2024年特色小镇开发与建设合同标的解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小镇开发与建设合同标的解析本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的概述2.1特色小镇项目概述2.2项目用地范围2.3项目总投资额第三条开发与建设内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的土地条件3.1.2甲方应提供的相关审批手续3.2乙方责任3.2.1乙方应提供的开发资金3.2.2乙方应完成的项目建设内容第四条项目进度安排4.1项目整体进度安排4.2各分项工程进度安排第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式及支付时间表第六条甲方权益保障6.1甲方对项目用地的土地使用权6.2甲方对项目建设的监管权第七条乙方权益保障7.1乙方对项目建设的投资回报权7.2乙方对项目产品的销售权第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密信息的范围和期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力对合同履行影响的风险分担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××特色小镇开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××建设集团有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的概述2.1特色小镇项目概述本项目名称为××特色小镇项目，位于××省××市××区，项目总占地面积约为××平方公里。项目以打造具有××特色的文化、旅游、居住、休闲为一体的多功能特色小镇为目标，包括但不限于风情商业街、文化体验区、生态居住区、休闲旅游区等。2.2项目用地范围本项目用地范围包括但不限于：土地征收、拆迁安置、场地平整等。具体用地范围以甲方提供的项目用地红线图为准。2.3项目总投资额本项目总投资额约为××亿元人民币，包括但不限于土地费用、建设成本、配套费用等。第三条开发与建设内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的土地条件甲方应保证项目用地的合法性，提供完整的土地使用权证书，并负责办理项目用地所需的相关审批手续。3.1.2甲方应提供的相关审批手续甲方应负责办理项目用地规划许可、施工许可、环保审批等相关手续，以确保项目合法合规进行。3.2乙方责任3.2.1乙方应提供的开发资金乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付项目开发资金。3.2.2乙方应完成的项目建设内容乙方应按照合同约定的项目建设内容和标准，完成项目的施工、安装、调试等工作，并保证项目的质量、安全、进度等符合合同要求。第四条项目进度安排4.1项目整体进度安排项目整体进度安排包括但不限于：土地平整、建筑施工、装修装饰、设备安装、验收投用等各阶段的开始和结束时间。4.2各分项工程进度安排各分项工程进度安排包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程等各阶段的开始和结束时间。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款本项目合同总价款为××亿元人民币（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），包括但不限于土地费用、建设成本、配套费用等。5.2支付方式及支付时间表乙方按照合同约定的进度，分阶段向甲方支付合同价款。具体支付方式及时间表见附件《支付时间表》。第六条甲方权益保障6.1甲方对项目用地的土地使用权甲方保证对项目用地享有合法的土地使用权，并有权根据合同约定对土地进行开发和利用。6.2甲方对项目建设的监管权甲方有权对项目的建设过程进行监管，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面的监管。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未按约定提供土地使用权；（2）未按约定办理相关审批手续；（3）未按约定提供施工条件；（4）未按约定履行合同的其他义务。甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付延期利息等。9.2乙方违约责任（1）未按约定支付开发资金；（2）未按约定完成项目建设；（3）未按约定履行合同的其他义务。乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付延期利息等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。10.2向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的项目建设完成并验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同延续条件本合同终止后，如双方同意继续履行合同义务，可签订补充协议，约定合同延续的相关事项。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商业计划、财务数据等。保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律法规变化、政策调整等。13.2不可抗力对合同履行影响的风险分担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力对合同履行影响的风险分担方式。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同附件说明本合同附件包括：《支付时间表》、《项目用地红线图》、《项目建设方案》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任（1）按照约定履行相关合同义务；（2）确保其提供的产品或服务符合合同要求；（3）对因其原因导致的合同履行损失承担赔偿责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同。2.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方完成本合同项目的一部分或全部工作，但需确保第三方具备相应资质和能力。第三条第三方合同履行监管3.1甲方和乙方对第三方合同履行进行监管，确保第三方按照合同约定完成工作。3.2甲方和乙方有权要求第三方提供合同履行情况的证明文件，包括但不限于进度报告、质量检测报告等。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其原因导致的合同履行损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方合同价款的总额。4.2甲方和乙方有权根据实际情况确定第三方的责任限额，并在相关合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付延期利息等。5.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方权益保障6.1第三方对甲方和乙方提供的技术秘密、商业秘密等保密信息承担保密责任。6.2第三方不得利用甲方和乙方的保密信息从事与本合同项目无关的活动。第七条第三方退出机制7.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代方案。7.2第三方退出合同的，应按照合同约定承担相应责任。第八条甲方和乙方与第三方的沟通协调8.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。8.2甲方和乙方应共同处理第三方提出的合同变更、解除等事宜。第九条第三方介入对甲乙方权益的影响9.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益。9.2甲方和乙方对第三方介入产生的额外费用和责任承担进行协商，并在相关合同中予以明确。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。10.2第三方介入导致合同价款发生变化的，甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致本合同无法履行或合同目的不能实现的，甲方和乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方违反本合同或相关合同的，应承担相应法律责任。12.2第三方介入导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应协商解决。13.2如协商不成，甲方和乙方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。14.2甲方和乙方应确保第三方具备相应资质和能力，以保障合同履行质量。14.3甲方和乙方应对第三方合同履行进行定期审查，确保合同按期履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细说明了合同价款的支付时间节点、支付金额及支付方式。附件二：《项目用地红线图》明确了项目用地的具体位置、面积及边界。附件三：《项目建设方案》详细描述了项目的建设内容、建设标准、建设周期等。附件四：《第三方资质证明》证明了第三方具备相应的资质和能力，以满足合同要求。附件五：《第三方合同》第三方与甲方、乙方签订的合同，明确了双方的权利义务。附件六：《第三方履约保函》第三方为保证合同履行提供的保函，确保项目顺利进行。附件七：《保密协议》第三方与甲方、乙方签订的保密协议，明确了保密信息的范围和期限。附件八：《不可抗力证明》证明了第三方因不可抗力原因导致合同无法履行时，免受违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间完成工作；2.第三方提供的产品或服务不符合合同要求；3.第三方未履行保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密；4.第三方因故意或过失导致项目安全事故；5.第三方未按约定支付合同价款或履约保证金。违约责任认定标准：1.第三方未按约定时间完成工作的，应支付延期利息；2.第三方提供的产品或服务不符合合同要求的，应承担返工、维修、更换等责任；3.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；4.第三方导致项目安全事故的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方未按约定支付合同价款或履约保证金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成工作，导致项目延期，甲方和乙方有权要求第三方支付延期利息。利息计算方式按照本合同附件《支付时间表》中规定的利率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指××特色小镇开发有限公司。2.乙方：指××建设集团有限公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他