2024年物业管理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3个性化物业管理服务3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量标准4.1基础服务质量标准4.2专项服务质量标准4.3个性化服务质量标准5.服务合同履行5.1物业管理方权利义务5.2业主方权利义务5.3合同履行期限6.物业管理费用的调整6.1调整依据6.2调整程序6.3通知方式7.物业维修与养护7.1维修养护范围7.2维修养护流程7.3维修养护费用8.物业管理设施设备管理8.1设备管理范围8.2设备维护保养8.3设备更新改造9.物业安全管理9.1安全管理职责9.2安全管理制度9.3应急处理10.物业管理档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理制度10.3档案保密11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方物业管理方名称：____________________物业管理方地址：____________________物业管理方法定代表人：____________________物业管理方联系电话：____________________物业管理方电子邮箱：____________________1.2业主方业主方名称：____________________业主方地址：____________________业主方法定代表人：____________________业主方联系电话：____________________业主方电子邮箱：____________________第二条物业管理服务内容2.1基础物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共区域安全管理、消防管理等。2.2专项物业管理服务包括但不限于：停车场管理、家政服务、维修服务、租赁服务等。2.3个性化物业管理服务根据业主方需求，提供定制化服务方案，包括但不限于：节日装饰、活动策划等。第三条服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务费用物业管理服务费用为每月人民币____元整，共计____个月，合计人民币____元整。3.3费用支付方式业主方应于每月____日前将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户。第四条服务质量标准4.1基础服务质量标准环境卫生：每日进行公共区域清扫，保持整洁。绿化养护：每月进行两次绿化修剪，确保绿化植物生长良好。公共设施设备维护：定期检查公共设施设备，确保正常运行。公共区域安全管理：24小时安保巡逻，确保公共区域安全。消防安全：定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好。4.2专项服务质量标准停车场管理：提供规范的停车秩序管理，确保车辆停放有序。家政服务：提供符合业主方要求的家政服务，确保服务质量和满意度。维修服务：接到业主方报修后，及时响应并提供维修服务。租赁服务：负责租赁业务的洽谈、签约和租赁合同的执行。4.3个性化服务质量标准根据业主方需求，提供定制化服务方案，确保服务质量满足业主方要求。第五条服务合同履行5.1物业管理方权利义务物业管理方负责合同的履行，确保服务质量符合约定。物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。物业管理方有权对业主方提出的合理要求进行及时处理。5.2业主方权利义务业主方应按时缴纳物业管理服务费用。业主方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。业主方有权对物业管理服务提出意见和建议。5.3合同履行期限本合同服务期限为____年，自合同签订之日起计算。第六条物业管理费用的调整6.1调整依据物业管理费用调整依据国家相关政策、市场行情及物业管理成本变化。6.2调整程序物业管理费用调整需提前____个月通知业主方，并经业主方同意后方可调整。6.3通知方式物业管理方将以书面形式通知业主方，并确保通知送达。第七条物业维修与养护7.1维修养护范围包括但不限于：公共区域设施设备的维修与养护、绿化养护、环境卫生等。7.2维修养护流程业主方发现设施设备故障或需要维修时，应及时通知物业管理方。物业管理方接到通知后，应及时进行检查，并根据实际情况安排维修工作。7.3维修养护费用维修养护费用由业主方承担，具体费用根据实际情况确定。第八条物业管理设施设备管理8.1设备管理范围包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、安防系统、照明系统等公共设施设备的日常管理、维护和保养。8.2设备维护保养物业管理方应定期对上述设备进行检查、清洁和保养，确保其正常运行。8.3设备更新改造对于达到使用年限或因故障无法修复的设备，物业管理方应提出更新改造计划，并经业主方同意后实施。第九条物业安全管理9.1安全管理职责物业管理方负责制定安全管理方案，确保物业区域内的人身和财产安全。9.2安全管理制度物业管理方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、应急处理预案等。9.3应急处理发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案，采取有效措施，确保人员安全。第十条物业管理档案管理10.1档案管理范围包括但不限于：业主资料、维修记录、费用收缴记录、安全管理记录等。10.2档案管理制度物业管理方应制定档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密。10.3档案保密物业管理方应对档案中的个人信息进行保密，未经业主方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时缴纳物业管理服务费用、违反物业管理规定、未按约定提供或未达到服务质量标准等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、合同目的不能实现等。12.2合同终止条件包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致等。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需提前____个月通知对方，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相关资质和能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的在于提供专业意见、监督执行、调解争议或提供其他必要的服务。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在合同执行过程中，如遇特殊情况，需要第三方介入以保障合同的有效执行和双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由和预期目标。2.2.2介入同意：对方收到申请后，应在____个工作日内予以回复，同意或不同意第三方介入。2.2.3第三方选定：如双方同意第三方介入，应在____个工作日内共同选定第三方，并签订相关协议。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款3.1甲方责任3.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容。