2025年度甲级商务写字楼房地产买卖居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲级商务写字楼房地产买卖居间协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的概述1.3协议签订日期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.协议主体权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务4.协议标的描述4.1房地产基本信息4.2房地产权属状况4.3房地产实物状况5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.协议履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3协议变更7.居间报酬支付7.1报酬计算方式7.2报酬支付时间7.3报酬支付方式8.居间违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间方违约责任9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址1.1.3居间方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址1.2协议标的概述1.2.1房地产坐落：具体地址1.2.2房地产面积：平方米1.2.3房地产用途：甲级商务写字楼1.2.4房地产权属证书编号：____1.3协议签订日期：____年____月____日2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产”指本协议标的所述的甲级商务写字楼2.1.2“居间服务”指居间方提供的房地产买卖居间服务2.1.3“居间报酬”指乙方支付给居间方的服务费用2.2解释2.2.1本协议中使用的术语，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释3.协议主体权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求乙方按照本协议约定支付居间报酬3.1.2卖方有义务向乙方提供真实、准确的房地产权属信息和实物状况3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求居间方提供居间服务3.2.2买方有义务按照本协议约定支付居间报酬3.3居间方权利与义务3.3.1居间方有权要求卖方和买方按照本协议约定履行义务3.3.2居间方有义务在合同期限内完成居间服务，并促成房地产买卖交易4.协议标的描述4.1房地产基本信息4.1.1房地产坐落：具体地址4.1.2房地产面积：平方米4.1.3房地产用途：甲级商务写字楼4.1.4房地产权属证书编号：____4.2房地产权属状况4.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷4.2.2房地产不存在任何未了结的债权债务4.3房地产实物状况4.3.1房地产结构完整，无安全隐患4.3.2房地产装修状况符合甲方提供的信息5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.1.1居间方负责联系房地产买卖双方，促成交易5.1.2居间方负责协助买卖双方办理房地产买卖手续5.2居间服务费用5.2.1居间服务费用为房地产成交价格的____%5.2.2居间服务费用由买方支付5.3费用支付方式5.3.1买方在房地产成交后____日内支付居间服务费用5.3.2居间服务费用以人民币支付6.居间报酬支付6.1报酬计算方式6.1.1居间报酬根据居间服务费用计算6.2报酬支付时间6.2.1居间报酬在居间服务完成后____日内支付6.2.2报酬支付时间为工作日6.3报酬支付方式6.3.1报酬支付方式为银行转账6.3.2居间方提供收款账户信息8.居间违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如果卖方未按约定时间提供完整的房地产权属资料，导致交易延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付____元违约金。8.1.2如果卖方出售的房地产存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2买方违约责任8.2.1如果买方未按约定时间支付居间服务费用，每延迟一日，买方应向居间方支付____元违约金。8.2.2如果买方单方面解除协议，买方应向居间方支付已提供服务部分的居间服务费用。8.3居间方违约责任8.3.1如果居间方未能在约定时间内完成居间服务，居间方应退还买方已支付的居间服务费用的一半。8.3.2如果居间方泄露买卖双方的商业秘密，居间方应承担相应的法律责任。9.知识产权保护9.1知识产权归属9.1.1协议内容及其衍生作品归居间方所有。9.2知识产权保护措施9.2.1买卖双方和居间方应共同采取措施保护协议内容的保密性。9.2.2如发现侵权行为，各方应立即采取措施制止侵权，并追究侵权方的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为协议签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循我国相关法律法规和司法解释。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，守约方有权解除本协议。11.2合同终止条件11.2.1协议履行完毕。11.2.2双方协商一致解除协议。11.2.3因不可抗力导致协议无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1通知送达地址为各方在本协议中指定的住所地或注册地址。12.3送达确认12.3.1送达后，发送方应在送达回执上注明送达日期并签字确认。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定解释13.2.1本协议的解释以中文为准。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本协议自签订之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本协议约定的终止条件成就时，合同终止。14.2.2协议履行完毕或解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲、乙、居间方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲、乙、居间方协商确定。15.3.2第三方一经选定，甲、乙、居间方应与其签订相关服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额为____元。16.2.2超过责任限额的部分，由甲、乙、居间方共同承担。17.第三方服务内容与费用17.1服务内容17.1.1第三方应按照甲、乙、居间方的要求，提供相应的专业服务。