底层房屋施工方案

目录

第一章、编制依据.................................3

第一节、招标文件....................................4

第二节、施工合同........................................................4

第三节、设计图纸.......................................................4

第四节、主要法律、法规..................................................4

第五节、主要规程、规范..............................4

第六节、其它............................................................5

第二章、工程概况....................................5

第一节、工程概况.......................................................5

第二节、建筑设计概况...................................................5

第三节、结构设计概况................................6

第四节、装饰设计概况...................................................6

第五节、水电设计概况....................................................8

第三章、施工部署....................................8

第一节、项目管理目标....................................................8

第二节、项目组织机构................................9

第三节、施工组织和任务划分.............................................15

第四节、施工进度计划...................................................16

第五节、施工进度保证措施...............................................17

第六节、主要工序流程................................18

第七节、施工总平面布置.................................................19

第四章、施工准备....................................22

第一节、技术准备......................................................22

第二节、生产准备......................................................24

第五章、主要施工方法及技术措施.....................26

第一节、测量放线.....................................................26

第二节、土方开挖与回填...............................................27

第三节、模板工程.....................................................29

第四节、钢筋工程.....................................................34

第五节、混凝土工程...................................................36

第六节、砌筑工程.....................................................37

第七节、门窗工程.....................................................37

第八节、装饰工程.....................................................44

第九节、屋面工程.....................................................63

第十节、节能工程.....................................................71

第H^一节、水电安装工程...............................................76

第六章、特殊工序的施工..............................90

第一节、外脚手架施工.....................................................90

第二节、装饰细部施工.....................................................95

第七章、主要施工管理措施.............................97

第一节、工程技术保证措施..................................................97

第二节、工程质量保证措施..................................................98

第三节、工程质量通病防治措施............................................1045

第四节、职业健康安全保证措施.............................................109

第五节、环保及卫生措施..................................................1134

第六节、文明施工措施.....................................................114

第七节、成品保护措施....................................................1145

第八节、季节性施工措施..................................................1149

第七节、主要施工组织计划.................................................114

第八章、回访保修...................................123

第一节竣工保修.........................................................123

第二节工程回访........................................................1234

第三节业主投诉.......................................1245

第九章、附录

1、施工进度计划网络图

2、施工进度计划横道图

3、施工现场平面布置图

第一章、编制依据

第一节、招标文件

本工程项目编号为JSGC-2012-033,招标方式为公开招标，项目审核机关为

寿县发展和改革委员会。

第二节、施工合同

广岩街道新农村建设二期工程施工总承包管理《建设工程施工合同》

签订日期：2012年7月25日

第三节、设计图纸

海口市城市规划设计研究院设计的广岩街道新农村建设（二期）工程图纸。

第四节、主要法律、法规

国家：

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国产品质量法

行业：

建设工程质量管理条例

建设工程安全生产管理条例

建设工程施工现场管理规定

地方：

六安市建筑市场管理办法

企业：

安徽三建工程有限公司施工工艺标准(Q/AHSJXXXX-2003)

第五节、主要规程、规范

混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)(2011年版)

地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)

屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)

建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)

建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)

民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)

建设工程项目管理规范(GB50326-2001)

建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)

工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2002版)

砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)

建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)

建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)

第六节、其它

1、GB/T1991-2000(idtIS09001:2000)《质量管理体系要求》和公司质量

管理手册、质量管理程序文件

2、GB/T24001-1996(idtIS014001:1996)《环境管理体系要求》和公司环

境管理手册、环境管理程序文件

3、GB/T28001-2001-0HSAS18001:1999《职业健康安全管理体系要求》和

公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件

第二章、工程概况

第一节、工程概况

工程名称：广岩街道新农村建设二期工程

地理位置：安徽省寿县炎刘镇

建设单位：寿县新桥国际产业园管理委员会

设计单位：海口市城市规划设计研究院

监理单位：安徽至泽监理咨询有限公司

施工总承包单位：安徽三建工程有限公司

工程范围：土建，安装等

资金来源：财政资金

合同质量目标：合格

承包方式：总承包管理和总承包单位同时承担主体结构施工的承包方式。

合同工期：240天

第二节、建筑设计概况

本工程为寿县广岩街道新农村建设（二期）工程，由海口市城市规划设计研

究院设计。工程位于寿县炎刘镇原广岩街道，本次招标项目包括寿县广岩街道新

农村建设项目（二期）工程共30幢楼，其中25幢为5+1,5幢为6+1框架结

构住宅楼，建筑面积约75000平方米。

第三节、结构设计概况

本工程为钢结构混凝土框架结构，分别为5+1和6+1结构，工程等级为二

级，耐火等级为二级，屋面防水等级为n级。抗震设防烈度为6度，设计合理

使用年限为50年。配有排水系统、电气照明系统等。

本工程住宅楼基础为独立基础，混凝土强度等级：基础垫层C15,其余均

为C25.

