2025版旅游度假区建筑租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游度假区建筑租赁合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的旅游度假区建筑，乙方有意承租该建筑用于开展旅游业务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假区：指在一定区域内，以旅游、休闲、娱乐、度假等为主要功能，集餐饮、住宿、购物、文化、体育、康养等综合服务于一体的综合性旅游目的地。（2）建筑租赁：指甲方将位于_________的旅游度假区建筑出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁建筑的期限。（2）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。（3）物业管理：指甲方或其委托的物业管理机构对租赁建筑进行的管理和维护。（4）装修费用：指乙方对租赁建筑进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对租赁建筑进行物业管理。（3）甲方有权要求乙方遵守租赁建筑的使用规定。（4）甲方应按照本协议约定向乙方提供租赁建筑。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁建筑。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守租赁建筑的使用规定，不得擅自改变建筑结构、用途等。（4）乙方应承担因自身原因造成的租赁建筑损坏、损失等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁建筑位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为____。（2）乙方应在租赁期限内对租赁建筑进行合理使用，不得擅自改变建筑结构、用途等。（3）乙方应按照本协议约定进行装修，装修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在收到终止协议通知之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议的，应按照协议约定处理租赁建筑及相关事宜；（3）出现法律、法规规定的其他终止条件，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定向甲方支付物业管理费用。（3）装修费用：乙方因自身原因对租赁建筑进行的装修费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币计价。（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定提供租赁建筑，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按本协议约定的金额支付。（2）赔偿金额：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币支付，支付方式为____。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁，或向_________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁建筑的拥有权。（2）乙方在使用租赁建筑期间，不得擅自处分租赁建筑。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁建筑进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在使用租赁建筑期间，未经甲方同意，不得改变建筑用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁建筑的正常使用和物业管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁建筑租赁关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.租赁建筑清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁建筑清单2.物业管理规定3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁建筑：认定标准为甲方未能按照合同约定时间提供租赁建筑。违反物业管理规定：认定标准为甲方或其委托的物业管理机构违反了物业管理规定。未履行维修和改造义务：认定标准为甲方未按照合同约定进行必要的维修和改造。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变建筑用途：认定标准为乙方未经过甲方同意，擅自改变了租赁建筑的用途。未遵守物业管理规定：认定标准为乙方未遵守物业管理规定，影响了物业管理秩序。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：物业管理争议解决办法：双方应按照物业管理规定进行，如有争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：装修争议解决办法：乙方应按照合同约定进行装修，如有争议，可协商解决或提交仲裁。4.问题：不可抗力导致的合同履行问题解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如有争议，可协商解决或提交仲裁。5.问题：合同修改和补充的争议解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，如有争议，可协商解决或提交仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担法律责任，确保其行为不违反相关法律法规和合同约定。第三方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁建筑的正常使用秩序。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，在甲方授权的范围内，参与租赁建筑的经营管理。第三方有权获得甲方支付的报酬，包括但不限于租金、管理费等。3.第三方义务：第三方应按时足额支付甲方应得的费用。第三方应维护租赁建筑的安全，防止安全事故的发生。4.第三方合同变更：第三方合同变更需经甲方书面同意，并签订书面变更协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁建筑，确保建筑符合使用要求。乙方有权在租赁期间对租赁建筑进行合理装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受租赁建筑的经营管理权。乙方有权获得租赁建筑的经营收益，包括但不限于门票收入、住宿收入等。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时提供租赁建筑、未履行物业管理义务等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括不得擅自提高租金、不得随意解除合同等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对租赁建筑进行必要的管理和维修，确保建筑的安全和正常使用。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金和其他费用。甲方可享有租赁建筑的经营管理权，包括但不限于广告、合作等。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变建筑用途等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括不得擅自转让租赁权、不得破坏租赁建筑等。