2025版个人土地租赁与使用权互换协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人土地租赁与使用权互换协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有土地使用权，乙方需要土地进行相关项目建设，双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在土地租赁与使用权互换过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地占有、使用、收益的权利。土地租赁：指土地所有者将土地使用权在一定期限内出租给他人使用，并收取租金的行为。3.2关键词解释：本协议中“租赁期限”、“租金”、“土地面积”、“土地用途”等关键词，均按照相关法律法规及本协议的约定进行解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，出租土地使用权给乙方；（2）甲方应保证出租土地符合国家相关法律法规，确保乙方合法使用；（3）甲方应按时收取租金，并按照约定用途使用土地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方土地使用权；（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应按时支付租金，并保证土地的合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____日内，将土地使用权交付给乙方；（2）乙方应在合同生效后____日内，支付首期租金；（3）双方应按照约定时间，办理土地租赁手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理土地租赁手续；（2）甲方有权解除本协议，需提前____日书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定退还土地使用权；（2）甲方解除本协议，乙方应支付剩余租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方需在签订本协议时向甲方支付相当于租金总额一定比例的押金。3.使用费：乙方在土地上从事相关活动时，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后三十日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金一定比例的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝交付土地使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或造成土地损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体标准由双方协商确定，并在本协议中予以明确。2.赔偿金应以现金方式支付，或通过银行转账至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁止等社会动荡事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本协议约定的权利和义务涉及甲方或乙方核心利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议涉及的土地使用权及其相关权益的最终决定权。2.乙方在使用土地过程中，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他形式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对土地进行必要的管理和调整的权利。2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同完成土地租赁与使用权互换的相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通、协调，确保合同顺利履行。2.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护土地资源的合理利用。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方就土地租赁与使用权互换事项的完整协议。2.本协议的任何部分不得独立于其他部分而存在。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减、修改或删除。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁合同3.土地使用权互换协议4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.银行转账凭证7.滞纳金计算标准8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付土地使用权，认定违约。未按约定用途使用土地，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。未按时退还押金，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地占有、使用、收益的权利。2.租赁期限：指土地租赁关系的有效期限。3.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付土地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定交付土地使用权，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照协议约定支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，提供不可抗力事件证明，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：双方在执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为土地租赁与使用权互换的见证人，负责监督双方履行合同。第三方对合同履行过程中的争议进行调解，但无权作出最终裁决。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供相关文件和资料，以便进行监督和调解。第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。7.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的土地。乙方有权在租赁期内根据实际情况调整土地用途，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自调整土地用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行过程中，不得要求乙方承担超出合同约定的义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期内保持土地的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的土地租金作为收益。甲方可通过乙方使用土地获得相应的社会效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版个人土地租赁与使用权互换协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议生效条件1.4协议终止条件二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3互换方信息三、租赁土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属3.5土地现状四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任六、土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用维护6.4土地使用监督七、互换条件7.1互换双方权利义务7.2互换期限7.3互换终止条件8、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效十二、合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他约定13.1违约责任13.2通知方式13.3合同附件十三、协议生效及解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除程序十三、协议的签订与生效13.1签订程序13.2生效日期13.3合同文本十三、附件13.1附件一：租赁土地基本情况13.2附件二：土地互换协议13.