2024年还建房工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3监理工程的概况第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的内容第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员的配置4.1乙方应提供的监理人员数量4.2乙方应提供的监理人员资质要求第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的违约责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应承担的违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方发生争议的方式9.2争议解决的途径第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效的条件11.2合同无效的情形11.3合同终止的情形第十二条合同的附件12.1附件一：监理工程的具体范围与内容12.2附件二：监理人员的详细名单与资质证明12.3附件三：监理费用的详细计算与支付方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X房地产开发有限公司，住所为：市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X工程监理有限公司，住所为：市区路号。1.3监理工程的概况监理工程名称为：2024年还建房工程，工程地点位于市区路号，工程内容包括但不限于土建、安装、装修等。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括整个还建房工程的所有施工环节，从施工准备到工程竣工验收全阶段。2.2监理工程的内容监理工程的内容包括：质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理、合同管理等。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为2024年1月1日。3.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为2024年12月31日。第四条监理人员的配置4.1乙方应提供的监理人员数量乙方应提供不少于五名具有相应资质的监理人员，具体数量根据工程进度和需要进行调整。4.2乙方应提供的监理人员资质要求第五条监理费用5.1监理费用的计算方式监理费用按照实际监理工作量进行计算，具体费用根据双方协商确定。5.2监理费用的支付方式监理费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月实际监理费用的80%，剩余20%作为绩效考核支付。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方在履行监理职责过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保监理工作的合法性、合规性。6.2乙方应承担的违约责任乙方未按合同约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、工期延误等。第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规甲方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程建设的合法性、合规性。7.2甲方应承担的违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、工期延误等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径争议解决的途径为：友好协商、调解、仲裁或诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中的相关资料等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1.双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.因不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。3.合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项和后果。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并签订书面解除协议。3.一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的方式1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决的途径1.友好协商：双方应本着诚实信用原则，积极履行合同，如有争议，应及时沟通，协商解决。2.调解：双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可采取其他争议解决方式。3.仲裁：如双方同意仲裁，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.诉讼：如双方选择诉讼，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务1.双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术资料、图纸等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围1.保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中的相关资料、技术资料、图纸等。2.保密信息的具体范围由双方在合同中明确，或者另行签订保密协议予以明确。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效的条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同无效的情形1.本合同如因违反法律法规的强制性规定，被认定为无效合同。2.本合同如因一方采取欺诈、胁迫等手段订立，被认定为无效合同。11.3合同终止的情形1.合同期满，双方未续签合同的，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议的，合同终止。3.一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同，合同终止。4.一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同，合同终止。第十二条合同的附件12.1附件一：监理工程的具体范围与内容附件一应详细列明监理工程的范围和内容，包括但不限于土建、安装、装修等。12.2附件二：监理人员的详细名单与资质证明附件二应列明乙方提供的监理人员名单、职称、资质证明等。12.3附件三：监理费用的详细计算与支付方式附件三应详细列明监理费用的计算方式、支付方式、支付时间等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以协商确定其他需要约定的事项，以补充本合同的内容。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字甲方代表在本合同的一页签字。14.2乙方代表签字乙方代表在本合同的一页签字。14.3合同签署日期本合同的签署日期为双方代表签字之日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲方和乙方之间，根据本合同约定，负责协助监理工程过程的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、安全监管、进度协调、投资控制等方面。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）定期会议；（2）现场检查；（3）报告和报表；（4）协调沟通。第三条第三方介入的职责与义务3.1第三方介入的职责第三方介入的职责是按照本合同约定，客观、公正地履行监理职责，确保监理工程的顺利进行。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据监理工程的具体范围和内容，由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于预付、进度付款、成果付款等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、工期延误等。5.2第三方介入的违约责任的限制第三方介入的违约责任限制在本合同约定的范围内，超过责任限额的部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益第三方介入的权益受本合同保护，甲乙双方应尊重并保护第三方介入的合法权益。6.2第三方介入的权益划分第三方介入的权益划分包括但不限于合同权益、知识产权、保密信息等，由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方介入的退出条件第三方介入的退出条件包括但不限于：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）违约行为。7.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序包括但不限于：（1）双方签署退出协议；（2）办理相关手续；（3）支付退出费用。第八条第三方介入与其他方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。8.2第三方介入与工程其他参与方的关系第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序包括但不限于：（1）双方提交争议材料；（2）第三方介入进行调解或仲裁；（3）双方签署调解协议或仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理工程的具体范围与内容详细列明监理工程的范围和内容，包括但不限于土建、安装、装修等。2.附件二：监理人员的详细名单与资质证明列明乙方提供的监理人员名单、职称、资质证明等。3.附件三：监理费用的详细计算与支付方式详细列明监理费用的计算方式、支付方式、支付时间等。4.附件四：监理计划与进度安排详细列明监理工程的计划与进度安排，包括关键节点和里程碑。5.附件五：监理报告格式与内容要求详细列明监理报告的格式与内容要求，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资等方面的报告。6.附件六：合同履行过程中产生的变更文件包括设计变更、施工变更、合同条款变更等。7.附件七：工程竣工验收报告包括工程竣工验收的标准、程序、结果等。8.附件八：合同履行过程中的沟通记录包括会议纪要、邮件、传真等。9.附件九：合同履行过程中的争议解决文件包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.附件十：其他相关文件包括但不限于政府批文、行业规范、技术标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按合同约定支付监理费用，责任认定：应支付违约金，违约金计算方式为应支付监理费用的10%。（2）未按合同约定提供工程资料，责任认定：应承担由此造成的监理人员工作延误和损失，赔偿金额为监理人员工作延误和损失的10%。2.乙方违约行为（1）未按合同约定提供合格的监理服务，责任认定：应承担由此造成的甲方损失，赔偿金额为甲方损失的10%。（2）泄露甲方商业秘密，责任认定：应承担由此造成的甲方损失，赔偿金额为甲方损失的10%。3.第三方介入违约行为（1）未按合同约定履行监理职责，责任认定：应承担由此造成的甲乙双方损失，赔偿金额为甲乙双方损失的10%。（2）泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：应承担由此造成的甲乙双方损失，赔偿金额为甲乙双方损失的10%。说明三：法律名词及解释：1.监理工程指甲方委托乙方进行的还建房工程的监理工作。2.监理人员指乙方提供的具有相应资质和经验的监理工作人员。3.监理费用指乙方根据监理工作量向甲方收取的费用。4.监理职责指乙方根据本合同约定的范围和内容，对监理工程进行监督和管理的