2025版高层综合楼物业维修资金使用监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层综合楼物业维修资金使用监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.维修资金来源及管理3.1维修资金来源3.2维修资金管理4.维修资金使用范围4.1公共部位维修4.2公共设施维修4.3附属设施维修5.维修资金使用程序5.1提出维修申请5.2审批维修项目5.3签订维修合同5.4竣工验收6.维修资金使用监管6.1监管机构6.2监管方式6.3监管内容7.维修资金使用记录7.1维修资金使用记录方式7.2维修资金使用记录内容8.维修资金使用监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容9.维修资金使用纠纷解决9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决程序10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：维修资金使用申请表14.2附件二：维修资金使用审批表14.3附件三：维修资金使用记录表14.4附件四：维修资金使用监督报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：高层综合楼业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方作为高层综合楼物业管理单位，对乙方管理的维修资金进行使用监管，确保维修资金合理、合规使用。2.2合同依据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《高层住宅专项维修资金管理办法》3.维修资金来源及管理3.1维修资金来源业主交纳的维修资金政府补贴其他合法来源3.2维修资金管理甲方设立维修资金专户，实行专款专用甲方定期对维修资金进行核算，确保资金安全4.维修资金使用范围4.1公共部位维修楼梯、电梯、消防设施等4.2公共设施维修停车场、绿化带、照明设施等4.3附属设施维修业主共用设施设备维修5.维修资金使用程序5.1提出维修申请乙方提出维修申请，并附上维修项目说明、预算及施工方案5.2审批维修项目甲方对维修申请进行审查，必要时组织专家论证5.3签订维修合同甲方与乙方签订维修合同，明确维修内容、费用及工期5.4竣工验收维修工程完成后，乙方组织验收，甲方参与6.维修资金使用监管6.1监管机构甲方设立维修资金监管小组，负责监管工作6.2监管方式定期审查维修资金使用情况对维修项目进行现场检查6.3监管内容维修资金使用是否符合规定维修工程质量是否达标维修费用是否合理7.维修资金使用记录7.1维修资金使用记录方式甲方建立维修资金使用记录档案7.2维修资金使用记录内容维修项目名称、时间、费用维修合同编号、甲方审查意见维修工程验收报告8.维修资金使用监督8.1监督机构甲方设立监督委员会，由业主代表、物业管理人员及相关部门代表组成8.2监督方式定期召开监督会议，审查维修资金使用情况对维修资金使用进行不定期抽查8.3监督内容维修资金使用是否符合合同约定维修工程是否按计划进行维修资金使用是否公开透明9.维修资金使用纠纷解决9.1纠纷解决途径双方协商解决请求物业管理处调解向相关行政管理部门投诉向人民法院提起诉讼9.2纠纷解决程序双方应在发生纠纷后七日内提出解决请求甲方应在收到请求后十五日内进行答复或调解10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件双方签字盖章维修资金专户设立10.2合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议10.3合同终止条件维修资金使用完毕合同约定的其他终止情形11.违约责任11.1违约情形甲方未按规定使用维修资金乙方未按规定缴纳维修资金双方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致发生不可抗力事件合同约定的其他解除情形12.2合同解除程序提出解除通知确认解除生效13.争议解决13.1争议解决方式协商调解仲裁诉讼13.2争议解决机构双方约定的仲裁机构人民法院14.合同附件14.1附件一：维修资金使用申请表申请单位名称、联系方式维修项目名称、内容预算金额、资金来源施工单位名称、资质14.2附件二：维修资金使用审批表审批单位名称、联系方式维修项目名称、内容审批意见、审批日期14.3附件三：维修资金使用记录表日期、项目名称、金额、用途甲方签字、乙方签字14.4附件四：维修资金使用监督报告监督时间、监督内容、发现问题及处理结果监督委员会签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构、法律服务机构等，其介入旨在协助合同履行，确保维修资金使用合规、高效。15.2第三方选择第三方由甲方或乙方根据具体情况共同选定，或由合同约定程序产生。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。15.3第三方职责第三方应根据合同约定和各自专业领域，对维修资金使用进行监督、审计、评估等。第三方应向甲方和乙方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。15.4第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权对维修资金使用情况进行现场检查和调查。15.5第三方义务第三方应保守秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。