2025年酒吧股份租赁及收益分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年酒吧股份租赁及收益分成合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2相关术语2.合同主体和范围2.1酒吧基本情况2.2租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3欠费处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.设备及设施5.1设备清单5.2设施清单5.3维护与保养6.运营管理6.1经营理念6.2运营规范6.3监督管理7.营业额及收益分成7.1营业额计算方式7.2收益分成比例7.3分成支付方式8.费用及税金8.1政府规定费用8.2税金缴纳8.3费用承担9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2相关术语1.2.1“酒吧”指位于[酒吧地址]的，由甲方所有并授权乙方使用的经营场所。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁酒吧的时间范围。1.2.3“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。1.2.4“收益”指酒吧在租赁期限内通过经营所获得的收入。2.合同主体和范围2.1酒吧基本情况2.1.1酒吧名称：[酒吧名称]2.1.2酒吧地址：[酒吧地址]2.1.3酒吧面积：[酒吧面积]2.1.4酒吧经营内容：[酒吧经营内容]2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]2.2.3租赁期限为[租赁期限]，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：[租金总额]3.1.2每月租金：[每月租金]3.2支付方式3.2.1乙方应于每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2甲方指定账户信息：[账户名称]、[开户银行]、[银行账号]3.3欠费处理3.3.1若乙方逾期支付租金，应按每日[逾期利息比率]向甲方支付滞纳金。3.3.2逾期支付租金超过[逾期天数]未支付，甲方有权解除本合同。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：[押金总额]4.2押金退还条件4.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且酒吧设施完好无损。4.2.2乙方应于租赁期满或合同解除后[退还押金期限]内将押金退还至甲方指定账户。4.3押金退还方式4.3.1甲方在收到乙方符合退还条件的书面申请后，[退还押金期限]内退还押金至乙方指定账户。5.设备及设施5.1设备清单[设备清单，包括但不限于：空调、音响、灯光、冷藏设备等]5.2设施清单[设施清单，包括但不限于：桌椅、吧台、卫生间、消防设施等]5.3维护与保养5.3.1乙方应负责酒吧内设备的日常维护和保养。5.3.2对于因乙方原因导致的设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.运营管理6.1经营理念6.1.1乙方应遵循合法、合规、诚信、公平的原则经营酒吧。6.2运营规范6.2.1乙方应遵守国家法律法规及本合同约定。6.2.2乙方应制定详细的运营管理规范，确保酒吧的正常运营。6.3监督管理6.3.1甲方有权对酒吧的运营情况进行监督检查。6.3.2乙方应配合甲方的监督检查工作。8.营业额及收益分成8.1营业额计算方式8.1.1营业额指酒吧在租赁期限内通过销售商品（包括酒水、食品等）和服务所得的全部收入。8.1.2营业额的计算不包括增值税及其他税金。8.2收益分成比例8.2.1乙方经营所得的收益，扣除成本、费用、税金及甲方按照合同约定应收取的租金后，剩余部分的70%归乙方所有，剩余的30%归甲方所有。8.2.2收益分成以每月结算一次，具体结算日期为每月[结算日]。8.3分成支付方式8.3.1甲方应在每月[支付日]内将应得收益支付至乙方指定账户。9.费用及税金9.1政府规定费用9.1.1乙方应按照国家规定缴纳酒吧所需的各种税费。9.1.2乙方应缴纳的费用包括但不限于：增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加等。9.2税金缴纳9.2.1乙方应在每月[缴纳日]前将应缴税金缴纳至国家税务机关。9.3费用承担9.3.1除租金外，酒吧产生的其他费用由乙方承担。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.2解除条件10.2.1乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。10.3变更或解除的程序10.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定支付租金或收益分成的；11.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；11.1.3乙方违反国家法律法规，造成酒吧经营风险的。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按合同约定支付租金或收益分成的，应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3合同约定的其他终止条件。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：设备清单、设施清单、租金支付计划等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事宜，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同事宜时，应遵守国家法律法规及本合同约定，并对自己的行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方授权，获取合同相关信息，并有权提出建议或解决方案。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接与酒吧经营相关事宜。15.5.2第三方在执行任务时，应避免对甲乙双方的直接接触，除非经甲乙双方同意。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。16.1.3中介方的报酬由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对因评估失误造成的损失承担相应责任。16.3担保机构16.3.1担保机构负责为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。16.3.2担保机构应保证担保的有效性，并对因担保不当造成的损失承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失外，其赔偿责任不超过[责任限额]。17.1.2第三方责任限额为本合同标的额的[百分比]。18.第三方介入的变更和解除18.1变更18.1.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事宜，应书面通知第三方，并协商一致。18.1.2变更后的条款应作为本合同的补充部分。18.2解除18.2.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。18.2.2第三方解除合同后，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用19.1第三方费用19.1.1第三方在介入合同事宜时产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。19.1.2第三方费用应在合同中明确，并在实际发生时由甲乙双方支付。20.第三方介入的保密20.1保密义务20.1.1第三方在介入合同事宜期间，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限20.2.1第三方的保密义务自介入合同事宜之日起至本合同终止后[保密期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒吧资产清单详细列出酒吧所有固定资产的名称、型号、数量、购买日期、原值等信息。