2025年度房地产股权合资与联合建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产股权合资与联合建设协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人1.3合伙人注册地址1.4合伙人联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.合资方式及比例3.1合资公司名称3.2合资公司注册资本3.3各方出资额及出资方式3.4出资期限3.5出资变更及转让4.项目开发建设内容4.1开发建设范围4.2开发建设进度安排4.3开发建设质量标准4.4开发建设资金管理5.合作各方权利义务5.1合作各方权利5.2合作各方义务6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.项目风险承担7.1风险识别与评估7.2风险责任划分7.3风险应对措施8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.知识产权归属9.1知识产权归属原则9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.管理机构设置与职责10.1管理机构组成10.2各方职责10.3管理机构运作方式11.信息披露与保密11.1信息披露内容11.2信息披露方式11.3保密义务12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方式14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同附件14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：YY投资集团有限公司1.2合伙人法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合伙人注册地址（1）甲方注册地址：市区路号（2）乙方注册地址：市区路号1.4合伙人联系方式2.项目基本情况2.1项目名称“新城”房地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目性质住宅、商业、办公综合体2.4项目规模总建筑面积约100万平方米2.5项目投资总额预计总投资约50亿元人民币3.合资方式及比例3.1合资公司名称“新城房地产开发有限公司”3.2合资公司注册资本10亿元人民币3.3各方出资额及出资方式（1）甲方出资：人民币5亿元，以现金形式出资（2）乙方出资：人民币5亿元，以现金形式出资3.4出资期限自合同签订之日起30日内3.5出资变更及转让（1）未经各方一致同意，任何一方不得变更或转让其出资（2）出资变更或转让需按照法律规定办理相关手续4.项目开发建设内容4.1开发建设范围包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施4.2开发建设进度安排（1）前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成（2）建设阶段：自前期筹备完成后12个月内完成4.3开发建设质量标准按照国家相关建筑质量标准执行4.4开发建设资金管理设立专户，由双方共同监管，确保资金合理使用5.合作各方权利义务5.1合作各方权利（1）甲方有权参与项目决策（2）乙方有权参与项目决策（3）双方均有权获取项目收益5.2合作各方义务（1）甲方负责项目开发建设中的工程管理（2）乙方负责项目开发建设中的资金筹集与投入（3）双方共同承担项目风险6.项目收益分配6.1收益计算方式以项目实际实现利润为基础，扣除合理成本及税费后，按出资比例进行分配6.2收益分配比例甲方：60%，乙方：40%6.3收益分配时间每年第一季度结束后30日内6.4收益分配方式以银行转账方式支付至各方指定账户8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）项目开发建设完成，达到合同约定的目标；（3）经双方协商一致，决定终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；8.3合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前60日书面通知对方；（2）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于资产清算、债务处理等；（3）合同终止后，各方应按照法律规定和合同约定处理剩余资产和债务。9.知识产权归属9.1知识产权归属原则项目开发建设过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归合资公司所有；9.2知识产权使用合资公司有权在其经营范围内使用上述知识产权；9.3知识产权保护各方应共同采取必要措施保护合资公司的知识产权。10.管理机构设置与职责10.1管理机构组成设立董事会作为合资公司的最高权力机构，由甲方和乙方各派一名董事组成；10.2各方职责（1）甲方董事负责工程管理、财务监督等；（2）乙方董事负责资金筹集、市场推广等；10.3管理机构运作方式董事会会议每年至少召开一次，由董事长主持，必要时可召开临时会议。11.信息披露与保密11.1信息披露内容合资公司的财务状况、项目进展、重大事项等；11.2信息披露方式通过董事会会议、书面报告等方式进行；11.3保密义务各方对本合同内容及合资公司的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构仲裁委员会；12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.违约责任13.1违约行为认定任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约；13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；13.3违约赔偿计算方式按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。14.其他约定14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；14.3合同附件本合同附件包括但不限于出资证明、项目可行性研究报告等；14.4合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；14.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商；（3）合同解除后，各方应按照法律规定和合同约定处理剩余资产和债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术顾问、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术服务、监理监督、财务管理、法律事务、市场推广等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合项目需求。