2025版高品质中介房屋买卖担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品质中介房屋买卖担保服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.2当事人联系方式2.服务内容与范围2.1房屋买卖担保服务2.2服务提供方式2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.房屋信息核实4.1房屋权属证明4.2房屋产权状况4.3房屋交易税费5.交易流程管理5.1交易流程概述5.2交易进度跟踪5.3交易风险控制6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地址、联系电话1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地址、联系电话1.1.3中介方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地址、联系电话1.2当事人联系方式1.2.1出卖方联系方式：固定电话、手机号码、电子邮箱1.2.2买受方联系方式：固定电话、手机号码、电子邮箱1.2.3中介方联系方式：固定电话、手机号码、电子邮箱2.服务内容与范围2.1房屋买卖担保服务2.1.1中介方承诺为买卖双方提供房屋买卖担保服务，确保交易安全、顺利进行。2.1.2担保服务包括但不限于：资金监管、房屋权属核实、交易流程管理、风险控制等。2.2服务提供方式2.2.1中介方通过线上平台、线下门店等方式提供房屋买卖担保服务。2.2.2买卖双方可通过中介方指定的渠道进行咨询、申请和办理相关手续。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签署之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1中介方收取的服务费用为交易额的1%。3.1.2服务费用在房屋买卖合同签订后支付。3.2支付方式及时间3.2.1买受方应在房屋买卖合同签订后3个工作日内支付中介方服务费用。3.2.2服务费用支付方式为银行转账。4.房屋信息核实4.1房屋权属证明4.1.1中介方负责核实房屋权属证明的真实性、有效性。4.1.2房屋权属证明包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。4.2房屋产权状况4.2.1中介方负责核实房屋产权状况，包括但不限于：房屋用途、面积、结构等。4.2.2房屋产权状况应以房屋权属证明和相关文件为准。4.3房屋交易税费4.3.1中介方负责协助买卖双方办理房屋交易税费缴纳手续。4.3.2房屋交易税费计算依据国家相关政策及地方规定。5.交易流程管理5.1交易流程概述5.1.1买卖双方签订房屋买卖合同。5.1.2中介方协助办理房屋过户手续。5.1.3买受方支付房屋价款。5.1.4出卖方交付房屋及相关文件。5.2交易进度跟踪5.2.1中介方负责跟踪交易进度，确保交易顺利进行。5.2.2买卖双方应积极配合中介方的工作。5.3交易风险控制5.3.1中介方负责对交易过程中可能出现的风险进行评估和控制。5.3.2买卖双方应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护交易安全。6.争议解决机制6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.1.2买卖双方应通过协商解决争议。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应在3个工作日内提出争议解决申请。6.2.2中介方负责组织争议解决程序，协调双方达成一致意见。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.3.2争议解决费用计算依据国家相关规定及双方协商结果。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按时支付房屋价款。7.1.2出卖方未按时交付房屋。7.1.3中介方未按约定提供担保服务。7.1.4双方违反合同约定，导致交易失败。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约金按合同约定或法律规定计算。7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行义务部分的交易额的一定比例计算。7.3.2违约金最高不超过合同总额的10%。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按时交付房屋，且买受方提出解除合同。8.1.2买受方未按时支付房屋价款，且出卖方提出解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同约定的交房日期届满，房屋买卖交易完成。8.2.2合同约定的服务期限届满，且无续约意向。8.3合同解除与终止程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方应在3个工作日内给予答复。8.3.3双方应在协商一致的基础上，签订解除或终止合同协议。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后两年内有效。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并按约定支付首付款。10.1.2房屋买卖合同经登记机关备案。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订合同变更协议。10.2.2变更协议自双方签署之日起生效。10.3合同解除与终止10.3.1变更协议解除或终止条件与第八条相同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定送达地址。11.2.2如无约定，送达地址为合同签署地的地址。11.3送达方式11.3.1邮寄送达自投递之日起视为送达。11.3.2电子邮件送达自发送之日起视为送达。12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应通过诉讼程序解决争议。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1双方应在合同上签署日期。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为双方协商一致的地方。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签署并完成首付款支付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方和中介方之外的，为交易提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、融资机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方和中介方的共同同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方和中介方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方和中介方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。