2024年适宜：房产代理经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年适宜：房产代理经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同期限及续签条件4.房产代理业务范围4.1房产信息收集与发布4.2房产交易咨询与代理4.3房产评估与价格谈判4.4房产过户手续办理5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用调整机制6.信息保密与合规要求6.1双方信息保密义务6.2信息公开与合规要求7.房产交易流程及责任7.1房产交易流程概述7.2双方责任划分7.3交易过程中产生的费用承担8.房产交易风险承担8.1房产交易风险概述8.2双方风险承担比例8.3风险处置措施9.违约责任及争议解决9.1违约行为及违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼管辖10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称房产代理方：_______房产委托方：_______1.2双方地址房产代理方：_______房产委托方：_______1.3双方联系方式房产代理方：联系人：_______电话：_______邮箱：_______房产委托方：联系人：_______电话：_______邮箱：_______2.合同签订日期及生效日期合同签订日期：_______合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限及续签条件合同期限：自_______起至_______止。续签条件：如双方同意继续合作，应提前_______个月书面通知对方，并协商一致签订续签协议。4.房产代理业务范围4.1房产信息收集与发布房产代理方负责收集房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、配套设施、交易价格等，并在_______平台发布。4.2房产交易咨询与代理房产代理方提供房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导、政策解读等，并代理委托方进行房产交易。4.3房产评估与价格谈判房产代理方根据市场行情对委托方房产进行评估，并提出合理的销售价格建议。同时，代表委托方与买方进行价格谈判。4.4房产过户手续办理房产代理方协助委托方办理房产过户手续，包括但不限于准备相关文件、提交申请、跟进办理进度等。5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准代理费用按照交易额的_______%计算。5.2代理费用支付时间代理费用在房产交易完成后_______个工作日内支付。5.3代理费用调整机制如市场行情发生重大变化，双方可协商调整代理费用。6.信息保密与合规要求6.1双方信息保密义务双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息公开与合规要求双方应遵守国家相关法律法规，依法公开必要信息。7.房产交易流程及责任7.1房产交易流程概述房产交易流程包括：信息发布、看房、报价、谈判、签订购房合同、办理过户手续、支付房款等。7.2双方责任划分房产代理方负责提供房产信息、协助办理交易手续、跟进交易进度等。房产委托方负责提供真实、准确、完整的房产信息，配合代理方办理相关手续，按时支付代理费用。7.3交易过程中产生的费用承担交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家相关法律法规及双方协商结果承担。.8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1房产代理方未按照合同约定履行代理职责，严重损害委托方利益的；8.1.2房产委托方提供虚假、错误或不完整的房产信息，导致交易无法进行的；8.1.3由于不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致决定解除合同的；8.1.5法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知后，对方应在_______个工作日内予以回复；8.2.3双方应尽快召开会议，协商解除合同的具体事宜；.9.违约责任及争议解决9.1违约行为及违约责任9.1.1房产代理方未按照合同约定履行代理职责，导致交易失败的，应退还已收取的代理费用，并支付_______倍的违约金；9.1.2房产委托方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易失败的，应退还已收取的代理费用，并支付_______倍的违约金；9.1.3任何一方未按照合同约定支付费用的，应支付_______倍的滞纳金；9.1.4其他违约行为及违约责任，按照法律法规及合同约定执行。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2.3争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方利益的行为。.10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1房产代理方未按照合同约定履行代理职责，严重损害委托方利益的；10.1.2房产委托方提供虚假、错误或不完整的房产信息，导致交易无法进行的；10.1.3由于不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；10.1.4双方协商一致决定解除合同的；10.1.5法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知后，对方应在_______个工作日内予以回复；10.2.3双方应尽快召开会议，协商解除合同的具体事宜；.11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.1.1由于法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容的；11.1.2双方协商一致同意变更合同内容的；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致同意终止合同的；11.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。.12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房产信息清单12.1.2房产评估报告12.1.3双方身份证明文件12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2补充协议如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。.14.其他约定事项14.1通知送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定地址，视为已送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。14.3合同解释本合同的解释权归房产代理方所有。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如评估、鉴定、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在提高交易效率，确保交易安全，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议；16.1.3第三方根据服务协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和专业知识；16.2.2第三方服务内容符合甲乙双方的需求；16.2.3第三方服务费用合理，双方认可。17.第三方责任及权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、专业的服务；17.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任；17.1.3第三方在服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额按照服务协议约定执行；18.1.2如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用的_______倍。19.甲乙双方权利义务调整19.1甲乙双方权利调整19.1.1甲乙双方应积极配合第三方完成服务；19.1.2甲乙双方应遵守第三方提出的服务要求和建议。19.2甲乙双方义务调整19.2.1甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；19.2.2甲乙双方应按照服务协议约定，提供第三方所需的信息和资料。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议约定支付费用；20.1.2第三方在服务过程中，如涉及甲方的权益，甲方应予以关注和保护。