2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及配套设施租赁3.1房屋基本情况3.2配套设施清单4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金4.3支付方式5.房屋及配套设施使用5.1使用范围5.2使用规定5.3使用责任6.房屋及配套设施维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.费用缴纳8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2配套设施租赁合同13.3物业管理合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“出租方”是指将房屋及配套设施出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中“承租方”是指向出租方租赁房屋及配套设施的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中“房屋”是指出租方拥有的、用于出租的住宅。（4）本合同中“配套设施”是指房屋内外的附属设施，包括但不限于水、电、暖、气、网络、电梯等。1.2解释（1）本合同中的条款如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。（2）本合同中的未尽事宜，应按照法律法规的规定执行。2.合同双方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）联系方式：________2.2承租方信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）联系方式：________3.房屋及配套设施租赁3.1房屋基本情况（1）房屋地址：________（2）房屋面积：________平方米（3）房屋结构：________（4）房屋装修情况：________3.2配套设施清单（1）水：________（2）电：________（3）暖：________（4）气：________（5）网络：________（6）电梯：________（7）其他：________4.租赁期限及租金4.1租赁期限（1）租赁起始日期：________（2）租赁终止日期：________4.2租金（1）租金金额：________元/月（2）支付方式：________4.3支付方式（1）租金支付期限：每月________日支付（2）租金支付方式：________5.房屋及配套设施使用5.1使用范围（1）承租方有权在租赁期限内使用房屋及配套设施。（2）承租方应按照房屋及配套设施的设计用途合理使用。5.2使用规定（1）承租方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或设施。（2）承租方不得将房屋及配套设施转租、转借或以其他方式非法转让。5.3使用责任（1）承租方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。（2）因承租方使用不当造成他人损害的，承租方应承担相应的法律责任。6.房屋及配套设施维修6.1维修责任（1）房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。（2）因承租方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，维修责任由承租方承担。6.2维修费用（1）房屋主体结构及配套设施的维修费用由出租方承担。（2）因承租方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，维修费用由承租方承担。6.3维修期限（1）房屋主体结构及配套设施的维修期限为自租赁之日起计算。（2）因承租方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，维修期限为自发现损坏之日起计算。7.物业管理7.1物业管理服务内容（1）物业管理公司负责对房屋及配套设施进行日常管理。（2）物业管理公司负责对小区内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。7.2物业管理费用（1）物业管理费用为________元/月。（2）物业管理费用支付方式：________7.3物业管理责任（1）物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。（2）物业管理公司应确保小区内的公共区域安全、整洁、有序。8.费用缴纳8.1水电费（1）承租方应按实际使用情况缴纳水电费。（2）水电费缴纳方式：________8.2物业费（1）物业费缴纳标准：按照物业管理公司规定的收费标准执行。（2）物业费缴纳方式：________8.3其他费用（1）其他费用包括但不限于网络费、燃气费等。（2）其他费用缴纳方式：________9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按时交付房屋或配套设施的，应向承租方支付违约金，违约金为________元/天。（2）出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为________元/天。（2）承租方擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任（1）如因第三方原因导致房屋及配套设施损坏，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。（2）第三方违约责任由第三方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）出租方或承租方违约，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续。10.3合同解除后果（1）合同解除后，租金已支付的，按照实际使用天数计算；未支付的，应按照约定支付。（2）合同解除后，房屋及配套设施的维修责任由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________日内提出书面仲裁申请。（2）仲裁委员会应在________日内组成仲裁庭，对争议进行审理。11.3争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地。（2）仲裁委员会应在本市设立仲裁庭。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章后，合同生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满或合同解除后，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应在________日内办理相关手续。（2）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。13.合同附件13.1房屋租赁合同（1）房屋租赁合同。（2）房屋租赁合同附件。13.2配套设施租赁合同（1）配套设施租赁合同。（2）配套设施租赁合同附件。13.3物业管理合同（1）物业管理合同。（2）物业管理合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过________元。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是基于服务协议，第三方不是本合同的当事人。6.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利和义务。6.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立履行其服务职责，不得干预第三方的正常工作。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。8.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。8.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。8.4第三方根据服务协议的约定，开始履行其服务职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付已提供服务部分的费用。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照服务协议的约定，向法院提起诉讼或仲裁。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在本合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他约定12.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在服务协议中另行约定。12.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款履行权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利义务的依据。2.配套设施租赁合同要求：配套设施租赁合同应列明配套设施的名称、数量、使用方式、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确配套设施的租赁关系，保障双方的权益。3.