2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋买卖价格2.3房屋交付时间及方式3.担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保服务期限3.3担保服务费用4.担保服务流程4.1信息收集与核实4.2担保方案制定4.3担保手续办理4.4担保服务执行4.5担保服务终止5.合同双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3中介机构权利义务6.合同违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介机构违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1买方名称：_______1.1.2卖方名称：_______1.1.3中介机构名称：_______1.2合同双方地址1.2.1买方地址：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3中介机构地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.3中介机构联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋买卖价格2.2.1房屋成交价格：_______元2.2.2付款方式：_______2.3房屋交付时间及方式2.3.1房屋交付时间：_______2.3.2房屋交付方式：_______3.担保服务内容3.1担保服务范围3.1.1买方支付房款担保3.1.2卖方交付房屋担保3.2担保服务期限3.2.1担保服务期限：自合同签订之日起_______日内3.3担保服务费用3.3.1担保服务费用：_______元3.3.2付款时间：_______4.担保服务流程4.1信息收集与核实4.1.1中介机构负责收集买卖双方信息4.1.2中介机构核实房屋产权、抵押等信息4.2担保方案制定4.2.1中介机构根据核实信息制定担保方案4.3担保手续办理4.3.1买卖双方按照中介机构要求办理相关手续4.4担保服务执行4.4.1中介机构负责监督买卖双方履行合同义务4.5担保服务终止4.5.1担保服务期限届满或合同解除，担保服务终止5.合同双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求中介机构提供担保服务5.1.2买方应按照合同约定支付房款5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权要求中介机构提供担保服务5.2.2卖方应按照合同约定交付房屋5.3中介机构权利义务5.3.1中介机构有权收取担保服务费用5.3.2中介机构应按照合同约定履行担保服务6.合同违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金_______元6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金_______元6.3中介机构违约责任6.3.1中介机构未按约定履行担保服务，应向买卖双方支付违约金_______元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，中介机构应退还已收取的担保服务费用8.3.2合同解除不影响已发生的违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的担保服务期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还担保物、结清费用等10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.2房屋产权证明10.2.1房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：_______11.2合同生效日期：自合同签订之日起_______日后12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，买方、卖方、中介机构各执_______份12.2合同保管：买方、卖方、中介机构应妥善保管合同原件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方同意变更合同内容13.2合同变更程序13.2.1合同双方应书面签署合同变更协议13.2.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自合同双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方及中介机构之外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1作为担保人提供担保服务；2.1.2作为房屋评估机构对房屋价值进行评估；2.1.3作为资金监管机构对交易资金进行监管；2.1.4作为律师事务所提供法律咨询或代理服务；2.1.5作为其他合同双方或中介机构认可的第三方服务提供者。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或服务的直接损失金额。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。5.2第三方有权根据其职责范围，对合同双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。6.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。7.1.2第三方与中介机构之间是委托或服务关系，中介机构应向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方与中介机构的关系：7.2.1第三方接受中介机构的委托或提供服务，中介机构应负责协调第三方与合同双方的关系。7.2.2中介机构应向第三方支付相应的服务费用，并保证第三方的合法权益。8.第三方介入的程序8.2合同双方或中介机构应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。8.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同的履行。9.第三方介入的变更9.1如第三方介入的必要条件发生变化，合同双方或中介机构有权要求第三方退出或更换。9.2第三方退出或更换时，应提前_______日书面通知合同双方或中介机构。10.第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，合同双方或中介机构应与第三方办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结清费用等。10.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第七条“争议解决”条款执行。11.2第三方介入争议解决过程中，合同双方应积极配合，共同寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间及方式等条款。说明：此附件是本合同的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明应清晰显示房屋产权归属、产权证号、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋的成交价格，确保交易的公平性。