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议约定支付费用；20.2.2第三方在服务过程中，如涉及乙方的权益，乙方应予以关注和保护。20.3第三方与房产代理方的划分20.3.1第三方对房产代理方提供的服务，房产代理方应按照服务协议约定支付费用；20.3.2第三方在服务过程中，如涉及房产代理方的权益，房产代理方应予以关注和保护。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产的地理位置、面积、结构、配套设施、产权状况等。说明：该附件作为房产交易的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.房产评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。3.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确保交易双方真实身份的重要依据。4.房产权属证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件是确保房产合法交易的重要依据。5.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：交易合同是房产交易的核心文件，应确保内容的完整性和准确性。6.房产过户手续办理清单要求：列出办理房产过户手续所需的各项文件和步骤。说明：该清单有助于甲乙双方了解过户手续的办理流程。7.房产交易税费清单要求：列出交易过程中需要缴纳的各项税费及计算方法。说明：税费清单有助于甲乙双方了解交易成本。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的依据，应确保内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.房产代理方未按照合同约定履行代理职责责任认定：退还已收取的代理费用，并支付_______倍的违约金。示例：若房产代理方未在约定时间内完成房产信息收集与发布，视为违约。2.房产委托方提供虚假、错误或不完整的房产信息责任认定：退还已收取的代理费用，并支付_______倍的违约金。示例：若房产委托方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致交易失败，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定支付费用责任认定：支付_______倍的滞纳金。示例：若甲乙双方未按约定时间支付代理费用，视为违约。4.第三方未按照服务协议履行职责责任认定：第三方根据服务协议约定承担相应责任，如退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。5.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。示例：自然灾害等不可抗力因素导致交易无法进行，双方不承担责任。全文完。2024年适宜：房产代理经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属3.代理范围3.1代理事项3.2代理权限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式5.代理期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.房产交易流程6.1房产过户手续6.2房产贷款事宜6.3房产交易税费7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方名称：____________________法定代表人：__________________住所：____________________联系方式：__________________1.2合同乙方名称：____________________法定代表人：__________________住所：____________________联系方式：__________________第二条合同标的物2.1房产基本信息房产坐落：__________________房产面积：__________________房产证号：__________________房产用途：__________________2.2房产权属甲方保证房产权属清晰，无任何争议和负担，甲方承诺对该房产享有完全的处分权。第三条代理范围3.1代理事项（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）协助甲方办理房产贷款事宜；（3）协助甲方办理房产交易税费缴纳；（4）协助甲方与其他方进行房产交易谈判；（5）其他与房产交易相关的法律手续。3.2代理权限乙方在代理范围内，享有甲方授权的必要权限，包括但不限于签订合同、收取款项、办理房产登记等。第四条代理费用4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____________________元。4.2代理费用支付方式甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付代理费用总额的_____%作为预付款，剩余费用在房产过户手续办理完毕后____日内一次性支付。第五条代理期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期本合同代理期限为____年，自合同生效之日起计算。第六条房产交易流程6.1房产过户手续乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。6.2房产贷款事宜乙方应协助甲方办理房产贷款事宜，包括但不限于协助甲方选择贷款银行、办理贷款申请、协助甲方偿还贷款等。6.3房产交易税费乙方应协助甲方缴纳房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条保密条款7.1保密内容本合同双方应严格保守在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。7.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至本合同终止后____年止。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付未付部分1%的违约金；（2）乙方未按照约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为给对方造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商对本合同进行变更。11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项，并互相出具书面确认。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并按本合同约定送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在甲方与乙方之间的房地产交易过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2范围（1）协助甲方或乙方进行房产评估；（2）提供专业的法律咨询和服务；（3）协助办理房产贷款；（4）协助进行房产过户手续；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1选择甲乙双方有权根据各自的需要选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2通知甲乙双方应将第三方介入的事项及时通知对方，并取得对方的同意。16.3协议甲乙双方与第三方之间的合作，应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据相关法律法规的规定确定。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额；（2）若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任；（3）乙方在承担补充赔偿责任后，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担赔偿责任；（2）甲方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任，乙方在承担补充赔偿责任后，有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担赔偿责任；（2）乙方有权要求甲方承担相应的补充赔偿责任，甲方在承担补充赔偿责任后，有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若甲乙双方均有过错，应根据过错程度，由甲乙双方分别承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）第三方完成约定的职责；（4）甲乙双方协商一致。