2024年物业咨询合作合同标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业咨询合作合同标准版版B版本合同目录一览1.合作概述1.1合作方信息1.1.1咨询方信息1.1.2物业方信息1.2合作范围与目标1.2.1咨询服务内容1.2.2合作期限1.2.3合作地点2.服务费用2.1咨询费用2.1.1咨询费用的计算方式2.1.2咨询费用的支付方式2.1.3咨询费用的支付时间2.2其他费用2.2.1额外服务的费用2.2.2差旅费用2.2.3其他费用的支付方式3.服务交付3.1咨询服务成果3.1.1咨询报告的形式与内容3.1.2咨询成果的提交时间3.1.3咨询成果的修改与补充3.2支持与培训3.2.1培训内容与方式3.2.2支持服务的提供时间3.2.3支持服务的终止条件4.双方责任与义务4.1咨询方的责任与义务4.1.1提供专业咨询服务4.1.2保护物业方的商业秘密4.1.3遵守相关法律法规4.2物业方的责任与义务4.2.1提供必要的合作与配合4.2.2支付约定的费用4.2.3遵守咨询方的相关规定5.违约责任5.1咨询方的违约责任5.1.1未能按时提供咨询成果的责任5.1.2未能提供符合质量要求的咨询成果的责任5.1.3泄露物业方商业秘密的责任5.2物业方的违约责任5.2.1未能按时支付费用的责任5.2.2未能提供必要合作与配合的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2提交调解机构调解6.1.3向人民法院提起诉讼6.2争议解决的时间限制7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性10.3合同的修改与补充11.附件11.1咨询服务内容清单11.2费用支付明细表11.3其他重要文件12.签署页12.1咨询方签署12.2物业方签署13.生效条件13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期14.合同编号14.1咨询方合同编号14.2物业方合同编号第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方信息1.1.1咨询方信息咨询方全称：X咨询有限公司注册地址：省市区路号联系电话：+0法定代表人：1.1.2物业方信息物业方全称：X物业管理有限公司注册地址：省市区路号联系电话：+0法定代表人：1.2合作范围与目标1.2.1咨询服务内容（1）物业管理策略咨询（2）物业运营管理优化咨询（3）物业服务质量提升咨询（4）其他双方约定的咨询服务内容1.2.2合作期限合作期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。1.2.3合作地点合作地点为物业方注册地址及咨询方提供服务的其他地点。第二条服务费用2.1咨询费用2.1.1咨询费用的计算方式咨询费用为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括：（1）基础咨询服务费用（2）额外服务费用（如有）（3）差旅费用（如有）2.1.2咨询费用的支付方式物业方应在合同签订后的七个工作日内，向咨询方支付50%的咨询费用作为预付款。剩余的50%咨询费用在咨询成果提交且经物业方确认无误后七个工作日内支付。2.1.3咨询费用的支付时间物业方应按照本合同约定的时间支付咨询费用。2.2其他费用2.2.1额外服务的费用如物业方需咨询方提供额外服务，双方应另行签订补充协议，并按照补充协议的约定支付额外服务费用。2.2.2差旅费用咨询方如需赴现场提供服务或支持，差旅费用（包括交通、住宿、餐饮等）由物业方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行商定。2.2.3其他费用的支付方式如合同中未明确的其他费用，双方应协商确定费用的支付方式。第三条服务交付3.1咨询服务成果3.1.1咨询报告的形式与内容（1）物业管理现状分析（2）物业管理策略建议（3）物业管理运营优化方案（4）其他双方约定的内容3.1.2咨询成果的提交时间咨询成果应在合同约定的合作期限内提交给物业方。3.1.3咨询成果的修改与补充在物业方提出合理修改与补充要求的情况下，咨询方应在七个工作日内完成修改与补充。3.2支持与培训3.2.1培训内容与方式（1）物业管理知识与技能（2）物业运营管理流程与规范（3）其他双方约定的培训内容3.2.2支持服务的提供时间咨询方应在合同约定的合作期限内提供支持服务。3.2.3支持服务的终止条件咨询方提供支持服务的终止条件如下：（1）物业方完全掌握所培训的知识与技能（2）物业方取得预期的咨询服务成果（3）其他双方约定的终止条件第四条双方责任与义务4.1咨询方的责任与义务4.1.1提供专业咨询服务咨询方应按照本合同约定的范围和目标，提供专业、高效的咨询服务。4.1.2保护物业方的商业秘密咨询方应对在合作过程中获取的物业方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。4.1.3遵守相关法律法规咨询方应遵守中华人民共和国法律法规，不得以任何方式违法从事咨询业务。4.2物业方的责任与义务4.2.1提供必要的合作与配合物业方应给予咨询方必要的合作与配合，确保咨询工作的顺利进行。4.2.2支付约定的费用物业方应按照本合同的约定，按时支付咨询费用及其他相关费用。4.2.3遵守咨询方的相关规定物业方应遵守咨询方制定的相关规定，包括但不限于保密规定、现场管理等。第五条违约责任5.1咨询方的违约第八条违约责任5.1咨询方的违约责任5.1.1未能按时提供咨询成果的责任如果咨询方未能按时提交咨询成果，应按照逾期天数向物业方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×1%。