16.2引入程序（1）甲、乙双方共同决定引入第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订服务合同；（3）甲、乙双方将第三方服务合同作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行服务合同而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在服务合同中约定。17.2责任限额约定（1）第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过服务合同约定的责任限额；（2）第三方在履行服务合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方的责任造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任（1）第三方应按照服务合同约定，向甲方提供高质量的服务；（2）第三方应遵守甲方的要求，对甲方提供的信息和资料保密；（3）第三方因自身原因导致甲方损失，应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任（1）第三方应按照服务合同约定，向乙方提供高质量的服务；（2）第三方应遵守乙方的要求，对乙方提供的信息和资料保密；（3）第三方因自身原因导致乙方损失，应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方对合资公司的责任（1）第三方应按照服务合同约定，向合资公司提供高质量的服务；（2）第三方应遵守合资公司的要求，对合资公司提供的信息和资料保密；（3）第三方因自身原因导致合资公司损失，应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入的合同终止19.1终止条件（1）服务合同约定的终止条件成就；（2）第三方违约，经甲、乙双方通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致服务合同无法继续履行。19.2终止程序（1）甲、乙双方与第三方协商终止服务合同；（2）甲、乙双方共同监督第三方完成已签订服务合同的工作；（3）甲、乙双方与第三方办理服务合同的终止手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方与服务合同双方发生争议时，通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构仲裁委员会。21.第三方介入的其他条款21.1第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密；21.2第三方不得利用其在项目中的地位谋取不正当利益；21.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合资公司章程详细要求：章程应包括合资公司的名称、住所、经营范围、注册资本、出资方式、组织机构、管理方式、利润分配、亏损分担、终止条件、终止程序等内容。说明：章程是合资公司的基本法律文件，规定了合资公司的组织形式和运作机制。2.出资证明详细要求：出资证明应包括出资人名称、出资额、出资方式、出资时间、出资凭证等内容。说明：出资证明是证明各方出资情况的文件，用于后续的资产评估和财务核算。3.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，用于评估项目的可行性和潜在风险。4.项目开发建设合同详细要求：合同应包括项目名称、地点、规模、建设内容、进度安排、质量标准、资金管理、权利义务等内容。说明：开发建设合同是甲乙双方共同履行项目开发建设任务的协议，明确了双方的权利和义务。5.第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、保密条款、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，明确了第三方的服务内容和责任。6.项目审计报告详细要求：报告应包括审计范围、审计程序、审计发现、审计意见等内容。说明：审计报告是对项目财务状况和经营管理情况的独立评估，用于确保项目合规和财务透明。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是约定争议解决机制的重要文件，用于解决甲乙双方在合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定出资责任认定标准：甲方未在约定的时间内足额出资，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起30日内出资5亿元，若逾期未出资，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供资金责任认定标准：乙方未按约定提供项目开发建设所需的资金，构成违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起30日内提供5亿元资金，若逾期未提供，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方应于合同签订之日起30日内完成咨询服务，若未能按时完成，则构成违约，应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定进行信息披露责任认定标准：甲乙双方未按约定进行信息披露，构成违约。示例说明：甲乙双方应于每个季度结束后15日内向对方提供财务报告，若未按时提供，则构成违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定进行项目决策责任认定标准：甲乙双方未按约定进行项目决策，导致项目进度延误或损失，构成违约。示例说明：甲乙双方应于每月召开一次项目决策会议，若未按时召开，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产股权合资与联合建设协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.股权合资事项3.1股权合资比例3.2股权出资方式3.3股权出资时间3.4股权变更及转让4.联合建设事项4.1项目名称4.2项目地点4.3项目性质4.4项目规模4.5项目投资总额4.6项目投资结构5.合作方式5.1合作期限5.2合作内容5.3合作分工5.4合作管理6.财务管理6.1财务制度6.2财务核算6.3财务审计6.4财务报告7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例7.3利润分配时间7.4利润分配方式8.风险分担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同附件12.1附件一：股权合资协议12.2附件二：联合建设协议12.3附件三：财务报表12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：YY投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方拥有优质土地资源，乙方拥有丰富的房地产投资经验，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，决定共同投资建设房地产项目。