2024年物业服务与社区养老综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与社区养老综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2业主方信息2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2社区养老综合服务内容2.3服务区域3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量与标准4.1物业服务质量标准4.2社区养老综合服务质量标准5.服务提供方式与流程5.1物业服务提供方式5.2社区养老综合服务提供方式5.3服务流程6.服务监督与考核6.1监督机构6.2考核标准6.3考核结果处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议处理期限7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效与变更11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除与终止的通知与送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.1.1服务方名称：_________________1.1.2服务方法定代表人：_________________1.1.3服务方注册地址：_________________1.1.4服务方联系电话：_________________1.1.5服务方电子邮箱：_________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：_________________1.2.2业主方法定代表人：_________________1.2.3业主方注册地址：_________________1.2.4业主方联系电话：_________________1.2.5业主方电子邮箱：_________________2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1清洁服务2.1.2保安服务2.1.3管理服务2.1.4维修服务2.2社区养老综合服务内容2.2.1养老咨询服务2.2.2养老照料服务2.2.3养老活动组织2.2.4养老用品供应2.3服务区域2.3.1本合同约定的服务区域为：_________________3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1服务期限自：____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务费用3.2.1物业服务费用：____元/平方米·月。3.2.2社区养老综合服务费用：____元/人·月。3.3费用支付方式3.3.1业主方应按月支付物业服务费用。3.3.2业主方应按月支付社区养老综合服务费用。4.服务质量与标准4.1物业服务质量标准4.1.1物业服务应达到国家标准《物业服务企业服务质量评价标准》。4.1.2物业服务应确保业主方的人身和财产安全。4.2社区养老综合服务质量标准4.2.1社区养老综合服务应满足老年人基本生活需求。4.2.2社区养老综合服务应定期开展老年人健康体检。5.服务提供方式与流程5.1物业服务提供方式5.1.1物业服务采用上门服务方式。5.1.2物业服务提供时间为每日____时____分至____时____分。5.2社区养老综合服务提供方式5.2.1社区养老综合服务采用上门服务、社区活动、电话咨询等方式。5.2.2社区养老综合服务提供时间为每日____时____分至____时____分。5.3服务流程5.3.1业主方提出服务需求。5.3.2服务方接到需求后，及时安排人员进行服务。5.3.3服务完成后，业主方对服务质量进行评价。6.服务监督与考核6.1监督机构6.1.1本合同服务的监督机构为：_________________6.2考核标准6.2.1物业服务质量考核标准参照《物业服务企业服务质量评价标准》。6.2.2社区养老综合服务质量考核标准参照《社区养老服务规范》。6.3考核结果处理6.3.1服务方应根据考核结果对服务质量进行改进。6.3.2业主方有权要求服务方对考核结果提出异议。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议处理期限7.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。7.2.2如协商不成，仲裁机构应在____日内作出仲裁裁决。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。8.2.2服务方完成合同约定的服务内容，经业主方确认后，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。8.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。8.3.3合同解除或终止后，双方应互相退还已支付的款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按约定提供服务的；9.1.2业主方未按时支付服务费用的；9.1.3双方违反保密条款的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因违约而产生的调查、仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿9.3.1物业服务违约赔偿：____元/平方米·月。9.3.2社区养老综合服务违约赔偿：____元/人·月。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方在合同履行过程中知悉的业主方个人信息；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起____年。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2合同生效与变更11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：a.服务内容详细清单；b.服务质量考核标准；c.费用支付方式说明。12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为____年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1合同自签署之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或泄露。14.合同解除与终止的通知与送达14.1通知与送达14.1.1任何一方解除或终止合同的通知，应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为：_________________14.2送达确认14.2.1送达方应保留送达凭证，以证明已将通知送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但与合同履行有直接关联或必要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同执行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；2.1.3法定或约定需要第三方进行评估、审计、监理等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应明确约定如下：3.1.1第三方对合同履行的责任，仅限于其提供的专业服务或协助范围内；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；4.1.2双方共同邀请或选定第三方；4.1.3第三方接受邀请或选定后，与双方签订合作协议；4.1.4第三方在合作协议约定的范围内履行职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，各方的责任划分如下：5.1.1服务方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现；5.1.2业主方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；5.1.3第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利如下：6.1.1根据合作协议，获取必要的资料和协助；6.1.2对合同履行情况进行评估、审计、监理等；6.1.3要求服务方和业主方履行合同约定的义务。6.2第三方的义务如下：6.2.1严格按照合作协议履行职责，确保服务质量；6.2.2对获取的资料和协助信息保密；6.2.3对因自身原因导致的合同履行受到影响或造成损失，承担相应的赔偿责任。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知双方，并经双方同意；7.2第三方变更或退出后，由双方协商确定新的第三方或继续履行合同。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应先由第三方与双方协商解决；9.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容详细清单要求：详细列出物业服务内容和社区养老综合服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务内容和标准的理解与执行。2.