第三方应按时完成工作，提交报告。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额应根据第三方的专业领域、资质等级和合同约定进行设定。16.2责任限额计算责任限额为第三方年度合同金额的一定比例，具体比例由合同约定。责任限额最高不超过合同总金额的百分之十。16.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任。因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间形成委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的行为负责。17.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间形成受托合同关系，乙方为委托人，第三方为受托人。乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的行为负责。17.3第三方与甲乙方关系第三方在履行职责过程中，应同时向甲方和乙方报告工作进展和问题。第三方应确保其工作符合甲乙双方的共同利益。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲方或乙方可向对方提出第三方介入申请，说明介入原因和预期目标。18.2介入批准双方应在收到介入申请后十五日内，共同决定是否批准第三方介入。18.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和各自职责开展工作。18.4介入结束第三方完成工作后，应向甲乙双方提交报告，并结束介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修资金使用申请表详细要求：申请表应包含维修项目名称、内容、预算金额、资金来源、施工单位名称及资质等信息。附件说明：此表格用于乙方提出维修资金使用申请，作为维修资金使用审批的依据。2.附件二：维修资金使用审批表详细要求：审批表应包含维修项目名称、内容、预算金额、甲方审查意见、审批日期等信息。附件说明：此表格用于甲方对乙方提出的维修资金使用申请进行审查和审批。3.附件三：维修资金使用记录表详细要求：记录表应包含日期、项目名称、金额、用途、甲方签字、乙方签字等信息。附件说明：此表格用于记录维修资金的使用情况，确保资金使用的透明度和可追溯性。4.附件四：维修资金使用监督报告详细要求：报告应包含监督时间、监督内容、发现问题及处理结果、监督委员会签字等信息。附件说明：此报告用于第三方对维修资金使用进行监督后，向甲乙双方提交监督结果。5.附件五：维修资金使用合同详细要求：合同应包含双方名称、维修项目、费用、工期、违约责任等信息。附件说明：此合同用于甲乙双方签订维修资金使用协议，明确双方的权利和义务。6.附件六：维修工程验收报告详细要求：报告应包含维修工程名称、内容、验收时间、验收结果、验收人员等信息。附件说明：此报告用于验收维修工程的质量，确保维修工程符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按规定使用维修资金乙方未按规定缴纳维修资金双方未按合同约定履行维修资金使用监管职责第三方未按合同约定履行监督职责维修工程存在质量问题2.责任认定标准：甲方未按规定使用维修资金，造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按规定缴纳维修资金，应补缴并承担逾期缴纳的违约金。双方未按合同约定履行职责，造成损失的，应承担连带赔偿责任。第三方未按合同约定履行监督职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。维修工程存在质量问题，施工方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按规定使用维修资金，导致维修项目延迟，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额及相应利息。乙方未按规定缴纳维修资金，逾期未缴纳一个月，甲方有权要求乙方支付相当于逾期金额千分之二的违约金。第三方在监督过程中发现甲方存在违规使用维修资金的行为，甲方应立即纠正，并承担第三方调查费用。全文完。2024版高层综合楼物业维修资金使用监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规2.2物业管理方及业主委员会职责2.3物业维修资金使用情况3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业维修资金使用原则4.1维修资金使用范围4.2维修资金使用程序4.3维修资金使用监督5.维修资金筹集及使用5.1维修资金筹集方式5.2维修资金使用比例5.3维修资金使用范围及项目6.维修资金使用申请及审批6.1维修资金使用申请流程6.2维修资金使用审批权限6.3维修资金使用申请材料7.维修资金使用监督7.1监督机构及职责7.2监督程序7.3监督方式8.维修资金使用信息公开8.1信息公开范围8.2信息公开方式8.3信息公开时间9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主委员会违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号第二条合同签订依据及背景2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等2.2物业管理方及业主委员会职责：根据《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，物业管理方负责小区的物业管理，业主委员会负责业主的权益维护。