3.1.2甲方应配合第三方的调查和检查工作，不得阻挠或妨碍。3.1.3甲方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。3.2乙方责任3.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容。3.2.2乙方应配合第三方的调查和检查工作，不得阻挠或妨碍。3.2.3乙方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。第四条第三方的责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方对其提供的意见、建议或服务承担相应的责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.3利益4.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定范围内的服务，甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.1.2第三方应遵守甲方提供的保密协议，不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定范围内的服务，乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.2.2第三方应遵守乙方提供的保密协议，不得泄露乙方商业秘密。5.3第三方与甲乙双方5.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的责任，其服务应同时满足甲乙双方的要求。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。6.3如第三方因不可抗力等原因造成损失，其责任限额可由双方协商确定。6.4第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、服务期限、费用、质量标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的主要文件，详细规定了物业管理服务的各项内容。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、程序、职责、权利、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的依据，保障第三方在合同执行过程中的合法权益。3.保密协议详细要求：协议应规定双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。说明：本协议旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.服务费用明细表详细要求：明细表应列出各项服务费用的具体数额，包括基础服务费用、专项服务费用等。说明：本明细表用于明确服务费用的构成，便于双方核算。5.维修养护记录详细要求：记录应详细记载维修养护的时间、内容、费用等信息。说明：本记录用于跟踪维修养护情况，确保设施设备正常运行。6.安全管理制度详细要求：制度应明确安全管理职责、安全管理制度、应急处理预案等。说明：本制度旨在保障物业区域内的人身和财产安全。7.物业管理档案详细要求：档案应包括业主资料、维修记录、费用收缴记录、安全管理记录等。说明：本档案用于保存物业管理相关资料，便于查询和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时缴纳物业管理服务费用。违反物业管理规定，擅自改变物业用途。未按时提供或未达到服务质量标准。1.2乙方违约行为未按时提供服务或未达到服务质量标准。未按时缴纳相关费用。违反合同约定，擅自终止合同。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为应缴费用总额的____%。3.2乙方未按时提供维修服务违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于：维修费用、误工费等。全文完。2024年物业管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.物业服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.2物业服务范围4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式5.物业服务期限5.1合同期限5.2合同续签6.物业管理服务方权利和义务6.1物业管理服务方权利6.2物业管理服务方义务7.业主方权利和义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.物业管理服务方责任及赔偿8.1物业管理服务方责任8.2赔偿条款9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务方基本信息1.1.1物业管理服务方名称：_____________________1.1.2物业管理服务方法定代表人：_____________________1.1.3物业管理服务方住所：_____________________1.1.4物业管理服务方联系电话：_____________________1.1.5物业管理服务方开户银行：_____________________1.1.6物业管理服务方银行账户：_____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_____________________1.2.2业主方法定代表人：_____________________1.2.3业主方住所：_____________________1.2.4业主方联系电话：_____________________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《物业服务收费管理办法》2.2合同签订目的2.2.1明确物业管理服务方与业主方之间的权利义务关系2.2.2保障物业管理服务的质量和效率2.2.3维护业主方的合法权益3.物业服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.1.1物业共用部位的清洁、维护、绿化3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修3.1.3物业安全管理3.1.4业主投诉处理3.1.5公共秩序维护3.2物业服务范围3.2.1物业管理服务范围内的所有业主3.2.2物业管理服务范围内的公共区域及设施设备4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1物业服务费用为每月每平方米人民币____元4.1.2物业服务费用按季度缴纳4.2物业服务费用支付方式4.2.1业主应于每个季度第一个月的____日前支付物业服务费用4.2.2支付方式为银行转账或现金支付5.物业服务期限5.1合同期限5.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止5.2合同续签5.2.1合同期满前____个月，双方应协商续签事宜5.2.2续签合同期限为____年6.物业管理服务方权利和义务6.1物业管理服务方权利6.1.1收取物业服务费用6.