2024年物业维护保养合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.2维护保养内容2.3合同期限3.服务内容及标准3.1每月服务项目及内容3.2每季度服务项目及内容3.3每年服务项目及内容4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证与违约责任5.1质量保证5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同附件12.1附件一：物业维护保养明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用支付凭证13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区街道号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区街道号1.2.3业主方负责人：2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域：市区街道小区2.1.2小区总建筑面积：20000平方米2.1.3小区总户数：500户2.2维护保养内容2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域设施设备维护2.2.4公共区域安全巡查2.2.5公共区域维修服务2.3合同期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务内容及标准3.1每月服务项目及内容3.1.1公共区域清洁：每天两次3.1.2公共区域绿化养护：每周一次3.1.3公共区域设施设备维护：每月检查一次3.2每季度服务项目及内容3.2.1公共区域设施设备全面检查与维修3.2.2公共区域绿化修剪与施肥3.2.3公共区域安全巡查3.3每年服务项目及内容3.3.1公共区域设施设备全面检查与维修3.3.2公共区域绿化修剪与施肥3.3.3公共区域安全巡查3.3.4公共区域消防设施检查与维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币100万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用4.3费用支付时间：每个季度一个月的20日前5.质量保证与违约责任5.1质量保证5.1.1物业管理方保证提供的服务符合国家相关标准和规范5.1.2物业管理方保证服务过程中，对业主的财产和人身安全负责5.2违约责任5.2.1物业管理方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主损失5.2.2业主方未按时支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金6.争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：市仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决6.3.2协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议7.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力7.2合同解除7.2.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜7.3合同终止7.3.1合同期满后自动终止7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方代表签字盖章8.1.2合同签订后7日内，业主方支付首期服务费用8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4违约方严重违约，经催告后仍未纠正8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的物业维护保养事宜8.3.3业主方应在合同终止后30日内支付物业管理方已完成服务的费用9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密9.1.2合同条款及履行情况9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1争议管辖法院：市区人民法院11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2其他约定内容11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：物业维护保养明细表12.1.1物业维护保养明细表应详细列明服务项目、内容、标准、时间等12.2附件二：服务质量标准12.2.1服务质量标准应包括清洁、绿化、设施设备维护等方面的具体要求12.3附件三：费用支付凭证12.3.1费用支付凭证应包括支付时间、金额、方式等详细信息13.合同份数13.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人签字盖章14.2.1物业管理方代表签字盖章14.2.2业主方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指合同双方在履行合同时，引入的具有独立法律地位、提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方、评估方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、降低风险或解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、法律责任赔偿等。3.3第三方责任限额应在第三方协议中明确，并由第三方在协议签订前进行保险或保证。4.第三方权利义务4.1第三方享有根据合同约定和第三方协议取得报酬的权利。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行相关义务。4.3第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，与甲乙双方的关系为服务或协助关系。5.2第三方与甲乙双方应各自承担相应的责任，不得相互推诿。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任限额等。6.3第三方按照协议约定，履行相关服务或协助。6.4第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定和第三方协议解决。9.2争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。