2.3物业维修资金使用情况：根据小区实际情况，物业维修资金累计余额为人民币万元。第三条合同期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签条件：合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签。第四条物业维修资金使用原则4.1维修资金使用范围：用于小区公共部位、共用设施设备的维修、更新、改造和补充。4.2维修资金使用程序：使用前需编制维修资金使用计划，经业主委员会审议通过后，由物业管理方组织实施。4.3维修资金使用监督：业主委员会对维修资金的使用进行监督，确保资金合理、合规使用。第五条维修资金筹集及使用5.1维修资金筹集方式：按国家规定及小区实际情况，由业主按房屋面积缴纳维修资金。5.2维修资金使用比例：维修资金使用比例为年度维修资金的50%，剩余资金留作储备。5.3维修资金使用范围及项目：包括小区公共设施设备维修、绿化养护、消防设施维护等。第六条维修资金使用申请及审批6.1维修资金使用申请流程：物业管理方提出维修资金使用申请，经业主委员会审议通过后，由物业管理方组织实施。6.2维修资金使用审批权限：业主委员会对维修资金的使用申请进行审批，审批权限包括项目可行性、资金使用额度等。6.3维修资金使用申请材料：包括维修资金使用申请报告、维修方案、预算等。第七条维修资金使用监督7.1监督机构及职责：由业主委员会负责对维修资金的使用进行监督，确保资金合规、合理使用。7.2监督程序：业主委员会定期对维修资金的使用情况进行检查，并向业主大会报告。7.3监督方式：包括现场检查、查阅相关资料、听取业主意见等。第八条维修资金使用信息公开8.1信息公开范围：包括维修资金筹集、使用、结余等信息。8.2信息公开方式：通过小区公告栏、物业管理方网站、业主委员会会议等形式进行公开。8.3信息公开时间：每年至少一次，在年度业主大会上公开上一年度的维修资金使用情况。第九条违约责任9.1物业管理方违约责任：如物业管理方未按规定使用维修资金，或使用不当导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。9.2业主委员会违约责任：如业主委员会未履行监督职责，导致维修资金使用不当，应承担相应的责任。9.3第三方违约责任：如第三方在维修资金使用过程中出现违约行为，应按照相关法律法规承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：物业管理主管部门或人民法院。10.3争议解决程序：按照相关法律法规规定的程序进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约、合同目的无法实现等情况。11.2合同解除程序：解除合同需双方协商一致，并书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并依法进行财务结算。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止程序：合同终止需双方协商一致，并书面通知对方。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并依法进行财务结算。第十三条其他约定13.1合同附件：包括维修资金使用计划、维修资金使用明细表等。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人签名：物业管理方代表（签字）：____；业主委员会代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括提供专业服务、进行项目评估、监督施工过程、提供技术支持等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况或专业需求，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同确定第三方的职责、权限及费用承担。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，提供专业服务。4.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.3第三方的责任：第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方或项目损失，应按照合同约定承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，与乙方的关系为承揽关系，乙方为定作方，第三方为承揽方。5.3与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应同时接受甲乙双方的监督和指导，确保合同履行符合双方利益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据合同履行情况确定，并在合同中明确。6.4第三方介入的变更：如需变更第三方介入的协议内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方的监督：甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方的管理：第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的合理管理，确保项目顺利进行。