2.2合同目的通过本合同，明确双方在房地产股权合资与联合建设中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。3.股权合资事项3.1股权合资比例甲方以土地资源作价出资，占合资公司60%的股权；乙方以资金作价出资，占合资公司40%的股权。3.2股权出资方式甲方出资的土地资源应具备合法的土地使用权证，乙方出资的资金为现金。3.3股权出资时间甲方应在合同签订后3个月内完成土地资源的评估、过户等手续，并将股权过户至合资公司名下；乙方应在合同签订后3个月内将出资资金汇入合资公司账户。3.4股权变更及转让合资公司股权的变更及转让应经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.联合建设事项4.1项目名称国际社区4.2项目地点省市区路号4.3项目性质住宅、商业、教育综合体4.4项目规模总占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米4.5项目投资总额总投资额：100亿元人民币4.6项目投资结构甲方投资60%，乙方投资40%5.合作方式5.1合作期限本合同有效期为20年，自合同签订之日起计算。5.2合作内容双方共同投资、建设、经营国际社区项目。5.3合作分工甲方负责土地资源、规划设计、施工管理等工作；乙方负责资金筹集、市场推广、销售运营等工作。5.4合作管理合资公司设立董事会，负责项目的决策和管理，董事会成员由甲方和乙方委派，甲方委派3名成员，乙方委派2名成员。6.财务管理6.1财务制度合资公司应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合规性和透明度。6.2财务核算合资公司应按照国家相关财务会计制度进行财务核算，确保财务数据的准确性和完整性。6.3财务审计合资公司每年应进行一次内部审计，并接受第三方审计机构的审计。6.4财务报告合资公司每月向甲方和乙方提交财务报表，每年向双方提交年度财务报告。8.利润分配8.1利润分配原则合资公司实现的净利润，按照股权比例进行分配，即甲方获得60%的利润，乙方获得40%的利润。8.2利润分配比例如无特殊约定，利润分配比例保持不变。8.3利润分配时间合资公司每年度结束后30日内，将上一年度的净利润分配给股东。8.4利润分配方式利润分配以现金形式进行，股东可自行决定是否将分配的利润再投资于合资公司。9.风险分担9.1风险识别合资公司应定期识别可能影响项目实施的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。9.3风险控制采取必要的措施控制风险，包括但不限于合同管理、保险、法律咨询等。9.4风险承担风险承担按照股权比例分担，即甲方承担60%的风险，乙方承担40%的风险。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为省市。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同终止条件11.4合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理合资公司剩余业务，并依法进行清算。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任追究违约方应在违约发生后10日内向守约方支付违约金，并采取补救措施。13.合同附件13.1附件一：股权合资协议13.2附件二：联合建设协议13.3附件三：财务报表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2004年1月1日。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签署日期：________签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、审计机构、律师等，根据项目需要和具体情况，由甲乙双方共同选定或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、协调关系等；2.顾问：提供专业咨询、风险评估、可行性研究等服务；3.监理：对项目建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；4.评估机构：对项目资产、收益等进行评估；5.审计机构：对合资公司的财务进行审计；6.律师：提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应在本合同签订后30日内，共同选定或确定第三方。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因其服务不足、错误或疏忽导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过其服务费用的三倍。17.3超出责任限额如因第三方原因造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的报告和资料，甲方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的报告和资料，乙方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。18.3第三方与合资公司的关系第三方应向合资公司提供必要的报告和资料，合资公司有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。18.4第三方与其他各方的关系第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方终止条件如第三方违反服务协议或本合同的规定，甲乙双方有权终止其服务。19.2第三方终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止其服务，并要求其进行必要的移交和清理工作。19.3第三方终止后的责任20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方应遵守甲乙双方的保密协议，对在服务过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合资公司解散或合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权合资协议详细要求：明确股权比例、出资方式、出资时间、股权变更及转让等相关内容。说明：本附件为股权合资的基础文件，是合资公司成立的法律依据。2.联合建设协议详细要求：明确项目名称、地点、性质、规模、投资总额、投资结构、合作方式、合作分工、合作管理等。说明：本附件为联合建设项目的具体实施文件，是项目执行的基本指南。3.财务报表详细要求：按照国家相关财务会计制度编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于记录合资公司的财务状况，是财务管理的依据。4.项目评估报告详细要求：由评估机构出具，对项目资产、收益等进行评估。5.项目审计报告详细要求：由审计机构出具，对合资公司财务进行审计。说明：本附件用于确保合资公司财务的真实性和合规性。6.