物业管理合同要求：物业管理合同应明确物业管理服务的范围、内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范物业管理公司的服务行为，保障业主的居住环境。4.房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细列明房屋及配套设施的现状、使用情况等。说明：此附件用于房屋交付和接收时的确认，防止后续纠纷。5.装修改造申请表要求：装修改造申请表应详细列明装修改造的具体内容、费用、时间等。说明：此附件用于规范房屋装修改造行为，防止损害房屋结构。6.水电费缴纳凭证要求：水电费缴纳凭证应真实、完整、清晰。说明：此附件用于证明水电费已缴纳，保障租赁双方的权益。7.物业费缴纳凭证要求：物业费缴纳凭证应真实、完整、清晰。说明：此附件用于证明物业费已缴纳，保障物业管理服务的正常进行。8.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应真实、完整、清晰。说明：此附件用于证明违约金的支付，保障合同的严肃性。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件用于规范争议解决程序，降低纠纷成本。10.合同解除协议要求：合同解除协议应明确合同解除的原因、时间、后果等。说明：此附件用于明确合同解除后的处理方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或配套设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为________元/天。示例：出租方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为________元/天。示例：承租方应在每月________日支付租金，若未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行服务职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例：因地震导致房屋损坏，双方互不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方权益。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业管理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、租赁标的物1.房屋基本情况2.配套设施情况3.租赁用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理责任4.物业服务内容七、房屋维护与维修1.房屋维修责任2.维修费用承担3.维修期限4.维修通知八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿3.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租赁合同2.配套设施租赁合同3.物业管理合同十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业管理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、租赁标的物1.房屋基本情况：房屋坐落地址：_________________房屋建筑面积：____平方米房屋结构：_________________房屋装修情况：_________________房屋使用年限：____年2.配套设施情况：供水：_________________供电：_________________供气：_________________网络通讯：_________________其他配套设施：_________________3.租赁用途：_________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条件：_________________四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元整。2.租金支付时间：每月____日。3.租金支付方式：现金支付或银行转账。4.违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元整。2.押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租赁双方无争议时，押金无息退还。3.保证金金额：人民币____元整。4.保证金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租赁双方无争议时，保证金无息退还。六、物业管理1.物业管理费标准：每月人民币____元整。2.物业管理费支付方式：每月____日支付。3.物业管理责任：提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。4.物业服务内容：_________________七、房屋维护与维修1.房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施和配套设施的维修。承租方负责房屋内部设施的维修和保养。2.维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担。承租方负责的维修费用由承租方承担。3.维修期限：接到维修通知后____小时内完成。4.维修通知：租赁双方应相互通知对方有关房屋维修的事项。八、违约责任1.租赁双方违约责任：出租方未按约定提供房屋或配套设施，应向承租方支付____%的违约金。承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。2.违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除条件：发生不可抗力事件、房屋被依法收回、合同约定的解除条件成就等。4.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件包括但不限于房屋租赁合同、配套设施租赁合同、物业管理合同等。十二、合同附件1.房屋租赁合同2.配套设施租赁合同3.物业管理合同十三、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）承租方（盖章）2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________________十四、合同备案1.合同备案机构：____房地产交易中心2.合同备案手续：双方应按照相关规定办理合同备案手续。3.合同备案期限：自合同签订之日起____日内完成备案。出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________出租方签字：_________________承租方签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任扩大条款：说明：在合同中增加条款，明确甲方对房屋及其配套设施的维修责任范围扩大，包括但不限于日常维护、突发故障等，确保房屋在租赁期间保持良好状态。甲方维修责任扩大条款：1.1甲方负责房屋及其配套设施的日常维护和突发故障的修复。1.2甲方应确保房屋及其配套设施的维修工作在接到通知后____小时内完成。1.3甲方因维修产生的合理费用由甲方承担。2.甲方提供物业服务的条款：说明：甲方作为主导方，应提供全面的物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等，提高租赁体验。甲方提供物业服务的条款：2.1甲方应提供符合国家及地方标准的物业服务。2.2物业服务费用由甲方承担，并在合同中明确收费标准。2.3甲方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。3.甲方违约责任加重条款：说明：针对甲方作为主导方，增加违约责任条款，以保障承租方的权益。甲方违约责任加重条款：3.1甲方未按约定提供房屋或配套设施，应向承租方支付____%的违约金。3.2甲方未履行物业服务责任，应向承租方支付____%的违约金。3.3甲方违反合同约定，导致合同解除的，应向承租方支付相当于____个月的租金作为违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款：说明：乙方作为主导方，对房屋进行装修时，需遵守相关规定，不得影响房屋结构和使用功能。乙方装修限制条款：1.1乙方在租赁期间进行的装修不得改变房屋的结构和使用功能。1.2乙方装修需经甲方同意，并遵守相关法律法规。1.3租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方提前终止合同条款：说明：乙方作为主导方，有权在合同期限内提前终止合同，但需承担相应的责任。乙方提前终止合同条款：2.1乙方提前终止合同需提前____日书面通知甲方。2.2乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.3乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方承担因提前终止合同而产生的损失。3.乙方违约责任减轻条款：说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中，若发生违约，减轻其违约责任。乙方违约责任减轻条款：3.1乙方在租赁期间因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。3.2乙方在租赁期间因合理原因导致合同无法履行的，经甲方同意，可减轻违约责任。