2.酒吧设施清单详细列出酒吧所有设施（如桌椅、吧台、音响、灯光等）的名称、型号、数量、购买日期、原值等信息。3.租赁合同本合同正式文本。4.设备及设施维护保养记录记录酒吧设备及设施的日常维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。5.营业额及收益分成结算表每月或每季度结算酒吧营业额及收益分成情况的表格。6.费用及税金缴纳凭证乙方缴纳各种税费的相关凭证。7.第三方介入协议明确第三方介入事宜的协议。8.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议。9.其他相关文件与本合同相关的其他文件，如授权委托书、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金或收益分成的；1.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；1.3乙方违反国家法律法规，造成酒吧经营风险的；1.4乙方未按合同约定进行酒吧设备及设施的维护保养；1.5乙方未按合同约定进行酒吧的运营管理；1.6第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定支付租金或收益分成的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违反国家法律法规，造成酒吧经营风险的，应承担相应的法律责任。2.4乙方未按合同约定进行酒吧设备及设施的维护保养，导致设备或设施损坏的，应负责维修或赔偿。2.5乙方未按合同约定进行酒吧的运营管理，导致酒吧经营不善的，应承担相应的责任。2.6第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期10天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按合同约定进行酒吧设备维护，导致空调损坏，乙方应负责维修或赔偿空调费用。3.第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年酒吧股份租赁及收益分成合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁标的物1.酒吧基本情况2.酒吧面积及设施3.酒吧租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件五、经营收益分成1.收益分成比例2.收益分成计算方法3.收益分成支付时间六、经营费用及税费1.经营费用承担2.税费承担3.费用支付方式七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方式八、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼法院九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除手续十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同变更及补充十一、合同附件1.酒吧租赁协议2.酒吧设施清单3.收益分成协议十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案期限十四、合同解除及终止手续1.合同解除通知2.合同终止通知3.合同解除及终止手续办理合同编号2025年酒吧股份租赁及收益分成合同一、合同概述1.合同名称：2025年酒吧股份租赁及收益分成合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出租方：[出租方全名]租赁方：[租赁方全名]联系人：[出租方联系人姓名]和[租赁方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]和[租赁方联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.酒吧基本情况：[酒吧名称]，位于[酒吧地址]2.酒吧面积及设施：[酒吧面积]，包括吧台、座位、厨房、储藏室等设施3.酒吧租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金3.租金支付时间：每月前10日四、租赁保证金1.保证金金额：人民币[保证金金额]2.保证金缴纳方式：合同签订时一次性支付3.保证金退还条件：租赁期满且无违约情况，租赁保证金无息退还五、经营收益分成1.收益分成比例：租赁方得[分成比例]，出租方得[分成比例]2.收益分成计算方法：按月结算，每月结束后15日内结算上一个月的收益分成3.收益分成支付时间：每月结算后15日内支付六、经营费用及税费1.经营费用承担：租赁方承担酒吧日常经营产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、设备维修费等2.税费承担：租赁方承担酒吧经营过程中产生的所有税费3.费用支付方式：按月支付，每月前10日支付当月费用七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：出租方或租赁方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失违约金为[违约金金额]，违约方应支付违约金3.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[百分比]八、争议解决方式1.争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。2.仲裁机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。3.诉讼法院：[法院名称]，诉讼地为[法院所在地]。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同。3.合同解除手续：任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方签字确认。十、其他约定事项1.不可抗力条款：如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。酒吧租赁协议酒吧设施清单收益分成协议3.合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十一、合同附件1.酒吧租赁协议2.酒吧设施清单3.收益分成协议十二、合同签署1.合同签署人：[出租方法定代表人姓名]和[租赁方法定代表人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案手续：双方应按照相关法律法规在[备案期限]内完成合同备案手续。3.合同备案期限：自合同签订之日起[备案期限]内十四、合同解除及终止手续1.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方。2.合同终止通知：租赁期满或合同终止，双方应相互通知对方。3.合同解除及终止手续办理：合同解除或终止后，双方应在[办理期限]内办理相关手续。[出租方签字][租赁方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权条款制定酒吧经营策略和方针安排和调整酒吧员工决定酒吧的营业时间控制酒吧的财务支出2.甲方监督权条款定期检查酒吧的经营状况审核租赁方的财务报表要求租赁方提供经营数据报告3.甲方优先权条款说明：在酒吧经营不善或收益不达预期时，甲方有权优先考虑调整租金或要求租赁方增加投入，以改善经营状况。4.甲方赔偿条款说明：若因甲方管理不善导致酒吧经营损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营决策权条款自主制定酒吧的经营策略和方针招聘和解雇员工决定酒吧的营业时间和活动安排2.乙方收益分配权条款说明：乙方应享有酒吧经营收益的绝大部分，具体比例由双方在合同中约定。3.乙方财务自主权条款说明：乙方有权自主管理酒吧的财务，包括但不限于日常支出、投资决策等。4.乙方合同解除权条款说明：若乙方认为租赁条件不再符合自身利益，乙方有权提前解除合同，但需提前[提前通知天数]书面通知甲方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：中介机构在合同签订过程中应承担相应的责任，包括但不限于：确保双方提供的信息真实、准确协助双方完成合同签订手续在合同履行过程中提供必要的协调和调解服务2.