2024年购置房产定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置房产定金合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条购置房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条定金没收条件5.1定金没收条件一5.2定金没收条件二5.3定金没收条件三第六条房产交付时间及方式6.1房产交付时间6.2房产交付方式第七条房产过户及税费7.1房产过户费用7.2房产过户时间7.3税费承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（卖方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二条购置房产基本信息2.1房产位置：位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积：总面积为【面积大小】平方米。2.3房产用途：甲乙双方约定该房产用作【约定用途】。第三条定金金额3.1定金金额确定：甲方应向乙方支付的定金金额为人民币【金额】。3.2定金支付时间：甲方应于【支付时间】前向乙方支付定金。3.3定金支付方式：甲方通过【支付方式】向乙方支付定金。第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：（1）若甲乙双方在合同约定的时间内未能就房产买卖达成一致，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。（2）若甲方违反合同约定，乙方有权没收定金。4.2定金退还方式：甲方要求退还定金时，乙方应在【退还时间】内通过【退还方式】退还甲方定金。第五条定金没收条件5.1定金没收条件一：甲方在合同约定的时间内未能支付定金的，乙方有权没收定金。5.2定金没收条件二：甲方在合同约定的时间内单方面解除合同的，乙方有权没收定金。5.3定金没收条件三：甲方违反合同约定导致合同无法履行，乙方有权没收定金。第六条房产交付时间及方式6.1房产交付时间：双方约定房产交付时间为【交付时间】。6.2房产交付方式：双方约定房产交付方式为【交付方式】。为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同各项约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付定金的，应支付违约金【金额】；（2）甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿乙方损失【金额】。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房产的，应支付违约金【金额】；（2）乙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿甲方损失【金额】。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止需符合法律法规、合同约定，并经甲乙双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【期限】。12.3违约泄露责任：泄露对方秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方损失【金额】。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决：如发生争议，按照本合同第十条约定解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【事项内容】。14.2附加条款说明：甲乙双方可签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。第十六条第三方介入条件16.1甲乙双方同意第三方介入的条件和方式，并在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式等。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确各方权益。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：（1）按照合同约定获取合理报酬；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。17.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定，履行第三方职责；（2）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，促进合同顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其履行过程中产生的过失和违法行为承担相应责任。18.2第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定以及行业惯例确定。18.3甲乙双方有权根据第三方的工作质量和效率，对其进行评价和报酬调整。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。19.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正客观地履行其职责。19.3第三方不得干预甲乙双方的经营管理和决策，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如发生违约、失职等情形，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、赔偿等。20.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并寻找替代的第三方。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。21.2变更或解除第三方合同不得影响甲乙双方合同的履行。21.3甲乙双方应按照法律法规和合同约定，对变更或解除第三方合同承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行附加条款约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：定金支付凭证附件三：房产过户申请表附件四：定金退还申请表附件五：违约金计算公式附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房产证明文件详细要求：房产证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产证明文件是本合同的基础文件，证明了甲方对房产的所有权，确保合同的合法性。附件二：定金支付凭证详细要求：定金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明甲方已支付定金。附件说明：定金支付凭证是证明甲方履行合同义务的依据，确保甲方按时支付定金。附件三：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应包括甲乙双方及第三方提供的相关资料，如身份证复印件、房产证复印件等。附件说明：房产过户申请表是办理房产过户手续的必要文件，确保房产过户的顺利进行。附件四：定金退还申请表详细要求：定金退还申请表应包括甲乙双方的签名或盖章，以及定金退还的理由和计算公式。附件说明：定金退还申请表是甲乙双方约定定金退还条件及方式的依据，确保定金退还的合法性和公正性。附件五：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算基数。附件说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，确保违约行为的赔偿计算准确。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任等内容。附件说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的职责和权益，确保第三方的介入合法有效。附件七：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方约定的合同变更、解除、违约责任等内容。附件说明：补充协议是对本合同的补充和细化，确保合同履行过程中的各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金；2.甲方未按约定履行合同；3.乙方未按约定时间交付房产；4.乙方未按约定履行合同；5.甲方违反合同约定导致合同无法履行；6.乙方违反合同约定导致合同无法履行；7.甲乙双方协商一致解除合同；8.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金，应支付违约金【金额】；2.甲方未按约定履行合同，应承担违约责任，赔偿乙方损失【金额】；3.乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金【金额】；4.乙方未按约定履行合同，应承担违约责任，赔偿甲方损失【金额】；5.甲方违反合同约定导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿乙方损失【金额】；6.乙方违反合同约定导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲方损失【金额】；7.甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于赔偿损失【金额】；8.不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方可以依据附件五的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间交付房产，甲方可以依据附件三的房产过户申请表，要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方