2025年度购物中心高端品牌租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心高端品牌租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁物的描述4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整7.租赁物的使用与维护8.责任与风险9.不可抗力10.合同解除11.违约责任12.争议解决13.合同生效及终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3本合同适用于2025年度购物中心内高端品牌租赁事宜，旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方利益的实现。2.定义与解释2.1“购物中心”指本合同所指的购物中心，具体名称为________。2.2“租赁物”指购物中心内用于租赁的场地、设施及附属设施。2.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。2.4“租金”指本合同约定的租赁物使用费。2.5“乙方”指承租人，即租赁高端品牌的品牌方。2.6“甲方”指出租人，即购物中心的所有者或经营者。3.租赁物的描述3.1租赁物位于购物中心________区域，具体面积为________平方米。3.2租赁物包括但不限于店铺、展示区、仓储区等。3.3租赁物现状及附属设施清单详见附件一。4.租赁期限4.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金总额为人民币________元，分________期支付。5.2每期租金支付时间为租赁期限内的________日。5.3乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________计算。6.租金调整6.1租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。6.2调整后的租金应在本合同约定的租金支付期限内支付。7.租赁物的使用与维护7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但应遵守购物中心的相关管理规定。7.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，不得擅自改变其结构、用途。7.3乙方应承担租赁物在使用过程中的维修、保养责任，确保租赁物处于良好状态。8.责任与风险8.1甲方责任8.1.1甲方应确保购物中心内设施的安全、卫生及符合相关法律法规要求。8.1.2甲方应配合乙方进行租赁物的装修、改造工作，并提供必要的支持。8.1.3甲方应承担因购物中心管理不善导致的乙方损失。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。8.2.2乙方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心内的秩序。8.2.3乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏、损失或第三方损失。8.3风险承担8.3.1因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.不可抗力9.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。10.合同解除10.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.1乙方未按约定支付租金；10.2.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；10.2.3乙方擅自改变租赁物结构、用途；10.3.1甲方未按约定提供租赁物或服务；10.3.2甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。12.争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2如协商不成，任何一方可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同期满或双方协商一致解除后终止。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。15.1.2“中介方”指协助甲乙双方达成租赁关系的第三方机构或个人。15.1.3“担保方”指为乙方提供担保服务的第三方机构或个人。15.1.4“咨询顾问”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.2.2第三方在介入本合同关系前，应向甲乙双方明确其责任范围和限制。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方承担其介入合同关系所应承担的责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方承担其介入合同关系所应承担的责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方承担其介入合同关系所应承担的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在介入合同关系前通知甲乙双方。16.3如第三方责任限额低于因第三方介入导致的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入合同关系时，应签订单独的协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入协议的签订不得影响本合同的履行。18.第三方介入的解除18.1如第三方在介入合同关系后，违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除第三方介入协议。18.2第三方介入协议解除后，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入合同关系产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入协议终止后，第三方应立即退出合同关系，并承担相应的责任。21.2第三方介入协议终止后，本合同仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状及附属设施清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施及附属设施等详细信息。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁物装修、改造方案详细要求：包括装修、改造的具体内容、设计图、施工时间表等。说明：乙方在装修、改造前需提交此方案，经甲方同意后方可实施。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：乙方应在支付租金后及时提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、责任范围、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，需经甲乙双方签字盖章后生效。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，需经甲乙双方签字盖章后生效。6.租赁物损坏、损失报告详细要求：包括损坏、损失的原因、时间、地点、程度等。说明：乙方在租赁物损坏、损失后应及时向甲方报告，并提供相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之二的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起计算滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定用途，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用及损失赔偿。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或服务责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物或服务，应向乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。4.违约行为：第三方介入合同关系后违反约定责任认定标准：第三方介入合同关系后，违反合同约定，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入合同关系过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度购物中心高端品牌租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将购物中心内一定面积的商业空间租赁给乙方使用，乙方作为购物中心内的商家，开展相关经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指由多个商家组成的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方购物中心商业空间的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指购物中心的所有者或其授权代表。（2）乙方：指租赁购物中心商业空间的商家。（3）合同履行：指乙方按照本合同约定，在购物中心内开展经营活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方有权对购物中心内商家进行管理，维护购物中心秩序。（3）甲方有义务为乙方提供符合约定的租赁场所，确保乙方正常开展经营活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁的购物中心商业空间。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守购物中心管理规定，维护购物中心秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）乙方应遵守购物中心管理规定，确保经营活动符合法律法规要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期限届满，双方无续约意愿。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的购物中心商业空间交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：乙方按照约定的租金标准，每月向甲方支付的基本租金。（2）物业管理费：乙方按照购物中心物业管理规定，支付给甲方的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用购物中心公共设施所产生的相关费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可向甲方现金支付部分费用。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的____日前，将当月的基本租金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月的物业管理费用支付给甲方。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内，支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，确保租金及其他费用及时足额支付给甲方。（2）乙方未能按时支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（3）甲方有权根据购物中心管理规定及双方协商结果，调整租金及其他费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供租赁场所的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未能按时收取租金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金及其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反购物中心管理规定，造成他人损失的，应承担违约责任，赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额，根据乙方遭受的实际损失计算，并采取货币赔偿方式。（2）乙方违约的赔偿金额，根据购物中心管理规定及双方协商结果确定，并采取货币赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）国际油价大幅波动。（3）政府实施贸易战。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权根据自身需要，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内，未按照约定支付租金及其他费用。（2）乙方违反购物中心管理规定，造成他人损失。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物中心内商业空间的整体规划权，包括但不限于调整商家布局、增设或撤销设施等。（2）甲方保留对购物中心运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就购物中心内的经营活动，相互协作，共同维护购物中心的整体利益。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协商会议，就购物中心运营管理事项进行沟通。（2）在遇到紧急情况时，双方应立即采取行动，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于购物中心高端品牌租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心平面图及租赁区域示意图2.乙方营业执照副本复印件3.双方签订的补充协议（如有）4.相关法律法规文件5.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场所：认定违约，赔偿乙方损失。未按时收取租金：认定违约，支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，支付滞纳金。违反购物中心管理规定：认定违约，赔偿损失。未按约定使用租赁场所：认定违约，赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.财务信息：指与购物中心运营相关的财务数据、报表等。3.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。4.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：购物中心发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，及时处理事故；同时，乙方应积极配合，承担相应责任。3.问题：购物中心内部设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施；乙方在使用过程中造成损坏的，应承担修复费用。4.问题：购物中心内部秩序混乱。解决办法：甲方应加强管理，维护购物中心秩序；乙方应遵守规定，共同维护购物环境。5.问题：购物中心发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照