9.3争议解决机构包括但不限于：市仲裁委员会、市人民法院。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维护保养明细表1.1详细要求：列明每月、每季度、每年的具体服务项目。每个项目需注明服务标准、预期效果、完成时间。包含服务人员姓名、工号、服务记录。1.2附件说明：此表作为合同附件，用于记录和监督物业维护保养工作的实施情况。2.附件二：服务质量标准2.1详细要求：规定各项服务的质量要求，如清洁、绿化、设施设备维护等。设定各项服务的量化指标，如清洁度、绿化覆盖率、设施设备完好率等。2.2附件说明：此标准作为合同附件，用于衡量物业管理服务的质量。3.附件三：费用支付凭证3.1详细要求：记录每次支付费用的日期、金额、支付方式。包含付款凭证的复印件，如银行转账单、现金支付收据等。3.2附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明费用的实际支付情况。4.附件四：第三方协议4.1详细要求：明确第三方介入的事宜、服务内容、责任限额等。包含甲乙双方与第三方协商一致的内容。4.2附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议5.1详细要求：记录合同变更的事宜、变更内容、变更日期。包含甲乙双方签字盖章。5.2附件说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务的；1.2业主方未按时支付费用的；1.3第三方未履行协议约定的服务或协助的；1.4任何一方泄露商业秘密的；1.5任何一方违反保密义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失；2.2责任认定标准包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、法律责任赔偿等；2.3违约责任限额由合同或协议约定。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，业主方要求赔偿清洁费用及因卫生问题造成的间接损失；3.2业主方未按时支付服务费用，物业管理方要求支付滞纳金及相应利息；3.3第三方未按时提供设施设备维修服务，导致业主方财产受损，第三方需赔偿损失；3.4任何一方泄露商业秘密，造成对方经济损失，泄露方需赔偿损失。全文完。2024年物业维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.维护保养范围2.1公共区域维护2.2住宅区域维护2.3商业区域维护2.4设施设备维护3.服务内容和标准3.1清洁服务3.2绿化养护3.3设施设备检修3.4安全巡查3.5紧急维修4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3期限续签条款5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付周期5.3付款方式5.4违约责任6.甲方（业主方）的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方（物业服务方）的权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1服务内容清单13.2服务标准规范13.3费用计算方法14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：X物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号注册资本：人民币壹仟万元整统一社会信用代码：91450400MA5267X1.2业主方基本信息业主方名称：小区业主委员会主任姓名：联系电话：1385678联系地址：市区路号栋2.维护保养范围2.1公共区域维护a)大堂、电梯厅、楼梯间等公共区域的清洁b)公共区域的绿化养护c)公共区域的设施设备巡查及维护2.2住宅区域维护a)住宅楼道的清洁b)住宅楼道的照明设施维护c)住宅楼道的安全巡查2.3商业区域维护a)商业店铺的公共区域清洁b)商业店铺的绿化养护c)商业店铺的设施设备维护2.4设施设备维护a)供水、供电、供气等基础设施的维护b)电梯、消防设施、安防监控等设备的定期检查与维护3.服务内容和标准3.1清洁服务a)清洁频率：每日两次b)清洁标准：符合国家标准3.2绿化养护a)绿化养护周期：每周一次b)绿化养护标准：保持绿化植物生长良好，无病虫害3.3设施设备检修a)检修周期：每月一次b)检修标准：确保设施设备正常运行3.4安全巡查a)巡查频率：每日两次b)巡查内容：包括消防设施、安防监控、公共区域等3.5紧急维修a)紧急维修响应时间：接到报告后30分钟内到达现场b)紧急维修标准：确保维修质量，尽快恢复正常使用4.服务期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3期限续签条款：合同到期前一个月，双方可协商续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据实际维护保养范围和服务内容，经双方协商确定5.2费用支付周期：每月支付一次5.3付款方式：银行转账5.4违约责任：未按时支付服务费用的，应向物业服务方支付违约金6.甲方（业主方）的权利和义务6.1甲方权利a)享有物业服务方提供的各项服务b)对物业服务方的服务质量进行监督和评价6.2甲方义务a)支付物业服务费用b)配合物业服务方的工作，提供必要的信息和协助7.乙方（物业服务方）的权利和义务7.1乙方权利a)收取物业服务费用b)依法对物业进行管理、维护和保养7.2乙方义务a)提供符合合同约定的服务b)保证服务质量，及时处理业主的投诉和反馈8.违约责任8.1甲方违约责任a)如甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。b)如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任a)如乙方未能按约定提供服务质量，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。b)如乙方未按时完成紧急维修，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。b)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.合同变更与解除10.1合同变更a)合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。b)双方应在收到变更通知后15日内达成书面变更协议。10.2合同解除a)如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b)如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方签署合同并加盖公章。