2024年独家居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年独家居间服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1独家居间服务1.2合同双方1.3合同期限第二条服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务标准第三条服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条服务期限4.1起始时间4.2结束时间4.3提前终止服务第五条合同的履行5.1双方的义务5.2服务变更5.3服务暂停与恢复第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的权利义务第十一条一般条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的生效第十二条独立居住者的权利与义务12.1独立居住者的权利12.2独立居住者的义务第十三条服务提供者的权利与义务13.1服务提供者的权利13.2服务提供者的义务第十四条其他条款14.1附加服务14.2合同解除14.3合同转让第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1独家居间服务本合同所称独家居间服务，是指服务提供者根据独立居住者的需求，为其提供寻找、安排和管理独立居住场所的服务。1.2合同双方1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第二条服务内容2.1服务概述2.2服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：提供独居房源信息、协助甲方查看房源、提供房源的租赁谈判服务、协助甲方签订租赁合同、提供入住前后的咨询服务以及处理甲方在居住期间遇到的问题。2.3服务标准第三条服务费用3.1费用计算（1）寻找到合适的房源并协助甲方签订租赁合同后，乙方收取甲方支付的服务费，费率为房源租金的____%。（2）在甲方居住期间，乙方负责处理甲方遇到的问题，如有额外产生费用，由甲方承担。3.2支付方式甲方应在与乙方签订合同后____个工作日内，向乙方支付服务费。支付方式为____。3.3费用调整合同有效期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整服务费率，但应提前一个月通知甲方。第四条服务期限4.1起始时间本合同所约定的独家居间服务自甲方入住所选房源之日起开始。4.2结束时间本合同所约定的独家居间服务至合同期满之日结束。4.3提前终止服务如甲方在合同期内需提前终止服务，应提前一个月通知乙方。乙方在确认甲方已支付全部服务费用后，有权解除合同。第五条合同的履行5.1双方的义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成居间服务。（2）乙方应按照合同约定提供独家居间服务，并保障甲方的合法权益。5.2服务变更如甲方在合同期内需要变更服务内容，应提前一个月通知乙方。乙方在确认变更后的服务费用后，应及时调整服务。5.3服务暂停与恢复如甲方在合同期内需暂停服务，应提前一个月通知乙方。暂停服务期间，乙方不再提供服务，甲方无需支付服务费用。如甲方需恢复服务，应提前一个月通知乙方，并支付恢复服务后的服务费用。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。6.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。6.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向居间方申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意采用诉讼方式解决合同争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应继续协助甲方处理与居住场所相关的事宜，直至甲方搬离所居住的房源。第十一条一般条款11.1通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知与送达。11.2合同的附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条独立居住者的权利与义务12.1独立居住者的权利甲方有权要求乙方提供符合约定的服务，并享受乙方提供的各项服务。12.2独立居住者的义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并遵守居住场所的相关规定。第十三条服务提供者的权利与义务13.1服务提供者的权利乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照约定收取服务费用。13.2服务提供者的义务乙方应按照合同约定提供服务，并保障甲方的合法权益。第十四条其他条款14.1附加服务乙方可以根据甲方需求提供其他附加服务，具体费用双方协商确定。14.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。14.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、房东、租客、维修人员、物业公司等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和房东达成租赁协议，提供租赁咨询服务的中介机构。（2）房东：提供房源，与甲方签订租赁合同的房屋所有者。（3）租客：租赁甲方提供的房源的居住者。（4）维修人员：负责房源的维修和保养工作的专业人员。（5）物业公司：负责房源所在小区的物业管理工作。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方协调当第三方介入本合同时，乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.2第三方沟通乙方应及时通知甲方第三方介入的情况，并与甲方保持沟通，确保甲方的权益不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应履行与其身份相关的合同义务，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权向乙方提出赔偿要求。3.2责任限额乙方对于第三方的责任限额，应根据甲方受损的具体情况，以及乙方与第三方之间的实际合同约定进行确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未履行其合同义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2违约处理乙方应在接到甲方违约通知后____个工作日内，采取措施解决违约问题。如乙方未能在规定时间内解决违约问题，甲方有权解除合同。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方应享有与其身份相关的合法权益，包括但不限于租赁权益、维修权益、物业权益等。5.2保护措施乙方应尊重第三方的合法权益，并采取措施保护第三方的权益不受损害。第六条第三方费用承担6.1第三方费用如因第三方原因产生额外费用，包括但不限于维修费、物业费等，甲方有权要求乙方承担。6.2费用承担方式乙方应在接到甲方费用要求后____个工作日内，向甲方支付相关费用。第七条第三方变更处理7.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于房东转让房源、中介更换服务等，乙方应及时通知甲方。7.2变更处理乙方应与甲方协商，根据变更情况调整合同内容。第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷如第三方之间发生纠纷，乙方应积极协调，协助解决纠纷。8.2纠纷解决方式如第三方纠纷无法通过协调解决，甲方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条第三方资料保密9.1第三方资料乙方应保密与第三方相关的资料，包括但不限于第三方身份信息、联系方式等。9.2保密期限乙方的保密义务自合同终止之日起计算，持续____年。第十条第三方权益的转让10.1第三方权益转让如第三方将其在合同中的权益转让给他人，乙方应及时通知甲方，并协助办理相关手续。10.2转让手续第三方权益的转让应依照相关法律法规的规定，办理相应的手续。第十一条第三方违约的赔偿11.1第三方违约赔偿如第三方因其违约行为导致甲方受损，甲方有权要求乙方承担违约赔偿责任。11.2赔偿金额赔偿金额应根据甲方受损的具体情况，以及乙方与第三方之间的实际合同约定进行确定。第十二条第三方介入的例外情况12.1例外情况本合同约定的第三方介入条款不包括甲方和乙方之间的违约行为。12.2例外处理如甲方和乙方发生违约行为，应依照合同约定和相关法律法规进行处理。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止本合同约定的第三方介入条款在合同终止或解除后失效。13.2终止后的处理合同终止或解除后，乙方应协助甲方处理与第三方之间的相关事宜。第十四条其他条款14.1附加服务如第三方提供的附加服务与本合同有关，乙方应与甲方协商确定服务内容和费用。14.2合同解除如第三方原因导致合同解除，乙方应根据合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方租赁的房源相关信息，包括房屋地址、面积、户型、租金、押金等。附件二：租赁合同甲方与房东签订的租赁合同副本，作为本合同的附件，用以确认甲方与房东之间的权利义务。附件三：服务费明细表详细列出乙方提供服务的过程中产生的费用明细，包括服务费、维修费、物业费等。附件四：第三方服务供应商名单列出乙方在合同履行过程中可能涉及到的第三方服务供应商名单，包括但不限于中介方、维修人员、物业公司等。附件五：甲方支付凭证甲方支付服务费用、维修费用等的支付凭证复印件，作为合同履行的证据。附件六：乙方服务记录记录乙方在合同履行期间提供服务的情况，包括但不限于寻房、签约、维修等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定履行其合同义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方未按约定履行其合同义务，乙方应协调解决，如第三方违约导致甲方损失，乙方有权要求第三方赔偿，并承担连带责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方在提醒甲方后____个工作日内仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。说明三：法律名词及解释：1.独家居间服务：指乙方为甲方提供寻找、安排和管理独立居住场所的服务。2.合同双方：指本合同的甲方（独立居住者）和乙方（服务提供者）。3.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起计算。4.服务内容：指乙方为甲方提供的居间服务内容，包括但不限于寻房、签约、维修等。5.服务费用：指乙方提供服务所收取的费用，包括服务费、维修费、物业费等。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方：指与本合同有关联的各方，包