全文完。2025版旅游度假区建筑租赁合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合作标的物信息2.1度假区建筑的基本情况2.2租赁范围第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五条租金调整5.1租金调整的依据5.2调整频率5.3调整程序第六条押金及退还6.1押金数额6.2押金支付方式6.3押金退还条件及程序第七条合作双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条合作项目的管理与维护8.1甲方管理职责8.2乙方维护职责第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序第十四条合同附件14.1附件一：度假区建筑租赁协议14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系方式：________________第二条合作标的物信息2.1度假区建筑的基本情况2.1.1建筑名称：________________2.1.2建筑地址：________________2.1.3建筑面积：_____________平方米2.1.4建筑结构：________________2.1.5建筑用途：________________2.2租赁范围2.2.1租赁面积：_____________平方米2.2.2租赁用途：________________2.2.3租赁设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致3.3.2变更后的租赁期限不得超过原租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币____元4.2支付方式：现金、银行转账或支票4.3支付时间：每月____日前支付上月租金第五条租金调整5.1租金调整的依据：根据市场行情、物价指数等5.2调整频率：每年____月____日5.3调整程序：由甲方提出调整方案，经双方协商一致后执行第六条押金及退还6.1押金数额：人民币____元6.2押金支付方式：现金、银行转账或支票6.3押金退还条件及程序6.3.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内退还押金6.3.2乙方违约时，甲方有权扣除相应押金第七条合作双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金7.1.2甲方负责提供租赁场所的基本设施和条件7.1.3甲方有权对乙方进行必要的监督管理7.2乙方权利和义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所7.2.2乙方应按照合同约定支付租金7.2.3乙方应遵守国家法律法规和度假区相关规定第八条合作项目的管理与维护8.1甲方管理职责8.1.1甲方负责度假区整体规划、设施维护和安全管理8.1.2甲方应确保度假区设施符合国家相关安全标准和规定8.1.3甲方应提供必要的管理和服务支持8.2乙方维护职责8.2.1乙方负责租赁场所的日常维护和保养8.2.2乙方应保持租赁场所的整洁和安全8.2.3乙方在使用过程中不得擅自改变建筑结构和使用性质第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金9.1.2乙方擅自改变租赁用途或建筑结构9.1.3乙方违反度假区管理规定造成安全事故或损失9.1.4甲方未按约定提供必要的管理和服务支持9.2违约责任承担方式9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失9.2.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________10.2.2仲裁规则：________________第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复11.2.2双方协商一致解除合同，签订合同解除协议11.2.3单方解除合同，需书面通知对方，并承担相应责任第十二条合同终止12.1合同终止情形12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.2.2乙方应在合同终止后____日内搬离租赁场所12.2.3甲方应在合同终止后____日内退还乙方押金第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经相关主管部门备案13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订合同变更协议13.2.3变更后的合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：度假区建筑租赁协议14.2附件二：度假区建筑租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同中非甲乙双方参与的主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入。15.3第三方介入的目的15.3.1保障合同的有效履行，提高合同执行的效率和安全性。第十六条第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定进行设定。16.2责任限额的书面约定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式作为合同附件。16.3超过责任限额的赔偿责任16.3.1如第三方因违约或其他原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方另行承担赔偿责任。第十七条第三方的责权利划分17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其服务义务。17.2.2第三方应保证其服务的质量和安全性。17.3第三方的责任17.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1第三方介入需由甲乙双方共同提出申请。18.1.2介入申请应包括第三方的基本信息、介入目的和预期效果。18.2介入审查18.2.1甲乙双方应共同对第三方的资质和信誉进行审查。18.2.2审查内容包括但不限于第三方的专业能力、服务经验和法律合规性。18.3介入实施18.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通和协调。18.3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。19.1.2变更后的第三方介入协议作为合同附件。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方共同决定。19.2.2解除后的第三方介入协议终止，相关责任按照合同约定承担。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议20.1.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。20.2第三方介入争议的责任承担20.2.1第三方介入争议的责任，根据合同约定和相关法律法规承担。第二十一条第三方介入的合同附件21.1合同附件一：第三方介入协议21.2合同附件二：第三方资质证明文件21.3合同附件三：第三方服务费用清单21.4合同附件四：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：度假区建筑租赁协议详细要求和说明：本协议的正式文本，包括所有条款和约定，需双方签字盖章。2.附件二：度假区建筑租赁合同附件详细要