b)甲方支付首期物业服务费用。11.2合同终止条件a)合同到期。b)双方协商一致解除合同。c)合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1保密条款a)双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b)保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。12.2通知方式a)任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。b)通知送达日期以邮戳为准或以实际收到日期为准。12.3合同附件a)本合同附件包括但不限于服务内容清单、服务标准规范、费用计算方法等。13.合同附件13.1服务内容清单a)清洁服务清单b)绿化养护清单c)设施设备维护清单13.2服务标准规范a)清洁服务标准规范b)绿化养护标准规范c)设施设备维护标准规范13.3费用计算方法a)清洁服务费用计算方法b)绿化养护费用计算方法c)设施设备维护费用计算方法14.合同签署及生效日期14.1合同签署a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期a)本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围a)专业技术服务：如工程监理、设备检测、法律咨询等。b)咨询顾问：如项目管理顾问、财务管理顾问等。c)评估机构：如资产评估、环境影响评估等。16.第三方介入的程序16.1介入申请a)甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。b)对方应在收到申请后7日内给予答复。16.2介入审批a)双方应共同决定是否同意第三方介入，并签订相关协议。b)如同意，双方应明确第三方的责任和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责a)按照合同约定或双方协议，独立、客观地提供专业服务。b)对介入事项进行评估、检测、咨询或提供其他辅助作用。c)向甲乙双方提交书面报告或建议。17.2第三方的权利a)获得甲乙双方提供的必要资料和信息。b)要求甲乙双方提供必要的协助和支持。c)对介入事项提出建议或报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的工作结果负责。b)甲方应向第三方提供必要的授权和便利，第三方应遵守甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的工作结果负责。b)乙方应向第三方提供必要的授权和便利，第三方应遵守乙方的要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定a)双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。b)责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。19.2责任限额的执行a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。b)如第三方责任超过限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决超出部分的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则a)第三方介入的费用由提出介入方承担，除非双方另有约定。b)费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、材料费等。20.2费用结算a)第三方提供服务后，甲乙双方应按照协议约定及时支付费用。b)如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件a)第三方未能履行合同约定的职责。b)第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。c)出现不可抗力，致使第三方无法履行合同。21.2合同解除程序a)双方应在发现第三方违约或不可抗力情况后，及时通知对方。b)双方应协商决定是否解除合同，并签订书面解除协议。c)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列出合同约定的各项服务内容，包括清洁、绿化、设施设备维护等。2.服务标准规范明确各项服务的具体标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、设施设备维护规范等。3.费用计算方法详细说明各项服务的收费标准，包括单价、总价及支付方式。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用承担等。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中产生的争议及其解决过程。6.费用支付凭证证明双方已按照约定支付服务费用的凭证。7.工作报告及建议第三方介入后提交的工作报告或建议书。8.合同变更协议双方就合同变更达成一致意见后的书面协议。9.合同解除协议双方就合同解除达成一致意见后的书面协议。10.其他相关文件如法律文件、政府批文、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。1.2违反合同约定，造成乙方损失责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务质量责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。2.2未按时完成紧急维修责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合同约定的职责责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。3.2违反合同约定，造成甲方或乙方损失责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业服务费用违约行为：甲方于2024年2月1日未支付2024年1月物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按约定提供服务质量违约行为：乙方未能按约定时间完成电梯维修，导致电梯停运一天。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失，如电梯维修费用、停运期间产生的损失等。全文完。