2024年物流园区租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流园区租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同性质2.租赁标的物2.1物流园区概况2.2租赁区域划分2.3租赁设施及设备2.4租赁用途3.租赁费用3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4滞纳金计算方式4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业服务质量标准4.4物业管理责任5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4交付后的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力事件通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的1.2.1租赁标的：位于[租赁标的地址]的物流园区，包括但不限于仓库、办公区、装卸区域等。1.2.2租赁面积：[租赁面积]平方米。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同金额1.4.1租金总额：人民币[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。1.5合同性质1.5.1本合同为租赁合同，同时包含物业管理服务内容。2.租赁标的物2.1物流园区概况2.1.1物流园区面积：[物流园区总面积]平方米。2.1.2物流园区设施：包括但不限于消防设施、监控系统、照明设施、装卸设备等。2.2租赁区域划分2.2.1租赁区域分为仓库区、办公区、装卸区等。2.2.2各区域的具体使用面积及功能详见附件。2.3租赁设施及设备2.3.1出租方提供的设施及设备清单详见附件。2.4租赁用途2.4.1租赁用途为仓储、物流及相关配套服务。3.租赁费用3.1租金支付方式3.1.1租金按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月[支付日]，如遇节假日则提前至最近的工作日支付。3.3租金调整机制3.3.1租金在合同期限内保持不变，除非因政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后方可调整。3.4滞纳金计算方式3.4.1如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。4.物业管理4.1物业管理范围4.1.1出租方负责对物流园区进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用为每月[物业管理费用]元，由承租方支付。4.3物业服务质量标准4.3.1物业服务应符合国家相关标准和行业规范。4.4物业管理责任4.4.1出租方对物流园区的安全、消防等承担管理责任。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1出租方应在合同约定的交付时间内将租赁标的物交付承租方使用。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关标准和行业规范。5.3验收程序5.3.1验收程序详见附件。5.4交付后的责任5.4.1交付后的租赁标的物及其附属设施由承租方负责管理、使用和维护。6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按约定支付租金。6.1.2出租方未按约定提供物业管理服务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷解决方式6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失。8.3不可抗力事件通知8.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后[通知期限]内向对方发出书面通知。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的解除条件。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理租赁标的物的退还和剩余租金的结算。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应协商处理租赁标的物的退还和剩余租金的结算。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1与本合同相关的所有商业秘密、技术信息、客户信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签署书面文件。13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同争议。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过[约定的通讯方式]发送。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁区域划分图、设施设备清单、验收标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据合同约定或实际需要，引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由第三方自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2第三方在履行职责时，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系为自己谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1直接经济损失。17.2.2间接经济损失。17.2.3因第三方责任导致甲乙双方遭受的其他损失。17.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项进行充分协商。18.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。19.第三方介入的终止19.1.1第三方未按约定履行职责。19.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的服务进行评估，并处理相关事宜。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方费用的支付方式、时间等事项由甲乙双方与第三方在协议中约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容，应予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区平面图及设施设备清单要求：详细标注物流园区各区域划分、设施设备位置及型号。说明：此附件用于明确租赁区域及设施设备情况，作为合同附件。2.租赁区域划分图要求：清晰展示租赁区域的具体范围和功能分区。说明：此附件用于明确租赁区域的使用范围，确保双方对租赁区域的认知一致。3.物业管理服务内容清单要求：详细列举物业管理服务的具体内容和标准。说明：此附件用于明确物业管理服务的范围和标准，确保服务质量。4.验收标准及程序要求：明确租赁标的物的验收标准、程序及时间安排。说明：此附件用于规范租赁标的物的验收过程，确保双方权益。5.不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件及其定义。说明：此附件用于明确不可抗力事件的范围，便于双方在不可抗力事件发生时的处理。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的合法性和有效性。7.保密协议要求：明确双方对商业秘密和合同内容的保密义务。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和合同内容，防止泄露。8.合同修改记录要求：详细记录合同修改的时间、内容、双方签字等。