2025版节能大厦物业租赁合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版节能大厦物业租赁合作合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1物业管理方2.2租赁方2.3合同签订日期3.物业概况3.1物业名称、地址3.2物业性质、用途3.3物业设施及功能4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件5.租赁物的使用与管理5.1租赁物范围5.2使用范围与限制5.3物业管理方责任6.物业服务与费用6.1物业服务内容6.2物业服务费用及支付方式6.3物业服务质量的监督与投诉7.装修与改造7.1装修标准与要求7.2装修申请与审批7.3装修费用承担与结算8.物业设施设备维护与保养8.1设备维护保养责任8.2设备维修与更换8.3设备使用费用9.物业安全与消防9.1安全责任与义务9.2消防设施与器材9.3消防安全教育与演练10.不可抗力与违约责任10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3违约责任与赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用的承担13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业管理方与租赁方之间的权利义务关系，确保物业的合理使用和管理，实现双方的共同利益。2.合同主体2.1物业管理方物业管理方为【物业管理公司名称】，注册地为【注册地】，法定代表人为【法定代表人姓名】，营业执照号为【营业执照号】。2.2租赁方租赁方为【租赁方名称】，注册地为【注册地】，法定代表人为【法定代表人姓名】，营业执照号为【营业执照号】。2.3合同签订日期本合同于【签订日期】由物业管理方与租赁方代表【代表姓名】在【签订地点】签订。3.物业概况3.1物业名称、地址物业名称为【物业名称】，地址为【物业地址】。3.2物业性质、用途物业性质为【物业性质】，用途为【物业用途】。3.3物业设施及功能1.建筑面积【面积】平方米；2.停车场：【车位数量】个；3.电梯：【电梯数量】部；4.消防设施：【消防设施种类】；5.其他设施：【其他设施种类】。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。4.2租金及支付方式租金为【租金金额】元/月，支付方式为【支付方式】，每月【支付日期】前支付当月租金。4.3押金及退还条件租赁方需支付【押金金额】元作为押金，租赁期满后，如无违约行为，物业管理方在【退还日期】前无息退还押金。5.租赁物的使用与管理5.1租赁物范围租赁物为物业管理方提供的【物业名称】内的全部或部分物业。5.2使用范围与限制租赁方仅可在租赁物范围内进行合法、合理的使用，不得擅自改变物业的结构、用途或设施。5.3物业管理方责任物业管理方负责提供必要的物业管理服务，确保物业的安全、整洁与正常运行。6.物业服务与费用6.1物业服务内容1.维护物业设施设备的正常运行；2.保障物业的安全；3.提供清洁、绿化等日常物业管理服务。6.2物业服务费用及支付方式物业服务费用为【服务费用金额】元/月，支付方式为【支付方式】，每月【支付日期】前支付当月服务费用。6.3物业服务质量的监督与投诉租赁方有权对物业管理方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，可向物业管理方提出投诉。8.装修与改造8.1装修标准与要求租赁方进行装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，装修标准应符合物业管理方的要求，不得改变物业的结构和主体承重。8.2装修申请与审批租赁方进行装修前，应向物业管理方提出书面装修申请，并提交装修图纸及施工方案。物业管理方应在收到申请后【审批期限】内完成审批。8.3装修费用承担与结算装修费用由租赁方自行承担，装修完成后，租赁方应向物业管理方提供合法的装修费用发票，物业管理方在核实无误后进行结算。9.物业设施设备维护与保养9.1设备维护保养责任物业管理方负责物业设施设备的日常维护保养，确保设备处于良好运行状态。9.2设备维修与更换设备发生故障时，物业管理方应及时进行维修，如需更换部件，租赁方应支付相应的维修费用。9.3设备使用费用租赁方使用物业内的公共设备时，应遵守相关规定，并支付相应的使用费用。10.物业安全与消防10.1安全责任与义务物业管理方和租赁方均应承担相应的安全责任和义务，确保物业及租户的安全。10.2消防设施与器材物业内配备有符合国家标准的消防设施与器材，物业管理方负责定期检查和维护。10.3消防安全教育与演练物业管理方应定期组织消防安全教育，并定期进行消防演练，提高租户的消防安全意识。11.不可抗力与违约责任11.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围以法律法规和合同约定为准。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失，并通知对方。11.3违约责任与赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，另一方在通知后【通知期限】内未采取补救措施的；2.不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方协商无法解决的；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序一方提出解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明理由。12.3合同终止的条件合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【争议解决机构】仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。13.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同变更与补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。14.3合同的解释与适用法律本合同条款的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、市场咨询等中介服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询，包括法律、财务、技术等方面的服务。3.评估服务：对物业价值、租赁价格等进行评估。4.监理服务：对物业维修、改造等工程进行监理。5.保险服务：为甲乙双方提供相关保险服务。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保提供的服务符合要求，并对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任。2.2权利1.