4.担保合同要求：担保合同应明确担保人、被担保人、担保范围、担保期限、担保费用等条款。说明：此附件是担保服务的重要组成部分，需担保人签字盖章后生效。5.资金监管协议要求：资金监管协议应明确资金监管机构、监管账户、资金监管流程等条款。说明：此附件用于确保交易资金的合法、安全使用。6.法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，包含对合同条款的合法性、合规性意见。说明：此附件用于确保合同的法律效力。7.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的其他损失。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保服务责任认定：中介机构应向买卖双方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例说明：若买方未在约定时间内支付房款，构成违约，应向卖方支付违约金_______元，并赔偿因违约造成的其他损失，如卖方因买方违约而遭受的利息损失等。全文完。2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同1合同目录一、合同签订1.合同当事人2.合同签订时间及地点3.合同签订方式4.合同生效条件二、服务内容1.中介服务范围2.买卖双方信息确认3.房屋信息核实4.资金监管5.交易进度跟踪6.风险提示与防范7.合同解除及违约责任三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整四、房屋买卖双方责任与义务1.买方责任与义务2.卖方责任与义务3.双方配合义务五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务九、其他条款1.合同生效2.合同解除3.合同修改4.合同解除后的处理5.合同附件十、附件1.房屋买卖合同2.买卖双方身份证明3.房屋产权证明4.资金监管协议5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十三、合同解除后的处理1.解除合同后的房屋交接2.解除合同后的费用结算3.解除合同后的违约责任十四、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序合同编号_________一、合同签订1.合同当事人（1）中介方：卓越中介有限公司（2）买方：[买方姓名]（3）卖方：[卖方姓名]2.合同签订时间及地点：[签订时间][签订地点]3.合同签订方式：[签订方式，如：书面、电子等]4.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、服务内容1.中介服务范围（1）提供房屋买卖信息查询（2）协助买卖双方签订房屋买卖合同（3）监管交易资金（4）办理过户手续2.买卖双方信息确认（1）买方确认购买意向（2）卖方确认出售意向（3）双方提供真实有效的身份证明3.房屋信息核实（1）核实房屋产权清晰（2）核实房屋权属无争议（3）核实房屋现状与描述一致4.资金监管（1）设立资金监管账户（2）交易资金按约定比例划转（3）交易完成后资金解冻5.交易进度跟踪（1）及时告知买卖双方交易进度（2）协调解决交易过程中出现的问题（3）确保交易顺利进行6.风险提示与防范（1）提示买卖双方关注交易风险（2）提供风险防范建议（3）协助解决交易风险问题7.合同解除及违约责任（1）合同解除条件a.买方或卖方单方面解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行（2）合同解除程序a.双方协商一致b.书面通知对方c.完成合同解除手续（3）违约责任a.买方违约责任i.逾期付款ii.解除合同b.卖方违约责任i.逾期交付房屋ii.解除合同c.中介方违约责任i.未履行中介职责ii.未提供真实信息iii.解除合同八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于买卖双方的身份信息、房屋交易价格、交易进度、合同内容等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的三年内。3.保密义务：所有合同方应严格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除：任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。3.合同修改：合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快完成剩余交易事项，并结算相关费用。十、附件1.房屋买卖合同2.买卖双方身份证明3.房屋产权证明4.资金监管协议5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后即生效。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并完成相关手续。十三、合同解除后的处理1.解除合同后的房屋交接：卖方应在合同解除后[具体时间]内将房屋交付给买方。2.解除合同后的费用结算：双方应按照合同约定结算相关费用，包括但不限于中介费、税费等。3.解除合同后的违约责任：任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。十四、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。2.合同解释顺序：合同解释应按照合同条款、合同附件、法律法规的顺序进行。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方为买方，则甲方在同等条件下享有优先购买权。若在合同约定的期限内，卖方同意将房屋出售给其他买方，甲方有权在同等条件下，以原交易条件购买该房屋。2.甲方违约责任增加条款说明：若甲方未按约定支付购房款，除按照合同约定承担违约责任外，还应支付中介方一定比例的违约金，以弥补中介方的损失。3.甲方信息保密条款说明：甲方在合同履行过程中，对房屋交易价格、交易进度等敏感信息负有保密义务，未经中介方同意，不得向第三方泄露。4.甲方特殊需求条款说明：若甲方有特殊需求，如房屋装修、家具配置等，应在合同中明确约定，并支付相应的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：在本合同中，若乙方为卖方，则乙方在同等条件下享有优先出售权。若在合同约定的期限内，买方同意购买其他房屋，乙方有权在同等条件下，以原交易条件出售该房屋。2.乙方违约责任增加条款说明：若乙方未按约定交付房屋，除按照合同约定承担违约责任外，还应支付中介方一定比例的违约金，以弥补中介方的损失。3.乙方信息保密条款说明：乙方在合同履行过程中，对房屋交易价格、交易进度等敏感信息负有保密义务，未经中介方同意，不得向第三方泄露。4.乙方特殊需求条款说明：若乙方有特殊需求，如房屋装修、家具配置等，应在合同中明确约定，并支付相应的费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本合同中，若引入第三方中介参与交易，应明确第三方中介的职责、权利和义务，并约定其服务费用。