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作；（3）终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间在本合同签订后。3.房产交易合同要求：经甲乙双方签字（或盖章）确认，一式两份。4.房产贷款合同要求：经甲乙双方签字（或盖章）确认，一式两份。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关专用章。6.代理协议要求：经甲乙双方签字（或盖章）确认，一式两份。7.第三方合作协议要求：经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，一式两份。8.争议解决协议要求：经甲乙双方签字（或盖章）确认，一式两份。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付代理费用：每逾期一日，应向乙方支付未付部分1%的违约金。（2）未按时办理房产过户手续：每逾期一日，应向乙方支付____元/日的违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时履行代理义务：每逾期一日，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）未按时办理房产过户手续：每逾期一日，应向甲方支付____元/日的违约金。（3）泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时履行职责：每逾期一日，应向甲乙双方支付____元/日的违约金。（2）泄露商业秘密或技术秘密：承担相应的法律责任。（3）因自身原因造成甲乙双方损失：应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年适宜：房产代理经营合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1甲方3.2乙方4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权利状况5.代理范围与权限5.1代理范围5.2代理权限6.代理费用6.1费用标准6.2费用支付方式7.代理期限7.1代理起始时间7.2代理终止条件8.房产交易8.1交易条件8.2交易程序9.风险承担与责任9.1风险承担9.2责任承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为房产代理人，代理甲方进行房产销售业务，实现房产资源的优化配置。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；“代理”指乙方代表甲方进行房产销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、签订销售合同等。2.2解释本合同中的术语如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条合同主体3.1甲方甲方名称：[甲方全称]甲方住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]3.2乙方乙方名称：[乙方全称]乙方住所：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]第四条房产信息4.1房产基本情况房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房屋结构[具体结构]，用途[具体用途]。4.2房产权利状况房产权证编号：[权证编号]，房产所有权人为甲方，无任何权利瑕疵。第五条代理范围与权限5.1代理范围（1）发布房产销售广告；（2）接待潜在买家；（3）协助甲方与买家签订房产销售合同；（4）协助甲方办理房产过户手续。5.2代理权限乙方在代理范围内的行为，视为甲方行为，甲方对乙方行为承担法律责任。第六条代理费用6.1费用标准乙方代理服务费用为房产成交价的[具体百分比]%。6.2费用支付方式甲方应在房产成交后支付乙方代理服务费用，支付方式为：[具体支付方式]。第七条代理期限7.1代理起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为[具体时间]。7.2代理终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方书面通知乙方解除本合同；（3）乙方书面通知甲方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第八条房产交易8.1交易条件甲方承诺，在乙方代理下，若房产成交，甲方将按本合同约定的代理费用支付给乙方。8.2交易程序（1）乙方在接到客户看房需求后，应及时安排客户看房；（2）乙方协助甲方与客户就房产买卖事宜进行洽谈；（3）甲方与客户达成一致后，乙方协助甲方与客户签订房产销售合同；（4）乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。第九条风险承担与责任9.1风险承担（1）因房产本身存在权利瑕疵或质量问题导致的交易风险，由甲方承担；（2）因市场波动或政策调整导致的交易风险，由双方协商解决。9.2责任承担（1）乙方在代理过程中，应尽到合理注意义务，避免因乙方原因导致甲方损失；（2）若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定支付代理费用的；（2）乙方未按约定履行代理义务的；（3）任何一方违反本合同其他约定的行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后产生的损失。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则对争议进行审理。第十二项合同变更与解除12.1合同变更（1）本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。12.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除本合同；（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。第十三项合同终止13.1合同终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同义务；（2）乙方应在合同终止后[具体时间]内，将代理费用结算清楚；（3）双方应相互退还已交付的款项。第十四项其他约定14.1通知与送达（1）本合同中通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的住所；（2）双方变更通知地址的，应提前[具体时间]通知对方。14.2合同附件（1）房产基本情况；（2）房产权利状况；（3）代理费用明细；（4）其他双方协商一致的内容。14.3合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的房产代理经营合同中，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。（1）房产评估机构；（2）房产检测机构；（3）房产交易服务机构；（4）法律服务机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：[具体金额]元人民币。若第三方责任导致损失超过责任限额的，超过部分由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的具体职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方工作成果的交付；（5）其他双方认为必要的条款。第四条第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成合同履行；（3）按照合同约定，对甲方或乙方提供的服务进行监督；（4）其他甲乙双方约定的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，确保工作质量。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。5.2第三方有权要求甲方或乙方支付其提供的专业意见或服务的费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益；（2）第三方不得泄露甲方商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，若发现甲方存在违规行为，应及时报告甲方。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益；（2）第三方不得泄露乙方商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，若发现乙方存在违规行为，应及时报告乙方。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的权益；（3）第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在争议，应及时沟通