15.5.2第三方与中介方的关系是合作关系，第三方在中介方的协调下开展工作。15.5.3第三方与中介方的责任划分应在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，如因第三方自身原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围应限于其提供服务直接导致的损失，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、复杂程度和风险水平由甲乙双方和第三方协商确定。16.2.2责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前得到甲乙双方和第三方的确认。16.3责任免除16.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、政策变化等原因导致服务无法履行或服务结果不符合预期，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致服务结果不符合预期，第三方不承担责任。16.4责任追究16.4.1当第三方因自身原因导致损失时，甲乙双方应向第三方追究责任，第三方应根据合同约定承担相应责任。16.4.2甲乙双方应协助第三方进行责任追究，包括提供必要的信息和文件。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方和中介方应协商一致，并签订书面变更协议。17.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方和中介方，并妥善处理已承担的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签署的正式房屋买卖合同，是本合同的核心附件。2.服务协议详细要求：包含中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件详细规定了中介方在本合同项下提供的服务内容和双方的权利义务。3.房屋权属证明详细要求：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋权属的真实性和有效性。4.房屋产权状况调查报告详细要求：包含房屋用途、面积、结构、权属状况等调查结果。说明：本附件由第三方机构出具，用于核实房屋产权状况。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包含房屋交易税费缴纳的收据或发票。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳。6.交易进度跟踪记录详细要求：记录交易过程中的重要事项和进度。说明：本附件用于跟踪交易进度，确保交易顺利进行。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中提供的服务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为违约行为：未按时支付房屋价款。责任认定标准：买受方应按照合同约定支付房屋价款，如未按时支付，应向出卖方支付违约金。示例：买受方未在合同约定的付款日期支付房屋价款，应向出卖方支付合同总额1%的违约金。2.出卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：出卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买受方支付违约金。示例：出卖方未在合同约定的交房日期交付房屋，应向买受方支付合同总额1%的违约金。3.中介方违约行为违约行为：未按约定提供担保服务。责任认定标准：中介方应按照合同约定提供担保服务，如未提供或提供的服务不符合约定，应承担相应责任。示例：中介方未按约定提供资金监管服务，应退还买受方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未提供或提供的服务不符合约定，应承担相应责任。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，应重新评估并承担相应的责任。全文完。2025版高品质中介房屋买卖担保服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、服务内容1.买卖双方基本信息2.房屋基本信息3.交易流程及时间安排4.服务费用及支付方式5.服务期限及续约三、权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.中介方权利义务4.第三方权利义务四、房屋评估1.评估机构及评估方法2.评估费用及支付3.评估结果及异议处理五、交易资金监管1.资金监管机构及监管方式2.资金监管账户及密码3.资金监管期限及解除4.资金监管费用及支付六、房屋过户手续1.过户手续办理流程2.过户所需材料及费用3.过户时间及进度4.过户风险及责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止费用十一、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任4.保密措施十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.资金监管协议4.其他相关文件十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同保管4.合同修改十四、其他约定1.合同生效日期2.合同修改及补充3.合同解除及终止4.合同解除后的处理合同编号20251005一、合同概述1.合同签订依据（1）国家相关法律法规（2）房地产中介服务行业规范2.合同当事人信息（1）买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式（2）卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式（3）中介方：姓名/名称、营业执照号、联系方式3.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____街道____号4.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同已交付买方和卖方5.合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力因素6.合同解除程序（1）违约方提出解除合同（2）另一方确认并签署解除合同协议7.合同解除后的处理（1）解除合同后的善后事宜（2）违约责任的承担二、服务内容1.买卖双方基本信息（1）买方身份证明文件（2）卖方身份证明文件2.房屋基本信息（1）房屋所有权证（2）房屋土地使用权证（3）房屋权属清晰证明3.交易流程及时间安排（1）合同签订后____个工作日内完成房屋评估（2）____个工作日内完成交易资金监管（3）____个工作日内完成房屋过户手续4.服务费用及支付方式（1）中介服务费用：____元（2）支付方式：____（如转账、现金等）5.