2025年度甲级写字楼办公室合租合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲级写字楼办公室合租合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1房屋用途4.2不得从事的活动5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改造6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3保证金及押金退还7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址市区路号写字楼层室2.2房屋面积房屋面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施房屋设施：办公桌椅、空调、网络设备、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金额租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户3.4租金调整租金调整：如市场租金上涨超过10%，经双方协商一致后，可按涨幅比例调整租金4.租赁用途4.1房屋用途房屋用途：甲级写字楼办公室4.2不得从事的活动（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）违反社会公德的活动；（4）其他违反法律法规的活动5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任甲方负责房屋及公共区域的维修、保养；乙方负责房屋内部设施的维护、保养5.3装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用6.保证金及押金6.1保证金金额保证金金额：人民币5,000元整6.2押金金额押金金额：人民币10,000元整6.3保证金及押金退还租赁期满，乙方按合同规定交付房屋及设施，无违约行为，甲方应无息退还保证金及押金7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费物业管理费：每月人民币1,500元整7.2公共事业费公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担7.3费用支付方式物业管理费及公共事业费于每月5日前支付至甲方指定账户8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费及公共事业费；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反合同约定，损害甲方或其他租户权益；（4）乙方未按约定时间退还房屋及设施；（5）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停提供房屋使用，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）如乙方违反合同约定，损害甲方或其他租户权益，乙方应承担相应的法律责任；（4）如乙方未按约定时间退还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付逾期退还费用；（5）其他违约情形，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约金如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方因房屋所有权转移或政府征用等原因，需提前解除合同；（2）乙方因房屋存在重大安全隐患，经甲方告知后仍不采取整改措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满，如双方无续租意向，合同自动终止。9.3合同解除及终止程序（1）任何一方需解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续；（3）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）市仲裁委员会；（2）人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除及终止如合同变更导致合同解除或终止，按本合同第九条约定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于2025年3月15日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起生效，至合同期满或终止时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方签订本合同；（2）咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、技术等咨询服务；（3）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（4）其他服务：第三方提供其他有助于合同履行的服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务等，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2责任免除（1）第三方提供的服务完全基于甲乙双方的真实意愿；（2）第三方提供的服务符合行业标准；（3）第三方提供的服务已尽合理注意义务；（4）由于不可抗力或第三方无法预见的原因导致合同无法履行。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据其提供的服务类型和内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2保密权第三方对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于合同履行过程中产生的其他责任，由甲乙双方各自承担。15.5.2争议解决第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方应向第三方支付中介服务费；（2）甲方对第三方的服务满意，有权向第三方支付奖励；（3）甲方有权要求第三方提供相关服务报告。16.2乙方增加条款（1）乙方应向第三方支付咨询服务费；（2）乙方有权要求第三方提供专业意见；（3）乙方有权要求第三方对合同履行情况进行监督。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务等，其责任限制如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行，不承担赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，其责任限于担保金额。17.2第三方责任承担第三方在本合同项下的责任，由其自行承担；如第三方因履行本合同而受到损害，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任追究如第三方在履行本合同过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；第三方不履行违约责任的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。17.4第三方责任免除（1）第三方提供的服务完全基于甲乙双方的真实意愿；（2）第三方提供的服务符合行业标准；（3）第三方提供的服务已尽合理注意义务；（4）由于不可抗力或第三方无法预见的原因导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息；列明租赁期限、租金金额、支付方式等条款；列明房屋的用途限制和不得从事的活动；列明保证金及押金金额、支付方式及退还条件。2.附件二：物业管理协议详细要求：列明物业管理公司的名称、联系方式、管理范围等；列明物业管理费用的构成、金额、支付方式等；列明公共设施的维护、保养责任；列明物业管理服务的标准及投诉处理机制。3.附件三：其他相关文件详细要求：列明合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如：房屋交接确认书；改造、装修申请及审批文件；紧急情况处理预案；争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费及公共事业费；责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金或费用的1%。示例说明：若乙方未按约定支付3月份的租金，则应支付300元的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自更改房屋内部隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方违反合同约定，损害甲方或其他租户权益；责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权要求乙方承担法律责任。（4）乙方未按约定时间退还房屋及设施；责任认定标准：乙方应支付逾期退还费用。示例说明：若乙方未在租赁期满后30日内退还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付每日100元的逾期退还费用。（5）其他违约行为；责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。全文完。2025年度甲级写字楼办公室合租合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《甲级写字楼租赁管理规范》等规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语2.办公室：指甲级写字楼内用于办公的独立空间。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方、乙方及其他相关方在甲级写字楼办公室合租的起止时间。2.租金：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同约定向对方支付的合租费用。3.物业管理费：指甲级写字楼物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方及其他相关方提供甲级写字楼办公室的租赁服务。2.甲方有义务保证甲级写字楼办公室符合国家甲级写字楼标准，并确保物业管理和服务质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲级写字楼办公室并使用。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金和物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲级写字楼办公室的具体位置以甲方提供的租赁合同为准。5.3合同履行方式1.甲方负责提供甲级写字楼办公室的租赁服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。2.乙方负责按照本合同约定，使用甲级写字楼办公室并支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方、乙方及其他相关方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离甲级写字楼办公室；2.甲方有权收回甲级写字楼办公室，并要求乙方承担因乙方违约而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲级写字楼办公室的面积、位置等因素，经双方协商确定的租金。2.物业管理费：按照甲级写字楼物业管理规定，由乙方支付的费用。3.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方需向甲方支付一定数额的保证金。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：每月的租金应在每月的一个工作日前支付。2.物业管理费：按照甲级写字楼物业管理规定，每月的物业管理费应在每月的一个工作日前支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金。4.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、物业管理费及其他费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供甲级写字楼办公室的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。2.甲方未按约定提供物业管理和服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方擅自改变甲级写字楼办公室用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.甲乙双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方为甲级写字楼的产权人，不得转让。2.乙方为本合同约定的合租方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对甲级写字楼办公室的最终管理权。2.乙方保留对合租办公室的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方合租办公室的权利。2.乙方保留在遵守合同规定的前提下，对合租办公室进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于甲级写字楼办公室合租的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼办公室租赁合同2.物业管理服务协议3.乙方使用甲级写字楼办公室的规章制度4.甲方开具的租金、物业管理费等费用发票5.甲方与乙方协商一致的修改或补充协议6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算证明8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供甲级写字楼办公室。b.未按约定提供物业管理和服务。乙方违约：a.未按约定支付租金、物业管理费及其他费用。b.擅自改变甲级写字楼办公室用途或损坏设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合本合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.转让：将合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供甲级写字楼办公室。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照约定提供甲级写字楼办公室，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出支付通知，乙方应在接到通知后及时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲级写字楼办公室设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复损坏的设施，乙方应承担相应的维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，尽量减轻损失，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过协商或仲裁、诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供服务的质量责任，确保服务符合甲级写字楼