2024年版房管局房屋买卖正式协议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房管局房屋买卖正式协议文件版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修时间6.3维修费用7.房屋交易过程中的费用7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.房屋交付后的权益转移11.1物业权益转移11.2户籍迁移12.房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同范本14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1）姓名（或名称）：____________________2）身份证号（或营业执照号）：____________________3）地址：____________________4）联系方式：____________________1.2买方信息1）姓名（或名称）：____________________2）身份证号（或营业执照号）：____________________3）地址：____________________4）联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为____________________。第三条房屋交易价格3.1房价双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：____________________。3.3付款时间乙方按照本合同第3.2条的约定，在本合同签订之日起至____________________日内，将房价支付完毕。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方同意在____________________将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件1）符合合同约定的房屋结构；2）房屋内脏、外墙及公共设施完好；3）相关手续齐全；4）其他条件：____________________。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，提交办理房屋过户手续所需的全部材料。具体包括但不限于：1）身份证件；2）户口本；3）婚姻状况证明；4）房产证；5）土地使用权证；6）其他材料：____________________。5.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，承担房屋过户所产生的相关费用。具体费用包括但不限于：1）契税；2）印花税；3）登记费；4）其他费用：____________________。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对标的房屋的保修范围包括但不限于：1）房屋主体结构；2）室内装修；3）给排水系统；4）供电系统；5）其他设施：____________________。6.2保修时间甲方对标的房屋的保修时间自房屋交付之日起算，共计____________________年。6.3维修费用1）维修费用=维修项目成本×维修工时费率；2）维修工时费率=____________________元/工时；3）维修项目成本=____________________元；4）其他费用：____________________。（完）第八条违约责任8.1卖方违约1）返还已收取的房价款及利息；2）支付乙方违约金，违约金金额为房价款的____________________%；3）赔偿乙方因此所遭受的损失；4）其他违约责任：____________________。8.2买方违约1）支付甲方违约金，违约金金额为房价款的____________________%；2）赔偿甲方因此所遭受的损失；3）其他违约责任：____________________。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向____________________申请调解解决。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条房屋交付后的权益转移11.1物业权益转移甲方应在本合同约定的交付时间，将标的房屋的物业管理权、供暖权等相关权益转移给乙方。11.2户籍迁移如标的房屋涉及户籍迁移，甲方应在本合同约定的交付时间，将标的房屋的户籍迁出，并办理相关手续。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同内容及房屋交易过程中的相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日终止。第十三条合同的附件13.1房屋产权证明本合同附件包括：____________________。13.2房屋买卖合同范本本合同附件包括：____________________。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同已有约定的事项外，的其他事项，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式确定。对于本合同未约定的事项，甲乙双方应参照中华人民共和国相关法律法规执行。（合同完）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同范本附件三：物业管理协议附件四：供暖协议附件五：户籍迁移证明附件六：房屋验收报告附件七：维修记录表附件八：付款凭证附件九：过户手续相关材料附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需材料；3.甲方未按约定履行房屋维修责任；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：房价款的____________________%；2.赔偿损失：根据实际损失金额计算；3.迟延履行违约金：每日____________________元；4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整。若违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方有权要求甲方赔偿超过部分的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的房屋，位于____________________。2.房价款：指本合同约定的房屋交易价格，人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房屋及附属设施交付给乙方。4.过户手续：指甲乙双方按照中华人民共和国法律规定，办理房屋所有权转移登记等相关手续。5.维修责任：指甲方对标的房屋在保修期内出现的质量问题承担的修复和维修责任。6.违约金：指甲方或乙方因违反本合同约定而应支付给对方的违约赔偿金。7.赔偿损失：指甲方或乙方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。8.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括____________________等。本合同中的标的房屋指双方交易的房屋位置、面积