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，若因第三方中介的过错导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介在参与交易过程中，对房屋交易价格、交易进度等敏感信息负有保密义务，未经中介方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方中介退出条款说明：若第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，中介方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.买卖双方身份证明3.房屋产权证明4.资金监管协议5.第三方中介合作协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋中介方未履行中介职责第三方中介泄露保密信息任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付，视为违约。卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。中介方未履行中介职责，导致交易失败，经双方确认，视为违约。第三方中介泄露保密信息，经另一方提出，中介方承认，视为违约。任何一方未按约定履行合同义务，经另一方提出，违约方承认，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指在合同履行过程中，买卖双方、中介方及第三方中介知悉的，可能涉及交易价格、交易进度等敏感信息。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方反悔，拒绝履行合同。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：中介方或第三方中介泄露保密信息。解决办法：立即终止合作，要求泄露方承担违约责任，并赔偿损失。3.问题：交易资金监管出现延误。解决办法：与资金监管机构沟通，查明原因，尽快解决问题。4.问题：房屋交易过程中出现产权纠纷。解决办法：协助买卖双方解决产权纠纷，必要时寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋买卖双方通过中介进行交易3.引入第三方中介参与交易4.房屋交易涉及资金监管5.房屋交易过程中出现违约行为全文完。2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）三方共同签订，旨在明确各方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。2.2目的：本合同的签订，旨在保障甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益，规范中介方的服务行为，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：1.交易安全：指在房屋买卖过程中，甲乙双方的资金和房屋权益得到保障。2.交易效率：指在房屋买卖过程中，交易流程顺利进行，缩短交易时间。3.交易成本：指在房屋买卖过程中，甲乙双方所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照买卖合同约定支付购房款。2.甲方有义务将标的房屋的权属证明、房屋状况等资料提供给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照买卖合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照买卖合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权按照合同约定收取中介服务费。2.丙方有义务为甲乙双方提供交易安全保障。3.丙方有义务协助甲乙双方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照买卖合同约定，通过中介方丙方的担保服务，完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.标的房屋过户手续办理完毕，本合同终止。2.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知丙方。2.丙方应在收到解除通知之日起3个工作日内，协助甲乙双方办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，丙方不再承担本合同约定的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方应向丙方支付中介服务费，该费用包括但不限于房屋买卖过程中产生的信息发布、交易撮合、法律咨询、过户手续办理等服务费用。2.担保服务费：乙方应向丙方支付担保服务费，该费用用于保障交易安全，包括但不限于担保资金的冻结、解冻及风险控制等。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如税费、评估费、抵押权注销费等，由甲乙双方按照相关法律法规及买卖合同约定各自承担。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在签订本合同后，按照约定的比例和金额向丙方支付中介服务费。2.担保服务费：乙方应在签订本合同后，按照约定的比例和金额向丙方支付担保服务费。3.其他费用：甲乙双方应在相关费用产生后，按照约定的支付方式向对方支付。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。2.担保服务费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。3.其他费用：根据实际情况，在相关费用产生后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。2.丙方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。3.甲方应在合同约定的交付标的房屋前，将标的房屋的权属证明、房屋状况等资料提交给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的_________％。2.若甲方提供的房屋权属证明、房屋状况等资料存在虚假、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________％。2.若乙方在合同履行过程中，故意拖延或阻碍交易，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中另行约定。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.买卖双方签订的买卖合同内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至买卖合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件发生后，各方应协商解决合同履行过程中出现的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解和仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方同意，可依法转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，存在严重违约行为。