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正6.1.3对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护6.2物业管理服务方义务6.2.1按照合同约定提供物业服务6.2.2保障业主的合法权益6.2.3定期向业主公布物业管理服务情况8.物业管理服务方责任及赔偿8.1物业管理服务方责任8.1.1物业管理服务方应确保物业管理服务的质量和安全8.1.2因物业管理服务方责任导致业主财产损失，物业管理服务方应依法承担赔偿责任8.1.3物业管理服务方应按照合同约定及时处理业主的投诉8.2赔偿条款8.2.1赔偿金额根据实际损失确定8.2.2赔偿方式为一次性支付或分期支付8.2.3双方应在赔偿事项发生后____日内达成赔偿协议9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知9.2.2接收争议解决通知的一方应在____日内予以回复10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2变更后的合同应重新签订10.2合同解除10.2.1因物业管理服务方严重违约，业主有权解除合同10.2.2因业主严重违约，物业管理服务方有权解除合同10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用及相关事宜11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后____日内向物业管理所在地的人民政府备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就11.3.2法定解除条件成就12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任赔偿12.2.1赔偿金额根据实际损失确定12.2.2赔偿方式为一次性支付或分期支付13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1物业管理服务合同附件一：物业服务收费标准13.1.2物业管理服务合同附件二：物业管理服务内容明细13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2送达地址为合同双方提供的住所或通讯地址14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，双方各执____份14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由合同双方同意介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：提供中介服务，协助合同双方进行物业管理服务的协调和沟通。15.2.2技术服务方：提供专业技术支持，如设施设备的维修、保养等。15.2.3监理方：对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量和安全。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致16.1.1合同双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。16.2第三方具备相应资质和能力16.2.1第三方应具备相应的资质证书和专业技术能力。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因造成业主损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权在合同规定范围内，对物业管理服务过程进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与业主方的划分18.1.1第三方与业主方之间不直接产生法律关系，其责任由合同双方承担。18.2第三方与物业管理服务方的划分18.2.1第三方与物业管理服务方之间签订服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方与监理方的划分18.3.1第三方与监理方之间不直接产生法律关系，监理方负责监督第三方的服务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2责任限额的调整19.2.1如有需要，责任限额可根据实际情况进行调整，但需经合同双方书面同意。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程20.1.1合同双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方类型、职责和服务内容。20.1.2合同双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。20.2.2第三方介入的费用按月或按服务项目支付。21.第三方介入的监督与评估21.1监督与评估的机构21.1.1合同双方可协商确定监督与评估的机构，负责对第三方介入工作进行监督和评估。21.2监督与评估的内容21.2.1第三方是否按照合同约定履行职责21.2.2第三方服务质量是否符合要求21.2.3第三方是否存在违法违规行为22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方完成合同约定的服务内容22.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责22.1.3合同双方协商一致终止第三方介入22.2第三方介入的终止程序22.2.1合同双方书面通知第三方终止介入22.2.2第三方在接到终止通知后____日内完成工作交接23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决。23.1.2协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决程序23.2.1争议发生后____日内，第三方应向合同双方发出争议解决通知。23.2.2接收争议解决通知的一方应在____日内予以回复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件一：物业服务收费标准说明：详细列明物业服务费用的构成、收费标准及调整机制。2.物业管理服务合同附件二：物业管理服务内容明细说明：详细列明物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、维修、安全等。3.物业管理服务合同附件三：第三方服务协议说明：详细列明第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。4.物业管理服务合同附件四：物业管理服务评估报告说明：由监督与评估机构出具的物业管理服务评估报告。5.物业管理服务合同附件五：业主意见反馈表说明：用于收集业主对物业管理服务的意见和建议。6.物业管理服务合同附件六：物业管理服务费用缴纳凭证说明：证明业主已缴纳物业服务费用的凭证。7.物业管理服务合同附件七：物业管理服务终止协议说明：详细列明物业管理服务终止的条件、程序和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理服务方未按时完成合同约定的服务内容。责任认定标准：物业管理服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若物业管理服务方未按时完成公共区域的清洁工作，导致业主投诉，物业管理服务方应赔偿业主的损失。2.