第四节、装饰设计概况

一、楼地面

（一）、地砖楼地面

1、8To厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

2、20厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥（卫生间找平层加2厚丙烯酸

酯防水涂料）

3、20厚1:2水泥砂浆找平层

4、现浇钢筋混凝土楼板（100厚C15混凝土地板，80厚碎石垫层，素土夯实）

（二）、水泥楼地面

1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光

2、3厚A型保温砂浆

3、20厚B型保温砂浆

4、现浇钢筋碎楼板（100厚C15混凝土地板，80厚碎石垫层，素土夯实）

5、10厚混合砂浆

（保温做法参见2006J119）

二、屋面做法

（一）平屋面（有保温不上人屋面）

1、25厚1:2水泥砂浆保护层

2、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、防水层（高聚物改性沥青防水卷材2-3基层处理剂）

4、20厚1:3水泥砂浆找平层

5、最薄处30厚找坡层

6、钢筋碎屋面板

（二）平屋面（有保温上人屋面）

1、铺块才

2、25厚粗砂垫层

3、干铺无纺聚酯纤维布一层

4、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

5、防水层（高聚物改性沥青防水卷材2-3基层处理剂）

6、20厚1:3水泥砂浆找平层

7、最薄处30厚找坡层

8、钢筋碎屋面板

（三）平屋面（无保温不上人屋面）

1、25粒料或粒料保护层

2、防水层（高聚物改性沥青防水卷材2-3基层处理剂）

3、20厚1:3水泥砂浆找平层

4、最薄处30厚找坡层

5、现浇钢筋碎板

（四）坡屋面

1、最薄处20厚1:3水泥砂浆卧瓦层（配06@5OOx5OO钢筋网）

2、20厚1:3水泥砂浆找平层

3、保温层或隔热层

4、防水层（高聚物改性沥青防水卷材2-3基层处理剂）

5、15厚1:3水泥砂浆找坡层

5、钢筋监屋面板板

三、砌筑及装饰

除标注外所有维护结构均采用200厚加气碎砌块墙体（容重小于6.5KN/m3）

用专用砂浆砌筑。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加

3-5%防水剂的墙身防潮层（再此标高为钢筋碎构造或砌石构造可不做）如埋土侧

为室外。还应刷1:5厚聚氨酯防水涂料。

（一）、涂料和外墙砖外墙面

1、内粉刷及内饰面20厚

2、基层墙体

3、B型保温砂浆（抹毛面）30厚

4、A型保温砂浆（压实、收光）5厚

5、外饰面层

（保温做法参见皖2006J119）

（二）、涂料内墙面

1、15厚1:1:6水泥石灰砂果

2、5厚1:1:6水泥石灰砂浆

3、滚刷白色内墙涂料两遍

（三）、面砖内墙面

1、15厚1:2.5水泥砂浆

2、刷素水泥浆一遍

3、4-5厚1：1水泥砂浆加环保建筑胶镶贴

4、4-8厚面砖1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝

五、户内所有顶棚：

现浇钢筋混凝土板清理干净，刷界面剂，7厚1:1:4水泥石灰砂浆抹底，刷白

色内墙涂料。

六、楼梯栏杆做法：

本工程楼梯为板式楼梯，梯面1：2.5水泥砂浆20厚，加水泥粉抹光。防滑

条为1:1.5水泥金刚砂浆做宽度为30,凸出踏步面4厚。采用图集06J403。

第五节、水电设计概况

一、工程概况：

1、建筑给排水工程：

多层建筑给水系统由市政直接供水，供水压力不小于O.3.MPa。该工程生活

给水管采用冷热给水PP-R塑料管热熔连接，室内排水管、雨水管采用UPVC硬

聚氯乙烯排水塑料管粘接。

2、电气工程：

该工程内包括开关插座、管线的敷设、灯具的安装、弱电系统以及防雷接地

装置的安装。其中，强电电表箱前为焊接管，表后为PVC塑料管（含弱电系统）

本建筑为三类防雷建筑，屋面设避雷带保护，利用基础梁内钢筋做自然接地

极，防雷接地、重复接地及弱电设备共用接地极，接地电阻R不大于1欧姆。

第三章、施工部署

第一节、项目管理目标

（一）、质量目标：确保所有子单位工程竣工验收质量一次性合格。

（二）、工期目标：本标段工程合同工期240日历天，合同开工日期2012

年7月25日（以开工报告日期2012年7月26日为准），竣工日期定为2013年

3月20口竣工。我公司确保在此合同工期内完成全部招标范围内的施工任务。

（三）、安全目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件发生，轻

伤频率控制在1.5%。内，入场职工安全教育面100%；管理人员及特种作业人员持

证上岗率100%o

（四）、文明施工目标：按照环境卫生管理部门有关规定和我公司内部管理

规定执行，确保六安市安全文明达标工地。

第二节、项目组织机构

（一）、项目组织机构