2.甲方未按合同约定交付标的房屋。3.丙方在本合同履行过程中，存在重大过错。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方保留对本合同内容的解释权。2.本合同中未明确规定的权利，各方均保留依法行使的权利。13.2特殊权力保留1.丙方保留在合同履行过程中，对交易安全进行监督和控制的权力。2.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取必要措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方和丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方和丙方之间关于房屋买卖担保服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或撤销本合同。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方和丙方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（买方）：姓名：________________日期：____年__月__日盖章：________________丙方（中介方）：姓名：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件：1.房屋买卖合同2.丙方服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.丙方服务协议3.房屋权属证明4.房屋状况说明书5.房屋买卖税费缴纳凭证6.房屋过户手续办理文件7.丙方收费明细8.修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房屋，认定为甲方违约。提供的房屋权属证明、房屋状况等资料存在虚假、隐瞒，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为乙方违约。故意拖延或阻碍交易，认定为乙方违约。3.丙方违约：未按合同约定提供专业、高效的服务，认定为丙方违约。未在合同履行过程中对交易安全进行有效监督和控制，认定为丙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱，作为违约损失赔偿的一种形式。3.补充协议：指在原合同基础上，经各方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。4.完整性：指合同内容的全面性，即合同应包含所有涉及交易的主要条款。5.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其效力不依赖于其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋买卖价格存在争议。解决办法：双方可协商确定价格，或委托第三方评估机构进行评估。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：丙方应积极协助甲乙双方联系相关部门，加快办理速度。3.问题：丙方在合同履行过程中泄露客户信息。解决办法：丙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息泄露再次发生。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，各方应及时通知对方，协商解决合同履行过程中出现的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为担保公司，负责为房屋买卖提供担保服务。2.第三方责任：担保公司应确保在合同履行期间，买方支付的资金安全，并在交易完成后将资金解冻至卖方账户。担保公司应对交易过程中出现的风险进行评估，并采取必要措施降低风险。3.第三方权利：担保公司有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成担保服务。担保公司有权在合同履行过程中，对交易安全进行监督和控制。4.第三方义务：担保公司应按照合同约定，及时履行担保职责。担保公司应妥善保管甲乙双方的资料和信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务。乙方有权在合同履行过程中，对交易安全进行监督。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方承担赔偿责任。乙方在交易完成后，如因丙方服务不到位导致损失，有权要求丙方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属证明、房屋状况等资料存在虚假、隐瞒，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得故意拖延或阻碍交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求丙方提供专业、高效的服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求在交易完成后，丙方协助办理房屋过户手续。甲方可要求在交易完成后，丙方协助办理抵押权注销手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，故意拖延或阻碍交易，应承担相应的法律责任。全文完。2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务3.3中介方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料及费用5.3过户时间及期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3送达效力13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.3中介方信息1.3.1中介方名称：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所：1.3.4中介方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区域：2.2.3房屋具体地址：2.2.4房屋建筑面积：2.2.5房屋使用面积：2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：2.3.2房屋权属：3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.3出卖方保证房屋交付时符合约定条件。3.2买受方权利义务3.2.1买受方支付房屋交易款项。3.2.2买受方配合出卖方办理房屋过户手续。3.2.3买受方在房屋交付后按照约定使用房屋。3.3中介方权利义务3.3.1中介方负责提供真实、准确的房屋信息。3.3.2中介方负责协调买卖双方达成交易。3.3.3中介方负责监督交易款项的支付及房屋过户手续的办理。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币______元。4.2支付方式4.2.1买受方在签订合同后______个工作日内支付定金人民币______元。4.2.2买受方在房屋过户前支付剩余款项人民币______元。