2024年生猪养殖场租赁合同注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年生猪养殖场租赁合同注意事项本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1养殖场概况2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1养殖场用途限制5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1环境与安全生产12.2法律法规遵守13.附件13.1养殖场现状照片13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：省市养殖有限公司1.1.2出租方地址：省市县路号1.1.3出租方联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：省市农业科技有限公司1.2.2承租方地址：省市县路号1.2.3承租方联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X2.租赁标的2.1养殖场概况2.1.1养殖场名称：养殖场2.1.2养殖场地址：省市县镇村2.1.3养殖场面积：占地面积平方米，建筑面积平方米2.1.4养殖场设施：猪舍栋，饲料库间，办公用房间，其他配套设施若干2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括：养殖场全部设施、设备和场地2.2.2租赁范围不包括：养殖场内已有的生物资产和其他不属于租赁标的的财产3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰肆拾伍万元整）4.2租金支付周期：按年度支付，每年支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.租赁用途5.1养殖场用途限制：承租方只能将养殖场用于合法的生猪养殖活动5.2禁止用途：承租方不得将养殖场用于法律法规禁止的其他用途，不得违法占用养殖场土地，不得在养殖场内进行非法建设活动6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对养殖场内的基础设施进行定期检查、维修和保养6.1.2出租方应在租赁期内保证养殖场的水、电、道路等基础设施的正常使用6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对养殖场内的猪舍、饲料库、办公用房等建筑物进行日常维修和保养6.2.2承租方应在租赁期内保证养殖场内设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任7.保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买养殖场火灾、盗窃等保险，并将承租方列为共同受益人7.1.2承租方应购买生猪养殖保险，并将出租方列为共同受益人7.2保险费用承担7.2.1出租方承担购买保险的费用7.2.2承租方承担购买生猪养殖保险的费用8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租方有权解除合同，如果承租方未按约定用途使用养殖场，或者违反法律法规在养殖场内进行非法活动8.1.2承租方有权解除合同，如果出租方未按约定提供养殖场的正常使用条件，或者未经承租方同意，将养殖场转让给第三方8.2解除程序8.2.1合同解除应当书面通知对方，通知到达对方即视为解除合同8.2.2合同解除后，承租方应按照约定将养殖场交还给出租方，并支付因此产生的相关费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如果出租方未按约定提供养殖场，或者未履行维修保养义务，应当承担违约责任，赔偿承租方因此产生的损失9.1.2如果出租方提前解除合同，应当支付承租方违约金，违约金为租金总额的20%9.2承租方违约责任9.2.1如果承租方未按约定用途使用养殖场，或者未支付租金，应当承担违约责任，赔偿出租方因此产生的损失9.2.2如果承租方提前解除合同，应当支付出租方违约金，违约金为租金总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认11.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益11.3合同终止条件11.3.1合同期满，双方未续约11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3一方违约，对方解除合同12.其他条款12.1环境与安全生产12.1.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保养殖场环境保护设施正常运行12.1.2承租方应加强安全生产管理，定期进行安全检查和培训，确保生产安全12.2法律法规遵守12.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动12.2.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行13.附件13.1养殖场现状照片13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租方代表签字：____________14.2承租方代表签字：____________14.3合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织15.1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，以协助、监督、调解等方式参与合同执行16.第三方责任16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入旨在确保合同的顺利履行，维护双方合法权益16.1.2第三方介入不得影响甲方和乙方的合同权利和义务17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方协商一致，可以邀请第三方介入17.2第三方介入需签订书面协议，明确介入范围、职责和期限17.3第三方介入协议需经甲方和乙方签字盖章确认，方可生效18.第三方职责18.1第三方应客观、公正地履行介入职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题18.2第三方不得利用介入地位，谋取不正当利益18.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲方和乙方协商承担19.第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方不承担超出介入协议范围的责任19.2第三方在介入过程中因故意或者重大过失造成甲方和乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任19.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额有约定的，从其约定20.第三方与其他各方的关系20.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系20.2第三方与甲方和乙方之间不存在合同关系，除非双方另有约定20.3第三方介入不得免除甲方和乙方按照合同约定应当承担的责任21.第三方退出21.1第三方因圆满完成介入职责或者期限届满，可以退出介入21.2第三方退出介入需书面通知甲方和乙方21.3第三方退出后，甲方和乙方继续履行合同，如有需要，可以重新邀请第三方介入22.甲方和乙方对第三方的权益保护22.1甲方和乙方有权要求第三方按照介入协议履行职责22.2甲方和乙方有权监督第三方介入过程，并对第三方的工作提出建议和意见22.3甲方和乙方在第三方介入过程中，有权获取第三方提供的相关资料和信息23.违约责任23.1第三方违反介入协议的，应当承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此产生的损失23.2甲方和乙方违反介入协议的，应当承担违约责任，赔偿第三方因此产生的损失24.争议解决24.1双方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决24.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼25.合同的生效、变更与终止25.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效25.2第三方介入协议的变更和终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议26.其他条款26.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议26.2本合同及补充协议的解释权归甲方和乙方所有27.签署信息27.1甲方代表签字：____________27.2乙方代表签字：____________27.3第三方代表签字：____________27.4合同签署日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：养殖场现状照片附件2：租赁合同补充协议附件1的具体要求：照片应包括养殖场的全貌、建筑物、设施设备等关键部位照片应清晰、完整，能够真实反映养殖场的现状照片应加盖骑缝章，以证明照片的真实性附件2的具体要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的事项补充协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签字盖章补充协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的职责和责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供养殖场或设施2.乙方未按约定用途使用养殖场或设施3.乙方未按约定支付租金4.第三方未按约定履行介入职责5.任何一方未经对方同意擅自变更或终止合同违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任违约金计算方式：按照合同总金额的一定比例计算示例说明：如果甲方未按约定提供养殖场，导致乙方无法开展养殖活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出租方，即省市养殖有限公司2.乙方：指本合同中承租方，即省市农业科技有限公司3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外