第三方有权按照合同约定或相关法律法规收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.3利益第三方通过提供专业服务，获得相应的服务费用，并可能获得甲乙双方的信任和好评。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方为被服务方，负责支付第三方服务费用。3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方，乙方为被服务方，负责支付第三方服务费用。3.3第三方与物业管理方的划分第三方与物业管理方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，仅提供相关服务。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为【责任限额金额】元。如第三方因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过责任限额。4.2责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务过程中产生的损失。2.第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。4.3责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务。5.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在【审批期限】内予以审批。如不同意，应书面说明理由。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保提供的服务符合要求。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；2.第三方提供的服务不符合要求，经甲乙双方协商无法解决的；3.第三方违反合同约定，被甲乙双方解除合同。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签署终止协议。协议中应明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：列明物业内的所有设施，包括但不限于：电梯、空调、消防设施、照明设备、卫生设施等。每项设施应注明型号、数量、安装位置及使用年限。清单应由物业管理方提供，并经租赁方确认。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理方提供的服务内容、标准及费用。规定物业管理方与租赁方之间的权利义务关系。协议应由物业管理方制定，并经租赁方签字确认。3.附件三：装修申请表详细要求和说明：租赁方填写装修申请时，需说明装修目的、范围、时间及预算。申请表应附有装修图纸及施工方案。物业管理方收到申请后，应在【审批期限】内完成审批。4.附件四：装修验收报告详细要求和说明：装修完成后，由物业管理方组织验收，并出具验收报告。报告应包括装修质量、完成情况及存在问题等。验收报告应由物业管理方提供，并经租赁方确认。5.附件五：物业服务费用结算清单详细要求和说明：清单应列明物业服务费用的构成、计算方式及支付时间。物业管理方应在每月【支付日期】前向租赁方提供结算清单。清单应由物业管理方提供，并经租赁方确认。6.附件六：租赁合同补充协议详细要求和说明：如合同履行过程中需要增加、修改或删除条款，双方应签订补充协议。补充协议应明确修改内容、生效时间及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业服务费用；擅自改变物业用途或结构；损坏物业设施设备；未按约定进行装修或装修不符合要求；违反消防安全规定；未按约定进行维修保养；侵犯他人合法权益。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；恢复原状；承担其他法律责任。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，物业管理方有权要求支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。若租赁方擅自改变物业用途，物业管理方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用。若租赁方损坏物业设施设备，应负责修复或赔偿损失。全文完。2024版节能大厦物业租赁合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及递增4.1租金调整条件4.2租金递增比例5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1租赁方使用责任6.2承租方维护责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租审批8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费承担9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解除条件13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理费清单13.3附件三：水电费用清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2住所：[租赁方住所地址]1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2住所：[承租方住所地址]1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米2.3房屋结构：[房屋建筑结构]2.4房屋设施：[房屋内含设施清单]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额：每月人民币[租金金额]元3.3租金支付方式：每月[具体日期]前支付至[收款账户信息]4.租金调整及递增4.1租金调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整4.2租金递增比例：每[递增周期]递增[递增比例]%，但递增后租金不得低于市场平均租金水平5.租赁押金5.1押金金额：人民币[押金金额]元5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，房屋及设施无损坏且租金结清的情况下，押金无息退还6.房屋使用及维护责任6.1租赁方使用责任：租赁方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质6.2承租方维护责任：承租方应负责房屋及设施的日常维护，确保其处于良好状态7.房屋转租7.1转租条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租房屋7.2转租审批：承租方如需转租房屋，应提前[具体时间]向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行转租8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担：水电费用按实际使用量计算，由承租方承担并按月支付至指定账户8.2物业管理费承担：物业管理费按物业管理公司收费标准，由承租方按月支付至指定账户9.