2024年物业维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3业主或物业使用人名称1.4业主或物业使用人法定代表人2.合同标的及服务范围2.1物业服务标的2.2服务范围2.3服务区域3.服务内容与标准3.1基本服务3.2专项服务3.3紧急服务3.4附加服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3合同续签6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知与送达11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：物业服务内容与标准明细12.2附件二：费用支付明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容与标准明细14.2附件二：费用支付明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3业主或物业使用人名称：小区业主委员会1.4业主或物业使用人法定代表人：第二条合同标的及服务范围2.1物业服务标的：小区住宅及配套设施2.2服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保、停车管理等2.3服务区域：小区住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等第三条服务内容与标准3.1基本服务：3.1.1每日清扫小区公共区域，保持环境卫生3.1.2定期修剪绿化带，保持绿化美观3.1.3定期检查公共设施，确保设施正常运行3.2专项服务：3.2.1每月进行一次消防设施检查和维护3.2.2每季度进行一次安全巡查，确保小区安全3.2.3每半年进行一次设备设施的保养和维修3.3紧急服务：3.3.124小时应急响应，及时处理突发故障3.3.2确保在接到报修后1小时内到达现场3.3.3紧急维修费用在合同约定范围内由物业服务单位承担3.4附加服务：3.4.1定期举办社区文化活动，增进邻里关系3.4.2提供物业咨询服务，解答业主疑问第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2费用支付方式：4.2.1业主或物业使用人应按月支付物业服务费4.2.2支付方式为银行转账或现金支付4.2.3付款时间为每月的日前4.3付款凭证：4.3.1业主或物业使用人应妥善保管付款凭证4.3.2物业服务单位应在收到付款后出具收款凭证第五条服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务结束日期：2024年12月31日5.3合同续签：5.3.1本合同期满前，双方可协商续签5.3.2续签期限最长不超过一年第六条服务质量保证6.1质量标准：6.1.1严格按照国家标准和行业标准执行6.1.2定期对服务质量进行自查和整改6.1.3及时处理业主或物业使用人提出的合理诉求6.2质量监控：6.2.1建立服务质量监控体系，定期进行监督检查6.2.2对服务质量问题进行跟踪处理，确保问题得到解决6.3质量改进：6.3.1根据监督检查结果，制定改进措施6.3.2不断提升服务质量，满足业主或物业使用人需求第八条保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2合同内容及其变更、终止等信息8.2保密期限：8.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1如一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任9.1.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在30日内达成一致意见9.3.2如未能达成一致意见，争议解决期限自一方提出争议之日起计算第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方应提前通知对方解除或终止合同10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同备案：11.2.1双方应将合同报当地物业管理主管部门备案11.2.2合同备案手续完成后，合同正式生效第十二条其他约定事项12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行12.2通知与送达：12.2.1双方应通过书面形式进行通知与送达12.2.2通知送达地址应为合同中约定的地址12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决12.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等第十三条合同附件13.1附件一：物业服务内容与标准明细13.2附件二：费用支付明细13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件清单14.1附件一：物业服务内容与标准明细14.2附件二：费用支付明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方指本合同之外的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入目的：15.2.1增强合同履行的效率与专业性15.2.2保障合同条款的执行与争议解决15.3第三方介入范围：15.3.1服务提供：第三方提供专业服务，如维修、评估等15.3.2争议解决：第三方作为调解人或仲裁员介入争议解决15.3.3咨询建议：第三方提供专业咨询和建议16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责16.1.2第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或损害承担赔偿责任16.1.3第三方应确保其提供的服务的质量符合行业标准16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助16.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理建议17.甲乙方责任与权利17.1甲方的责任：17.1.1指定第三方，并负责与第三方签订服务协议17.1.2提供第三方履行职责所需的必要条件和资源17.1.3对第三方的服务进行监督和评估17.2乙方的责任：17.2.1接受第三方提供的服务，并支付相应的服务费用17.2.2对第三方的服务提出意见和建议17.2.3协助第三方完成服务过程中的相关工作17.3甲乙方的权利：17.3.1对第三方的服务质量和效果有知情权17.3.2对第三方的违约行为有追究权17.3.3对第三方的服务有选择权18.第三方责任限额18.1责任限额定义：18.