4.3付款时间及条件4.3.1定金支付时间为签订合同后______个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间为房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2中介方协助办理过户手续。5.2所需材料及费用5.2.1房屋所有权证、身份证、户口本等。5.2.2过户税费及相关费用。5.3过户时间及期限5.3.1房屋过户手续办理时间为______个工作日内。5.3.2房屋过户期限为______个工作日内。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房屋设施齐全，符合约定条件。6.3房屋验收标准6.3.1买受方在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准以合同约定为准。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律程序提交相关证据和材料。8.3.2人民法院应根据事实和法律作出公正裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2合同因法定事由或双方协商一致解除。9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1出卖方提供房屋产权证复印件，买受方予以确认。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方约定的其他相关文件作为本合同的附件。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更及解除程序11.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除事宜。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址及方式12.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2.2送达方式为邮寄或专人递送。12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起______年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方以外的，因合同履行需要介入本合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同关系，应基于合同履行需要，如评估机构、贷款机构、担保机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和条件，以确保其能够有效履行职责。15.4.2第三方资质要求应在合同中明确，并在附件中附具相关证明文件。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。16.1.2第三方有权对买卖双方履行合同情况进行监督。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。16.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由本合同约定。17.1.2第三方应遵守本合同约定，对买卖双方负责。17.2第三方与中介方的关系17.2.1第三方与中介方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由本合同约定。17.2.2中介方应协助第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。17.3第三方与其他第三方的划分说明17.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由各自合同约定。17.3.2各第三方应遵守各自合同约定，相互尊重，共同维护合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，买卖双方应继续按照合同约定履行义务。18.2第三方介入后，中介方应协助第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”进行处理。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同终止条件应符合本合同第9条“合同生效及终止”的约定。21.第三方介入后的补充条款21.1本合同第15条至第20条为本合同第三方介入后的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。22.第三方介入后的附件22.1第三方介入后的附件包括：22.1.1第三方资质证明文件；22.1.2第三方责任限额协议；22.1.3其他与本合同第三方介入相关的文件。房屋买卖担保服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同内容应与本合同一致，双方签字盖章后生效。说明：附件二为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方资质证明文件要求：第三方应提供相应的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：附件三用于证明第三方具备介入本合同关系的资格。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。说明：附件四用于界定第三方在履行职责过程中可能产生的责任范围。5.附件五：房屋过户手续办理材料清单要求：列出办理房屋过户手续所需的所有材料，确保手续齐全。说明：附件五用于指导买卖双方准备办理过户手续所需材料。6.附件六：房屋交付验收清单要求：详细列出房屋交付验收的标准和项目，确保房屋符合约定条件。说明：附件六用于规范房屋交付验收流程，确保房屋交付质量。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序，确保争议得到有效解决。说明：附件七用于规范争议解决机制，减少合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买受方无法按时入住。买受方未按约定时间支付购房款，导致出卖方无法按时收到款项。中介方未履行合同约定，导致合同无法履行或履行不到位。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻或无法履行。2.责任认定标准出卖方、买受方和中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任限额以附件四为准。3.违约责任示例出卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受方支付______元违约金。买受方未在合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元违约金。中介方未在合同约定的时间内完成合同履行，每逾期一日，应向买卖双方支付______元违约金。第三方未在合同约定的时间内履行职责，每逾期一日，应向买卖双方支付______元违约金。全文完。