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同履行地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修资金使用计划要求：详细列出年度维修资金的使用计划，包括维修项目、预算、实施时间等。说明：本附件为维修资金使用的指导文件，需经业主委员会审议通过。2.附件二：维修资金使用明细表要求：详细记录每次维修资金的使用情况，包括项目名称、金额、实施时间等。说明：本附件为维修资金使用的核算文件，需定期向业主大会公开。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：本附件为第三方介入的合同文件，需经甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：维修资金筹集协议要求：明确维修资金的筹集方式、缴纳标准、期限等。说明：本附件为维修资金筹集的协议文件，需经业主大会审议通过。5.附件五：维修资金使用审批表要求：详细记录维修资金使用申请的审批过程，包括申请内容、审批意见等。说明：本附件为维修资金使用审批的记录文件，需由业主委员会保存。6.附件六：维修资金使用信息公开报告要求：详细记录维修资金使用信息公开的情况，包括公开内容、公开方式、公开时间等。说明：本附件为维修资金使用信息公开的报告文件，需定期向业主大会报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按规定使用维修资金。1.2业主委员会未履行监督职责。1.3第三方在履行合同过程中出现违约行为。1.4甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.2如协商不成，可根据合同约定或相关法律法规进行责任认定。2.3责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质、严重程度；给对方造成的损失；违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按规定使用维修资金，导致资金损失10万元。责任认定：物业管理方承担主要责任，赔偿业主委员会损失10万元。3.2业主委员会未履行监督职责，导致维修资金使用不当，造成损失5万元。责任认定：业主委员会承担次要责任，赔偿物业管理方损失5万元。3.3第三方在施工过程中因自身原因造成设施设备损坏，损失2万元。责任认定：第三方承担全部责任，赔偿甲乙双方损失2万元。3.4甲乙双方未按合同约定履行义务，导致项目延期一个月。责任认定：甲乙双方各自承担相应责任，协商确定赔偿事宜。全文完。2024版高层综合楼物业维修资金使用监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.维修资金使用原则2.1维修资金使用范围2.2维修资金使用程序2.3维修资金使用监督3.维修资金筹集3.1筹集方式3.2筹集比例3.3筹集时间4.维修资金管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理方式5.维修资金使用申请5.1申请条件5.2申请程序5.3申请材料6.维修资金使用审批6.1审批机构6.2审批程序6.3审批条件7.维修资金使用监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容8.维修资金使用情况公示8.1公示内容8.2公示方式8.3公示时间9.维修资金使用纠纷处理9.1纠纷处理机构9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理方式10.维修资金使用合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.维修资金使用原则2.1维修资金使用范围2.1.1住宅共用部位、共用设施设备维修2.1.2公共区域绿化、照明、排水等设施设备维修2.1.3公共区域安全防范系统维修2.1.4公共区域消防设施设备维修2.1.5其他经业主大会或业主委员会决定需要维修的项目2.2维修资金使用程序2.2.1业主提出维修资金使用申请2.2.2乙方进行现场勘查，提出维修方案2.2.3乙方提交维修资金使用申请报告2.2.4甲方组织召开业主大会或业主委员会会议进行审议2.2.5业主大会或业主委员会做出使用决定2.2.6乙方组织实施维修工程2.3维修资金使用监督2.3.1甲方对维修资金使用情况进行监督2.3.2乙方定期向甲方报告维修资金使用情况2.3.3任何单位和个人有权对维修资金使用情况进行监督3.维修资金筹集3.1筹集方式3.1.1业主按照房屋建筑面积分摊维修资金3.1.2专项维修资金由业主大会或业主委员会决定筹集3.1.3维修资金可以接受捐赠3.2筹集比例3.2.1业主按照房屋建筑面积分摊的维修资金比例由业主大会或业主委员会确定3.2.2专项维修资金筹集比例由业主大会或业主委员会决定3.3筹集时间3.3.1业主分摊的维修资金在房屋交付时一次性筹集3.3.2专项维修资金在业主大会或业主委员会决定的时间内筹集4.维修资金管理4.1管理机构4.1.1甲方设立维修资金管理小组，负责维修资金的管理工作4.1.2乙方作为维修资金管理小组的执行机构，负责维修资金的日常管理工作4.2管理职责4.2.1甲方负责维修资金筹集、使用、监督和管理的决策4.2.2乙方负责维修资金的日常管理，包括资金收缴、支出、核算等4.3管理方式4.3.1维修资金实行专户管理，确保资金安全4.3.2维修资金收支情况定期公示，接受业主监督5.