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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金购买协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人姓名)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人姓名)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房,双方经友好协商,就购买事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房:指已取得房屋所有权证,并在市场上进行交易的房屋。2.定金:指买卖双方在签订本协议时,甲方支付给乙方的一定金额,作为购买房屋的保证金。3.2关键词解释1.房屋所有权证:指证明房屋所有权的法律文件。2.交易税费:指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.交付使用:指乙方将房屋交付甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本协议签订后,甲方有权要求乙方按照约定交付房屋。2.甲方应按照本协议约定支付定金。3.甲方应按时支付交易税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定交付房屋。2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.乙方应向甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为乙方名下二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订后支付定金。2.乙方应在合同履行期间,配合甲方办理房屋过户手续。3.双方应按照国家法律法规及相关政策规定,办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.甲方在合同履行期间,未按照约定支付定金,经乙方催告后仍未支付,乙方有权解除本协议。2.乙方在合同履行期间,未按照约定交付房屋,经甲方催告后仍未交付,甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.一方提出解除本协议,应书面通知另一方。2.另一方在接到解除通知后,应在15日内给予书面答复。6.4终止后果1.本协议解除后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议解除后,双方应按照国家法律法规及相关政策规定,办理房屋交易手续。七、费用与支付7.1费用构成1.定金:甲方在本协议签订后应向乙方支付人民币______元作为定金。2.房屋总价:甲方同意购买乙方名下二手房,总价为人民币______元。3.交易税费:甲方应承担并支付与房屋交易相关的所有税费,具体金额以实际发生为准。4.其他费用:包括但不限于物业费、装修费用、维修费用等,由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付:甲方应通过银行转账或现金方式支付定金至乙方指定账户。2.房屋总价支付:甲方应在办理房屋过户手续前,将房屋总价支付至乙方指定账户。3.交易税费支付:甲方应在办理房屋过户手续时,一次性支付交易税费。7.3支付时间1.定金支付时间:甲方应在本协议签订后的______个工作日内支付定金。2.房屋总价支付时间:甲方应在办理房屋过户手续前的______个工作日内支付房屋总价。3.交易税费支付时间:甲方应在办理房屋过户手续时支付交易税费。7.4支付条款1.甲方支付的所有款项均需提供支付凭证,以供乙方核对。2.乙方收到甲方支付的款项后,应及时出具收据或银行进账单。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付定金,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。2.如甲方未按约定时间支付房屋总价,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间交付房屋,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。2.如乙方提供的房屋存在重大质量问题,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.如甲方违约,应向乙方支付定金的______倍作为违约金。2.如乙方违约,应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。3.违约金的支付方式为:甲方在收到乙方解除协议的通知后______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起______年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行本协议,并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后,未经对方同意,任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。2.如一方需转让本协议项下的权利和义务,应书面通知对方,并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或第三人权益的。2.本协议项下的权利和义务涉及双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间,对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间,对房屋所有权进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.在本协议履行期间,如遇房屋存在潜在的安全隐患,乙方有权要求甲方进行整改。2.如因不可抗力导致房屋损坏,乙方有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充,必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字(或盖章)后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意,任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中,相互协作,确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题,共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及相关政策规定,履行合同义务。