2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同4合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件1.4合同主体及权利义务第二章服务内容2.1中介服务范围2.2买卖双方信息核实2.3房屋交易流程指导2.4交易资金监管2.5房屋过户手续办理2.6合同履行监督第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方配合义务第四章交易资金监管4.1资金监管方式4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管责任第五章房屋过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户手续办理所需材料5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理费用第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算标准6.4争议解决方式第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任第八章法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2交易资金监管协议9.3房屋过户手续办理委托书第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件效力11.3合同解除条件11.4合同终止条件第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三章违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约金计算标准第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确中介机构在房屋买卖担保服务中的权利义务，保障买卖双方的合法权益。1.2.2本合同遵循合法、合规、高效、安全的原则。1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章后生效。1.3.2合同经中介机构审核通过。1.4合同主体及权利义务1.4.1甲方（卖方）的权利义务：1.4.1.1提供真实、完整的房屋信息和买卖双方信息。1.4.1.2配合中介机构办理房屋过户手续。1.4.1.3按合同约定收取中介服务费用。1.4.2乙方（买方）的权利义务：1.4.2.1提供真实、完整的个人信息和购房需求。1.4.2.2按合同约定支付中介服务费用。1.4.2.3配合中介机构办理房屋过户手续。第二章服务内容2.1中介服务范围2.1.1代理甲方和乙方进行房屋买卖交易。2.1.2提供房屋交易流程咨询和指导。2.1.3监督交易资金的安全转移。2.2买卖双方信息核实2.2.1核实买卖双方的身份证明、房产证等相关证件。2.2.2核实房屋产权清晰，无权属纠纷。2.3房屋交易流程指导2.3.1指导买卖双方签订房屋买卖合同。2.3.2协助买卖双方办理房屋过户手续。2.4交易资金监管2.4.1设立交易资金监管账户，保障交易资金安全。2.4.2按合同约定监管交易资金的划转。2.5房屋过户手续办理2.5.1协助买卖双方办理房屋过户手续。2.5.2负责过户手续的文件准备和提交。2.6合同履行监督2.6.1监督买卖双方履行合同义务。2.6.2及时解决交易过程中出现的问题。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1享有购买房屋的权利。3.1.2按合同约定支付房屋价款。3.1.3配合中介机构办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1享有出售房屋的权利。3.2.2按合同约定收取房屋价款。3.2.3配合中介机构办理房屋过户手续。第四章交易资金监管4.1资金监管方式4.1.1采用第三方支付平台进行资金监管。4.1.2买方将购房款转入监管账户。4.2资金监管账户4.2.1开设专门的交易资金监管账户。4.2.2账户信息由中介机构负责管理。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。4.4资金监管责任4.4.1中介机构对监管账户内的资金安全负责。4.4.2如因中介机构原因导致资金损失，中介机构应承担相应责任。第五章房屋过户手续办理5.1过户手续办理流程5.1.1协助买卖双方准备过户所需材料。5.1.2提交过户申请，办理过户手续。5.2过户手续办理所需材料5.2.1房屋买卖合同。5.2.2房产证。5.2.3买卖双方的身份证明等。5.3过户手续办理时间5.3.1过户手续办理时间根据当地政策规定执行。5.4过户手续办理费用5.4.1过户手续办理费用按当地政策规定收取。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买卖双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任承担6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2.2违约金按合同约定标准计算。6.3违约金计算标准6.3.1违约金按未履行部分合同金额的一定比例计算。6.4争议解决方式6.4.1双方协商解决。6.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第七章保密条款7.1保密信息范围7.1.1买卖双方个人信息。7.1.2房屋交易过程中的商业秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3保密责任7.3.1双方应严格保守保密信息，不得泄露给任何第三方。第八章法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2交易资金监管协议9.2.1交易资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3房屋过户手续办理委托书9.3.1房屋过户手续办理委托书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十一章其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件送达。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件11.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.4合同终止条件11.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同解除及终止后的争议解决12.3.1合同解除及终止后，双方应通过协商解决任何争议。第十三章违约责任13.1违约行为认定13.1.1一方违反合同约定，构成违约行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3违约金计算标准13.3.1违约金按合同约定标准计算。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3合同解除及终止后的争议解决14.3.1合同解除及终止后，双方应通过协商解决任何争议。_________________________甲方（卖方）签字：_________________________乙方（买方）签字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋价格谈判、交易决策等。1.1.2乙方应尊重甲方的决定，并配合甲方完成交易。