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额18.2责任限额约定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定18.2.2责任限额应合理反映第三方服务的风险和潜在损失18.3责任限额的调整：18.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额18.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方19.第三方介入的流程19.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项19.2甲乙双方应共同选择合适的第三方19.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务19.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行19.5第三方服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务的质量和效果20.第三方介入的争议解决20.1如第三方在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决20.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决20.3第三方的争议解决责任应由其自行承担，不影响甲乙双方的合同履行20.4甲乙双方应共同维护合同的严肃性，不得因第三方介入而影响合同的履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容与标准明细详细要求：列出物业服务内容的具体项目，如清洁、绿化、维修、安保等，以及对应的服务标准，包括服务时间、频率、质量要求等。说明：此附件为合同的重要组成部分，明确了物业服务的内容和标准，有助于双方对服务质量的监督和评估。2.附件二：费用支付明细详细要求：详细列出服务费用构成，包括基本服务费、专项服务费、附加服务费等，以及各项费用的计算方式和支付时间。说明：此附件用于明确费用的构成和支付方式，保障双方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此附件为第三方介入时必须的文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订日期、地点，以及合同备案的相关证明文件。说明：此附件用于证明合同的生效和备案情况。5.附件五：业主或物业使用人授权委托书详细要求：如业主或物业使用人委托他人代表签署合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明授权委托的有效性。6.附件六：物业管理规章制度详细要求：列出物业管理规章制度，包括物业管理规则、收费标准、投诉处理流程等。说明：此附件用于规范物业管理行为，保障业主权益。7.附件七：物业服务合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付物业服务费1.2未按照合同约定提供必要条件和资源1.3隐瞒或提供虚假信息乙方违约：2.1未按时提供服务质量2.2未按照合同约定履行维修保养义务2.3违反保密义务2.4未能及时解决业主投诉2.责任认定标准：甲方违约责任：3.1逾期支付物业服务费，按日支付千分之二的滞纳金3.2因提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任乙方违约责任：4.1未按时提供服务质量，每逾期一日，应向甲方支付合同总额的千分之一作为违约金4.2违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任4.3未能及时解决业主投诉，每逾期一日，应向业主支付一定的赔偿金3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费，逾期30日，应支付滞纳金元。示例二：乙方在维修过程中造成业主财产损失，应承担赔偿责任元。全文完。2024年物业维护保养合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息第二条维护保养范围及内容2.1建筑物本体维护保养2.1.1外墙维修2.1.2屋面维修2.1.3地面维修2.2公共设施维护保养2.2.1电梯维修2.2.2给排水系统维护2.2.3供电系统维护2.3绿化养护2.3.1草坪修剪2.3.2树木修剪2.3.3花坛整理第三条合同期限及起止日期第四条维护保养费用及支付方式4.1费用计算方式4.2支付方式第五条维护保养责任及义务5.1物业管理方责任5.2业主方义务第六条工程验收及保修6.1验收标准6.2保修期限第七条违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任第八条争议解决方式第九条合同生效及终止条件第十条合同附件第十一条合同解释第十二条合同变更及解除第十三条合同解除后的处理第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2法定代表人姓名：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2法定代表人姓名：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条维护保养范围及内容2.1建筑物本体维护保养2.1.1外墙维修：包括外墙涂料、面砖等的修复与更换。2.1.2屋面维修：包括防水层、保温层等的修复与更换。2.1.3地面维修：包括地面砖、大理石等的修复与更换。2.2公共设施维护保养2.2.1电梯维修：包括电梯的日常保养、故障排除、维修更换等。2.2.2给排水系统维护：包括管道疏通、维修、更换等。2.2.3供电系统维护：包括电缆线路、配电箱等的日常保养、故障排除、维修更换等。2.3绿化养护2.3.1草坪修剪：包括草坪的定期修剪、施肥等。2.3.2树木修剪：包括树木的定期修剪、病虫害防治等。2.3.3花坛整理：包括花坛的日常养护、更换花卉等。第三条合同期限及起止日期3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条维护保养费用及支付方式4.1费用计算方式：根据维护保养范围及内容，按实际发生的人工、材料、运输等费用计算。4.2支付方式：业主方应于每月____日前将上月维护保养费用支付至物业管理方指定的账户。第五条维护保养责任及义务5.1物业管理方责任5.1.1按合同约定，负责物业的维护保养工作。5.1.2保证维护保养工作的质量和安全。5.1.3及时处理业主提出的维修请求。5.2业主方义务5.2.1按时支付维护保养费用。5.2.2配合物业管理方进行维护保养工作。第六条工程验收及保修6.