2.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件,任何与本协议相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款,均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章):日期:(请填写日期)甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章):日期:(请填写日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费计算清单3.甲方支付定金凭证4.甲方支付房屋总价凭证5.交易税费支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.双方协商达成的修改或补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间支付定金:认定违约,应向乙方支付定金的______倍作为违约金。未按约定时间支付房屋总价:认定违约,应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.乙方违约行为及认定:未按约定时间交付房屋:认定违约,应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。提供的房屋存在重大质量问题:认定违约,应承担修复责任或退还房屋总价款及定金。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。3.交易税费:买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。4.定金:买卖双方在签订协议时,支付的一定金额,作为购买房屋的保证金。5.违约金:一方违约时,根据约定支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋存在质量问题解决办法:双方应及时沟通,要求乙方进行修复,如乙方拒绝或无法修复,甲方有权解除合同并要求乙方退还房屋总价款及定金。2.问题:交易税费计算不准确解决办法:双方应核对交易税费计算清单,如有异议,应及时协商解决。3.问题:定金支付方式产生争议解决办法:双方应按照约定的支付方式执行,如有争议,可协商或通过法律途径解决。4.问题:合同履行过程中一方违约解决办法:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题:合同解除后的处理解决办法:双方应按照约定的程序处理合同解除后的事宜,包括房屋交付、款项退还等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在本协议中作为担保人、中介机构或其他参与方出现的第三方。2.第三方责任:担保人责任:如甲方违约,担保人应按照担保合同约定履行担保责任。中介机构责任:中介机构应保证提供的信息真实、准确,并协助双方完成交易。3.第三方权利:担保人权利:在甲方履行合同义务的情况下,担保人有权要求甲方提前偿还担保债务。中介机构权利:中介机构有权收取约定的服务费用,并在交易完成后收取佣金。4.第三方义务:担保人义务:按照担保合同约定,在甲方违约时履行担保责任。中介机构义务:提供专业服务,协助双方完成交易,并保证交易安全。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照约定支付定金和房屋总价。乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因违约而产生的所有损失。2.乙方利益条款:乙方有权获得甲方支付的定金和房屋总价。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金和赔偿金。乙方有权获得中介机构提供的服务费用。3.甲方的违约及限制条款:甲方的违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括不得擅自转让房屋、不得擅自改变房屋用途等。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照约定交付房屋。甲方可要求乙方承担因违约而产生的所有损失。2.甲方的利益条款:甲方可获得乙方向其支付的定金和房屋总价。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金和赔偿金。3.乙方的违约及限制条款:乙方的违约行为包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括不得擅自改变房屋状态、不得擅自解除合同等。全文完。2025年度二手房定金购买协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋配套设施三、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金违约责任四、购房款支付1.购房款总额2.购房款支付方式3.购房款支付时间4.购房款支付节点五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同生效条件4.合同解释十一、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.签署日期十三、合同附件1.房屋照片2.房屋装修清单3.其他相关资料十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序合同编号2025年度二手房定金购买协议书一、协议概述1.协议名称:2025年度二手房定金购买协议书2.协议双方:3.协议签订日期:[签订日期]4.协议生效日期:自双方签字盖章之日起生效5.协议期限:自协议生效之日起至房屋交付完毕之日止二、房屋信息1.房屋坐落:[具体地址]2.房屋面积:[面积]平方米3.房屋结构:[结构类型]4.房屋产权:[产权状况]5.房屋配套设施:[配套设施清单]三、定金条款1.定金金额:人民币[金额]元2.定金支付方式:[支付方式]3.定金退还条件:甲方未按约定时间交付房屋;乙方在协议期限内解除协议;因不可抗力导致协议无法履行;4.定金违约责任:甲方违约:定金不予退还;乙方违约:无权要求退还定金;四、购房款支付1.购房款总额:人民币[总额]元2.购房款支付方式:[支付方式]3.购房款支付时间:[支付时间]4.购房款支付节点:签订协议后[天数]内支付定金;房屋交付前[天数]内支付尾款;五、房屋交付1.房屋交付时间:[交付时间]2.房屋交付条件:房屋具备入住条件;房屋产权清晰;无任何产权纠纷;3.房屋交付手续:乙方办理入住手续;甲方协助乙方办理产权过户;4.房屋交付违约责任:甲方逾期交付房屋:按日支付[金额]元违约金;乙方逾期接收房屋:按日支付[金额]元违约金;六、税费承担1.税费种类:[税费清单]2.税费承担比例:[比例]3.