广岩街道新农村建设二期工程是工期紧、资金紧张等的特点。为了加强对

本工程的施工总承包管理，安徽三建将发挥自身优势，选派具有丰富经验的施

工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，

全权负责工程的施工组织利指挥。项目经理部严格按项目法实行施工管理，

项目经理

瞿伟

(二)、项目经理部主要管理人员岗位职责

1、项目经理职责

(1)、坚决执行国家有关的政策、法规及上级有关规章制度，全面领导和负

责项目部生产指挥、行政管理工作。对项目的生产进度、工程质量、环境、职业

健康安全、文明施工、成本效益等全面负责，保证完成项目管理的各项指标。

(2)、认真组织公司的管理方针和管理目标的贯彻落实对管理体系中各相关

要素进行分解，落实到人，真正实现从招标到工程交付使用全过程的质量、环境、

职业健康安全均能受控。

(3)、参加公司生产会，接受施工任务，组织编制和下达工长作业计划，做

好开工前的施工准备，组织机械设备、材料、构件进场，按施工程序合理组织施

工。

(4)、主持项目部生产安全会和办公业务会，研究解决施工中存在的问题，

对项目部各项工作行使决策权。

(5)、定期或不定期对各部门的工作进行检查，督促项目内各项管理制度的

贯彻落实。

(6)、抓好项目内成本核算工作，本着实事求是的工作作风，按月如实把成

本情况向公司汇报，分析盈亏原因，找出处理办法。

(7)、组织管理人员进行环境因素的识别、登记，对环境因素进行评价，确

定重要环境因素，组织制定有效的环境保护措施。

(8)、组织管理人员进行危险源的识别、登记，对危险源进行评价，确定重

大危险源，组织制定相应的预防措施。

(9)、建立应急救护设备、管理目标创建、劳动保护用品等专项资金，做到

专款专用。

(10)、根据公司《管理手册》、《程序文件汇编》编制项目部质量、职业健

康安全、环境的目标、指标及各职能部门、人员职责。

2、项目施工负责人职责

(1)、认真执行国家的政策、法规及上级有关规章制度，协同项目经理做好

项目生产指挥、行政管理工作，对项目的生产进度、工程质量、环境、职业健康

安全、文明施工负责，完成项目管理的各项指标。

(2)、在项目经理的领导下，组织公司的管理方针和管理目标的贯彻落实工

作，对管理体系中各相关要素进行分解、落实到人，实现从招标到工程交付使用

全过程的质量、环境、职业健康安全均能受控。

(3)、参加项目生产会，组织编制和下达工长作业计划，做好开工前的施工

准备，组织机械设备、材料、构件进场，按施工程序合理组织施工。

(4)、组织项目部生产安全会和办公业务会，研究解决施工中存在的问题，

对项目部各项工作行使决策权。

(5)、定期或不定期对各部门的工作进行检查，督促项目内各项管理制度的

贯彻落实。

(6)、组织管理人员进行环境因素的识别、登记，对环境因素进行评价，确

定重要环境因素，制定有效的环境保护措施。

(7)、组织管理人员进行危险源的识别、登记，对危险源进行评价，确定重

大危险源，组织制定相应的预防措施。

(8)、根据公司《管理手册》、《程序文件汇编》编制项目部质量、职业健康

安全、环境的目标、指标及各职能部门、人员职责。

3、项目技术负责人职责

(1)、认真执行国家有关技术规范及标准要求，严格按设计要求组织施工，

开工前依据施工图编写施工组织设计。

(2)、贯彻执行公司管理方针目标，对合同变更部分的评审，项目内文件和

资料过程控制。

(3)、负责组织技术员、核算员编制施工预算，做出工料分析、技术交底。

及时准确地提出各种材料、构配件、半成品及门窗等计划，项目经理审定后报送

公司材料科。

(4)、每月底汇同核算员核实当月形象进度，并按实际完成情况做好三项费

用(即人工费、材料费、机械费)分析，核查当月实际成本情况，并经项目经理

核定后报送有关部门。

(5)、负责收集原始资料，组织编制因设计变更的增减预算及材料指标，及

时办理经济签证，收集积累定额外项目消耗资料。

(6)、技术资料必须与工程进度同步进行，组织隐蔽工程验收，配合做好各

项分部工程的验收工作，搞好技术交底及技术复核工作，解决施工中存在的技术

问题，建立技术台帐及工程三项费用对比台帐。

(7)、组织识别、评审危险源及环境因素，找出重大危险源及重要环境因素,

编制重大危险源及重要环境因素管理方案，配合项目经理制定项目专项资金使用

方案。

(8)、针对工程施工特点，识别和制定紧急情况及突发事故的应急预案，组

织评审及演习。

(9)、监督现场测量放线、原材料检验按施工规范要求施行。

4、安全员职责

(1)、贯彻执行上级有关安全生产政策、法规、标准和各项规章制度，传达

安全生产指令和设备管理及文件精神。

(2)、参加审查施工组织设计(方案)和安全技术措施，及设备使用情况。

编制年度工作措施计划，并充贯彻执行情况进行监督检查。

(3)、协作项目经理组织安全检查，开展安全活动，并总结经验，并随时向

项目经理反馈。

(4)、深入施工现场，检查了解情况，善于识别危险源、环境影响因素，组

织评审出重大危险源、重要环境因素，制定相应的控制措施并跟班检查，制止违