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确出租方与承租方、互换方之间的土地租赁与使用权互换关系，保障各方合法权益。1.2协议范围本协议适用于出租方将土地租赁给承租方，以及承租方与互换方之间进行土地使用权互换的行为。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律、法规规定应当终止的情形。二、双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.3互换方信息互换方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________三、租赁土地信息3.1土地位置土地位于：________________________3.2土地面积土地面积：________________________平方米3.3土地用途土地用途：________________________3.4土地权属土地权属：________________________3.5土地现状土地现状：________________________四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。五、租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________________________元/年5.2支付时间租金支付时间为每年的________________________日前。5.3支付方式租金支付方式：________________________5.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为________________________。六、土地使用条件6.1土地使用范围承租方在租赁期限内，有权在土地范围内进行________________________。6.2土地使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变土地用途；（2）承租方不得在土地上建造永久性建筑物；（3）承租方应保持土地的整洁和绿化。6.3土地使用维护承租方应负责土地的日常维护，包括但不限于________________________。6.4土地使用监督出租方有权对土地使用情况进行监督，确保承租方遵守本协议的约定。七、互换条件7.1互换双方权利义务（1）互换双方应按照本协议的约定，相互提供土地使用权；（2）互换双方应保证互换土地的权属清晰，无权属争议；（3）互换双方应按照本协议的约定，承担各自的权利义务。7.2互换期限互换期限：________________________7.3互换终止条件（1）互换期限届满；（2）因不可抗力导致互换无法履行；（3）双方协商一致解除互换协议；（4）法律、法规规定应当终止的情形。八、保密条款8.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。8.2保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后________________________年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为________________________元。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力处理（1）部分或全部免除违约责任；（2）延长履行期限；（3）解除合同。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在________________________小时内向对方发出书面通知。十一、合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议应与本协议具有同等法律效力，变更协议的签订程序与本协议相同。11.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律、法规规定应当解除的情形。12.2解除程序任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后果本协议解除后，双方应按照本协议的约定，处理善后事宜。十三、其他约定13.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。13.2通知方式本协议项下的通知，以书面形式进行，可以通过________________________方式进行送达。13.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议生效及解除14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议生效日期为________________________。14.3解除条件本协议的解除条件见第十二章。出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________互换方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权转让权甲方作为土地所有权人，拥有土地使用权的转让权。在租赁期间，甲方有权将土地使用权转让给第三方，但需提前________________________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情和土地使用价值的变化，在租赁期满后或经双方协商一致的情况下，调整租金。1.3土地使用监督权甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督，确保乙方遵守本协议的约定，并有权要求乙方采取措施纠正违规行为。1.4土地使用优先权在租赁期限内，如甲方需收回土地使用权，甲方享有优先购买权。乙方应在甲方通知之日起________________________日内，以合理的市场价格购买甲方所拥有的土地使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用决策权乙方在租赁期间，享有对租赁土地使用的决策权，包括但不限于土地的种植、养殖、建设等。2.2租金支付优先权乙方在支付租金时，有权优先支付租赁土地的日常维护费用，包括但不限于水费、电费、税费等。2.3土地使用权变更权乙方在租赁期间，有权根据自身需要，申请对土地使用权的变更，包括但不限于土地用途、土地面积等，但需提前________________________日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.4土地使用收益权乙方在租赁期间，有权享有租赁土地的收益，包括但不限于农产品、养殖产品等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构在本协议中作为第三方，负责协助甲方和乙方完成土地租赁与使用权互换的相关事宜，并承担相应的责任。3.2中介费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例为________________________。3.3中介保密义务中介机构在执行本协议过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除条款如中介机构在执行本协议过程中违反保密义务或未能履行职责，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的法律责任。3.5中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介费用支付方式中介机构的服务费用支付方式为________________________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用现状调查报告3.租赁合同及互换协议4.双方身份证明文件5.土地使用权变更申请表6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变土地用途认定：未经甲方同意，擅自改变土地用途，视为违约。3.违约行为：未履行土地使用维护义务认定：未按照协议约定进行土地使用维护，视为违约。