2024年版房地产工程质量保障协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产工程质量保障协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2工程质量1.3质量保障体系1.4质量问题2.质量标准与要求2.1工程质量标准2.2质量验收要求2.3质量保证期3.质量保障措施3.1设计阶段的质量控制3.2施工阶段的质量控制3.3材料与设备的选择3.4工程验收与保修4.质量监督与检查4.1监督机构的设立4.2监督检查的方式与频率4.3监督检查的结果处理5.质量问题的处理5.1质量问题的认定5.2质量问题的解决方式5.3质量问题的责任划分6.质量保障责任的承担6.1质量保障责任的范围6.2质量保障责任的主体6.3质量保障责任的期限7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的途径8.3争议解决的时间限制9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形9.3合同解除与终止后的责任处理10.合同的效力10.1合同的成立与生效10.2合同的变更与转让10.3合同的续签与终止11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的泄露处理12.合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充与修改13.合同的签署与生效13.1签署的时间与地点13.2签署的主体资格13.3合同的生效条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2工程质量本合同所指工程质量，是指按照国家标准、行业标准和甲乙双方约定的质量标准进行施工、材料供应、设备安装、调试和验收等工程活动。1.3质量保障体系乙方应建立完善的质量保障体系，从设计、施工、材料设备选型、验收等各个环节，确保工程质量满足甲方的要求。1.4质量问题本合同所称质量问题，是指在工程验收过程中或者验收后一定期限内，出现的不符合工程质量标准的问题。第二条质量标准与要求2.1工程质量标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲乙双方约定的质量标准进行施工、材料供应、设备安装、调试和验收等工程活动。2.2质量验收要求乙方应按照约定的时间、程序和标准进行自检、互检和甲检，确保工程质量符合要求。2.3质量保证期工程质量保证期为_______个月，自工程验收合格之日起计算。第三条质量保障措施3.1设计阶段的质量控制乙方应严格按照设计文件和标准规范进行施工图设计，确保设计质量。3.2施工阶段的质量控制乙方应建立健全施工质量管理体系，加强施工现场的管理和监督，确保施工质量。3.3材料与设备的选择乙方应选择符合设计文件和标准规范要求的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。3.4工程验收与保修乙方应按照约定时间组织工程验收，验收合格的工程应提供_______年的保修服务。第四条质量监督与检查4.1监督机构的设立乙方应设立质量监督机构，负责对施工过程中的质量进行监督和检查。4.2监督检查的方式与频率乙方应定期进行质量检查，检查频率不低于_______次/年。4.3监督检查的结果处理对于监督检查中发现的问题，乙方应立即进行整改，并承担相应的责任。第五条质量问题的处理5.1质量问题的认定质量问题由甲方、乙方和第三方共同认定。5.2质量问题的解决方式乙方应根据质量问题的性质，采取返修、更换、赔偿等措施进行解决。5.3质量问题的责任划分质量问题的责任划分按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国产品质量法》的有关规定执行。第六条质量保障责任的承担6.1质量保障责任的范围乙方向甲方承诺的工程质量保障责任范围包括但不限于设计、施工、材料设备供应、验收等环节。6.2质量保障责任的主体乙方是质量保障责任的主体，对工程质量负全责。6.3质量保障责任的期限质量保障责任的期限为工程验收合格之日起_______年。第八条违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括乙方不按合同约定履行义务、延迟履行义务、履行义务不符合约定的情况。8.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行等。8.3违约责任的免除不可抗力导致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方发生争议的，可以通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决的途径甲乙双方可以先通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起_______日内解决，逾期未解决的，可以向仲裁机构或者人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自甲方支付首款之日起生效。10.2合同的变更与转让未经甲乙双方协商一致，任何一方不得变更或者转让合同。10.3合同的续签与终止本合同期满前_______个月，甲乙双方可以协商续签。合同终止后，乙方向甲方提供的保修服务继续有效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。11.2保密责任的承担乙方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。11.3保密信息的泄露处理如果发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与生效12.1签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日于_______地点签署。12.2签署的主体资格甲乙双方授权的代表具有签署本合同的资格。12.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自甲方支付首款之日起生效。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、社会事件等导致乙方不能履行或者部分履行合同的情况。13.2法律适用本合同适用_______法律。13.3争议解决方式甲乙双方发生争议的，可以采取友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十四条附则14.1附件的说明本合同附件包括设计文件、施工图纸、材料设备清单等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。14.3附件的补充与修改附件的补充与修改需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全套设计文件。附件说明：设计文件应符合国家标准和行业标准，并满足甲方要求的功能和审美需求。附件二：施工图纸详细要求：包括各专业施工图纸、施工说明、施工标准等。附件说明：施工图纸应明确、详细，能够指导施工人员准确施工。附件三：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。附件说明：材料设备清单应详细准确，确保施工过程中的材料和设备供应。附件四：质量验收标准详细要求：包括工程质量验收的标准、程序、方法等。附件说明：质量验收标准应符合国家标准和行业标准，确保工程质量满足甲方要求。附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件说明：施工组织设计应合理、科学，确保施工顺利进行。附件六：工程量清单详细要求：列出工程所有的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件说明：工程量清单应准确无误，作为工程款结算的依据。附件七：工程保修条款详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：工程保修条款应明确保修责任和处理流程，保障甲方的合法权益。附件八：合同补充协议详细要求：包括合同执行过程中的特殊事项、补充规定等。附件说明：合同补充协议应与本合同具有同等效力，对甲乙双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程。2.乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照合同约定的方式进行施工，导致工程质量问题。4.乙方未按照约定时间提交工程验收申请。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国产品质量法》的有关规定，确定违约责任。2.违约责任的形式包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行等。3.因不可抗力导致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方不承担违约责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成工程。如果乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换材料、设备，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指参与合同的双方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.质量问题：指在工程验收过程中或者验收后一定期限内，出现的不符合工程质量标准的问题。4.违约