2025版中小学教室租赁合同示范文本范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中小学教室租赁合同示范文本范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为了促进中小学教育资源的合理配置和优化，提高教育教学质量，根据国家相关法律法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所属的教室事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在教室租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法、合规，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.教室：指甲方提供的用于教育教学活动的室内场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方教室的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释1.合同：指本协议书。2.合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致意见，并签署本合同的行为。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在教室内的活动进行管理和监督。3.甲方有权在合同到期后，要求乙方退还教室。4.甲方有义务向乙方提供符合教育教学要求的教室。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用教室，并按照约定支付租金和保证金。2.乙方有权对教室内的设施进行合理使用，但不得损坏。3.乙方有义务爱护教室内的设施，不得随意丢弃垃圾。4.乙方有义务遵守甲方制定的教室管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方按照合同约定提供教室，并负责教室内的设施维护。3.乙方向甲方支付租金和保证金，甲方开具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照合同约定退还教室，并结清租金和保证金。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.维修基金：为保障教室设施的维护和更新，乙方需按照甲方规定缴纳人民币____元/年的维修基金。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应于每月____日前将租金和保证金汇入甲方指定账户。2.维修基金和水电费等按季度或实际使用情况支付。7.3支付时间1.租金和保证金支付时间为每月____日前。2.维修基金和水电费等支付时间为每个季度或实际使用情况发生后的____个工作日内。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款收据，作为乙方支付费用的凭证。2.乙方支付费用时，应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供教室或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能及时维修教室设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金、维修基金或水电费等，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方损坏教室设施，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.教室的具体位置、面积、设施等信息。2.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.乙方租赁的教室不得转租。12.2不得转让的情形1.教室设施尚未交付乙方使用。2.本合同约定的租赁期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教室的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变教室的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对教室进行修缮和改造的权利。2.乙方在租赁期限内应配合甲方进行必要的修缮和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的成立、变更或终止而受影响。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室租赁合同正本2.教室设施清单3.保证金收据4.维修基金收据5.水电费支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供教室或设施：认定甲方违约，应承担违约责任。未及时维修教室设施：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、保证金、维修基金或水电费等：认定乙方违约，应支付滞纳金。损坏教室设施：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指因逾期支付款项而应支付给对方的违约金。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：教室设施损坏，乙方不承认。解决办法：双方应共同检查教室设施，如有损坏，由损坏方承担赔偿责任。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，可协商解除合同或变更合同内容。4.问题：合同修改和补充过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：双方协商承担争议解决费用，协商不成时，可由人民法院判决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其对教室的设施和设备享有合法权利，并保证其使用不会侵犯任何第三方的合法权益。第三方应对其在教室内的活动负责，确保其行为符合法律法规及合同约定。3.第三方权利：第三方有权在租赁期限内使用教室及其设施。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。4.第三方义务：第三方应遵守甲方和乙方的管理规定，不得擅自改变教室的结构和用途。第三方应爱护教室内的设施，不得损坏或随意丢弃垃圾。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内对教室进行合理使用，包括但不限于教育教学活动。乙方有权要求甲方在租赁期限内保持教室设施的完好，并对损坏部分进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同到期前提供教室使用情况的报告，包括设施损坏情况。乙方有权要求甲方在合同到期后，退还保证金，并退还剩余租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的教育教学活动，不得擅自改变教室用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据实际情况调整教室的用途，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期前，对教室设施进行保养和清洁。2.甲方的利益条款：甲方可从保证金中扣除乙方造成的设施损坏费用。甲方可要求乙方在合同到期后，对教室设施进行验收，确保设施完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方不得擅自改变教室的结构和用途。乙方不得在教室进行与教育教学无关的活动。全文完。