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。6.2保修期限：自验收合格之日起____年内，因施工质量造成的缺陷，由物业管理方负责修复。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1若物业管理方未按合同约定完成维护保养工作，应向业主方支付违约金，违约金为____元/天。7.1.2若物业管理方故意拖延维修时间，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2业主方违约责任7.2.1若业主方未按时支付维护保养费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。7.2.2若业主方故意干扰物业管理方的正常工作，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同；如任何一方提出终止，应提前____个月书面通知对方。第十条合同附件10.1.1物业维护保养方案10.1.2物业管理方资质证明文件10.1.3业主方授权委托书10.1.4其他相关文件第十一条合同解释11.1本合同以中文书写，双方对本合同的解释以中文为准。第十二条合同变更及解除12.1合同内容如有变更，须双方书面同意，并签订书面补充协议。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.2双方应协商解决合同解除后产生的债权债务问题。13.3物业管理方应将已收取的维护保养费用按照实际服务天数进行结算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的技术指导、监督、评估、咨询等工作。2.2第三方介入的具体工作内容应在合同中明确约定。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。3.2双方应在收到通知后____个工作日内共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和委托内容，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。4.2第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露任何合同双方的信息。4.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方法履行职责。第五条第三方责任的界定5.1第三方的责任仅限于其委托范围内的职责，对于合同履行过程中因第三方自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在履行职责过程中，如因违反合同约定或操作不当造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1本合同中第三方的责任限额为人民币____万元。6.2超过责任限额部分的损失，由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同履行。7.3第三方不得将自身的权利和义务转让给任何第三方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或按照合同约定的支付方式分批支付。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。第十条本合同修正的效力10.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维护保养方案要求：详细列出维护保养的具体项目、时间表、责任人、所需材料和设备等。说明：该方案是合同执行的具体指南，应确保维护保养工作的有序进行。2.物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明物业管理方具备完成合同约定的维护保养工作的能力。3.业主方授权委托书要求：业主方需签署授权委托书，明确授权代表其行使合同权利和义务的人选。说明：确保合同执行过程中，授权代表有权代表业主方进行必要的决策和沟通。4.维护保养费用结算单要求：详细列出每次维护保养的费用，包括人工、材料、设备租赁等费用。说明：用于记录和维护保养费用的支付情况，便于双方核对和结算。5.工程验收报告要求：验收报告需明确验收结果，包括合格、不合格及不合格原因等。说明：用于证明维护保养工作已完成，并达到合同约定的标准。6.维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修人员等信息。说明：用于追踪维修历史，便于后续维护保养工作的规划和实施。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用及双方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，维护合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付维护保养费用。1.2干扰物业管理方的正常工作。1.3故意泄露物业管理方商业秘密。乙方违约行为：2.1未按合同约定完成维护保养工作。2.2故意拖延维修时间。2.3因自身原因导致维修质量问题。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期支付费用：每日按应付费用总额的____%支付滞纳金。2.2干扰工作：承担因干扰工作造成的直接经济损失。2.3泄露商业秘密：承担因泄露造成的经济损失及赔偿责任。乙方违约责任认定：2.2拖延维修时间：每日按合同约定维修费用的____%支付违约金。2.3维修质量问题：承担因维修质量问题造成的直接经济损失及赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付维护保养费用，逾期____天，应支付滞纳金____元。乙方未按合同约定完成外墙维修，导致业主方经济损失____元，乙方应赔偿____元。全文完。2024年物业维护保养合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4物业管理方法定代表人1.5业主方名称1.6业主方地址1.7业主方联系方式1.8业主方法定代表人2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5维护保养范围3.维护保养内容3.1公共区域清洁3.2绿化养护3.3公共设施维护3.4安全设施检查与维护3.5消防安全3.6疏浚排水3.7电梯及特种设备维护3.8建筑本体维修3.9管线及设备检查与维修3.10其他特殊项目维护4.维护保养标准4.1清洁标准4.2绿化养护标准4.3公共设施维护标准4.4安全设施维护标准4.5消防安全标准4.6疏浚排水标准4.7电梯及特种设备维护标准4.8建筑本体维修标准4.9管线及设备维护标准5.