合同变更及终止9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同条款，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议9.2.1租赁期满，双方无续租意愿9.2.2一方违约，另一方提出解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向租赁方支付[滞纳金比例]%的滞纳金；擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：若双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理费清单、水电费用清单等12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.1合同约定的解除条件成就12.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.3.3一方严重违约，另一方提出解除合同13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理费清单13.3附件三：水电费用清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中扮演的角色和提供的服务内容。15.2范围：第三方介入本合同事项，包括但不限于房屋租赁评估、合同审核、纠纷调解、财务审计等。16.第三方介入的引入及流程16.1引入：任何一方需引入第三方时，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体原因、所需服务内容及费用承担方式。16.2流程：引入第三方后，双方应共同与第三方协商确定服务协议，并确保第三方服务协议与本合同内容不冲突。17.第三方责任的界定及限额17.1责任界定：第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自身承担，但若第三方行为导致合同一方或双方受损，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在第三方服务协议中明确约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量。18.1.2甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。18.1.3甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量。18.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。18.2.3乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：18.3.1第三方应公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方服务费用由引入方承担，引入方应在引入第三方时与第三方协商确定费用标准。19.2费用支付：引入方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付服务费用。20.第三方介入的终止及后续处理20.1终止：任何一方有权在第三方服务过程中，因第三方未能履行职责或存在重大过错，要求终止第三方介入。20.2后续处理：第三方介入终止后，双方应共同协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。21.第三方介入的其他规定21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。21.3本合同中关于第三方介入的条款，如双方有其他约定，应以书面形式补充完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，应由双方签字确认。2.附件二：物业管理费清单详细要求：列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付周期等。说明：本清单作为物业管理费支付的依据，应由双方签字确认。3.附件三：水电费用清单详细要求：包含水电费用的计费标准、抄表周期、支付方式等。说明：本清单作为水电费用支付的依据，应由双方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任及权利义务。说明：本协议作为第三方介入的补充，应由双方及第三方签字确认。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因及双方签字确认。说明：本协议作为合同变更的正式文件，应由双方签字确认。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约事实、违约责任认定及处理结果。说明：本认定书作为违约责任认定的依据，应由双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本协议作为争议解决的依据，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途违反合同约定的使用要求1.2承租方违约行为：未按时支付租金或物业管理费擅自转租房屋损坏房屋或设施设备违反合同约定的使用要求2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例2.2损害赔偿：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金：违约金=租金金额×违约金比例3.2承租方擅自转租房屋：违约金=租金金额×违约金比例赔偿损失：若转租行为导致租赁方遭受损失，承租方应承担赔偿责任。全文完。2024版节能大厦物业租赁合作合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物描述2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的设施及设备情况2.3租赁房屋的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费收费标准及支付方式5.2公共事业费收费标准及支付方式5.3物业管理费及公共事业费的调整6.租赁物使用及维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物损坏及维修责任7.交付与验收7.1租赁物的交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3合同解除及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1租赁双方的权利义务13.2租赁房屋的禁止行为13.3通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话b.