说明：此附件用于记录合同修改的过程，确保合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的定义和表现。说明：此条款用于界定违约行为，便于责任认定。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质和后果，明确责任认定标准。说明：此条款用于规范违约责任认定，确保公平合理。示例说明：1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。示例：如租金为10000元，逾期一天，承租方应支付100元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如因出租方原因导致物业管理服务质量下降，给承租方造成损失，出租方应赔偿承租方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年物流园区租赁及管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期限6.合同目的二、租赁标的物1.物流园区概况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限三、租金及相关费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.水电费及其他公共事业费用4.租金调整机制四、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务3.双方的保密义务4.争议解决五、物业管理1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算方法4.违约纠纷解决八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件证明九、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同补充程序十、合同附件1.物流园区平面图2.租赁房屋明细表3.物业管理服务标准4.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同附件1.物流园区平面图2.租赁房屋明细表3.物业管理服务标准4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物流园区租赁及管理服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订双方：5.合同有效期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租赁甲方物流园区，用于开展物流相关业务，甲方提供物业管理服务。二、租赁标的物1.物流园区概况：详见附件一《物流园区平面图》。2.租赁面积：____平方米。3.租赁用途：物流仓储、配送等。4.租赁期限：____年。三、租金及相关费用1.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.水电费及其他公共事业费用：按实际使用量结算，由乙方支付。4.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。四、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。b.甲方应提供符合合同约定的物业管理服务。c.甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准。2.承租方的权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁物。b.乙方应按时支付租金及相关费用。c.乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。五、物业管理1.物业服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。2.物业服务标准：详见附件二《物业管理服务标准》。3.物业服务费用：按实际发生费用结算，由乙方支付。4.物业服务责任：甲方应承担物业管理服务的全部责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。b.甲方因国家政策调整或公共利益需要，需要提前解除合同的。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内办理合同解除手续。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金或相关费用的。b.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。c.甲方未按时提供物业管理服务的。2.违约责任承担方式：a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。b.甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。3.违约赔偿计算方法：按实际损失计算，最高不超过____元。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。4.不可抗力事件证明：不可抗力事件证明应由国家有关机关或第三方鉴定机构出具。九、合同变更与补充1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因特殊原因需变更合同内容，双方应协商一致。2.合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同补充条款：如合同中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同补充程序：补充协议的签订应遵循与合同签订相同的程序。十、合同附件1.物流园区平面图。2.租赁房屋明细表。3.物业管理服务标准。4.其他相关文件。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：2024年____月____日。4.合同终止日期：____年____月____日。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。4.争议解决费用：由败诉方承担。十三、合同附件（此处列出附件内容）十四、合同签署1.合同签署日期：2024年____月____日。2.合同签署地点：____________________。3.合同签署双方代表：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________4.合同签署证明文件：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督，确保乙方按照约定用途使用。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的合理使用，防止乙方滥用或造成安全隐患。2.甲方应定期对租赁园区进行维护和修缮，确保园区设施设备处于良好状态。说明：甲方作为物业管理方，有责任保障园区设施的正常运行，避免因设施故障影响乙方正常运营。3.甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化养护等。说明：甲方应按照合同约定提供全面、专业的物业管理服务，确保乙方在园区内的经营环境。4.甲方有权对乙方进行必要的业务指导，帮助乙方提高运营效率。说明：甲方作为行业内的管理者，有责任对乙方进行业务指导，促进双方共同发展。5.甲方应定期对乙方进行服务质量检查，确保乙方符合行业规范和标准。说明：甲方有权对乙方进行服务质量检查，确保乙方在园区内的运营符合相关法律法规和行业标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主决定租赁物内的布局和装修，但需提前向甲方报备。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对租赁物进行合理布局和装修，但需遵守合同约定。2.