工作时间与安排5.1工作时间规定5.2工作计划与进度安排5.3应急维修处理6.质量保证与验收6.1质量保证措施6.2验收标准6.3验收流程7.价格与支付7.1维护保养费用7.2支付方式7.3支付时间7.4逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同有效期12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他权利与义务13.2通知与送达13.3合同变更与补充13.4合同的保密条款14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.4物业管理方法定代表人：1.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方地址：市区街道号1.8业主方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区街道号2.3项目面积：50万平方米2.4项目类型：住宅小区2.5维护保养范围：包括但不限于公共区域、绿化、设施设备、安全、消防、排水等。3.维护保养内容3.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍。3.2绿化养护：每周进行一次绿化修剪，每月进行一次绿化施肥、浇水，保持绿化植被生长良好。3.3公共设施维护：每日检查公共设施运行情况，确保设施完好，发现问题及时维修。3.4安全设施检查与维护：每月对安全设施进行一次全面检查，发现问题及时维修，确保安全设施正常使用。3.5消防安全：每日进行消防安全巡查，确保消防设施完好，消防通道畅通。3.6疏浚排水：每月进行一次排水管道检查与疏通，确保排水系统畅通无阻。3.7电梯及特种设备维护：每月进行一次电梯及特种设备检查与维护，确保安全运行。3.8建筑本体维修：根据实际情况，定期进行建筑本体维修，确保建筑结构安全。3.9管线及设备检查与维修：每月对管线及设备进行检查与维修，确保正常运行。4.维护保养标准4.1清洁标准：按照国家相关标准执行，保持公共区域清洁、整洁、无异味。4.2绿化养护标准：按照国家相关标准执行，保持绿化植被生长良好，无病虫害。4.3公共设施维护标准：按照国家相关标准执行，确保设施完好、安全、可靠。4.4安全设施维护标准：按照国家相关标准执行，确保安全设施正常使用，无安全隐患。4.5消防安全标准：按照国家相关标准执行，确保消防设施完好，消防通道畅通。4.6疏浚排水标准：按照国家相关标准执行，确保排水系统畅通无阻。4.7电梯及特种设备维护标准：按照国家相关标准执行，确保电梯及特种设备安全运行。4.8建筑本体维修标准：按照国家相关标准执行，确保建筑结构安全。4.9管线及设备维护标准：按照国家相关标准执行，确保管线及设备正常运行。5.工作时间与安排5.1工作时间规定：每日7:0019:00，周六日及节假日正常上班。5.3应急维修处理：接到应急维修通知后，物业管理方应在30分钟内到达现场，并在2小时内完成维修工作。6.质量保证与验收6.1质量保证措施：物业管理方应建立健全质量保证体系，确保服务质量。6.2验收标准：按照国家相关标准执行，确保维护保养工作达到合同要求。6.3验收流程：业主方或委托的第三方对维护保养工作进行验收，验收合格后签字确认。8.价格与支付8.1维护保养费用：根据双方协商确定的收费标准，每月维护保养费用为人民币万元。8.2支付方式：业主方应于每月前5个工作日内，将维护保养费用支付至物业管理方指定的银行账户。8.3支付时间：如业主方逾期支付，物业管理方有权暂停部分或全部维护保养服务，并按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。8.4逾期付款责任：业主方逾期付款超过30天，物业管理方有权解除合同，并要求业主方支付违约金，违约金为逾期付款总额的5%。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：如一方违约造成另一方损失，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同有效期：本合同的有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案：双方应将本合同报相关管理部门备案。14.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，其余副本用于备案或存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的质量、效率和专业性，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的引入16.1.1合同约定或双方协商一致；16.1.2需要专业评估或咨询；16.1.3需要独立第三方监督或监理；16.1.4任何一方认为有必要引入第三方的情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因其自身过错或疏忽导致的损失，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额设定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、潜在风险等因素综合确定。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方责权利界定18.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，并对因其过错或疏忽造成的损失承担相应的责任。18.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同双方提供必要的配合和协助。18.3利益：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，如知识产权、商业秘密等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部管理。19.2合同双方应明确告知第三方合同的具体内容和要求，确保第三方了解其职责和权利。19.3第三方在履行合同过程中，应接受合同双方的管理和监督，并定期向合同双方报告工作进展。20.第三方介入的流程20.1引入第三方：合同双方协商一致后，确定第三方，并签订相关协议或合同。20.2第三方职责：第三方根据合同约定和行业标准，履行其职责，提供专业服务或协助。20.3质量控制：合同双方对第三方的工作质量进行监督和评估，确保符合合同要求。20.4费用结算：合同双方根据第三方提供的服务或协助，按约定支付相关费用。21.第三方介入的解除21.1.1第三方无法履行合同约定或严重违约；21.1.2第三方提供的服务或协助不再符合合同要求；21.1.3合同双方协商一致解除第三方介入。