章指挥、违章作业，对重大危险源及重要环境因素的监控率要求达到100%o

(5)、组织项目部员工进行职业健康安全、环境、法律、法规的培训工作，

制培训计划，报项目经理审核。

(6)、指导项目施工人员开展安全监督检查工作，交流工作提高技能。

(7)、协同材料员对劳保、防护用品进行鉴定，把好质量关。跟踪落实职工

劳动保护用品发放、质量及正确使用情况。

(8)、参加事故调查，负责事故伤亡的统计、分析报告工作，针对职业健康

安全方面的不符合所制订的纠正和预防措施，并组织评审。

(9)、参与项目部安全资料整理工作，会同技术员按省级安全文明工地的标

准进行资料的搜集、整理、归档。

(10)、配合相关部门对本该工程涉及到的噪声、污水等进行检测，并形成

记录，配合制定重大环境因素管理方案。

(11)、负责现场施工机具管理并建立台帐，并负责对现场公共安全、消防

等方面的管理。

5、质量检查员职责

(1)、协助本单位领导搞好质量检查、监督工作，当好领导参谋，负责每道

工序的检查及报验，做好过程控制，把好质量关。

(2)、参与施工组织和图纸会审工作，对保证工程质量的技术措施不完盖、

不妥之处提出改进意见。

(3)、参与各级质量检查活动，重要部位检查、隐蔽验收工作，以及单位工

程竣工观感评分验收和质量回访、保修工作。

(4)、认真配合建设、监理单位对工程隐蔽项目的验收，对不符合规范要求

的质量隐患，跟踪落实整改，并做好记录。

(5)、负责检察特殊工种的持证上岗情况，检察特殊工序的过程控制，参与

研究施工中的质量问题和有关质量会议及事故分析会。

(6)、负责检查对不按规范组织施工，不按规程操作，不按标准验收的行为

有权制止，必要时给予处罚。

(7)、有权建议项目经理采用有关工程质量的保证措施,

6、技术员职责

(1)、参加编制和贯彻单位工程施工组织设计施工方案。根据工程结构特点,

制定各项安全技术施工方案。

(2)、认真熟悉图纸，参加设计交底、图纸会审及施工方案讨论。

(3)、负责检查、记录单位工程测量定位、抄平、放线工作。

(4)、组织学习施工图、施工规范、规程及有关技术文件，做好现场材料检

验和试验工作。

(5)、参加组织单位工程施工，制定安全文明施工措施，配合编制重大危险

源及重要环境因素管理方案，做好紧急情况及突发事故应急预案的评审记录和预

演记录。

(6)、做好隐蔽工程验收记录和分部分项工程质量评定，做好职业健康安全、

环境、法律、法规的学习记录。

(7)、负责对质量、环境、职业健康安全管理体系有关的文件和资料控制，

做好文件、资料的传阅、汇总、存档工作，以保证管理体系运行。

(8)、做好监视和测量装置汇总、检测、记录工作。

7、项目材料员职责

(1)、执行公司及上级的有关规章制度，认真贯彻管理体系标准，对体系中

采购、顾客提供产品的控制、产品标识和可追溯性、检验和试验状态、不合格品

控制、搬运、储存、包装防护和交付要素的主管及其它要素的协作工作。

(2)、全面负责项目的所有材料的计划、供应、验收保管、发放等工作，负

责现场的文明施工，督促工长做到工完场清。

(3)、根据施工现场平面布置图，设置材料堆场、材料仓库及材料加工点，

并设有标识牌显示。

(4)、配合搞好项目内的计划管理，接到计划后及时与材料科长联系落实，

组织按时保质保量进场，做到有需求必须先有计划，便于科内工作的正常运转，

一般材料计划必须提前7天上报，预制构件、木制构件及加工铁件等必须提前一

个月上报，如确因变更修改，应在接到变更后立即编制计划，附上变更通知。

(5)、材料的验收必须有两个人签字，做到一车一单，严禁一车多单，多车

多单，多车一单，一经发现按有关违纪论处，验收要按程序要求进行，凡重要部

位使用的材料均应用合格证或质量保证书，同时应督促试验工按标准要求及时送

检标识，合格后方可发料。

(6)、材料的领发要有工长签发的限额领料单，项目经理或技术负责人核实

后方可发料。

(7)、每口建立材料进出及报耗台帐、产品标识台帐、顾客提供产品台帐、

不合格品控制台帐等，做到台帐登记清晰，帐、物、卡相符，每周盘存一次现场

材料。并按月、季、年进行汇总。

(8)、对废弃物品进行收集处理，根据工程特点采购相应的安全防护设施、

劳动保护用品。

8、施工员职责

(1)、认真执行有关施工规范及标准要求，严格图纸设计要求施工，贯彻执

行管理方针目标，对体系中过程控制要素及其它要素的协作工作。

(2)、负责完成项目部下达的生产任务，熟悉施工图纸，施工条件，技术措

施及施工方案等，做好施工前的准备工作。

(3)、施工前及时向班组进行计划、定额、技术、环境、职业健康安全书面

交底。

(4)、根据管辖范围，本着日保旬，旬保月，月保季，季保年的原则精神，

合理安排好劳动力，组织均衡施工。

(5)、坚持跟班作业并进行施工的跟班指导和检查，认真搞好本专业工种的

质量、环境、职业健康安全管理。负责抄平、放线、放大样，参与隐蔽工程的质

量验收、评定，严格把好工序交接检查，督促班组做好自检、互检、交接检，确

保每道工序质量。

(6)、搞好安全生产，保证环境无污染，加强对班组进行职业健康安全教育,

