2024年度地产金融项目居间买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产金融项目居间买卖合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件第二章项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质2.5项目开发商第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果第四章房源信息4.1房源基本情况4.2房源产权状况4.3房源配套设施4.4房源价格及支付方式第五章买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务第六章居间费用结算6.1居间费用支付方式6.2居间费用支付时间6.3居间费用支付条件6.4居间费用退还第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4争议解决方式第八章合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点第十一章其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同未尽事宜第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止后事宜处理第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（居间方）名称：1.1.2甲方（居间方）地址：1.1.3甲方（居间方）联系方式：1.1.4乙方（卖方）名称：1.1.5乙方（卖方）地址：1.1.6乙方（卖方）联系方式：1.1.7丙方（买方）名称：1.1.8丙方（买方）地址：1.1.9丙方（买方）联系方式：1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效；1.3.2甲方完成居间服务并达到合同约定条件；1.3.3乙方和丙方按照合同约定完成交易。第二章项目概述2.1项目名称：____地产金融项目2.2项目位置：____市____区____街道2.3项目面积：____平方米2.4项目性质：____（住宅、商业、办公等）2.5项目开发商：____房地产开发有限公司第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1为乙方和丙方提供项目信息；3.1.2协助双方进行谈判；3.1.3协助双方签订买卖合同；3.1.4协助办理过户手续。3.2居间服务期限3.2.1自合同签订之日起至买卖合同签订之日止。3.3居间服务费用3.3.1居间服务费为成交价的_____%；3.3.2居间服务费支付方式：____（现金、转账等）。3.4居间服务成果3.4.1乙方和丙方签订买卖合同；3.4.2买卖合同生效并办理过户手续。第四章房源信息4.1房源基本情况4.1.1房源地址：____市____区____街道____号；4.1.2房源面积：____平方米；4.1.3房源产权：____（住宅、商业、办公等）；4.1.4房源配套设施：____。4.2房源产权状况4.2.1房源产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房源已取得预售许可证或产权证。4.3房源配套设施4.3.1交通设施：____；4.3.2教育设施：____；4.3.3商业设施：____；4.3.4医疗设施：____。4.4房源价格及支付方式4.4.1房源价格：____元/平方米；4.4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。第五章买卖双方权利义务5.1买方权利5.1.1了解房源信息；5.1.2参观房源；5.1.3与卖方协商价格；5.1.4签订买卖合同。5.2买方义务5.2.1按时支付购房款；5.2.2按时办理过户手续；5.2.3遵守合同约定。5.3卖方权利5.3.1收取购房款；5.3.2协助买方办理过户手续；5.3.3遵守合同约定。5.4卖方义务5.4.1提供真实房源信息；5.4.2协助买方办理过户手续；5.4.3遵守合同约定。第六章居间费用结算6.1居间费用支付方式6.1.1居间服务费在买卖合同签订后____个工作日内支付；6.1.2居间服务费支付至甲方指定账户。6.2居间费用支付时间6.2.1居间服务费支付时间为____年____月____日。6.3居间费用支付条件6.3.1乙方和丙方签订买卖合同；6.3.2买卖合同生效。6.4居间费用退还6.4.1若乙方或丙方在合同期限内解除合同，居间服务费按比例退还；6.4.2居间服务费退还时间为合同解除后____个工作日内。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方和丙方支付违约金；7.2.2乙方和丙方违约，应向甲方支付违约金；7.2.3违约金计算方式：____。7.3违约金计算方式7.3.1违约金为居间服务费的_____%。7.4争议解决方式7.4.1双方协商解决；7.4.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；7.4.3仲裁裁决为终局裁决。第八章合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容。8.2合同终止条件8.2.1买卖合同签订并生效；8.2.2居间服务完成；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后事宜处理8.3.1双方应按照合同约定处理后续事宜；8.3.2居间服务费结算；8.3.3争议解决。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2与合同履行相关的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起____年。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；9.3.2给对方造成损失的，应赔偿损失。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2协商不成的，提交____人民法院诉讼。第十一章其他约定事项11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2送达以实际收到为准。11.2合同附件11.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2居间服务完成；12.1.3买卖合同签订并生效。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，双方应办理合同备案手续。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1买卖合同签订并生效；13.2.2居间服务完成。13.3合同终止后事宜处理13.3.1双方应按照合同约定处理后续事宜；13.3.2居间服务费结算；13.3.3争议解决。第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料甲方（居间方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日丙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家居间权条款1.1.1甲方在合同有效期内对项目拥有独家居间权，未经甲方同意，乙方和丙方不得自行或通过其他中介机构进行交易。1.2甲方优先权条款1.2.1若在合同有效期内，乙方或丙方通过其他渠道与第三方达成交易，甲方有权要求乙方或丙方支付相当于居间服务费一定比例的补偿。1.3甲方佣金调整条款1.3.1在合同履行过程中，若因市场变化或其他因素导致甲方居间服务成本增加，甲方有权向乙方和丙方提出调整居间服务费用。1.4甲方信息披露义务1.4.1甲方应向乙方和丙方提供真实、准确、完整的房源信息，如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。1.5甲方违约责任条款1.5.1若甲方未履行居间服务义务，或违反合同约定，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的一定比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1若乙方在合同有效期内通过其他渠道与第三方达成交易，甲方应尊重乙方的交易选择，并退还已收取的居间服务费。2.2乙方信息保密条款2.2.1乙方应保证在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息不被泄露给第三方。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方未履行合同义务，或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费的一定比例。