税费支付时间:[支付时间]4.税费支付方式:[支付方式]七、合同解除与终止1.合同解除条件:甲方未按约定时间交付房屋;乙方未按约定支付购房款;双方协商一致解除协议;2.合同终止条件:房屋交付完毕;合同约定的解除条件成就;3.合同解除与终止的程序:提出解除协议的一方应提前[天数]书面通知对方;双方协商确定解除协议的具体事宜;4.合同解除与终止后的处理:退还已收款项;消除合同解除或终止的影响;协商解决因解除或终止而产生的争议。八、违约责任1.违约行为界定:甲方未按约定时间交付房屋;乙方未按约定支付购房款;任何一方违反协议约定的条款;2.违约责任承担:甲方违约:支付乙方违约金,金额为[金额]元;乙方违约:支付甲方违约金,金额为[金额]元;3.违约金计算方式:以实际损失为基础,按日计算;4.违约金支付方式:在违约行为发生后[天数]内支付;九、争议解决1.争议解决方式:通过友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁机构名称]仲裁;2.争议解决机构:[仲裁机构名称];3.争议解决程序:仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行;4.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁决;十、其他约定1.通知方式:以书面形式通知对方,包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等;2.合同附件:房屋产权证复印件;房屋买卖合同复印件;其他相关证明材料;3.合同生效条件:双方签字盖章;房屋产权清晰;无任何产权纠纷;4.合同解释:本协议条款如有歧义,应按有利于保护消费者权益的原则进行解释;十一、附件1.房屋照片;2.房屋装修清单;3.其他相关资料;十二、合同签署1.双方签字盖章:甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________2.证人签字:证人(签字):____________________3.签署日期:____________________十三、合同附件1.房屋产权证复印件;2.房屋买卖合同复印件;3.其他相关证明材料;十四、合同生效1.合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效;2.合同生效条件:双方签字盖章;房屋产权清晰;无任何产权纠纷;3.合同生效程序:无特殊程序,自签署之日起生效;合同方签字:甲方(签字/盖章):____________________日期:____________________乙方(签字/盖章):____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.房屋出售优先权甲方保证在协议有效期内,如房屋再次被他人购买或租赁,甲方有优先购买权。甲方应在房屋被他人购买或租赁的情况下,及时通知乙方,并给予乙方同等条件下的优先购买机会。2.房屋使用限制在乙方未支付全部购房款之前,甲方有权限制乙方对房屋的任何使用权,包括但不限于居住、出租等。3.房屋装修及改动未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。任何因乙方装修或改动造成的损失,乙方应承担全部责任。4.房屋验收标准甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准,如有质量问题,甲方应在乙方提出后[天数]内进行修复。乙方应在房屋交付后[天数]内对房屋进行验收,如有异议,应在[天数]内向甲方提出。5.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付[金额]元违约金。若甲方在房屋交付时隐瞒房屋瑕疵,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.购房款支付期限乙方应在签订协议后[天数]内支付定金,并在房屋交付前[天数]内支付剩余购房款。乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。2.房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准,并承诺在房屋交付后[年数]内,对房屋的主要结构、设施等提供保修服务。3.房屋验收时间乙方应在房屋交付后[天数]内对房屋进行验收,如有异议,应在[天数]内向甲方提出。4.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付[金额]元违约金。若乙方在协议期限内单方面解除协议,乙方应赔偿甲方因协议解除而造成的损失。5.房屋购买决策权乙方在房屋购买过程中享有最终决策权,甲方应尊重乙方的选择。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介费用承担中介服务费用由双方协商确定,并在协议中明确。若因中介服务导致协议解除,中介费用由责任方承担。2.中介责任中介机构应保证提供的信息真实、准确,并对因信息不准确导致的后果承担责任。中介机构在协议履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。3.中介保密义务中介机构应对在协议履行过程中获取的双方信息保密,不得泄露给任何第三方。4.中介变更协议若中介机构在协议履行过程中发生变更,应及时通知双方,并经双方同意。5.中介纠纷解决若因中介服务发生纠纷,双方应通过协商解决;协商不成的,可提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋照片4.房屋装修清单5.其他相关证明材料6.中介服务合同及费用清单(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋;乙方未按约定支付购房款;任何一方违反协议约定的条款;2.违约行为的认定:甲方未按约定时间交付房屋,视为违约;乙方未按约定支付购房款,视为违约;违约行为的认定以协议约定的条款为准。三、法律名词及解释:1.产权:指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金:指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁:指双方在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方逾期交付房屋解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求甲方承担因逾期交付造成的损失。2.问题:乙方逾期支付购房款解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方承担因逾期付款造成的损失。3.问题:房屋存在质量问题解决办法:乙方有权要求甲方修复房屋,并承担修复费用。4.问题:中介服务存在瑕疵解决办法:双方可协商解决,协商不成的,可向中介机构或相关监管部门投诉。