对重点作业要按进行施工前的安全检查，确保安全生产。

(7)、严格遵守“三单”(即施工任务单、质量评分单、限额领料单)管理

制度，在施工前两天下达任务单给班组，单项工程工序完成后及时组织任务单验

收，检查形象进度，评定工程质量等级，检查安全与文明施工情况。

(8)、对本工种的人工费与项目部签定的承包合同，按已审定的工程量进行

人工费承包，并按月核查盈亏情况，分析盈亏原因，接受合同奖惩。

(9)、接受配合项目部及有关部门检查“三单”、“二交底”、“一记录”。配

合项目部核算员核定实物用量，协助其他管理人员搞好项目管理工作。

(10)、协助识别该专业危险源、环境影响因素，协助制定相应的控制措施。

第三节、施工组织和任务划分

本标段具有单位工程多、施工难度大、工程占地面积广、工期紧、资金紧张

等特点，为保证工期及工程质量，按照“先地下、后地上；先主体、后围护；结

构分阶段验收，装修穿插与结构施工”的原则，根据各单位工程的结构特点、规

划总图和现场条件，各单位工程在施工安排上采取由里及外、由难到易的总体施

工展开顺序。单位工程、单元之间、工序之间的流水作业和立体交叉作业，具体

如下：

(一)、基础施工阶段的施工组织

1、由于夏季施工受到阴雨天气影响，为防止基坑开挖受雨天影响和雨水浸

泡破坏土质，以及造成基础上浮，为减小基础工程同期施工的工作面，故采取集

中人力、物力对本工程基础部分进行分流水施工。

2、第一步施工本标段61#、62#、63#、64#、65#楼基础工程分段流水施工,

计划工期30天。

3、第二步施工本标段在61#、62#、63#、64#、65#楼基础开挖16天后，对

本标段12#、13#、19#、20#、21#、22#、26#、27#楼基础，分段流水施工，计

划工期29天。

4、第三步施工本标段12#、13#、19#、20#、21#、22#、26#、27#楼基础开

挖2天后，对本标段32#、36#、40#、43#、48#楼基础工程分段流水施工，计划

工期27天。

5、第四步施工本标段32#、36#、40#、43#、48#楼基础开挖3天后，对本

标段9#、10#、11#、15#、16¥、17#楼基础工程分段流水施工，计划工期26天。

6、第五步施工本标段9#、10#、11#、15#、16#、17#楼基础开挖后，对本

标段49#、50#、51#、52#、53#楼基础工程分段流水施工，计划工期27天。

(二)、结构施工阶段的施工组织

主体结构施工中群体按单体划分施工段，组织平面流水、立体交叉作业，各

单体工程间平行施工。

（三）、施工任务划分

根据本标段单位工程和分部分项工程施工的特点，按施工阶段分别安排三

个瓦工班、三个安装班、两个钢筋班组建本工程的劳务层。各专业承包队按分项

工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的生产作业计划要求

进行施工。

1、基础及主体结构施工队:土方开挖及回填、模板支设、钢筋成型及绑扎、

碎的浇注、墙体的砌筑等施工。

2、安装施工队:给排水施工、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统

的安装、系统的调试等。

3、装饰装修施工队：内外墙面的粉刷、外墙面装饰、顶棚抹灰、地面粉刷、

塑钢门窗的制作安装、坡屋面、油漆涂料的喷刷等。

4、辅助施工队:施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、

施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的搭建、现场文明施工

的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。

第四节、施工进度计划

本工程合同开工日期为2012月7月25日，竣工日期为2013年3月20日，

具体开竣工日期以业主、监理单位批复的广岩街道新农村建设二期工程住宅楼开

工报告日期2012年7月26E为准。

根据施工组织，将整个工程计划安排如下。

（一）、主体施工

1、61#、62#、63#、64#、65#楼主体工程计划于2012年11月5日完成；

2、12#、13#、19#、20#、21#、22#、26#、27#楼主体计划于2012年11月

11日完成；

3、32#、36#、40#、43#、48#楼主体计划于2012年11月8日完成；

4、9#、10#、11#、15#、16#、17#楼主体结构计划于2012年11月10H；

5、49#、50#、51#、52#、53#楼主体结构计划于2012年11月13S

（二）、安装工程施工

安装队伍于2012年7月26日开始施工，配合土建做预留预埋。单体粉刷结

束后，配合土建进行管内穿线和设备安装。

（三）、装饰工程施工

各单位工程主体验收合格后即开始进行装饰工程施工，装饰工程施工与安

装工程紧密配合，确保合同工期。

（四）、工程施工总进度计划：详见附图1《广岩街道新农村建设二期工程

工程施工进度计划网络图》.