租赁方：名称、法定代表人、住所、联系电话1.2合同签订时间与地点a.签订时间：2024年X月X日b.签订地点：节能大厦物业管理处1.3合同生效条件a.双方签署合同文本并盖章b.出租方将租赁物交付租赁方使用2.租赁物描述2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构a.地址：节能大厦X楼X室b.面积：100平方米c.结构：框架结构，独立卫生间、厨房2.2租赁房屋的设施及设备情况a.供暖：中央供暖系统b.供水：24小时热水供应c.供电：三相电源，功率为千瓦2.3租赁房屋的权属证明a.出租方提供租赁房屋的房产证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期a.2024年X月X日3.2租赁终止日期a.2027年X月X日3.3租赁期限延长及续约条件a.租赁期限到期前一个月，双方可协商续约b.续约需满足原合同条款，并重新签订合同4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式a.租金为人民币X元/月b.计算方式：按实际使用面积计算4.2租金支付时间及方式a.每月X日前支付下月租金b.支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的违约责任a.逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费收费标准及支付方式a.物业管理费为人民币X元/平方米/月b.支付方式：与租金同期支付5.2公共事业费收费标准及支付方式a.水费、电费、燃气费等按实际使用量计算b.支付方式：与租金同期支付5.3物业管理费及公共事业费的调整a.调整依据：政府相关规定及物业管理公司收费标准6.租赁物使用及维护6.1租赁物的使用范围a.用于办公用途b.不得用于违法活动6.2租赁物的维护责任a.租赁方负责租赁物的日常维护b.出租方负责租赁物的重大维修6.3租赁物损坏及维修责任a.因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修b.因人为原因造成的损坏，由租赁方负责维修并承担维修费用7.交付与验收7.1租赁物的交付时间a.出租方应在合同签订后X日内将租赁物交付租赁方7.2验收标准及程序a.租赁方应在交付后X日内对租赁物进行验收b.验收标准：符合合同约定及国家相关标准7.3验收不合格的处理a.验收不合格，出租方应在X日内修复b.修复后，租赁方应重新进行验收8.违约责任8.1租赁方违约责任a.未按时支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金b.擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或影响他人使用，应赔偿损失c.因租赁方原因导致租赁物无法正常使用，应承担修复责任及相应费用8.2出租方违约责任a.未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金总额的1%b.未履行维修义务，导致租赁物损坏，应承担修复责任及相应费用c.提供虚假信息或隐瞒租赁物瑕疵，租赁方有权解除合同并要求赔偿8.3合同解除及违约金a.双方协商一致可解除合同b.因一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金为租金总额的2%9.争议解决9.1争议解决方式a.双方友好协商解决b.协商不成，提交X市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构a.X市仲裁委员会9.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决10.合同解除10.1合同解除条件a.租赁期限届满b.出租方或租赁方违约，经催告后仍未纠正c.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序a.双方书面通知对方解除合同b.收拾租赁物并办理交接手续10.3合同解除后的处理a.租赁方应退还出租方已收租金b.出租方应退还租赁方已收押金11.合同变更11.1合同变更条件a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同内容需要变更11.2合同变更程序a.双方签署书面变更协议b.协议内容作为合同附件11.3合同变更后的效力a.变更后的协议具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致终止合同c.因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序a.双方签署书面终止协议b.收拾租赁物并办理交接手续12.3合同终止后的处理a.租赁方应退还出租方已收租金b.出租方应退还租赁方已收押金13.其他约定13.1租赁双方的权利义务a.租赁方有权使用租赁物，但不得损害他人权益b.出租方有权监督租赁物使用情况13.2租赁房屋的禁止行为a.不得进行违法活动b.不得擅自改变房屋结构c.不得损害房屋及公共设施13.3通知与送达a.双方应确保通知的有效送达b.通知方式包括书面信函、电子邮件、电话等14.合同附件14.1房产证复印件14.2租赁物设施清单14.3物业管理费及公共事业费收费标准14.4合同变更协议（如有）14.5其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、法律服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1出租方或租赁方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方的选择权归出租方或租赁方所有，但需保证第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.提供专业服务或协助合同履行；b.对合同履行情况进行监督；c.提供技术支持或咨询服务。a.获取合同履行相关的信息；b.要求出租方或租赁方提供必要的协助；c.对违约行为提出整改建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。4.2引入方应确保第三方介入的费用在合同约定的范围内。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额以内由第三方承担。5.3第三方在履行职责过程中，因出租方或租赁方的过错导致的损失，其责任限额以外部分由出租方或租赁方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、租赁方之间是独立的服务或协助关系，第三方对出租方或租赁方的直接责任仅限于合同约定的范围内。6.2第三方在提供专业服务或协助合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.3第三方