服务质量考核标准要求：制定物业服务和社区养老综合服务的质量考核标准，包括考核指标、考核方式、考核结果评定等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和评估服务质量，确保服务质量达到合同约定标准。3.费用支付方式说明要求：详细说明服务费用的支付方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对费用支付的理解与执行。4.保密协议要求：双方签署保密协议，约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方商业秘密和个人信息。5.第三方合作协议要求：第三方介入时，双方与第三方签订合作协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同履行。6.争议解决协议要求：双方协商一致后，签订争议解决协议，约定争议解决方式、期限、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、延迟提供服务、服务质量不符合标准等。责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：服务方未按约定提供清洁服务，导致业主方公共区域卫生状况恶化，服务方应赔偿业主方清洁费用。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、损坏公共设施、违反管理规定等。责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿服务方因此遭受的损失。示例：业主方未按时支付物业服务费用，服务方有权停止提供服务，并要求业主方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责、泄露商业秘密、损害一方利益等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中泄露业主方商业秘密，业主方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任，可协商解除合同或变更合同条款。示例：发生地震导致物业服务无法正常进行，服务方和业主方可协商解除合同或变更服务内容。全文完。2024年物业服务与社区养老综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区养老综合服务方基本信息2.服务内容概述2.1物业服务内容2.2社区养老综合服务内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区养老综合服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区养老综合服务费用4.3支付方式及时间5.服务质量及标准5.1物业服务质量标准5.2社区养老综合服务质量标准6.服务监督与考核6.1物业服务监督与考核6.2社区养老综合服务监督与考核7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2社区养老综合服务方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业服务协议10.2社区养老综合服务协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方法定代表人：____________________1.1.3物业服务方住所：____________________1.1.4物业服务方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2社区养老综合服务方基本信息1.2.1社区养老综合服务方名称：____________________1.2.2社区养老综合服务方法定代表人：____________________1.2.3社区养老综合服务方住所：____________________1.2.4社区养老综合服务方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.服务内容概述2.1物业服务内容2.1.1物业管理区域：____________________2.1.2物业管理服务项目：包括但不限于绿化养护、环境卫生、设施设备维护、公共秩序维护等。2.2社区养老综合服务内容2.2.1养老服务区域：____________________2.2.2养老服务项目：包括但不限于生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化活动等。3.服务期限3.1物业服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2社区养老综合服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用：每月人民币____元，共计____元。4.2社区养老综合服务费用：每月人民币____元，共计____元。4.3支付方式及时间：每月____日前支付当月费用，支付方式为人民币现金或银行转账。5.服务质量及标准5.1物业服务质量标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行。5.2社区养老综合服务质量标准：按照《养老服务机构管理办法》及相关行业标准执行。6.服务监督与考核6.1物业服务监督与考核：物业服务方应定期向社区养老综合服务方汇报服务情况，并接受社区养老综合服务方的监督与考核。6.2社区养老综合服务监督与考核：社区养老综合服务方应定期向物业服务方汇报服务情况，并接受物业服务方的监督与考核。7.违约责任7.1物业服务方违约责任：7.1.1未按时完成物业服务项目，每延误一日，物业服务方应向社区养老综合服务方支付违约金人民币____元。7.1.2服务质量不符合约定标准，物业服务方应立即整改，并在接到社区养老综合服务方通知后____日内整改完毕。7.2社区养老综合服务方违约责任：7.2.1未按时完成社区养老综合服务项目，每延误一日，社区养老综合服务方应向物业服务方支付违约金人民币____元。7.2.2服务质量不符合约定标准，社区养老综合服务方应立即整改，并在接到物业服务方通知后____日内整改完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.1.2双方支付首期服务费用。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。10.合同附件10.1物业服务协议10.1.1物业服务协议应详细列明物业服务内容、质量标准、费用及支付方式等。10.2社区养老综合服务协议10.2.1社区养老综合服务协议应详细列明养老服务内容、质量标准、费用及支付方式等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的服务期限未满，任何一方不得单方面解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内进行协商，协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。13.合同保密13.1保密内容13.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密责任13.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指物业服务方、社区养老综合服务方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。a)中介机构：提供合同履行过程中的中介服务，如审计、评估、监理等。b)专业服务机构：提供专业技术支持，如法律咨询、财务顾问、工程监理等。c)政府部门或监管机构：根据法律法规规定，对合同履行进行监管或审查。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，并按照法律法规及本合同约定履行职责。a)获得合同履行所需的必要信息和资料。b)要求物业服务方和社区养老综合服务方配合其履行职责。c)根据合同约定，获得相应的报酬。a)独立、客观、公正地履行职责。b)对其提供的专业意见或服务承担相应责任。c)保守合同履行过程中的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业服务方、社区养老综合服务方之间的关系，由双方另行约定，但不影响本合同的履行。15.3.2第三方不得损害物业服务方和社区养老综合服务方的合法权益，不得违反本合同的约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其职责进行明确约定。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。16.3甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成物业服务方或社区养老综合服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙方在引入第三方介入时协商确定，并在书面协议中明确。17.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决。18.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的终止19.1若第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙方应采取措施确保合同履行的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表