1.2房屋价格调整条款1.2.1在交易过程中，如遇市场房价波动，甲方有权根据市场情况调整房屋价格。1.2.2乙方应在收到价格调整通知之日起一定期限内同意或拒绝，逾期未回复则视为同意。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方违反合同约定，导致交易，甲方应承担违约责任。1.3.2违约责任包括但不限于赔偿乙方已支付的中介服务费用及损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋选择、交易决策等。2.1.2甲方应尊重乙方的决定，并配合乙方完成交易。2.2房屋价格谈判条款2.2.1乙方有权对房屋价格进行谈判，甲方应予以配合。2.2.2双方应在谈判过程中保持诚信，确保谈判结果公平合理。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方违反合同约定，导致交易，乙方应承担违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方已支付的中介服务费用及损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款3.1.1如交易过程中需引入第三方中介，双方应事先协商一致，并签订相应的合作协议。3.1.2第三方中介的参与应经双方同意，并不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介应对其提供的服务负责，如因第三方中介原因导致交易，第三方中介应承担相应责任。3.2.2第三方中介的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。3.3第三方中介退出条款3.3.1如第三方中介在交易过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出交易。3.3.2第三方中介退出后，其应承担相应的法律责任，并退还已收取的费用。3.4第三方中介争议解决条款3.4.1如甲乙双方与第三方中介就交易过程中产生的争议无法协商一致，可提交仲裁委员会仲裁。3.4.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，甲乙双方及第三方中介应予以遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.交易资金监管协议3.房屋过户手续办理委托书4.第三方中介合作协议（如有）5.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息和买卖双方信息。2.乙方未按合同约定支付中介服务费用。3.任何一方未按合同约定配合中介机构办理相关手续。4.任何一方违反合同约定的保密条款。5.任何一方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理。违约行为：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息和买卖双方信息，导致交易无法进行。2.乙方未按合同约定支付中介服务费用，导致中介服务无法正常进行。3.任何一方未按合同约定配合中介机构办理相关手续，导致交易延迟或。4.任何一方违反合同约定的保密条款，泄露保密信息。5.任何一方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁委员会：依法设立的、专门负责处理民商事仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方当事人故意拖延时间，导致交易延迟。解决办法：中介机构应加强对交易流程的监督，督促双方当事人按时履行合同义务。2.问题：交易过程中，一方当事人泄露保密信息。解决办法：合同中明确保密条款，并对泄露保密信息的行为设定违约责任。3.问题：交易过程中，第三方中介出现严重违约行为。解决办法：合同中明确第三方中介的责任和义务，并在违约时要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。2.交易过程中涉及交易资金监管。3.交易过程中需要办理房屋过户手续。4.交易过程中涉及第三方中介参与。5.交易过程中出现争议，需要通过仲裁或诉讼解决。全文完。2025版卓越中介房屋买卖担保服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖活动日益频繁。为保障交易双方的合法权益，维护市场秩序，甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、具备合法产权证明的住宅或商业用途房屋。2.交易价格：指甲乙双方就房屋买卖事宜所约定的价格。3.交易税费：指根据国家法律规定，甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的卖方。2.乙方：指房屋的买方。3.房屋买卖担保服务：指乙方为甲方提供的，在房屋买卖过程中，对交易安全、合规性进行监督、保障的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方承担房屋买卖过程中产生的相关税费。4.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方承担房屋买卖过程中产生的相关税费。4.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：房屋买卖交易的履行地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过房屋买卖担保服务的方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，交易成功。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方支付给乙方的中介服务费：按照房屋交易价格的_________%计算，具体金额为_________元。2.乙方支付给担保公司的担保服务费：按照房屋交易价格的_________%计算，具体金额为_________元。3.乙方支付给甲方的定金：合同签订后，乙方应向甲方支付_________元作为定金。4.乙方支付给甲方的房屋交易税费：按照国家相关规定，由乙方承担。7.2支付方式：1.中介服务费：乙方应在合同签订后_________日内，将中介服务费支付至甲方指定的账户。2.担保服务费：乙方应在合同签订后_________日内，将担保服务费支付至担保公司指定的账户。3.定金：乙方应在合同签订后_________日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定，支付房屋交易税费。7.3支付时间：1.中介服务费：乙方应在合同签订后_________日内支付。2.担保服务费：乙方应在合同签订后_________日内支付。3.定金：乙方应在合同签订后_________日内支付。4.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付_________元违约金。3.乙方提供虚假身份信息，导致交易无法进行，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，双方协商确定。2.损失赔偿以实际发生为准，包括但不限于房屋买卖过程中的各项费用、利息损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容