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合甲、乙、居间方的需求。17.2服务费用17.2.1第三方服务费用由甲、乙、居间方按照服务协议约定承担。17.2.2服务费用支付方式与服务协议约定一致。18.第三方介入的协议履行18.1履行期限18.1.1第三方服务期限由甲、乙、居间方与第三方协商确定。18.1.2第三方应在约定的时间内完成服务。18.2履行地点18.2.1第三方服务地点为本合同标的房地产所在地。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，由甲、乙、居间方协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入争议解决机构为协议签订地人民法院。19.3争议解决程序19.3.1第三方介入争议解决程序遵循我国相关法律法规和司法解释。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除条件20.1.1第三方未按约定提供服务的，甲、乙、居间方有权解除相关服务协议。20.2合同终止条件20.2.1第三方服务期限届满或服务目的实现。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方应独立于甲方，为其提供专业服务。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方应独立于乙方，为其提供专业服务。21.3第三方与居间方的划分21.3.1第三方应独立于居间方，为其提供专业服务。21.4第三方与其他各方的责任划分21.4.1第三方对其提供的服务承担法律责任，甲、乙、居间方对第三方的行为不承担责任。21.5第三方与其他各方的权利划分21.5.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。21.5.2第三方有权要求甲、乙、居间方提供必要的信息和资料。21.5.3第三方有权根据服务协议约定解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产实物状况描述要求：提供房地产的详细描述，包括面积、结构、装修状况等。说明：确保买方对房地产的实物状况有清晰了解。3.居间服务协议要求：详细列明居间服务的内容、费用、支付方式等。说明：明确居间方的服务范围和责任。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、支付方式等。说明：明确第三方服务的具体细节。5.房地产买卖合同要求：详细列明房地产买卖的条款，包括价格、支付方式、交房时间等。说明：确保房地产买卖双方的权利和义务明确。6.付款凭证要求：提供房地产买卖款项的支付凭证。说明：证明房地产买卖款项已支付。7.通知与送达凭证要求：提供通知与送达的凭证，如快递单、邮件收据等。说明：证明通知与送达已按照合同约定进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供完整的房地产权属资料。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付____元违约金。示例：卖方应在签订合同后的5个工作日内提供权属证明，如未按时提供，则每日支付违约金500元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付居间服务费用。责任认定：每延迟一日，买方应向居间方支付____元违约金。示例：买方应在房地产成交后10日内支付居间服务费用，如未按时支付，则每日支付违约金1000元。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未能在约定时间内完成居间服务。责任认定：居间方应退还买方已支付的居间服务费用的一半。示例：居间方应在签订合同后的30日内完成居间服务，如未按时完成，则退还买方已支付居间服务费用的一半。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应按照服务协议约定承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定完成评估报告，则应承担相应的法律责任，包括但不限于退还评估费用。全文完。2025年度甲级商务写字楼房地产买卖居间协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期二、定义与解释1.术语定义2.解释原则三、标的物1.房地产基本情况2.房地产权利状况3.房地产使用情况四、交易条件1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.交房时间五、佣金及费用1.佣金标准2.佣金支付方式3.其他费用六、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.居间方权利与义务七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、其他1.合同附件2.合同份数3.合同生效十四、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度甲级商务写字楼房地产买卖居间协议1.2协议双方：1.2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.2.3居间方（中介方）：[居间方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自[签订日期]起至[协议终止日期]止二、定义与解释2.1术语定义：2.1.1房地产：指位于[具体地址]的甲级商务写字楼。2.1.2甲方：指本协议中的出卖方。2.1.3乙方：指本协议中的买受方。2.1.4居间方：指本协议中的中介方。2.2解释原则：2.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所列的含义。三、标的物3.1房地产基本情况：3.1.1房地产名称：[房地产名称]3.1.2房地产地址：[具体地址]3.1.3房地产面积：[面积]3.1.4房地产权属：[权属证明]3.2房地产权利状况：3.2.1房地产所有权清晰，无权属争议。3.2.2房地产无抵押、查封等限制性权利。3.3房地产使用情况：3.3.1房地产目前使用状态：[使用状态]3.3.2房地产未来使用规划：[使用规划]四、交易条件4.1交易价格：人民币[金额]元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在签订本协议后[天数]日内支付定金，金额为交易价格的[百分比]%。4.2.2乙方应在交房前支付剩余款项。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]4.4交房时间：4.4.1甲方应在[具体日期]前将房地产交付给乙方。五、佣金及费用5.1佣金标准：5.1.1居间方佣金为交易价格的[百分比]%。5.2佣金支付方式：5.2.1佣金支付时间：乙方支付定金后[天数]日内。5.3其他费用：5.3.1甲方承担过户税费。