第五节、施工进度保证措施

（一）、施工进度计划管理

1、工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划、主要分部工程进度

计划、月进度计划、周进度计划。项目部根据月进度计划制定每周详细的作业计

划，确定劳动力、材料和周转材料需用数量、机械设备的进出场时间。

2、定期参加由建设单位、施工单位、监理单位组织的协调会，确定下步工

作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。

3、施工进度计划是否完成是我公司作为对本项目考核的重要指标，公司对

月度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，提高项目管理班子的

工作积极性，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。

（二）、施工进度保证措施

1、组织保证：本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理

责任制，实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督

六项基本职能，并在公司系统内选择成建制的，能打硬仗的，并有施工业绩的施

工队伍组成作业层，承担本施工任务。

2、制度保证：建立生产例会制度，利用计算机软件动态管理实行三周滚动

计划，每星期至少一次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下

一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采

取有效措施保证计划完成。每天下班后召开碰头会解决当天施工中的问题，不留

问题过夜。举行与监理、建设、设计等部门的联席办公会议，及时解决施工中出

现的问题。

3、计划保证：运用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，

制定合理的劳动力计划、材料计划、机械计划以进行施工进度计划的控制与管理。

4、经济手段保证：实行个人效益与业绩挂钩。制订合理的工期目标奖罚制

度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即12h一班连续工作，浇筑

混凝土等作业。

整个工程层层实行班组承包，签定合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚

制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期。

5、新技术保证：采用成熟的科技成果，通过新技术的推广应用来缩短各工

序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。

6、装备保证：最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备保工期。

7、准备工作保证：施工前，充分做好冬期、雨期、台风期、高温期及工艺

部分的施工准备工作，劳动力、机械设备配备充足，以确保工程顺利进行。

第六节、主要工序流程

（一）、基础施工

定位放线一验线一土方开挖一验槽f浇垫层混凝土一施工独立柱承台钢筋

绑扎、柱插筋f浇筑承台碎f绑扎柱钢筋f支基础柱模板f浇基础柱碎f支地梁

模板f绑扎地梁钢筋f浇筑地梁险f养护拆模f基础验收一回填土。

（二”主体结构

轴线复核f柱钢筋焊接、绑扎f模板支撑组装f柱、梁板模板安装f柱混

凝土施工f梁、板钢筋绑扎f梁、板佐施工f转入上层施工。

主体结构混凝土施工时每层按竖向分两步施工，第一步施工柱，第二步施

工梁、板，在梁底10cm处设置柱水平施工缝。

主体结构计划验收二次，

（三）、砌筑工程

根据主体框架施工进度，在结构模板拆除后进入施工，依次进行至结构封

顶。流程：定位放线f墙拉筋预埋一清理基层一砌块浇水湿涧一竖皮数杆一墙体

砌筑一转入下道工序。

（四）、水电安装工程

1、进场后积极做好前期准备工作，做好避雷接地的工作。

2、结构施工过程中做好管线的预埋和孔洞的预留。

3、随着结构工程的施工，及时插入管线安装工作，随着粗装修工程的施工,

及时插入设备安装。

4、积极配合建设单位进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选

定，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良

好的条件。

5、协助建设单位进行设备的安装施工及调试。

（五）、装饰装修工程

1、本工程装修工程量大，涉及工种多，交叉作业多，湿作业工期长。因此

在装修施工前，应具备：结构验收完成；确定所有装修材料的选型和施工样板；

各装修部位的施工详图、施工方案；完成专业施工的选择和培训工作；按材料样

板确定材料供应商并完成供货合同，安排材料有序进场；装修使用的垂直运输机

械：龙门架安装完毕，以满足施工上人及上料之用；

2、本工程拟定总的施工程序为：内粉按照结构验收日期分两阶段进行，外

装饰（外粉、外墙涂料）跟随外脚手架自上而下施工。塑钢门窗在外墙灰饼敷设

结束后就及时跟进安装。室内地坪每完成•层后外装饰及时跟进一层向下收尾。

粗装饰准备在前，精装修在后。外装修自上而下进行。内装修施工顺序为：先房

间、卫生间，后公共部位。

3、装饰工程必须样板引路，施工前先做样板，得到建设单位及监理公司认

可后方可进行大面积施工。

第七节、施工总平面布置

施工总平面管理由项目经理统一负责，由项目技术负责人主管实施。在满足

施工生产顺利的前提下，按生产、生活和办公区分开的原则，各专业加工、堆放

等施工生产用地分片布置，做到紧凑合理，经济实用，便于管理，尽可能减少施