中介费用条款说明：中介机构的费用应由双方按约定比例分担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.中介保密条款说明：中介机构在合同签订和履行过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。4.中介解除合同权条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧租赁协议2.酒吧设施清单3.收益分成协议4.甲方管理权条款5.乙方经营决策权条款6.中介责任条款7.中介费用条款8.中介保密条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁合同约定的经营规定故意损坏租赁物未按时缴纳相关税费未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。如有争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个中立的第三方机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决。4.合同备案：指合同签订后，双方按照法律法规的规定到相关部门进行登记备案。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方经营不善，导致酒吧亏损。解决办法：甲方有权要求乙方改善经营状况，或根据合同约定调整租金。2.问题：乙方违反合同约定，未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求其立即补足欠款。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.酒吧租赁及经营2.收益分成3.管理权与经营权的划分4.中介服务5.违约责任与解决6.合同履行过程中的监督与协调全文完。2025年酒吧股份租赁及收益分成合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的酒吧股份出租给乙方经营，乙方支付租金及收益分成达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.酒吧股份：指甲方拥有的酒吧全部或部分权益，包括但不限于经营权、收益权等。2.租赁期限：指甲方将酒吧股份出租给乙方经营的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方用于补偿其出租酒吧股份的费用。4.收益分成：指乙方经营酒吧所得收益按照约定比例与甲方分享。3.2关键词解释1.本合同：指2025年酒吧股份租赁及收益分成合同。2.甲方：指本合同中出租酒吧股份的甲方。3.乙方：指本合同中承租酒吧股份的乙方。4.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租酒吧股份，并收取乙方支付的租金。2.甲方有权监督乙方经营酒吧，确保乙方按照约定经营酒吧。3.甲方有义务向乙方提供必要的经营资料和设备，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定承租酒吧股份，并享有相应的经营权、收益权。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时足额缴纳相关税费。3.乙方有义务按照约定经营酒吧，确保酒吧的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点酒吧地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为________。2.乙方应按照约定分享收益，收益分成比例及支付方式为________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应提前________天书面通知另一方；2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将酒吧股份及相关设备交还给甲方；2.双方应按照约定结算租金、收益分成等费用；3.本合同终止后，双方应相互遵守约定，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限，乙方应向甲方支付租金。租金金额为每月人民币________元，共计________元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币________元，用于确保乙方履行合同义务。3.收益分成：乙方经营酒吧所得收益，按照双方约定的比例与甲方分成。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.收益分成支付：乙方应在每个会计年度结束后________日内，将上一年度的收益分成按照约定比例支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的________日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日。3.收益分成支付时间：每个会计年度结束后________日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方支付的费用应全额到账，如因乙方原因导致甲方未收到全额费用，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照本合同约定提供必要的经营资料和设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约金。2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的________%。2.损害赔偿：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：政府政策调整、罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经另一方书面同意，不得转让；2.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的支付义务；2.乙方存在违反保密条款的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒吧股份的所有权及处分权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分酒吧股份。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒吧经营活动的监督权，包括但不限于财务审计、经营决策等。2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护酒吧的正常运营。2.乙方应积极配合甲方对酒吧的管理和监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.乙方应在甲方要求的时间内，提供必要的经营数据和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒吧股份租赁及收益分成的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒吧股份租赁及收益分成合同2.酒吧经营许可证明3.酒吧租赁合同4.酒吧财务报表5.保证金收据6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金。乙方未按约定分享收益。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分酒吧股份。甲方未按约定提供必要的经营资料和设备。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行付款义务，视为违约。任何一方泄露商业秘密，经另一方证明，视为违约。任何一方违反合同约定的其他条款，经另一方证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