5.3.2乙方承担装修、家具等费用。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方保证房地产权利清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应在约定的时间内将房地产交付给乙方。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应在约定的时间内支付款项。6.2.2乙方应遵守房地产使用规定。6.3居间方权利与义务：6.3.1居间方应负责促成甲方与乙方的交易。6.3.2居间方应保证交易的真实性和合法性。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未在约定时间内交付房地产。7.1.2乙方未在约定时间内支付款项。7.1.3任何一方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。7.3违约金：7.3.1违约金支付时间：违约发生后[天数]日内。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序：按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。九、保密条款9.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后[年数]年。9.3保密责任：任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、协议变更与解除10.1协议变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在[天数]日内纠正的。10.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的。10.3协议终止：协议解除后，双方应立即终止履行本协议约定的各项义务。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力通知：通知应在不可抗力事件发生后[天数]日内以书面形式发出。十二、通知与送达12.1通知方式：以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。12.2送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]。12.3送达方式：挂号信、特快专递或电子邮件。十三、其他13.1合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2合同份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.3合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议生效与终止14.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议终止条件：本协议履行完毕或根据本协议约定的条件解除后终止。甲方（出卖方）：[甲方全称]代表（签字）：________________日期：________________乙方（买受方）：[乙方全称]代表（签字）：________________日期：________________居间方（中介方）：[居间方全称]代表（签字）：________________日期：________________[附件][此处附上所有附件内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若乙方在协议签订后，发现房地产存在其他潜在买方，甲方有权在[天数]日内以相同或更高的价格优先购买该房地产。1.2甲方提供信息真实性保证说明：甲方保证向乙方提供的房地产信息真实、准确，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。1.4甲方承诺房地产用途条款说明：甲方承诺在协议签订后，将房地产用于[具体用途]，如违反承诺，应向乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：若甲方在协议签订后，发现房地产存在其他潜在卖方，乙方有权在[天数]日内以相同或更高的价格优先购买该房地产。2.2乙方支付定金期限延长条款说明：若乙方因资金周转等原因，无法在原定时间内支付定金，经甲方同意，乙方有权延长支付定金期限。2.3乙方要求房地产装修条款说明：乙方有权要求甲方在交房前对房地产进行装修，装修标准及费用由双方协商确定。2.4乙方要求房地产权属清晰条款说明：乙方有权要求甲方提供房地产权属证明，确保房地产无任何权属纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用支付条款说明：中介费用由甲方支付，支付时间为交易完成后[天数]日内。3.2中介保密条款说明：中介方应保守本协议内容，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应尽其所能促成甲方与乙方的交易，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因甲方或乙方原因导致交易失败，中介方有权要求甲方或乙方退还已支付的佣金。3.5中介纠纷解决条款说明：中介方与甲方、乙方之间因本协议产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产买卖合同3.房地产测绘报告4.房地产评估报告5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的资金证明文件7.交易双方签订的变更协议（如有）8.交易双方的通知文件（如有）9.中介方的营业执照及中介服务协议10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1甲方未在约定时间内交付房地产。2.1.2乙方未在约定时间内支付款项。2.1.3任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.2违约行为认定：2.2.1违约行为的发生应由另一方提供证据证明。2.2.2一方违约后，另一方应书面通知违约方，违约方应在[天数]日内纠正。三、法律名词及解释：3.1房地产：指位于特定地点的具有独立产权的建筑物及其附属设施。3.2买卖合同：指买卖双方就房地产的买卖达成的具有法律约束力的协议。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.4仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.5保密：指对特定的信息内容进行保密，防止信息泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：交易过程中，乙方发现房地产存在权属纠纷。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在[天数]日内提供解决方案，否则乙方有权解除协议并要求赔偿。