2025版顶名物业买卖服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶名物业买卖服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3服务2.合同标的与范围2.1顶名物业买卖2.2服务内容3.合同签订与生效3.1签订时间3.2生效时间4.物业买卖价格及支付方式4.1物业买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业转移手续5.1物业转移时间5.2物业转移手续办理5.3相关费用承担6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2付款方式6.3付款时间7.服务期限7.1服务起始时间7.2服务终止时间8.服务内容与标准8.1物业管理服务8.2维修保养服务8.3其他服务9.服务质量与责任9.1服务质量标准9.2质量责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2物业（1）物业名称：___________（2）物业地址：___________（3）物业产权证号：___________1.3服务（1）服务内容：___________（2）服务标准：___________第二条合同标的与范围2.1顶名物业买卖（1）甲方同意将物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。（2）物业买卖价格：___________元人民币。2.2服务内容（1）甲方负责提供物业的物业管理服务。（2）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。第三条合同签订与生效3.1签订时间：____年__月__日。3.2生效时间：自合同签订之日起生效。第四条物业买卖价格及支付方式4.1物业买卖价格：___________元人民币。4.2付款方式：（1）首付金额：___________元人民币，于合同签订之日起__日内支付。（2）尾款金额：___________元人民币，于物业转移手续办理完毕后__日内支付。4.3付款时间：（1）首付支付时间：____年__月__日。（2）尾款支付时间：____年__月__日。第五条物业转移手续5.1物业转移时间：____年__月__日。5.2物业转移手续办理：（1）甲方负责协助乙方办理物业转移手续。（2）乙方承担物业转移手续办理所需的所有费用。5.3相关费用承担：（1）物业转移税费：由乙方承担。（2）其他相关费用：由双方协商确定。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用：___________元人民币/年。6.2付款方式：（1）预付款：___________元人民币，于合同签订之日起__日内支付。（2）年度服务费用：___________元人民币，于每年____月__日支付。6.3付款时间：（1）预付款支付时间：____年__月__日。（2）年度服务费用支付时间：每年____月__日。第七条服务期限7.1服务起始时间：____年__月__日。7.2服务终止时间：____年__月__日。第八条服务内容与标准8.1物业管理服务（1）保持物业整洁、安全、有序。（2）负责物业设施的日常维护和管理。（3）定期进行公共区域的清洁和绿化工作。8.2维修保养服务（1）对物业内的公共设施进行定期检查和维护。（2）对业主报修的紧急故障进行及时处理。（3）提供业主所需的相关维修服务。8.3其他服务（1）提供业主咨询服务。（2）组织业主活动。（3）协助处理物业内的突发事件。第九条服务质量与责任9.1服务质量标准（1）按照国家相关标准和服务规范执行。（2）确保物业设施的正常运行。（3）提供专业的服务态度。9.2质量责任（1）对因管理不善导致的问题负责。（2）对业主合理报修的故障，在规定时间内修复。（3）对业主投诉的处理，及时反馈并解决。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间完成物业转移手续。（2）乙方未按约定时间支付物业买卖款项或服务费用。（3）一方未按约定履行服务内容。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元人民币。（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交双方共同认可的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。第十三条合同变更与补充13.1合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。13.2合同补充（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释权归甲方所有。14.2通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达时间为送达之日起生效。14.3合同份数（1）本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。（2）每份合同均具有同等法律效力。14.4合同附件（1）合同附件包括但不限于：物业买卖协议、服务内容明细、付款计划等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方引入或指定的，与本合同履行相关但不直接参与合同主体关系的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和需求。（2）甲方和乙方共同决定第三方介入的方案，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。（3）甲方和乙方与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方责任限额。3.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、范围、费用等因素综合考虑。（2）责任限额应明确写入合作协议，并作为第三方履行协议的必要条件。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照合作协议履行职责，甲方应提供必要的协助和支持。（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。（3）甲方有权要求第三方提供相关的报告、证明等文件。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照合作协议履行职责，乙方应提供必要的协助和支持。（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。（3）乙方有权要求第三方提供相关的报告、证明等文件。第五条第三方介入时的合同履行5.1合同履行（1）第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲方和乙方仍需按照本合同约定的条款履行各自义务。（2）第三方介入的协议与本合同不冲突，双方应协调一致，共同确保合同目标的实现。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）第三方完成协议约定的职责，或甲方和乙方同意终止第三方介入。（2）第三方因自身原因无法继续履行协议职责。（3）本合同因甲方或乙方违约而终止。6.2终止程序（1）甲方或乙方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为，并按照协议约定处理剩余事务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交甲方和乙方共同认可的仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八条第三方介入的合同附件8.1合同附件包括但不限于：第三方合作协议、第三方服务内容明细、第三方责任限额等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖协议详细要求：包括物业的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为合同附件，是物业买卖的核心文件。2.服务内容明细详细要求：列出甲方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。附件说明：作为合同附件，是甲方服务内容的详细说明。3.付款计划详细要求：包括付款时间、金额、方式等。附件说明：作为合同附件，是双方付款安排的具体细节。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责范围、费用承担、责任限额等。附件说明：作为合同附件，是第三方介入的详细协议。5.第三方服务内容明细详细要求：列出第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。附件说明：作为合同附件，是第三方服务内容的详细说明。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用条件。附件说明：作为合同附件，是第三方责任限制的详细规定。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁委员会、仲裁规则等。附件说明：作为合同附件，是争议解决的详细安排。8.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效时间等。附件说明：作为合同附件，是合同变更的正式文件。9.