维修资金使用申请5.1申请条件5.1.1业主大会或业主委员会决定维修项目5.1.2维修项目符合维修资金使用范围5.1.3维修项目已通过业主大会或业主委员会审议5.2申请程序5.2.1业主提出维修资金使用申请5.2.2乙方进行现场勘查，提出维修方案5.2.3乙方提交维修资金使用申请报告5.2.4甲方组织召开业主大会或业主委员会会议进行审议5.3申请材料5.3.1维修资金使用申请报告5.3.2维修方案5.3.3业主大会或业主委员会审议意见6.维修资金使用审批6.1审批机构6.1.1甲方为维修资金使用审批机构6.2审批程序6.2.1乙方提交维修资金使用申请报告6.2.2甲方组织召开业主大会或业主委员会会议进行审议6.2.3业主大会或业主委员会做出使用决定6.3审批条件6.3.1维修项目符合维修资金使用范围6.3.2维修项目已通过业主大会或业主委员会审议6.3.3维修资金使用符合相关规定8.维修资金使用情况公示8.1公示内容8.1.1维修资金筹集情况8.1.2维修资金使用情况8.1.3维修项目实施情况8.1.4维修资金收支情况8.2公示方式8.2.1通过物业管理区域内的公告栏进行公示8.2.2通过物业管理服务网站或公众号进行公示8.2.3通过业主大会或业主委员会会议进行公示8.3公示时间8.3.1筹集情况每年至少公示一次8.3.2使用情况每半年至少公示一次8.3.3实施情况和收支情况每月至少公示一次9.维修资金使用纠纷处理9.1纠纷处理机构9.1.1业主委员会为维修资金使用纠纷处理机构9.2纠纷处理程序9.2.1当事人提出纠纷处理申请9.2.2业主委员会进行调查核实9.2.3业主委员会提出处理意见9.2.4当事人对处理意见不服，可向相关行政部门投诉9.3纠纷处理方式9.3.1通过调解解决9.3.2通过仲裁解决9.3.3通过诉讼解决10.维修资金使用合同终止10.1终止条件10.1.1维修资金使用完毕10.1.2业主大会或业主委员会决定终止10.1.3出现不可抗力因素10.2终止程序10.2.1业主大会或业主委员会提出终止申请10.2.2甲方组织召开业主大会或业主委员会会议进行审议10.2.3业主大会或业主委员会做出终止决定10.3终止后处理10.3.1对剩余维修资金进行清算10.3.3对维修资金管理情况进行评估11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按规定筹集维修资金11.1.2未按规定使用维修资金11.1.3未按规定管理维修资金11.1.4未按规定公示维修资金使用情况11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据损失情况确定11.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决12.1.2通过调解解决12.1.3通过仲裁解决12.1.4通过诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议双方可协商选择争议解决机构12.2.2争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院12.3争议解决程序12.3.1争议双方提出争议解决申请12.3.2争议解决机构受理并组织调解或仲裁12.3.3争议解决机构做出裁决或判决13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同经相关行政部门备案13.2合同解除条件13.2.1出现不可抗力因素13.2.2业主大会或业主委员会决定解除13.2.3合同双方协商一致解除13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同申请13.3.2甲方组织召开业主大会或业主委员会会议进行审议13.3.3业主大会或业主委员会做出解除决定14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或法定指定的，为提供专业服务、监督管理或协助履行合同目的而参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2.1提供专业咨询、评估、监理等服务；15.2.2协助进行维修资金的使用监督；15.2.3协助处理维修资金使用过程中的纠纷；15.2.4协助实施维修资金的管理和监督；15.2.5其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方的选定与职责16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议；16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，保证服务质量；16.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；18.1.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿；18.1.3若第三方责任限额高于实际损失，以实际损失为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；19.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；19.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方与其他业主的划分19.3.1第三方与其他业主之间的