4.违约行为：泄露保密信息认定：未经对方同意，泄露本协议中的保密信息，视为违约。5.违约行为：未在规定期限内履行通知义务认定：未按照协议约定在规定期限内履行通知义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律后果。3.仲裁：指争议双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。4.法院诉讼：指争议双方通过法院解决争议的一种方式。5.保密义务：指当事人对合同内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付困难解决办法：双方协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：土地使用争议解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，提交仲裁或法院诉讼。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可以解除中介协议。五、所有应用场景：1.个人土地租赁2.个人土地使用权互换3.个人与个人之间土地租赁与使用权互换4.个人与集体或企业之间土地租赁与使用权互换5.个人与政府或政府机构之间土地租赁与使用权互换全文完。2025版个人土地租赁与使用权互换协议2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1.1.甲方姓名/名称：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方联系方式：____________________1.2.1.乙方姓名/名称：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方联系方式：____________________第二条租赁与使用权互换的基本情况2.1.1.甲方土地位置：____________________2.1.2.甲方土地面积：____________________2.1.3.甲方土地用途：____________________2.2.1.乙方土地位置：____________________2.2.2.乙方土地面积：____________________2.2.3.乙方土地用途：____________________第三条租赁与使用权互换的期限3.1.1.租赁开始日期：____________________3.1.2.租赁结束日期：____________________3.2.1.使用权互换开始日期：____________________3.2.2.使用权互换结束日期：____________________第四条租赁与使用权互换的租金与费用4.1.1.甲方支付乙方租金：____________________4.1.2.乙方支付甲方租金：____________________4.2.1.双方应承担的税费：____________________4.2.2.其他费用分担：____________________第五条租赁与使用权互换的支付方式5.1.1.租金支付方式：____________________5.1.2.租金支付时间：____________________5.2.1.其他费用支付方式：____________________5.2.2.其他费用支付时间：____________________第六条租赁与使用权互换的违约责任6.1.1.甲方违约责任：____________________6.1.2.乙方违约责任：____________________6.2.1.逾期支付租金的违约责任：____________________6.2.2.土地使用不当的违约责任：____________________第七条租赁与使用权互换的终止条件7.1.1.租赁与使用权互换期限届满：____________________7.1.2.合同双方协商一致终止：____________________7.2.1.甲方或乙方因故无法继续履行合同：____________________7.2.2.法律、法规或政策变动导致合同无法继续履行：____________________第一部分：合同如下：第八条租赁与使用权互换的具体条款8.1.1.甲方应保证土地的合法使用，不得有任何违反法律、法规的行为。8.1.2.乙方应保证对土地的使用不违反任何法律、法规和政策。8.2.1.甲方应确保土地的完好无损，不得擅自改变土地结构。8.2.2.乙方应爱护土地，不得进行任何可能损害土地的经营活动。第九条租赁与使用权互换的变更与解除9.1.1.租赁与使用权互换期间，如双方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.1.2.在租赁与使用权互换期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.1.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2.租赁与使用权互换期满后，如双方无异议，合同自动终止。第十条争议解决10.1.1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2.1.诉讼期间，合同继续履行，除非法院另有判决。10.2.2.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效与终止11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.2.2.合同终止后，双方应相互归还对方财产。第十二条其他12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2.本合同自签订之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有约束力。第十三条不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。13.1.2.遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。13.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同后续事宜。第十四条合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：14.1.2.甲方提供的土地权属证明文件；14.1.3.乙方提供的土地权属证明文件；14.1.4.租赁与使用权互换的具体操作细则；14.1.5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2.第三方不包括本合同的当事人甲乙双方及其法定代表人、亲属、员工等。1.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：土地租赁与使用权互换的评估、交易撮合、合同签订、履行监督等。第二条第三方介入程序2.1.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方人选。2.1.2.甲乙双方应将第三方人选的基本信息、服务内容、费用等以书面形式通知对方。2.2.1.甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于法定责任限额。3.2.1.第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致合同无法履行而产生的经济损失、违约金等。第四条第三方权利与义务4.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责。4.1.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.1.第三方有权按照服务合同约定收取服务费用。4.2.2.第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1.第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.1.2.第三方不得与甲乙双方或任何一方进行私下交易，损害其他方的利益。5.2.1.第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。5.2.2.第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。第六条第三方介入的终止6.1.1.在合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方不再适合继续履行服