4.2问题：交易过程中，甲方未按约定时间交付房地产。解决办法：甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失，同时乙方有权要求甲方继续履行合同。4.3问题：交易过程中，乙方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应支付违约金，并继续履行合同；若甲方同意，乙方可申请延期支付。五、所有应用场景：5.1甲方为房地产所有者，希望出售其甲级商务写字楼。5.2乙方有意购买甲级商务写字楼用于商业用途。5.3双方通过中介方进行交易，中介方提供居间服务。5.4交易过程中涉及房地产权属、交易价格、支付方式等事项。5.5交易完成后，双方需办理房地产过户手续。全文完。2025年度甲级商务写字楼房地产买卖居间协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟购买一处甲级商务写字楼，乙方作为房地产买卖居间方，愿意提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖居间过程中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指乙方作为房地产买卖居间方，具备相关资质，具备房地产买卖居间业务的专业能力和信誉。3.2关键词解释（1）甲级商务写字楼：指位于城市中心区域，具备高端商务配套、交通便利、物业管理完善的商务写字楼。（2）房地产买卖居间：指乙方在甲方委托下，为甲方寻找合适的房地产买卖对象，提供专业服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供专业服务，包括但不限于市场调研、信息搜集、谈判协调等。（2）甲方应按照约定支付乙方居间费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方委托事项，尽力为甲方寻找合适的房地产买卖对象。（2）乙方应保证居间服务过程中的信息真实、准确、完整。（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方完成房地产买卖手续之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方委托事项，采取线上线下相结合的方式为甲方提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕，甲方完成房地产买卖手续。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应按照约定支付乙方已发生的居间费用。（2）本协议终止后，双方应互相协助，共同处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息搜集费：乙方为甲方提供房地产市场信息搜集服务的费用。（2）谈判协调费：乙方为甲方进行房地产买卖谈判协调服务的费用。（3）合同签订服务费：乙方协助甲方签订房地产买卖合同的服务费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应在合同签订后，将居间费用一次性支付给乙方。（2）银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，将居间费用转账至乙方账户。7.3支付时间甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方全部居间费用。7.4支付条款（1）甲方支付居间费用后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。（2）如因乙方原因导致甲方未能完成房地产买卖，乙方应全额退还甲方已支付的居间费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付居间费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付未付款的1%每日。（2）甲方未按约定履行房地产买卖相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供专业服务的，应退还甲方已支付的居间费用。（2）乙方泄露甲方商业秘密或泄露房地产买卖信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失计算，如损失难以计算的，按居间费用的10倍计算。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房地产买卖相关资料。（2）乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件。（3）政府法律、政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的疫情防控措施。（2）国家政策调整导致的房地产交易限制。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响任何一方根据法律法规或相关政策保留的固有权利。（2）本协议中未明确约定的权利，任何一方均不得擅自转让或放弃。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方有权根据实际情况调整各自的权利和义务。（2）任何一方在行使权力时，应确保不违反国家法律法规和社会公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签订应遵循本协议的相关规定，补充协议的生效日期以一方签字或盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成本协议约定的各项事务。（2）在履行本协议过程中，任何一方发现对方违反协议约定的，应立即通知对方，并采取必要的补救措施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务。（2）在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，除本协议另有约定外，不得以任何形式对协议内容进行增减或修改。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.甲方提供的房地产买卖相关资料3.居间服务费用发票4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.补充协议7.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间费用。甲方未按约定履行房地产买卖相关手续。乙方未按约定提供专业服务。乙方泄露甲方商业秘密或泄露房地产买卖信息。2.违约行为的认定：甲方未支付居间费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方未履行房地产买卖相关手续，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方未提供专业服务，导致甲方遭受损失，经甲方催告后仍未改善，视为违约。乙方泄