违约行为：物业管理服务方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业管理服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若物业管理服务方未按照合同约定对共用设施设备进行维护，导致设备损坏，物业管理服务方应赔偿业主的损失。3.违约行为：业主未按时支付物业服务费用。责任认定标准：业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若业主未按时支付物业服务费用，物业管理服务方有权收取滞纳金。4.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按时完成维修工作，导致业主财产损失，第三方应赔偿业主的损失。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若合同一方未按照约定提供必要配合，导致第三方无法履行职责，违约方应赔偿第三方和业主的损失。全文完。2024年物业管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.物业管理服务内容2.1物业共用设施设备的管理与维护2.2物业共用部位的清洁、绿化、养护2.3物业共用设施设备的安全防范2.4物业共用设施设备的维修、更换2.5物业共用部位的维修、更换2.6物业共用设施设备的检测、验收2.7物业共用部位的检测、验收3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整4.服务质量要求4.1物业共用设施设备的使用寿命4.2物业共用部位的环境卫生4.3物业共用设施设备的安全性能4.4物业共用部位的安全性能5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除或终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份数及效力11.合同解除与终止后事宜11.1物业共用设施设备的移交11.2物业共用部位的移交11.3费用结算12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止后的其他事项13.1保密条款13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.物业管理服务内容2.1物业共用设施设备的管理与维护乙方负责对甲方物业范围内的共用设施设备进行日常管理与维护，确保设施设备正常运行。2.2物业共用部位的清洁、绿化、养护乙方负责甲方物业范围内的共用部位进行定期清洁，保持环境卫生，并负责绿化带的养护工作。2.3物业共用设施设备的安全防范乙方负责对甲方物业范围内的共用设施设备进行安全检查，确保设施设备安全可靠。2.4物业共用设施设备的维修、更换当共用设施设备出现故障或损坏时，乙方应立即进行维修或更换，确保及时恢复使用。2.5物业共用部位的维修、更换当共用部位出现损坏时，乙方应立即进行维修或更换，确保共用部位的使用功能。2.6物业共用设施设备的检测、验收乙方应定期对共用设施设备进行检测，确保设备符合国家相关标准，并在验收合格后投入使用。2.7物业共用部位的检测、验收乙方应定期对共用部位进行检测，确保其符合国家相关标准，并在验收合格后投入使用。3.服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[服务期限年数]年。3.2服务费用本合同服务费用总额为[服务费用金额]元，分[服务费用支付次数]次支付。3.3费用支付方式服务费用按季度支付，甲方应于每个季度首月的前10个工作日内将相应费用支付至乙方指定账户。3.4费用调整如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。4.服务质量要求4.1物业共用设施设备的使用寿命乙方应确保共用设施设备的使用寿命不低于[使用寿命年数]年。4.2物业共用部位的环境卫生乙方应确保共用部位的环境卫生，每日进行至少一次清洁，保持整洁。4.3物业共用设施设备的安全性能乙方应确保共用设施设备的安全性能，定期进行安全检查，确保无安全隐患。4.4物业共用部位的安全性能乙方应确保共用部位的安全性能，定期进行安全检查，确保无安全隐患。5.违约责任5.1违约情形如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况进行确定，双方应协商一致。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。8.合同解除与终止8.1合同解除情形（1）乙方连续[次数]次未按合同约定履行物业管理服务；（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（3）乙方被吊销营业执照或物业管理资质证书；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止情形8.2.1合同服务期限届满且双方未续签合同；8.2.2甲方决定不再使用物业管理服务；8.2.3乙方不再具备物业管理服务能力；8.2.4双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应提前[通知期限]天以书面形式通知对方；8.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他任何未公开的信息均为保密内容。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除与终止后事宜11.1物业共用设施设备的移交合同解除或终止后，乙方应将甲方物业范围内的共用设施设备完好无损地移交给甲方。11.2物业共用部位的移交合同解除或终止后，乙方应将甲方物业范围内的共用部位恢复原状，并移交给甲方。11.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括未结算的服务费用和已发生的合理费用。12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式合同解除或终止后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同解除或终止后的争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决费用合同解除或终止后的争议解决费用，由败诉方承担。13.合同解除与终止后的其他事项13.1保密条款合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。13.2合同附件合同解除或终止后，合同附件仍具有法律效力。13.3合同份数及效力合同解除或终止后，本合同及其附件的份数和效力不变。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，无附加生效条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1经甲乙双方协商一致，可邀请第三方参与本合同的执行与管理。15.2.2因履行本合同需要，甲乙双方可引入第三方进行技术支持、咨询或服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不承担超出其服务范围的义务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定，从甲乙双方获得报酬。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方作为接受方，有权要求第三方