工用地。考虑到本标段群体工程施工的特点，施工总平面布置分为基础和结构二

个阶段进行。具体详见附图2《广岩街道新农村建设二期工程施工现场总平面布

置图》。

（一）、生产用场地

基础施工期间施工材料堆场和加工场均就近布置.，同时考虑为后续开工的单

体留出空间。由于基础施工阶段存在大量的土方开挖和运输及后续工程施工的需

要，部分场地在结构施工阶段将不能利用和废弃，故部分场地前期暂不做硬化，

临时采用碎石铺垫。后续单位工程开工并进入主体施工阶段时，对于场地做二次

布置。

（二）、生活、办公区

由于本标段场地存在范围较大和部分单体工程较为分散的特点，为便于生

产、生活安排，满足施工管理需要，现场职工生活区、管理人员办公区分开布置。

所有办公、生活区均为二层彩钢板活动住房。其中办公区彩钢板活动房为14间

（包括管理人员食堂、水冲式卫生间、淋浴间、活动场所、休息室等），院落式

布置，与施工区、职工生活区完全隔离，为砂地面，办公室门前庭院内铺设广场

砖，设花坛、旗杆等；职工生活区51间，院落式布置，与施工区完全隔离。其

中生活区内有：职工食堂二家、水冲式厕所、男女淋浴间、活动场所、各工种工

具仓库等。

（三）、施工用临时道路铺设

场区施工用临时道路采用200mm厚块石基层，1501nm厚C15混凝土硬化，

防止扬尘及预防雨天进、出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需

要。临时道路位置及宽度见现场平面布置图。由于基础施工阶段存在大量的土方

开挖和运输及后续工程施工的需要，部分临时道路在主体结构施工阶段将重新铺

设，故前期场地内部分道路暂不做硬化，临时采用毛石铺垫。基础施工结束，土

方回填、平整后，对于场区临时道路做二次硬化。

（四）、场区排水

本工程施工场内为自然坡行，西高东低，根据场地实际情况在整个场区系统

内布置排水沟（管），将场内地表水引至东侧，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排

入城市雨水管网。生产区内周边设置排水明沟300mm（宽）X400mm（深），排水

沟两侧为120mm砖墙并抹1：2.5水泥砂浆，沟底为50mm细石混凝土。

办公区、生活区内埋设少200-400mm排水管，污水通过排水管汇入临时化粪

池后分别排入市政污水管网内。

（五）、施工用水、生活用水

施工用水、办公区、生活区用水均采用城市饮用水，由城市管网接入。

（六）、施工用电

考虑到本标段单位工程数量较多，单体之间距离较远，故计划在本标段设置

三个分配电房，具体布置详见《广岩街道新农村建设二期工程住宅楼工程施工现

场临时用电施工组织设计》。

（七）、垂直运输机械布置

本标段计划设置三十台龙门架。龙门架基础做法：土方平整夯实一300mm厚

C20混凝土毛石灌浆f500mm厚C35钢筋混凝土，配筋为双层双向.16@150；施

工龙门架基础平面尺寸为4mX8mo

（八）、现场文明施工措施

创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个

文明建设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取

以下措施：

1、成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立

文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌

制。实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的《建设工程

现场综合考评试行办法》进行。

2、工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识

均按统一要求制作。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“七牌一图”。

3、施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、

厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生,

生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。

4、施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看

管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明C

5、现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾

做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。

6、严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。

7、临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设

备、照明线路均按规定堆放或架设。

8、现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传

牌要明显醒目。

9、施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织

施工，做到工完场清。

10、严格按文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施,在建工程严禁住宿。

11、设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。

