2024年版：房屋买卖合同修改条款详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋买卖合同修改条款详解本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：房屋的其他权利和义务9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条：其他约定第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买房屋并支付成交价格的当事人。1.3房屋：指出卖人依法拥有的，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等详细信息）房产。1.4成交价格：指买受人同意支付，并经双方协商确定的房屋购买价格，其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。1.5交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），房屋结构：_______（结构类型），房屋面积：_______（面积大小），房屋所有权证号：_______。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买受人同意采取_______（现金、转账、支票等）方式支付成交价格。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日将房屋交付给买受人。4.3过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋在交付后_______年内因质量问题产生的故障负责保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，或依法判决。第二部分：其他条款与约定（此部分请根据实际情况补充完整）第三部分：附件（此部分请根据实际情况补充完整）第四部分：合同的签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______（具体地点）第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理相关事项。第九条：房屋的其他权利和义务9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。9.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。9.3配套设施：买受人应自行解决房屋周边配套设施使用问题，如供水、供电、燃气等。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方达成解除协议或依法应当终止的情况下终止。（1）双方达成解除协议并生效；（2）依法应当终止合同的情况发生；（3）双方同意无效合同；（4）合同约定的期限届满。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，买受人应妥善保管。11.2房屋平面图：附本合同附件二，买受人应妥善保管。11.3其他重要文件：附本合同附件三，买受人应妥善保管。第十二条：其他约定（此部分请根据实际情况补充完整）第十三条：合同的份数13.1合同正本：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：若干份，如有需要，可由双方协商确定。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第十六条：第三方介入的职责和义务16.1第三方介入的职责：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同约定的义务。第十七条：第三方介入的责任限制17.1第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本合同约定的成交价格的_______%。第十八条：第三方介入的赔偿责任18.1第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任的上限：第三方赔偿责任的上限为本合同约定的成交价格的_______%。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条：第三方介入的解除和终止20.1第三方解除合同：在合同履行过程中，第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙双方。20.2第三方终止合同：在合同履行过程中，第三方因客观原因无法继续履行合同的，应立即通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第二十一条：第三方介入的权益保护21.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。21.2甲乙双方应按照合同约定履行付款、交付等义务，确保第三方能够正常履行合同。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的附加条款（此部分请根据实际情况补充完整）第二部分：其他条款与约定（此部分请根据实际情况补充完整）第三部分：附件（此部分请根据实际情况补充完整）第四部分：合同的签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，买受人应妥善保管。房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，也是买受人办理过户手续的必要文件之一。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，买受人应妥善保管。房屋平面图直观地展示了房屋的结构和布局，有助于买受人了解房屋的具体情况。附件三：其他重要文件说明：本附件包括房屋的其他重要文件，如房产证登记簿、物业管理协议等。买受人应妥善保管这些文件，以确保自己的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定提供房屋权利证明的。3.买受人未按照合同约定支付成交价格的。4.买受人未按照合同约定履行过户手续的。5.第三方未按照合同约定履行相关职责的。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指依法登记在房屋所有权证上的建筑。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的购买房屋的价格。3.过户