服务期限及续约（1）服务期限：____年（2）续约条件：双方协商一致三、权利义务1.买方权利义务（1）按约定支付购房款（2）配合中介方完成交易手续2.卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰（2）配合中介方完成交易手续3.中介方权利义务（1）提供专业中介服务（2）维护买卖双方合法权益4.第三方权利义务（1）评估机构：提供准确评估报告（2）资金监管机构：确保交易资金安全四、房屋评估1.评估机构及评估方法（1）评估机构：____（如某房地产评估有限公司）（2）评估方法：____（如市场比较法）2.评估费用及支付（1）评估费用：____元（2）支付方式：____3.评估结果及异议处理（2）如有异议，可在____个工作日内提出五、交易资金监管1.资金监管机构及监管方式（1）监管机构：____（如某银行）（2）监管方式：____（如设立监管账户）2.资金监管账户及密码（1）账户名称：____（2）账户号码：____（3）密码：____3.资金监管期限及解除（1）监管期限：____年（2）解除条件：合同履行完毕或双方协商一致4.资金监管费用及支付（1）监管费用：____元（2）支付方式：____六、房屋过户手续1.过户手续办理流程（1）提交过户申请（2）缴纳过户税费（3）办理过户登记2.过户所需材料及费用（1）所需材料：____（2）过户费用：____元3.过户时间及进度（1）过户时间：____个工作日内完成（2）过户进度：____4.过户风险及责任（1）过户风险：____（2）责任承担：____七、违约责任1.买方违约责任（1）未按时支付购房款：____（2）未按时办理过户手续：____2.卖方违约责任（1）未按时交付房屋：____（2）未按时办理过户手续：____3.中介方违约责任（1）未按约定提供服务：____（2）泄露买卖双方信息：____4.第三方违约责任（1）评估机构提供虚假评估报告：____（2）资金监管机构未按规定监管资金：____八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：____（如某仲裁委员会）（3）仲裁：____（如某仲裁委员会）（4）诉讼：____（如____人民法院）3.争议解决费用（1）协商：无（2）调解：____元（3）仲裁：____元（4）诉讼：____元4.争议解决期限（1）协商：____个工作日内（2）调解：____个工作日内（3）仲裁：____个工作日内（4）诉讼：____个工作日内九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力（3）双方协商一致2.合同解除程序（1）提出解除合同申请（2）另一方确认（3）签订解除合同协议3.合同解除后的处理（1）返还已收款项（2）赔偿损失（3）其他善后事宜4.合同解除费用（1）____元（2）由违约方承担十、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致2.合同终止程序（1）通知对方（2）签订合同终止协议3.合同终止后的处理（1）清算剩余款项（2）解除合同关系（3）其他善后事宜4.合同终止费用（1）____元（2）由双方共同承担十一、保密条款1.保密信息范围（1）买卖双方个人信息（2）交易价格（3）中介服务内容2.保密期限（1）合同有效期内及合同终止后____年3.保密责任（1）违约责任：____（2）赔偿损失：____4.保密措施（1）不得泄露给第三方（2）采取必要的安全措施十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.资金监管协议4.其他相关文件十三、合同份数及效力1.合同份数（1）正本____份（2）副本____份2.合同效力（1）正本具有同等法律效力3.合同保管（1）买方保管____份（2）卖方保管____份（3）中介方保管____份4.合同修改（1）修改需双方书面同意（2）修改后的合同具有同等法律效力十四、其他约定1.合同生效日期（1）合同签订之日起生效2.合同修改及补充（1）修改需双方书面同意（2）补充需双方书面同意3.合同解除及终止（1）解除及终止需双方书面同意（2）解除及终止后的处理4.合同解除后的处理（1）返还已收款项（2）赔偿损失（3）其他善后事宜买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________中介方签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）条款内容：在交易过程中，甲方有权决定交易价格、交易时间等关键事项。（2）说明：本条款确保甲方在交易中的主导地位，有利于甲方实现其交易目标。2.甲方决策权条款（1）条款内容：甲方对房屋买卖合同的签订、履行、变更及解除拥有最终决策权。（2）说明：本条款赋予甲方在交易中的决策主导权，保障甲方权益。3.甲方信息保密条款（1）条款内容：甲方提供的个人信息和交易信息，中介方有义务保密。（2）说明：本条款确保甲方信息不被泄露，保护甲方隐私。4.甲方违约责任条款（1）条款内容：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）说明：本条款明确甲方违约责任，维护合同双方的合法权益。5.甲方权益保障条款（1）条款内容：在交易过程中，甲方权益受到侵害时，有权要求中介方采取措施予以保护。（2）说明：本条款保障甲方在交易中的合法权益，确保甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）条款内容：在交易过程中，乙方有权决定交易价格、交易时间等关键事项。（2）说明：本条款确保乙方在交易中的主导地位，有利于乙方实现其交易目标。2.乙方决策权条款（1）条款内容：乙方对房屋买卖合同的签订、履行、变更及解除拥有最终决策权。（2）说明：本条款赋予乙方在交易中的决策主导权，保障乙方权益。3.乙方信息保密条款（1）条款内容：乙方提供的个人信息和交易信息，中介方有义务保密。（2）说明：本条款确保乙方信息不被泄露，保护乙方隐私。4.乙方违约责任条款（1）条款内容：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）说明：本条款明确乙方违约责任，维护合同双方的合法权益。5.乙方权益保障条款（1）条款内容：在交易过程中，乙方权益受到侵害时，有权要求中介方采取措施予以保护。（2）说明：本条款保障乙方在交易中的合法权益，确保乙方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）条款内容：合同中涉及第三方中介的，应明确第三方中介的职责、权利和义务。（2）说明：本条款明确第三方中介在交易中的作用，确保中介服务顺利进行。2.第三方中介费用条款（1）条款内容：第三方中介服务费用由甲方、乙方及中介方协商确定。（2）说明：本条款确保第三方中介费用合理，避免不必要的纠纷。3.第三方中介保密条款（1）条款内容：第三方中介对交易过程中获取的个人信息和交易信息有保密义务。（2）说明：本条款确保第三方中介信息不被泄露，保护交易双方隐私。4.第三方中介违约责任条款（1）条款内容：第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）说明：本条款明确第三方中介违约责任，维护合同双方的合法权益。5.第三方中介权益保障条款（1）条款内容：在交易过程中，第三方中介权益受到侵害时，有权要求中介方采取措施予以保护。