2.4乙方支付居间服务费条款2.4.1乙方应在合同约定的时间内支付居间服务费，逾期支付的，应按日支付一定比例的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1若合同履行过程中有第三方中介参与，各方应尊重第三方中介的合法权益，并按照合同约定进行配合。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介费用由乙方承担，甲方和丙方不承担该费用。3.3第三方中介责任条款3.3.1第三方中介在履行居间服务过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密和项目信息。3.5第三方中介违约责任条款3.5.1若第三方中介未履行居间服务义务，或违反合同约定，应向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金金额由合同约定。3.6第三方中介纠纷解决条款3.6.1第三方中介与甲方、乙方和丙方之间发生的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：买卖双方身份证复印件3.附件三：其他相关证明材料（如房产证、预售许可证等）4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：合同变更协议（如有）6.附件六：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行居间服务义务，或提供虚假房源信息。认定：甲方在合同约定的服务期内未提供有效服务，或提供的信息与实际情况不符。2.违约行为：乙方未按时支付居间服务费。认定：乙方在合同约定的支付期限内未支付居间服务费。3.违约行为：丙方未按时支付购房款。认定：丙方在合同约定的支付期限内未支付购房款。4.违约行为：第三方中介未履行居间服务义务，或泄露商业秘密。认定：第三方中介在合同约定的服务期内未提供有效服务，或泄露了甲方、乙方和丙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的赔偿金。4.保密义务：指当事人应保守在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和项目信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房源信息。解决办法：要求甲方在规定时间内提供准确、完整的房源信息，否则甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付居间服务费。解决办法：提醒乙方按时支付居间服务费，逾期未支付则按照合同约定收取滞纳金。3.问题：丙方未按时支付购房款。解决办法：与丙方沟通，了解未按时支付的原因，协商解决或采取法律手段。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：要求第三方中介立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于房地产项目的居间买卖服务。2.适用于第三方中介参与居间服务的情形。3.适用于合同履行过程中出现争议的解决。4.适用于合同变更或解除的情况。全文完。2024年度地产金融项目居间买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目价格3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果验收5.3居间服务成果交付6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（居间方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.1.2乙方（委托方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2合同订立的时间、地点1.2.1时间：2024年X月X日1.2.2地点：市区路号1.3合同订立的目的1.3.1甲方接受乙方委托，为乙方提供2024年度地产金融项目居间买卖服务。2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：地产金融项目2.2项目地址2.2.1项目地址：市区路号2.3项目类型2.3.1项目类型：住宅、商业、办公等2.4项目面积2.4.1项目总面积：平方米2.5项目价格2.5.1项目总价：人民币万元整3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1为乙方寻找合适的买方或卖方；3.1.2协助乙方进行项目信息的搜集、整理和分析；3.1.3协助乙方与买方或卖方进行谈判；3.1.4协助乙方签订买卖合同；3.2居间服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布项目信息；3.2.2联系潜在买方或卖方；3.2.3组织看房活动；3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至项目成交之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为项目总价的%；4.1.2居间服务费用由乙方支付。4.2居间服务费用支付方式4.2.1居间服务费用在项目成交后支付；4.2.2乙方应在项目成交后X日内支付居间服务费用。4.3居间服务费用支付时间4.3.1居间服务费用支付时间为项目成交后X日内。5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.1.1甲方应确保居间服务的质量和效果；5.1.2甲方应按照合同约定完成居间服务任务。5.2居间服务成果验收5.2.1乙方应在项目成交后X日内对居间服务成果进行验收；5.2.2乙方对居间服务成果无异议，视为验收合格。5.3居间服务成果交付5.3.1甲方应在项目成交后X日内将居间服务成果交付乙方。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方在居间服务过程中获得的乙方项目信息；6.1.2乙方在居间服务过程中获得的甲方信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至项目成交后X年。6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供居间服务的；8.1.2甲方泄露乙方保密信息的；8.1.3乙方未按合同约定支付居间服务费用的；8.1.4乙方违反保密条款的；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约金和赔偿金的支付期限为违约行为发生后X日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前X日内书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经市区市场监督管理局备案。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致变更合同内容；12.1.2出现法律、法规规定的变更情形。12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更内容达成一致后X日内签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更生效12.3.1合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止后X日内办理相关手续；13.2.2双方应相互返还已支付的款项。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；13.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务。14.合同附件14.1附件一：项目信息明细表14.2附件二：居间服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在居间服务过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与项目谈判、协助合同签订或其他相关活动的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求；15.3.2双方协商确定第三方的角色、职责和权限；15.3.