五、所有应用场景:1.二手房交易2.房屋买卖双方存在争议3.房屋交易过程中需要第三方中介介入4.房屋交易过程中涉及税费、产权过户等问题全文完。2025年度二手房定金购买协议书2本合同目录一览第一部分:合同如下:第一条协议双方1.1卖方基本信息1.1.1姓名:1.1.2身份证号码:1.1.3联系电话:1.2买方基本信息1.2.1姓名:1.2.2身份证号码:1.2.3联系电话:第二条房产基本信息2.1房产地址:2.2房产产权证号:2.3房产面积:2.4房产用途:2.5房产现状:第三条定金金额及支付方式3.1定金金额:人民币_____元整3.2支付方式:_____(银行转账、现金等)3.3支付时间:_____(具体日期)第四条定金退还及违约责任4.1卖方违约责任:4.1.1卖方未按时交付房产,买方有权解除协议,并要求返还定金及相应利息。4.1.2卖方隐瞒房产瑕疵,买方有权解除协议,并要求返还定金及相应利息。4.2买方违约责任:4.2.1买方未按时支付定金,卖方有权解除协议,并没收定金。4.2.2买方擅自解除协议,卖方有权要求返还定金及相应利息。第五条房产过户手续及费用5.1卖方负责办理房产过户手续,买方承担过户费用。5.2过户手续办理时间:_____(具体日期)5.3过户费用:人民币_____元整第六条房产交付及验收6.1房产交付时间:_____(具体日期)6.2房产交付方式:_____(自行领取、邮寄等)6.3房产验收标准:_____(参照房屋买卖合同及相关法律法规)第七条其他约定事项7.1本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。7.3本协议的解释权归卖方所有。7.4本协议的签订地为_____市_____区。7.5本协议的签订日期为_____年_____月_____日。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。8.2若协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中,双方应继续履行本协议约定的义务。第九条合同变更9.1本协议的任何变更,必须经双方书面同意,并签署书面变更协议。9.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同解除10.1.1协议一方严重违约,另一方在接到违约通知后15日内未采取补救措施。10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行。10.1.3双方协商一致,决定解除本协议。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知,应以书面形式进行,并送达至对方的已知地址。11.2通知自送达之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1本协议解除后,双方应立即停止履行本协议约定的义务。12.2协议一方应将已支付的定金及利息退还给另一方。12.3双方应就解除协议后的房产过户、费用结算等事宜进行协商处理。第十三条合同的终止13.1.1双方已履行完毕本协议约定的全部义务。13.1.2本协议因解除而终止。13.1.3本协议因其他原因依法终止。第十四条合同附件14.1.1房产买卖合同14.1.2房产产权证复印件14.1.3双方身份证明复印件14.1.4其他与本协议相关的文件。14.2附件与本协议具有同等法律效力,与本协议不一致的,以附件为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意,在本合同履行过程中,如需第三方介入,应提前书面通知对方,并取得对方的书面同意。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成本合同的履行,包括但不限于:3.1.1协助甲乙双方进行房产评估、鉴证等工作;3.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续;3.1.3协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。3.2第三方的权利包括:3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息;3.2.2对甲乙双方提供的信息进行核实;3.2.3在必要时,对甲乙双方进行调解。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额为本合同定金金额的_____%,即人民币_____元整。第五条第三方的责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行;5.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导;5.1.3因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行。第六条第三方的更换6.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失,可共同书面通知第三方更换。6.2第三方更换后,新第三方应立即接替原第三方履行职责,并遵守本合同的相关约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后,其与甲乙双方的关系为独立第三方关系,不替代甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方在履行职责过程中,其行为不代表甲乙双方的意志,甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商,应取得甲乙双方的书面同意。第八条第三方的费用承担8.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担,具体分担比例由双方在合同中约定。8.2如无约定,第三方费用由甲乙双方平均分担。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中,对甲乙双方提供的信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。第十条第三方的合同解除10.1第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在严重违约行为,有权解除本合同。10.2第三方解除合同后,应立即通知甲乙双方,并退还已收取的费用。第十一条本合同附件11.1.1第三方介入协议;11.1.2第三方资质证明;11.1.3第三方费用清单。11.2附件与本合同具有同等法律效力,与本合同不一致的,以附件为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附

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