（2）说明：本条款保障第三方中介在交易中的合法权益，确保中介服务顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋权属清晰证明5.房屋评估报告6.资金监管协议7.买卖双方身份证明文件8.交易资金监管账户信息9.交易税费缴纳凭证10.房屋过户手续文件11.合同双方签字盖章文件12.争议解决相关文件13.第三方中介服务协议（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：合同约定支付时间后，买方未在约定时间内支付购房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：合同约定交付房屋时间后，卖方未在约定时间内交付房屋。3.违约行为：中介方未按约定提供服务认定：中介方未履行合同约定的中介服务内容。4.违约行为：第三方中介泄露交易信息认定：第三方中介在交易过程中泄露买卖双方个人信息和交易信息。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密的义务。4.房屋权属：指房屋所有权和土地使用权。5.房屋过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中出现资金安全问题。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：提前准备相关材料，确保手续办理顺利。3.问题：合同双方对交易价格有争议。解决办法：协商解决，或寻求第三方评估机构进行评估。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：要求中介方履行合同约定的服务内容，或更换中介方。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋租赁交易3.房地产投资4.房地产开发5.房地产相关法律服务全文完。2025版高品质中介房屋买卖担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介机构）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖交易日益频繁。为保障交易双方的合法权益，甲方作为专业中介机构，致力于为乙方提供高品质的房屋买卖担保服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖担保服务过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、高效、便捷，共同维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方根据乙方需求，提供专业、全面、高效的房屋买卖担保服务。3.2关键词解释1.房屋买卖：指乙方购买甲方提供的房屋，甲方负责担保房屋买卖合同的履行。2.担保服务：指甲方为乙方提供的，确保房屋买卖合同履行过程中的安全保障服务。3.履约保证金：指乙方为保障房屋买卖合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋买卖信息。2.甲方有权对乙方提供的房屋买卖信息进行核实。3.甲方有权根据实际情况调整担保服务内容和收费标准。4.甲方应保证提供的担保服务符合国家标准和行业规范。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供专业、高效的担保服务。2.乙方应按照合同约定支付履约保证金。3.乙方应配合甲方进行房屋买卖信息的核实。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.甲方负责为乙方提供房屋买卖担保服务，确保房屋买卖合同的履行。2.乙方应按照合同约定支付履约保证金，并在合同履行完毕后退还。3.甲方有权根据实际情况调整担保服务内容和收费标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的履约保证金。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，甲方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，甲方为乙方提供高品质中介房屋买卖担保服务，费用构成如下：1.担保服务费：根据房屋买卖金额及市场行情，按百分比计算；2.保证金：为确保交易安全，乙方需支付一定比例的保证金；3.其他可能产生的费用：包括但不限于差旅费、资料费等。7.2支付方式1.甲方开具正规发票，乙方应在收到发票后_______个工作日内支付相关费用；2.乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.担保服务费：在合同签订后_______个工作日内支付；2.保证金：在合同签订后_______个工作日内支付；3.其他费用：根据实际情况，在发生相关费用后_______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付相关费用；2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；3.如乙方逾期支付，甲方有权按照银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照合同约定提供高品质的担保服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.甲方未能履行保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未能按照合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.乙方在房屋买卖过程中，如有欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.房屋买卖合同及相关信息；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下保密内容，保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况，协商解决；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或抵押；2.经双方书面同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及国家秘密、商业秘密的内容；2.乙方在合同履行过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的信息进行审核的权利；2.甲方保留在合同履行过程中，对担保服务内容进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖交易过程中，对交易双方进行监督的权利；2.甲方保留在发生争议时，采取必要措施维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而改变其独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（中介机构）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.其他