12、施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须

佩戴工作卡。

13、施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所

配足消防器材及防火用品。

14、易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。

施工现场设立吸烟区，工地不应有烟头。

15、施工区域严禁居住家属，更不能让小孩窜入工地玩耍。

16、策划：企业形象策划目标一一创建文明卫生施工现场，争创名牌工程。

根据安徽三建有限公司对工程项目施工现场CI实施的要求,结合本工程所

处地理位置、工程规模、工程工期等因素，我们拟把此工程列为CI达标工程，

具体实施要求如下：

(1)、工地大门要求：本工程计划设大门1个，具体布置位置见施工平面

布置图。大门门柱截面尺寸为ImXlm(也可根据现场情况适当改变，但要保证

大门不能倾覆)，总高度为6.5m,其中门楣高度为1.5m,大门净高度为5m。

门柱可由角钢或钢管焊制，外包薄钢板，然后喷漆，从地面起2m高为蓝色，门

楣为蓝色，中间为白色。

(2)、沿路边两面围墙采用砖砌，表面粉刷、批灰、刷兰色外墙油漆，围墙

柱顶预留C3cm,深50cm刀棋插孔；另两面采用兰色双面彩钢板围护。

(3)、现场图牌按六安市建管局的统一要求布置，根据现场情况，本工程七

牌一图放在项目办公区入口侧。

(4)、现场办公室、食堂、厕所做法及要求：本工程现场办公楼内部的会议

室、办公室、经理办公室等都应悬挂质量方针和质量目标，制作质量方针和质量

目标标牌的大小可根据现场办公室的大小和所悬挂位置来确定。但制作样式(包

括字体的颜色等)都应符合要求，不得随意改变，具体样式详见三建公司文件。

会议室根据项目需要悬挂本公司已建主要工程的照片及施工计划网络图、施工现

场平面布置图。

办公桌椅统一购买；食堂宽敞明亮，餐厅镶贴瓷砖；厕所采用水冲式公共厕

所，内墙镶贴瓷砖。项目施工及管理人员统一着装。现场办公室和其他房间悬挂

门牌，门牌样式为有机玻璃板，尺寸为280rmnX90nini。项目部办公室门牌上印三

建标志Q

第四章、施工准备

第一节、技术准备

（一）、图纸会审

工程施工前，由项目技术负责人组织工程技术人员、施工员、测量员认真对

图纸审核，作好图纸会审准备工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记

录，上报监理、设计、建设单位，先确认后施工。

（二）、准备与本工程有关的规程、规范

根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程、标准及有关图集，并分

发给项目部相关的人员。

（三）、工程测量

测量人员根据建设单位书面提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网

桩的测量定位，同时做好定位衽的闭合复测工作，并做好标识并加以保护。±0.00

以上施工前要对基础部分控制轴线进行复测。

（四）、计量装置配置

1、测量器具配置见表4-1。

序号测量器具名称型号规格单位（牌号）数量备注

1光学经纬仪J2-017262苏州光学仪器厂3

2精密水准仪N2苏州光学仪器厂3

3自动安平水准仪NAL124苏州光学仪器厂3

50m宁波长城测量仪器厂4

4钢卷尺5.0m上海-三圈牌25

3.0m上海-三圈牌10

5水平塔尺5m苏州华盛测量仪器厂5

6工程检测尺温州华昌测量仪器厂1

2、试验器具配置见表4-2。

表4-2试验器具配置表

序号试验器具名称规格型号单位数量备注

1混凝土抗压试模100X100x100mm组18

2砂浆试模70.7X70.7X70.7mm组8

3混凝土抗渗试模O175X185H=150mm组2

4混凝土振动台ImXIm只1

5坍落度筒0100X0200X0）300mm只2

6温度走势仪WZ-031

7回弹仪HT-225（A型）把1

8游标卡尺0-300把1

9磅秤TGT-500台4

10环刀200cM3只8

11电炉f；1

12天平1

（五）、技术工作计划

1、根据工程特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织

设计及各分部分项施工方案。要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术

交底及时准确并有针对性。

表4-3专项施工方案编制计划

序号专题方案名称编制部门完成时间备注

1临时用电施工组织设计项目部工程开工前

2安全文明施组设计项目部工程开工前

3基础施工方案项目部基础施工前

4龙门架安拆方案设备安装单位安装前15天

5脚手架施工方案专业架业公司主体施工前

6防水工程施工方案项目部屋面施工前

7装饰装修施工方案项目部装饰施工前

8安装施工方案安装公司主体施工前

9其他安全专项施工方案项目部根据工程进度

2、施工试验工作计划

根据工程情况，及时统计算出各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）

的用量，按有关规范、标准进行试验工作。

3、新技术、新材料、新工艺推广应用计划

根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“四新”技术,

严格执行安徽省科技示范工地的标准，并达到降低工程成本的目的。具体应用情

况见表4-4o

表4-4新技术应用计划表

序号项目名称使用部位备注

1电渣压力焊技术主体结构

2计算机应用技术施工管理全过程

（六”提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。

（七）、做好各种物资进场计划，主要物