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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版停车场租赁合同规范化文本版B版本合同目录一览1.租赁双方及停车场信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2停车场信息1.2.1停车场基本情况1.2.2停车场使用权1.2.3停车场使用范围2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租金2.2.1租金标准2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付时间3.租赁物的使用及维护3.1使用要求3.1.1使用范围3.1.2使用时间3.1.3使用规范3.2维护责任3.2.1出租方维护责任3.2.2承租方维护责任4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为5.1.2出租方违约责任5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为5.2.2承租方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改及补充7.1合同生效7.2合同修改7.3合同补充8.其他约定8.1保险8.2税务8.3环境保护8.4信息安全9.出租方的权利和义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务10.承租方的权利和义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务11.特殊条款11.1停车场特殊使用规定11.2停车场安全管理规定12.停车场保险12.1保险购买12.2保险理赔13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分:合同如下:1.租赁双方及停车场信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名称:×××公司1.1.1.2出租方地址:×××市×××区×××路×××号1.1.1.3出租方联系人:×××1.1.1.4出租方联系电话:×××1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名称:×××公司1.1.2.2承租方地址:×××市×××区×××路×××号1.1.2.3承租方联系人:×××1.1.2.4承租方联系电话:×××1.2停车场信息1.2.1停车场基本情况1.2.1.1停车场名称:×××停车场1.2.1.2停车场地址:×××市×××区×××路×××号1.2.1.3停车场面积:××××平方米1.2.2停车场使用权1.2.2.1停车场所有权归属:×××公司1.2.2.2停车场使用权归属:×××公司1.2.3停车场使用范围1.2.3.1停车场使用范围:仅限于×××公司员工及客户停车使用1.2.3.2停车场禁止用途:不得用于非法活动、仓储、修理等非停车用途2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期:2024年1月1日2.1.2租赁结束日期:2029年12月31日2.2租金2.2.1租金标准:每平方米每月××元2.2.2租金支付方式:每月末结算,承租方通过银行转账方式支付2.2.3租金支付时间:每月10日前支付上月租金3.租赁物的使用及维护3.1使用要求3.1.1使用范围:停车场仅限于承租方员工及客户使用,不得转让或转租给第三方3.1.2使用时间:停车场使用时间为每日06:00至22:00,超出时间按额外收费标准计费3.1.3使用规范:承租方应遵守停车场使用规范,不得损坏停车场设施3.2维护责任3.2.1出租方维护责任:出租方负责停车场设施的日常维护和保养,确保设施正常运行3.2.2承租方维护责任:承租方应负责停车场内的秩序维护,防止发生盗窃、损坏等事件4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件:合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议4.1.2变更程序:变更协议签订后,双方按照变更后的条款执行4.2合同终止4.2.1终止条件:合同终止条件如下:(1)租赁期满,双方未续签合同;(2)一方违反合同规定,严重损害对方利益,对方要求终止合同;(3)因不可抗力因素导致合同无法履行,双方协商一致终止合同。4.2.2终止程序:合同终止前,双方应协商处理善后事宜,包括但不限于租金退还、设施移交等。合同终止后,双方按照约定办理相关手续。5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为:出租方未按照约定提供停车场,或停车场设施不符合约定标准5.1.2出租方违约责任:出租方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为:承租方未按照约定支付租金,或违反停车场使用规范5.2.2承租方违约责任:承租方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.争议解决6.1协商解决:双方在合同履行过程中发生争议,应通过协商解决6.2调解解决:协商不成时,双方可向第三方调解组织申请调解6.3仲裁解决:调解不成时,任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请8.