合同签订证明详细要求：证明合同双方签字盖章的真实性。说明：本附件用于证明合同的成立和生效。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密等。说明：本附件用于规范第三方在合资公司中的行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件用于解决合资公司可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成土地资源的评估、过户等手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成资金出资。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.违约行为：合资公司未按时提交财务报表。责任认定：合资公司应承担违约责任，支付违约金，并确保后续财务报告的及时提交。4.违约行为：第三方未履行服务协议中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。5.违约行为：合资公司未按时完成项目建设。责任认定：合资公司应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，并支付违约金。6.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的合作内容。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按时完成土地资源的评估、过户等手续，导致项目延期，乙方因此遭受了额外成本和损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。全文完。2024年度房地产股权合资与联合建设协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙人信息2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人注册资本2.3合伙人出资比例3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.出资及资金管理6.1出资方式6.2出资时间6.3资金管理7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合作风险承担8.1风险承担原则8.2风险承担范围9.项目建设与管理9.1项目建设标准9.2项目管理组织9.3项目进度安排10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙人之间在2024年度房地产股权合资与联合建设项目的合作方式、权利义务、收益分配、风险承担等内容，确保合作项目的顺利进行。2.合伙人信息2.1合伙人名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：YY投资管理有限公司法定代表人：2.2合伙人注册资本甲方注册资本为人民币1000万元，乙方注册资本为人民币800万元。2.3合伙人出资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.项目概述3.1项目名称城市综合体项目3.2项目地点市区路号3.3项目性质住宅、商业、办公综合项目4.合作方式与内容4.1合作方式本合同采用股权合资方式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责项目的开发建设与运营管理。4.2合作内容甲方负责提供项目用地、规划设计、工程建设等资源，乙方负责提供资金、项目管理经验等资源。5.合作期限5.1合作起始时间本合同自双方签署之日起生效，合作期限为10年。5.2合作终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可继续续签。6.出资及资金管理6.1出资方式甲方以货币形式出资，乙方以货币形式出资。6.2出资时间甲方应在合同生效后3个月内完成出资，乙方应在合同生效后6个月内完成出资。6.3资金管理项目公司设立独立账户，由双方共同委托第三方机构进行资金管理，确保资金安全。7.合作收益分配7.1收益分配比例项目公司实现的净利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。7.2收益分配方式每年结束后，项目公司应将净利润的分配方案提交给合伙人审议，经审议通过后，按照分配比例将收益分配给合伙人。8.合作风险承担8.1风险承担原则本合同中涉及的风险，由合伙人根据各自出资比例承担相应的风险。8.2风险承担范围包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。9.项目建设与管理9.1项目建设标准项目建设应符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量安全。9.2项目管理组织项目公司设立董事会和监事会，负责项目的决策和管理。9.3项目进度安排项目进度安排应严格按照项目计划进行，如遇特殊情况需调整进度，应提前通知合伙人。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）项目公司被依法解散；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.违约责任12.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.其他约定事项13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件（1）合伙人出资证明；（2）项目可行性研究报告；（3）项目合作协议；（4）项目公司章程。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、顾问、监理、审计、评估、保险等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）项目开发建设过程中，需要第三方提供专业咨询服务；（2）项目运营管理过程中，需要第三方进行监理、审计、评估等服务；（3）项目融资过程中，需要第三方提供担保、保险等服务；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2甲方或乙方应书面授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利，履行相应义务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的最高限额。16.2.2甲方或乙方在引入第三方时，应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以体现。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度，并提出改进建议。17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和进度，并提出改进建议。17.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方与项目公司17.3