3.3乙方违约责任减轻的具体比例由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：明确中介费用的承担方，确保合同履行过程中各方权益。中介费用承担条款：1.1中介服务费由甲方承担。1.2若合同解除或终止，中介服务费由责任方承担。2.中介责任条款：说明：明确中介在合同履行过程中的责任，保障各方权益。中介责任条款：2.1中介应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2中介应协助双方履行合同，并监督合同履行情况。2.3中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.中介佣金退还条款：说明：明确中介佣金退还的条件和程序，保障中介及双方的权益。中介佣金退还条款：3.1若合同解除或终止，中介佣金按比例退还。3.2中介佣金退还的具体比例由双方协商确定。3.3中介佣金退还程序：双方协商一致后，中介应在____日内退还佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.配套设施租赁合同3.物业管理合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋产权证明文件7.房屋配套设施清单8.物业管理服务协议9.合同签订现场照片10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或配套设施。甲方未履行物业服务责任。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方提前终止合同。双方协商一致解除合同，但未按约定履行相关手续。2.违约认定：根据合同约定，双方协商一致认定违约行为。若发生争议，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，逾期支付租金的违约责任。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：明确维修责任和费用承担，及时修复损坏的设施。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：监督物业管理服务，定期检查服务质量，必要时更换物业管理公司。4.问题：合同解除后房屋恢复原状。解决办法：明确房屋恢复原状的标准和程序，确保房屋在合同解除后恢复原状。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁。2.个人与单位之间的住宅租赁。3.单位与个人之间的住宅租赁。4.住宅配套设施租赁。5.物业管理服务合同签订。6.房屋租赁合同变更或解除。7.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在住宅租赁、配套设施租赁及物业管理过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《住宅租赁管理办法》5.《物业管理条例》6.国家及地方有关住宅租赁、配套设施租赁及物业管理的其他法律法规和政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指由住宅建筑组成的居住空间，包括独立住宅、公寓、别墅等。2.配套设施：指为住宅提供生活便利的设施，如电梯、停车场、健身房、游泳池等。3.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对住宅及配套设施进行管理、维护和服务的行为。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将住宅及配套设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.物业服务：指物业服务企业对住宅及配套设施提供的各项服务，如清洁、安保、维修等。3.管理费：指乙方按照约定支付给物业企业的费用，用于支付物业服务成本。4.违约责任：指甲方、乙方或其他相关方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定出租住宅及配套设施。2.甲方应保证出租的住宅及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求。3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及管理费。4.甲方应按照约定提供物业服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅及配套设施。2.乙方应按照约定支付租金及管理费。3.乙方应合理使用住宅及配套设施，不得损坏。4.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的住宅及配套设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定支付租金及管理费。2.乙方应按照约定使用住宅及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方应按照约定提供物业服务，确保住宅及配套设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。4.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。2.因违约终止合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅及配套设施交还甲方，并结清租金及管理费。2.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付租金。2.配套设施租赁费：若乙方租赁配套设施，应按照配套设施租赁合同约定的费用标准支付。3.物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，于每月____日前支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行支付住宅及配套设施的水电费。5.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，合同终止后无违约行为，保证金无息退还。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方将费用以现金形式支付给甲方或甲方指定的收款人。3.支票支付：乙方以支票形式支付费用，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间1.租金：每月____日前。2.物业管理费：每月____日前。3.其他费用：根据相关合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.甲方有权根据市场行情调整租金标准，但调整幅度不得超过____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供住宅及配套设施，应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，应向甲方支付____天的滞纳金。2.乙方擅自改变住宅及配套设施结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反物业管理规定，干扰他人正常生活，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致住宅及配套设施损坏，无法居住。2.因政府征收，住宅及配套设施被征用。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应经甲乙双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利或义务不得转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对住宅及配套设施进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对租赁期限、租金等进行调整的权利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方严重违约时，解除合同并要求乙方搬离住宅及配套设施的权利。2.乙方保留在遇到不可抗力导致无法履行合同义务时，请求延期履行或部分免除履行义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护住宅及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开协调会议，讨论住宅及配套设施的使用、维护等问题。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成物业管理相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就住宅租赁、配套设施租赁及物业管理事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日附件：1.住宅及配套设施清单2.配套设施租赁合同3.物业管理服务协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅及配套设施清单2.配套设施租赁合同3.物业管理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供住宅及配套设施。未按约定提供物业服务。未按时调整租金标准。未按时退还保证金。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或其他费用。擅自