2024年版车位交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版车位交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2车位1.3交易1.4产权1.5费用2.车位的描述2.1车位位置2.2车位尺寸2.3车位使用性质3.交易条件3.1交易价格3.2交易方式3.3交易时间3.4付款方式4.产权转移4.1产权过户4.2产权证明4.3产权归属5.使用权与限制5.1使用权范围5.2使用时间5.3禁止行为5.4管理规则6.费用与维护6.1管理费6.2维修费6.3保险费6.4费用支付方式7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议类型8.2协商解决8.3调解程序8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.强制性条款11.1法律规定11.2强制性规定11.3遵守法规12.其他条款12.1车位维修与保养12.2车位转让12.3车位租赁13.附件13.1车位照片13.2产权证明文件13.3相关法律法规14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2车位1.3交易本交易是指买方同意购买并支付给卖方车位所有权的行为。1.4产权产权是指买方根据本合同约定，取得车位的所有权，并享有使用、收益和处分的权利。1.5费用费用是指在本合同有效期内，买方应支付给卖方或管理方的各项费用，包括但不限于管理费、维修费、保险费等。第二条车位的描述2.1车位位置车位位于____________（车位所在地），具体位置及编号详见附件一。2.2车位尺寸车位的尺寸为长____________米，宽____________米，面积为____________平方米。2.3车位使用性质车位的使用性质为专用车位，仅供买方使用。第三条交易条件3.1交易价格本车位的交易价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2交易方式本交易采取现金支付方式，买方应在合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付给卖方。3.3交易时间本交易的交易时间为双方签字盖章之日起生效。3.4付款方式买方应通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格支付给卖方。第四条产权转移4.1产权过户买方在支付完交易价格后，应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的产权过户手续。4.2产权证明产权过户手续完成后，卖方应向买方提供车位的产权证明文件。4.3产权归属自产权过户手续完成之日起，车位的所有权归买方所有。第五条使用权与限制5.1使用权范围买方在本合同有效期内，享有使用车位的权利，并应遵守车位所在地的管理规则。5.2使用时间买方自取得车位所有权之日起，享有无限期的使用权。5.3禁止行为（1）将车位转让、出租、出借给他人使用；（2）在车位内进行违法活动；（3）在车位内停放不符合规定的大型车辆；（4）其他违反法律法规和管理规则的行为。5.4管理规则买方在使用车位期间，应遵守车位所在地的管理规则，包括但不限于停车时间、缴费标准、车辆管理等。第六条费用与维护6.1管理费买方应在每个缴费周期内向管理方支付车位管理费，具体费用标准及缴费周期详见附件二。6.2维修费车位的维修费用由卖方承担，买方在使用期间不得以任何理由要求卖方支付维修费用。6.3保险费买方应自行购买车位保险，并承担相应的保险费用。6.4费用支付方式买方应按照管理方规定的支付方式，按时支付相关费用。第七条违约责任7.1买方违约买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。7.2卖方违约卖方未按照本合同约定提供产权证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。7.3违约处理方式合同双方发生违约行为的，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议类型本合同履行过程中，如发生争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、费用支付等，均应通过友好协商解决。8.2协商解决合同双方应通过友好协商，尝试解决争议。协商不成的，合同双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3调解程序如合同双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，合同双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如合同双方未能通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条保密条款9.1保密内容合同双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如合同双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条强制性条款10.1法律规定合同双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行本合同。10.2强制性规定如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。10.3遵守法规合同双方应遵守车位所在地的管理规则，包括但不限于停车时间、缴费标准、车辆管理等。第十一条其他条款11.1车位维修与保养买方应负责车位的日常维修与保养，并确保车位的安全与正常使用。11.2车位转让买方在取得车位所有权之日起五年内，不得将车位转让给他人。11.3车位租赁买方在取得车位所有权之日起五年内，不得将车位出租给他人。第十二条附件12.1车位照片车位照片作为附件，附在本合同后，作为车位的直观表示。12.2产权证明文件产权证明文件作为附件，附在本合同后，作为车位所有权的证明。12.3相关法律法规与本合同有关的法律、法规文件作为附件，附在本合同后。第十三条签字盖章13.1买方签字买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。13.2卖方签字卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。13.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字，以证明合同的签订过程。13.4盖章合同双方及见证人（如有）在合同上盖章，以证明合同的有效性。第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更事项应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止（1）合同双方履行完毕本合同约定的义务；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。本合同终止后，合同双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担保密义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位照片附件二：产权证明文件附件三：相关法律法规1.车位照片车位照片应清晰、真实地反映车位的实际位置、大小和周围环境。照片应由双方共同确认，以确保合同双方对车位情况的了解一致。2.产权证明文件产权证明文件是指证明车位所有权的法律文件，如不动产登记证明、车位所有权证等。该文件应由卖方提供，并确保其真实、有效。3.相关法律法规与本合同有关的法律、法规文件，包括但不限于《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等。合同双方应确保了解并遵守这些法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，买方未能按时支付，则应支付给卖方10万元的违约金。2.卖方违约卖方未按照本合同约定提供产权证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，卖方未能提供产权证明文件，则应支付给买方10万元的违约金。3.违约处理方式合同双方发生违约行为的，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，如果买方未能按时支付交易价格，卖方可以要求买方在一定期限内履行合同，如果买方仍不履行，卖方可以依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.物权法物权法是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称。在本合同中，物权法规定了买方取得车位所有权后的权利和义务。2.合同法合同法是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。在本合同中，合同法规定了合同双方的履行义务和违约责任。3.城市房地产管理法城市房地产管理法是指调整城市房地产交易和管理关系的法律规范总称。在本合同中，城