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止时间、终止后的处理等。附件说明：作为合同附件，是合同终止的正式文件。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于产权证、维修保养记录、业主投诉记录等。附件说明：作为合同附件，是支持合同执行的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成物业转移手续。责任认定：支付违约金，违约金为____元人民币。示例：甲方未在合同约定的物业转移时间内完成手续，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付物业买卖款项或服务费用。责任认定：支付违约金，违约金为____元人民币。示例：乙方未按合同约定的付款时间支付款项，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲方或乙方权益受损。责任认定：按合作协议约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，应按协议约定的责任限额赔偿。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方严重违约，另一方提出解除合同。责任认定：违约方支付违约金，违约金为____元人民币。示例：因甲方严重违约，乙方提出解除合同，甲方应向乙方支付违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商免除违约责任。全文完。2024版顶名物业买卖服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.物业权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.物业使用权7.1使用范围7.2使用限制7.3使用期限8.物业维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.物业管理费用9.1费用构成9.2收费标准9.3收费方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指_______（甲方全称）；1.1.2“乙方”指_______（乙方全称）；1.1.3“物业”指位于_______（物业地址）的_______（物业类型）；1.1.4“买卖价格”指_______（买卖价格总额）元人民币；1.1.5“物业管理费用”指_______（费用构成）；1.2定义1.2.1“交付”指乙方将物业及物业所附带的权益、权利和义务完整、无瑕疵地转移给甲方；1.2.2“权属转移”指乙方将物业的产权、使用权等相关权利转移给甲方；1.2.3“使用权”指甲方在合同约定范围内对物业的使用权利。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方联系人：_______；2.1.4甲方联系电话：_______；2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方联系人：_______；2.2.4乙方联系电话：_______。3.物业基本信息3.1物业名称：_______；3.2物业地址：_______；3.3物业面积：_______平方米；3.4物业类型：_______（住宅、商业、办公等）。4.买卖价格4.1买卖价格总额：_______元人民币；4.2付款方式：4.2.1甲方应于合同签订后_______日内支付总价款的_______%作为定金；4.2.2甲方应于交付前支付剩余总价款的_______%；4.2.3乙方应开具相应的发票。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订后_______日内；4.3.2剩余价款支付时间：交付前_______日内。5.物业交付5.1交付时间：_______年_______月_______日；5.2交付条件：5.2.1物业权属清晰，无任何权属争议；5.2.2物业已按照设计图纸、合同约定及国家相关规定完成建设；5.2.3物业已取得必要的产权证、土地使用权证等法律文件；5.3交付方式：乙方将物业交付给甲方，甲方验收合格后视为交付完成。6.物业权属转移6.1权属转移时间：_______年_______月_______日；6.2权属转移手续：6.2.1乙方应负责办理物业权属转移手续；6.2.2甲方应协助乙方办理相关手续；6.2.3权属转移费用由_______（甲方/乙方）承担；6.3权属转移费用：_______元人民币。7.物业使用权7.1使用范围：甲方可在合同约定的范围内使用物业；7.2使用限制：甲方不得改变物业的用途，不得擅自改变物业的结构；7.3使用期限：_______年，自交付之日起计算。8.物业维修与保养8.1维修责任8.1.1物业在正常使用情况下出现损坏，乙方负责维修；8.1.2甲方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的维修，费用由甲方承担；8.2保养责任8.2.2甲方应按照乙方的要求进行物业的保养工作；8.3维修费用承担8.3.1物业日常维修费用在物业管理费用中列支；8.3.2大修或更换主要部件的费用，双方协商解决。9.物业管理费用9.1费用构成9.1.1物业维修保养费；9.1.2物业绿化养护费；9.1.3物业安全保卫费；9.1.4物业清洁费；9.1.5物业公共设施设备维护费；9.2收费标准9.2.1物业管理费用按_______（收费标准）计算；9.2.2收费标准应遵循政府相关规定；9.3收费方式9.3.1物业管理费用按月缴纳；9.3.2缴费时间为每月_______日前。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向_______（争议解决机构）申请仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______（仲裁委员会名称）；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用包括仲裁费、律师费等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定支付购房款的；11.1.2乙方未按约定交付物业的；11.1.3双方违反合同其他约定的；11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付_______（违约金比例）的违约金；11.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；11.3.2协商不成的，按争议解决方式解决。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除合同应书面通知对方；12.3.2变更或解除合同自通知到达对方时生效。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方支付定金；13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就；13.3.2合同履行完毕；13.4终止日期13.4.1合同终止日期按终止条件确定。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2送达方式为_______（邮寄、直接送达等）；14.3合同附件14.3.1本合同附件为合同签订时的相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方及其关联企业。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同约定总金额的_______%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1若第三方因自身原因导致违约，其应承担的违约责任不超过责任限额；3.2.2若第三方因不可抗力等原因导致违约，其责任免除，但双方另有约定的除外。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的中介费、咨询费、评估费等；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和资料；4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与本合同的权利、义务由甲方自行承担；5.1.2第三方提供的服务仅作为甲方履行合同的一种辅段，甲方对合同履行的结果承担责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对本合同的权利、义务由乙方自行承担；5.2.2第三方提供的服务仅作为乙方履行合同的一种辅段，乙方对合同履行的结果承担责任。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方在本合同履行过程中，仅提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务，不参与合同的具体履行；5.3.2第三方对合同履行的结果不承担责任，仅在其责任限额内承担相应的法律责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议终止的条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致；6.1.3第三方履行完毕其职责；6.2第三方介入协议终止的程序6.2.1第三方介入协议终止前，甲乙双方应书面通知第三方；6.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解