2024年设施管理维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年设施管理维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条设施管理内容2.1设施维护项目2.2维护周期与时间2.3维护质量标准第三条人员配备3.1乙方人员职责3.2人员培训与资质3.3人员更换机制第四条设备与材料4.1乙方提供的设备与材料4.2设备与材料的质量标准4.3设备与材料的维护与更换第五条费用与支付5.1费用计算方式5.2费用支付周期5.3费用支付方式第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3第三方权益保障第十三条附件13.1设施管理清单13.2人员配置清单13.3费用明细清单第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××设施管理公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的设施管理维护项目，包括但不限于建筑物、设备、绿化等。第二条设施管理内容2.1设施维护项目乙方需对甲方的设施进行定期维护，包括但不限于：水电系统、消防系统、空调系统、电梯等。2.2维护周期与时间乙方应按照甲方提供的设施维护计划进行维护，确保各项设施的正常运行。维护时间应在甲方规定的工作时间内进行，避免对甲方正常运营造成影响。2.3维护质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行设施维护，确保设施的安全、稳定、高效运行。第三条人员配备3.1乙方人员职责乙方应根据甲方需求，配备足够的专业人员，负责设施的日常维护和管理。3.2人员培训与资质乙方人员应具备相应的专业技能和资质，如：电工证、焊工证等。乙方应对人员进行定期培训，提高人员素质和技能水平。3.3人员更换机制如乙方人员不能胜任工作，乙方应无条件更换，确保设施的正常维护。第四条设备与材料4.1乙方提供的设备与材料乙方应提供维护设施所需的设备、工具和材料，并保证其质量和数量。4.2设备与材料的质量标准乙方提供的设备与材料应符合国家相关标准和行业规定，确保设施的正常运行。4.3设备与材料的维护与更换乙方应对提供的设备与材料进行定期检查、维护和更换，确保其始终处于良好状态。第五条费用与支付5.1费用计算方式本合同的费用计算方式为：单价×数量+固定费用。其中，单价和数量由甲方提供，固定费用根据甲方设施的规模和维护难度确定。5.2费用支付周期甲方应在每个付款周期内向乙方支付合同费用。付款周期为一个月。5.3费用支付方式甲方支付费用时，可选择银行转账、现金支付等方式。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方代表签字之日起生效。6.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。6.3合同续约条款如甲方在合同到期前一个月内提出续约要求，且乙方同意，双方可签署续约合同。续约合同的条款应参照本合同，除非双方另有约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按合同约定支付费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的10%。8.2乙方违约责任乙方如未能按合同约定完成维护工作，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的10%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为从甲方下一个付款周期应付费用中扣除。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)甲方未支付应付费用达到合同总金额的20%；c)乙方未能按合同约定完成维护工作达到合同总金额的20%。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并在通知生效后按照双方协商的条款执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同中列明的甲方和乙方地址。11.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起视为生效。第十二条其他条款12.1甲方权益保障甲方有权对乙方维护工作进行监督和检查，确保维护质量。12.2乙方权益保障乙方有权要求甲方提供必要的维护条件，如：通行证、维护场地等。12.3第三方权益保障如合同执行过程中涉及第三方权益，双方应予以尊重并协商解决。第十三条附件13.1设施管理清单附件中列明甲方的设施清单，包括设施名称、数量、型号等。13.2人员配置清单附件中列明乙方的维护人员清单，包括姓名、职务、资质等。13.3费用明细清单附件中列明合同费用明细，包括单价、数量、固定费用等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年设施管理维护合同签署日期。14.2甲方代表签字甲方代表签字：____________________14.3乙方代表签字乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的其它主体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：行政审批、技术评审、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担。如无约定，由甲方承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何损失承担有限责任，不超过其收取的费用总额。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料，以便第三方正常履行职责。3.3第三方义务第三方应保持独立公正，客观公正地履行介入职责，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方在介入过程中，对甲方负有履行合同的义务，但不负有超越合同范围的责任。4.2第三方与乙方第三方在介入过程中，对乙方负有提供专业服务的义务，但不负有超越服务范围的责任。4.3第三方与甲乙双方的其他合作方第三方在介入过程中，对甲乙双方的其他合作方负有尊重其合法权益的义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为甲方所在地仲裁机构。5.3法律适用本合同及第三方介入相关争议，适用甲方所在地的法律。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件合同解除的条件同第九条合同解除条件。6.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序同第九条变更与解除的程序。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方如未能按合同约定履行介入职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方违约责任甲乙双方如未能按合同约定履行配合第三方介入的义务，应承担违约责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入结束之日起计算，为期三年。8.3违约保密条款如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式第三方与甲乙双方之间的通知可通过书面、电子邮件、电话等方式进行。9.2送达地址第三方与甲乙双方约定的送达地址同第一条通知与送达的送达地址。9.3通知生效时间通知自发送至约定送达地址之日起视为生效。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙双方权益保障甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督和检查，确保第三方履行合同义务。10.2第三方权益保障第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料，以便第三方正常履行职责。10.3第三方与其他合作方的权益保障第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方及其他合作方的合法权益。第十一条附件11.1第三方名单附件中列明甲乙双方约定的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、资质等。11.2第三方介入事项清单附件中列明第三方应介入的事项，包括事项名称、介入时间、介入方式等。第十二条签署12.1合同签署日期本合同于2024年设施管理维护合同第三方介入修正签署日期。12.2甲方代表签字甲方代表签字：____________________12.3乙方代表签字乙方代表签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施管理清单详细列明甲方的设施名称、数量、型号、安装位置等信息。附件2：人员配置清单详细列明乙方的维护人员姓名、职务、资质、联系方式等信息。附件3：费用明细清单详细列明合同费用明细，包括单价、数量、固定费用等。附件4：第三方名单详细列明甲乙双方约定的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、资质等。附件5：第三方介入事项清单详细列明第三方应介入的事项，包括事项名称、介入时间、介入方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)甲方未按合同约定支付费用；b)乙方未按合同约定完成维护工作；c)第三方未按合同约定履行介入职责；d)甲方、乙方、第三方相互之间未履行协助、配合义务。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：a)违约金：违约方应支付合同金额的10%作为违约金；b)损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失；c)合同解除：如一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：a)合同：本合同指2024年设施管理维护合同及其附件；b)甲方：指合同中约定的设施管理维护服务的接受方；c)乙方：指合同中约定的设施管理维护服务的提供方；d)第三方：