2024版中小学教室租赁合同示范文本范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条教室基本情况2.1教室位置2.2教室面积2.3教室设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条教室使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用注意事项第六条维修与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任第七条教室设施维护7.1维修申请7.2维修费用7.3维修期限第八条教室安全与卫生8.1安全责任8.2卫生管理第九条教室租赁费用调整9.1调整依据9.2调整时间9.3调整幅度第十条合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序第十一条违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四条合同附件14.1附件一：教室设施清单14.2附件二：租赁方承诺书14.3附件三：承租方承诺书第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条教室基本情况2.1教室位置：____________________2.2教室面积：____________________平方米2.3教室设施：2.3.1基础设施：____________________2.3.2教学设备：____________________2.3.3卫生设施：____________________2.3.4其他设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付时间：每月____日支付上月租金第五条教室使用规范5.1使用范围：仅限教育教学活动使用，不得用于商业或其他非法用途。5.2使用时间：____________________5.3使用注意事项：5.3.1保持教室整洁，不得乱扔垃圾。5.3.2不得损坏教室设施。5.3.3不得擅自改变教室结构。第六条维修与保养6.1租赁方责任：6.1.1负责教室设施的日常维护。6.1.2负责教室设施的定期检查。6.1.3在教室设施损坏时，负责及时修理。6.2承租方责任：6.2.1负责教室设施的合理使用。6.2.2在使用过程中，如造成设施损坏，负责修复或赔偿。第七条教室设施维护7.1维修申请：承租方发现教室设施损坏时，应在24小时内向租赁方提出维修申请。7.2维修费用：7.2.1因正常使用造成的设施损坏，维修费用由租赁方承担。7.2.2因承租方不当使用造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。7.3维修期限：租赁方应在收到维修申请后3个工作日内进行维修。第八条教室安全与卫生8.1安全责任：8.1.1租赁方负责教室的安全设施维护，确保消防、用电等安全。8.1.2承租方负责在使用过程中遵守安全规定，确保师生安全。8.2卫生管理：8.2.1教室日常卫生由承租方负责，保持教室环境整洁。8.2.2每学期末进行一次大扫除，确保教室清洁。第九条教室租赁费用调整9.1调整依据：9.1.1根据市场租金水平、物价变动等因素进行调整。9.1.2经双方协商一致后，签订补充协议。9.2调整时间：9.2.1每年调整一次，调整时间为每年的____月____日。9.3调整幅度：9.3.1调整幅度不得超过原租金的____%。第十条合同解除与终止10.1解除条件：10.1.2承租方违反合同约定，经租赁方书面通知后____日内仍未改正的。10.2终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.3解除与终止的程序：10.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。10.3.2解除或终止合同后，承租方应将教室设施完好无损地移交给租赁方。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任：11.1.1未按时提供教室，应向承租方支付____%的违约金。11.1.2教室设施存在安全隐患，未及时维修，应承担相应责任。11.2承租方违约责任：11.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。11.2.2损坏教室设施，应按实际损失赔偿。11.3违约赔偿：11.3.1双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：12.2.1双方在争议发生后____日内提交争议解决申请。12.2.2仲裁委员会在收到申请后____日内组成仲裁庭。12.3争议解决地点：12.3.1争议解决地点为____________________。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致，签订补充协议。13.3合同变更效力：13.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：教室设施清单14.2附件二：租赁方承诺书14.3附件三：承租方承诺书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高合同的执行效率，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入本合同的相关事项。第二条第三方介入的类别及职责2.1中介方：2.1.1职责：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁市场的相关信息，促成合同的签订。2.1.2权利：中介方有权获得甲乙双方约定的中介服务费用。2.2评估机构：2.2.1职责：评估机构负责对教室设施进行评估，为租金的确定提供依据。2.2.2权利：评估机构有权获得甲乙双方约定的评估费用。2.3监理机构：2.3.1职责：监理机构负责监督教室设施维修、保养等施工过程，确保工程质量。2.3.2权利：监理机构有权获得甲乙双方约定的监理费用。2.4保险公司：2.4.1职责：保险公司负责在合同约定的保险范围内，为甲乙双方提供保险保障。2.4.2权利：保险公司有权获得甲乙双方约定的保险费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的违约责任，其赔偿金额不超过甲乙双方约定的责任限额。3.2责任限额的确定：3.2.1甲乙双方根据第三方职责及可能产生的风险，共同确定责任限额。3.2.2责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。4.2第三方介入的审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提供的相关资料进行审核。4.3第三方介入的确认：审核通过后，第三方与甲乙双方签订协议，明确各自的职责、权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方协助甲方履行合同，但不影响甲方作为合同主体的权利和义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权追究其责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方协助乙方履行合同，但不影响乙方作为合同主体的权利和义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权追究其责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如损害甲乙双方的合法权益，应承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方职责履行完毕。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方与甲乙双方协商一致，终止介入。6.2.2第三方在终止介入后，应将相关资料及工作成果移交给甲乙双方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入的争议解决程序：7.2.1双方在争议发生后____日内提交争议解决申请。7.2.2仲裁委员会在收到申请后____日内组成仲裁庭。7.3第三方介入的争议解决地点：7.3.1争议解决地点为____________________。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室设施清单详细要求：详细列出教