乙方有权邀请合作伙伴进入园区开展业务，但需提前告知甲方，并确保合作伙伴遵守园区管理规定。说明：乙方有权拓展业务，邀请合作伙伴进入园区，但需确保合作伙伴的行为符合园区规定。3.乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出改进建议，甲方应予以考虑并逐步改进。说明：乙方有权对物业管理服务提出建议，甲方应积极听取乙方意见，不断优化服务。4.乙方有权要求甲方提供市场信息、行业动态等支持，以帮助乙方更好地开展业务。说明：甲方作为行业管理者，有责任向乙方提供市场信息、行业动态等支持，帮助乙方把握市场机遇。5.乙方有权对园区内的其他承租方进行监督，确保其遵守合同约定和园区管理规定。说明：乙方有权对园区内的其他承租方进行监督，共同维护园区内的良好秩序。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应确保合同签订双方的真实意愿，并协助双方完成合同签订手续。说明：中介方作为第三方，有责任确保合同签订双方的意愿真实，并协助双方完成合同签订。2.中介方应负责合同履行过程中的协调工作，包括但不限于租金支付、物业管理等。说明：中介方有责任在合同履行过程中协调双方关系，确保合同各项条款得到落实。3.中介方应负责合同解除与终止过程中的协调工作，包括但不限于违约责任、赔偿等。说明：中介方有责任在合同解除与终止过程中协调双方关系，确保双方的权益得到妥善处理。4.中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议，包括但不限于法律咨询、调解等。说明：中介方有责任在双方发生争议时提供法律咨询、调解等服务，帮助双方达成和解。5.中介方应负责合同履行过程中的信息传递工作，确保双方及时了解合同履行情况。说明：中介方有责任及时向双方传递合同履行过程中的相关信息，确保双方知情权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流园区平面图2.租赁房屋明细表3.物业管理服务标准4.合同签订双方的身份证明文件5.中介方的资质证明文件（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或相关费用。b.乙方违反合同约定，造成甲方损失。c.甲方未按时提供物业管理服务。d.乙方未按照约定用途使用租赁物。e.甲方未对租赁园区进行定期维护和修缮。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.双方协商一致后认定。c.争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同解除：指合同有效期内，因特定原因终止合同关系的行为。3.合同终止：指合同到期或双方协商一致终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未提供符合标准的物业管理服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内予以整改。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流园区租赁及管理服务合同适用于物流企业租赁物流园区的情况。2.合同适用于甲方为物流园区所有者，乙方为租赁方的情况。3.合同适用于第三方中介参与合同签订和履行的情况。全文完。2024年物流园区租赁及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需租赁乙方位于_________________________的物流园区，乙方同意出租该物流园区给甲方使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方租赁乙方物流园区的权利义务，规范双方在租赁期间的行为，确保合同的履行。三、定义与解释3.1专业术语1.物流园区：指乙方拥有或管理的，具备仓储、配送、物流信息服务等功能的区域。2.租赁期限：指甲方租赁乙方物流园区的时间。3.租金：指甲方在租赁期限内应向乙方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指租赁乙方物流园区的单位或个人。2.乙方：指出租物流园区的单位或个人。3.物流园区租赁：指甲方租赁乙方物流园区进行仓储、配送等物流活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用乙方物流园区，并按照合同约定支付租金。2.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.甲方应按照乙方要求，在租赁期内对物流园区进行合理使用，不得损害乙方利益。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内收取甲方租金。2.乙方应保证物流园区设施完好，提供必要的物业管理服务。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点甲方租赁乙方位于_________________________的物流园区。5.3合同履行方式1.甲方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内，提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲方应立即搬离乙方物流园区。2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付租赁费用。2.物业管理费：甲方应支付乙方提供的物业管理服务费用，包括但不限于清洁、绿化、安全等。3.公共设施使用费：甲方使用物流园区内的公共设施（如电梯、停车场等）应支付相应费用。4.其他费用：根据实际使用情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：甲方应在每个季度开始前支付当季物业管理费。3.公共设施使用费：甲方应在使用后立即支付相应费用。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。2.甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按_____%的日利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定，擅自改变物流园区用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，未保证物流园区设施安全、完好使用的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可在合同中另行约定。2.赔偿金额的支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致物流园区无法正常运营，双方可协商延期履行合同。2.因战争导致物流园区所在地区交通中断，双方可协商调整运输方式或延长交货时间。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.甲方在合同履行期间，如需将物流园区使用权转让给第三方，应事先征得乙方同意。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，因自身原因导致无法履行合同义务的，不得转让。2.乙方在合同履行期间，如物流园区发生重大安全事故，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对物流园区的所有权和使用权。2.乙方保留对物流园区进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下进入物流园区进行维修、安全检查等活动的权利。2.乙方保留在合同约定的条件下，对甲方进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就物流园区租赁及管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流园区租赁及管理服务合同2.物流园区平面图及设施清单3.物业管理服务细则4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.附件一：租金支付