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为项目总价的%；16.1.2第三方因违反本合同或法律法规而给甲方或乙方造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担全部责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因一般过失给甲方或乙方造成损失的，由第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失扩大的，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权获得甲方和乙方提供的项目信息；17.1.2第三方有权参与项目谈判和合同签订过程；17.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得泄露甲方和乙方的保密信息；17.2.2第三方不得利用甲方和乙方的信息从事与合同无关的活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方接受甲方的委托，协助乙方完成项目交易；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方接受乙方的委托，协助甲方完成项目交易；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干扰；18.3.2如出现争议，应通过友好协商或仲裁解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容；19.2第三方介入导致合同目的变更的，双方应重新签订合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目信息明细表要求：详细列出项目的基本信息，包括项目名称、地址、类型、面积、价格等。说明：此附件用于明确项目的基本情况，便于双方核对。2.附件二：居间服务费用明细表要求：详细列出居间服务的费用构成，包括服务内容、收费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确居间服务费用的计算方式和支付细节。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私。4.附件四：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同的有效执行。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：此附件用于规范合同变更的行为，保障合同的灵活性。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件用于规范合同解除的行为，确保合同的终止合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供居间服务的；甲方泄露乙方保密信息的；乙方未按合同约定支付居间服务费用的；乙方违反保密条款的；双方未按合同约定履行其他义务的；第三方违反保密协议或合同约定的；第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的；第三方未按合同约定履行职责的。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；违约责任包括违约金、赔偿金等；违约金和赔偿金的计算方式按合同约定或法律法规执行；违约责任的承担期限为违约行为发生后X日内。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在约定时间内提供居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金元；示例二：乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方支付赔偿金元；示例三：第三方泄露合同信息，双方有权要求第三方支付赔偿金元。全文完。2024年度地产金融项目居间买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的地产金融项目转让给乙方，乙方作为买受方购买该项目的权利义务，保障双方合法权益，实现地产金融项目的顺利转让。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地产金融项目：指甲方持有的、涉及房地产金融业务的各类项目，包括但不限于房地产开发、贷款、担保、资产管理等。2.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬。3.2关键词解释1.甲方：指在本次地产金融项目居间买卖合同中作为出卖方的主体。2.乙方：指在本次地产金融项目居间买卖合同中作为买受方的主体。3.居间服务：指乙方在合同有效期内，为甲方提供地产金融项目转让过程中的信息搜集、联系对接、谈判协调等居间服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的地产金融项目信息。3.甲方应配合乙方完成居间服务过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。2.乙方应按照合同约定支付居间服务费。3.乙方应协助甲方完成地产金融项目转让过程中的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至地产金融项目转让完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方和乙方协商确定的具体地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将地产金融项目转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付居间服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.地产金融项目转让完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算居间服务费；2.合同终止后，双方应按照约定处理地产金融项目。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲乙双方协商，居间服务费为地产金融项目转让价格的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应于地产金融项目转让合同签订后____个工作日内，向甲方支付居间服务费。2.其他费用：按照甲乙双方协商的支付方式支付。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应于地产金融项目转让合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：按照甲乙双方协商的时间支付。7.4支付章件1.居间服务费：乙方支付居间服务费时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。2.其他费用：按照甲乙双方协商的章件支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间完成地产金融项目转让，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付居间服务费，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同委托第三方进行调解。2.仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对地产金融项目的所有权和处置权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分地产金融项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地产金融项目的经营管理权。2.乙方保留对地产金融项目的投资权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成地产金融项目的转让。2.双方应按照约定提供相关资料和文件，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目转让过程中的问题。2.双方应及时沟通，解决项目转让过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就地产金融项目转让的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）代表：（签字）乙方（买受方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.地产金融项目的相关资料，包括但不限于项目评估报告、财务报表、产权证明等。3.居间服务协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为必