5.1.2未能提供符合质量要求的咨询成果的责任如果咨询成果不符合质量要求，咨询方应在接到物业方通知后的七个工作日内进行修改和补充。如果咨询方未能在规定时间内完成修改和补充或修改后的咨询成果仍不符合质量要求，应按照咨询费用的20%向物业方支付违约金。5.1.3泄露物业方商业秘密的责任如果咨询方泄露了物业方的商业秘密，应立即停止泄露行为，并按照泄露信息的重要性向物业方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的业务金额×10%。5.2物业方的违约责任5.2.1未能按时支付费用的责任如果物业方未能按时支付咨询费用，应按照逾期天数向咨询方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×1%。5.2.2未能提供必要合作与配合的责任如果物业方未能提供必要的合作与配合，导致咨询工作无法正常进行，咨询方有权终止合同，并要求物业方支付合同金额的20%作为违约金。第九条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.1.2提交调解机构调解如果双方协商未能解决争议，应提交至双方选择的调解机构进行调解。6.1.3向人民法院提起诉讼如果调解未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内解决争议。第十条合同的变更与终止7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止的条件7.2.1双方协商一致终止合同7.2.2合同期限届满7.2.3法律规定合同应当终止的其他情形7.3合同终止后的处理事项双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项，包括但不限于咨询成果的归属、保密义务的履行等。第十一条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合作过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合作期限结束后五年。8.3保密信息的例外情况（1）已经公开的信息（2）双方同意不予以保密的信息（3）法律要求披露的信息第十二条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同中另有约定，则按照约定执行。如果没有约定或约定不明确，双方应按照第十条的规定解决争议。第十三条其他条款10.1通知与送达双方应按照本合同约定的联系方式向对方发送通知。10.2合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。10.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条附件11.1咨询服务内容清单11.2费用支付明细表11.3其他重要文件第十五条签署页12.1咨询方签署12.2物业方签署第十六条生效条件13.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的生效日期如本合同中另有约定，则按照约定执行。如果没有约定或约定不明确，本合同自签署之日起生效。14.1咨询方合同编号咨询方合同编号：14.2物业方合同编号物业方合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务内容清单详细列出咨询方将提供的服务内容，包括但不限于：物业管理策略咨询物业运营管理优化咨询物业服务质量提升咨询其他双方约定的咨询服务内容附件二：费用支付明细表详细列出咨询费用的计算方式、支付方式、支付时间等，包括但不限于：咨询费用的计算方式咨询费用的支付方式咨询费用的支付时间其他费用的支付方式附件三：培训内容与方式详细列出咨询方应提供的培训内容、培训方式、培训时间等，包括但不限于：培训内容培训方式培训时间其他培训相关事项附件四：支持服务提供时间详细列出咨询方提供支持服务的时间，包括但不限于：支持服务的提供时间支持服务的终止条件其他支持服务相关事项附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，包括但不限于：未能按时提供咨询成果的违约行为及责任认定未能提供符合质量要求的咨询成果的违约行为及责任认定泄露商业秘密的违约行为及责任认定其他违约行为及责任认定附件六：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括但不限于：保密信息违约金调解机构人民法院其他法律名词及解释说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时提供咨询成果2.未能提供符合质量要求的咨询成果3.泄露商业秘密4.未能按时支付费用5.未能提供必要合作与配合违约责任认定标准：1.未能按时提供咨询成果的违约责任认定：按照逾期天数向对方支付违约金，计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×1%。2.未能提供符合质量要求的咨询成果的违约责任认定：按照咨询费用的20%向对方支付违约金。3.泄露商业秘密的违约行为及责任认定：立即停止泄露行为，并按照泄露信息所涉及的业务金额×10%向对方支付违约金。4.未能按时支付费用的违约责任认定：按照逾期天数向对方支付违约金，计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×1%。5.未能提供必要合作与配合的违约责任认定：按照合同金额