其他约定8.1保险8.1.1承租方应购买停车场保险,并将保险单复印件交出租方备案8.1.2保险理赔:承租方在停车场内发生意外事故,应立即通知出租方,并按照保险条款向保险公司报案并索赔8.2税务8.2.1租赁双方应遵守国家相关税务法律法规,依法纳税8.2.2出租方应向承租方提供合法的税务票据8.3环境保护8.3.1租赁双方应遵守国家环境保护法律法规,保护环境,防止污染8.3.2承租方在停车场内进行可能产生污染的活动,应采取有效措施,防止污染事故发生8.4信息安全8.4.1租赁双方应遵守国家信息安全法律法规,保护双方信息安全8.4.2承租方在停车场内不得进行非法收集、使用、处理和传输个人信息等行为9.出租方的权利和义务9.1出租方的权利9.1.1出租方有权按照合同约定收取租金9.1.2出租方有权监督承租方使用停车场,并要求承租方遵守停车场使用规范9.2出租方的义务9.2.1出租方应保证停车场设施的正常运行,确保承租方正常使用9.2.2出租方应按照合同约定提供停车场,并保证停车场的安全性10.承租方的权利和义务10.1承租方的权利10.1.1承租方有权按照合同约定使用停车场10.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供停车场设施和服务10.2承租方的义务10.2.1承租方应按照合同约定支付租金10.2.2承租方应遵守停车场使用规范,爱护停车场设施,不得擅自改动、损坏11.特殊条款11.1停车场特殊使用规定11.1.1停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾、喧哗、扰民等行为11.1.2停车场内车辆行驶速度不得超过5公里/小时,并遵守交通规则11.2停车场安全管理规定11.2.1承租方应配合出租方进行安全管理,如实提供车辆及驾驶员信息11.2.2停车场入口应设置安全检查,禁止未经许可的车辆和人员进入12.停车场保险12.1保险购买12.1.1承租方应在租赁开始前购买停车场保险,并将保险单复印件交出租方备案12.1.2保险金额应不低于停车场固定资产价值的100%12.2保险理赔12.2.1承租方在停车场内发生意外事故,应立即通知出租方,并按照保险条款向保险公司报案并索赔12.2.2出租方应协助承租方处理理赔事宜13.合同的解除13.1解除条件13.1.1合同解除条件如下:(1)租赁期满,双方未续签合同;(2)一方违反合同规定,严重损害对方利益,对方要求解除合同;(3)因不可抗力因素导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除前,双方应协商处理善后事宜,包括但不限于租金退还、设施移交等。13.2.2合同解除后,双方按照约定办理相关手续。14.附则14.1名词解释14.1.1本合同中所称“出租方”指×××公司14.1.2本合同中所称“承租方”指×××公司14.1.3本合同中所称“停车场”指×××停车场14.2合同附件14.2.1本合同附件包括:(1)停车场设施清单;(2)租金支付明细表;(3)保险单复印件。14.3合同修订历史14.3.1本合同自2024年1月1日起生效,在此之前签订的合同均无效14.3.2本合同修订历史如下:(1)2024年1月1日,签订本合同第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.停车场设施清单附件说明:详细列出停车场内的所有设施,包括但不限于车位数量、类型、收费标准等信息。附件要求:设施清单应加盖出租方公章,并由双方代表签字确认。2.租金支付明细表附件说明:列出租金的支付周期、金额、支付方式等详细信息。附件要求:租金支付明细表应清晰明确,便于双方查阅。3.保险单复印件附件说明:承租方购买的停车场保险单的复印件,用于证明保险的有效性。附件要求:保险单复印件应加盖保险公司公章,并由承租方提供。4.停车场使用规范附件说明:详细规定停车场内的使用规则,包括但不限于停车时间、车辆类型限制、行驶速度等。附件要求:使用规范应易于理解,便于承租方遵守。5.停车场安全管理规定附件说明:规定停车场内的安全管理措施,包括但不限于车辆进出管理、安全保障措施等。附件要求:安全管理规定应具体明确,确保停车场内的安全秩序。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例:未能在约定时间内提供停车场设施,或提供的设施不符合合同约定。责任认定标准:出租方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例:未能在约定时间内支付租金,或违反停车场使用规范。责任认定标准:承租方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方式违约金示例:按照租金的一定比例计算,具体比例在合同中约定。说明:违约金计算方式应明确约定在合同中,以便在违约时双方依据约定执行。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力法律名词解释:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用:在合同中约定不可抗力事件的发生时,双方应协商处理合同履行问题。2.违约金法律名词解释:违约金是违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。本合同中的应用:违约金用于赔偿因违约行为造成的直接损失,具体计算方式在合同中约定。3.保险理赔法律名词解释:保险理赔是指保险事故发生后,保险公司根据保险合同约定向被保险人支付赔偿的行为。本合同中的

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