22.第三方介入的保密22.1保密义务：合同双方和第三方应遵守合同中的保密条款，对合同内容、服务内容、商业秘密等信息保密。22.2保密责任：如因保密义务违反导致信息泄露，责任方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列明物业管理方提供的各项服务内容、服务标准、服务时间及收费标准。说明：服务明细表作为合同附件，是合同履行的重要依据，应清晰、详细。2.附件二：收费标准要求：明确列明各项服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、设施维护等费用。说明：收费标准应按照国家相关标准执行，确保收费的合理性和透明度。3.附件三：第三方协议要求：详细列明第三方提供服务的协议内容，包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方协议作为合同附件，是第三方履行合同义务的重要依据。4.附件四：验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告作为合同附件，是合同履行质量的重要证明。5.附件五：变更通知要求：详细记录合同履行过程中的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：变更通知作为合同附件，是合同履行过程中发生变更的重要记录。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明合同款项已支付。说明：付款凭证作为合同附件，是合同履行资金支付的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主方违约行为：未按时支付合同约定的费用；随意改变合同约定的服务内容；阻碍物业管理方正常履行合同义务。1.2物业管理方违约行为：未按时提供合同约定的服务；服务质量不符合合同约定；随意提高收费标准。2.责任认定标准2.1业主方违约责任认定：未按时支付费用：每逾期一日，按应付款额的0.1%支付滞纳金；随意改变服务内容：物业管理方有权拒绝执行；阻碍物业管理方履行合同义务：承担相应的法律责任。2.2物业管理方违约责任认定：未按时提供服务：每逾期一日，按合同约定服务费用的1%支付违约金；服务质量不符合约定：承担相应的赔偿责任；随意提高收费标准：承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1业主方未按时支付费用，逾期5天，应支付滞纳金元；3.2物业管理方未按时进行绿化养护，逾期3天，应支付违约金元；3.3物业管理方提高收费标准，超出合同约定，应退还多收费用。全文完。2024年物业维护保养合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称及地址1.2业主委员会或业主代表名称及地址1.3物业服务范围及区域2.合同签订时间及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业服务内容及标准4.1公共区域清洁及维护4.2绿化带养护4.3消防设施检查与保养4.4电梯、水泵等设备维护4.5公共设施维修及更新4.6安全保卫及巡逻5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用总额5.2费用构成及收费标准5.3支付方式及时间6.物业服务费用调整机制6.1调整依据6.2调整流程6.3通知方式7.业主投诉及处理流程7.1投诉渠道及方式7.2投诉处理时限7.3投诉处理结果反馈8.业主大会及业主委员会的权利与义务8.1召集业主大会的权利8.2业主委员会的设立及职责8.3业主大会及业主委员会的义务9.物业管理单位的权利与义务9.1物业管理单位的服务范围9.2物业管理单位的职责9.3物业管理单位的义务10.违约责任及争议解决10.1违约情形及责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋2.合同签订时间及生效日期2.1本合同签订时间为：2024年1月1日2.2本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月2日3.2合同终止日期：2027年1月1日4.物业服务内容及标准4.1公共区域清洁及维护：每日进行公共区域清洁，保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍，每周进行公共区域消毒处理。4.2绿化带养护：每月进行绿化带修剪，保持植被生长良好，定期进行病虫害防治。4.3消防设施检查与保养：每月对消防设施进行检查，确保设施完好，每年进行一次全面检查与保养。4.4电梯、水泵等设备维护：每日对电梯进行检查，确保运行正常，每月对水泵进行一次保养。4.5公共设施维修及更新：对损坏的公共设施及时进行维修，对老化设施进行更新换代。4.6安全保卫及巡逻：24小时安全巡逻，确保小区安全。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用总额：人民币万元/年5.2费用构成及收费标准：按照国家及地方相关收费标准执行，包括日常维护、设备更新、人员工资等费用。5.3支付方式及时间：业主于每年1月1日前支付全年物业费用，每月1日为缴纳物业费用的截止日期。6.物业服务费用调整机制6.1调整依据：根据国家及地方政策、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。6.2调整流程：物业管理单位提前一个月向业主委员会提交调整方案，经业主委员会讨论通过后实施。6.3通知方式：物业管理单位通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主。7.业主投诉及处理流程7.1投诉渠道及方式：业主可通过电话、书面信函、电子邮件等方式向物业管理单位投诉。7.2投诉处理时限：物业管理单位收到投诉后，应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决投诉问题。7.3投诉处理结果反馈：物业管理单位将投诉处理结果以书面形式反馈给业主。8.业主大会及业主委员会的权利与义务8.1召集业主大会的权利：业主委员会有权在认为必要时，按照法定程序召集业主大会。8.2业主委员会的设立及职责：业主委员会由业主代表组成，负责小区的日常管理和监督物业管理单位的服务工作。8.3业主大会及业主委员会的义务：遵守国家法律法规，维护业主的合法权益，监督物业管理单位的正常运营。9.物业管理单位的权利与义务9.1物业管理单位的服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、设备维护、安全保卫等。9.2物业管理单位的职责：按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整