2025年度科技园区租赁及创业扶持合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区租赁及创业扶持合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁标的1.租赁标的概述2.租赁标的性质3.租赁标的范围四、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长条件五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间六、租赁用途1.租赁用途概述2.租赁用途限制七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任八、创业扶持政策1.创业扶持政策概述2.创业扶持政策条件3.创业扶持政策实施九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、违约责任1.违约责任概述2.租赁方违约责任3.承租方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.创业扶持政策文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（科技园区管理方）与乙方（承租方）就2025年度科技园区租赁及创业扶持事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在2025年度科技园区租赁及创业扶持过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进科技园区健康发展。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息甲方名称：[科技园区管理方名称]甲方地址：[科技园区管理方地址]甲方法定代表人：[科技园区管理方法定代表人姓名]甲方联系电话：[科技园区管理方联系电话]2.承租方基本信息乙方名称：[承租方名称]乙方地址：[承租方地址]乙方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]乙方联系电话：[承租方联系电话]三、租赁标的1.租赁标的概述本合同租赁标的为[科技园区名称]内[租赁房屋/场地名称]的租赁使用权。2.租赁标的性质租赁标的为商业用途，用于[承租方业务描述]。3.租赁标的范围租赁标的包括但不限于房屋/场地本身、附属设施及配套设施。四、租赁期限1.租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁期限延长条件双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月[金额]元，按年支付。2.租金支付方式乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间租金支付时间为每年[支付月份]。六、租赁用途1.租赁用途概述租赁用途为开展[承租方业务描述]，不得用于非法活动。2.租赁用途限制未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。七、物业管理1.物业管理服务内容（1）房屋/场地及其附属设施、公共区域的清洁、绿化、维护；（2）安全监控、消防设施维护；（3）公共设施设备的管理、维修；（4）协助乙方处理租赁期间产生的相关事务。2.物业管理费用物业管理费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，具体费用标准由甲方另行通知。3.物业管理责任甲方对物业管理服务承担相应责任，因甲方原因导致物业管理服务不到位，乙方有权要求甲方予以整改。八、创业扶持政策1.创业扶持政策概述（1）创业培训与指导；（2）项目申报与资金支持；（3）市场推广与品牌建设；（4）技术创新与成果转化。2.创业扶持政策条件（1）在[科技园区名称]内注册并开展业务；（2）符合国家及地方产业政策导向；（3）具备一定的创新能力和发展潜力。3.创业扶持政策实施创业扶持政策的申请、审批及实施程序由甲方另行制定。九、合同变更与解除1.合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除程序解除合同需提前[天数]天书面通知对方，并经双方确认。十、违约责任1.违约责任概述双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.租赁方违约责任（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反合同约定改变租赁用途的，应承担违约责任。3.承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变租赁用途的，应承担违约责任。十一、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议解决遵循法定程序，依法维护双方合法权益。十二、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）物业管理协议；（3）创业扶持政策文件。3.合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策规定执行。十三、合同签署1.签署日期[年]年[月]月[日]2.签署地点[地点]3.签署双方代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________十四、合同附件（此处列明合同附件的具体内容）甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为科技园区管理方，有权对租赁标的进行合理规划与调整，但需提前[天数]天通知乙方。1.2甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其符合园区整体发展规划。2.物业管理责任2.1甲方负责园区内公共设施的维护和更新，保证其正常运行。2.2甲方对园区内发生的突发事件负有首要责任，应及时处理，并承担相应责任。3.创业扶持政策调整3.1甲方根据国家政策调整，有权对创业扶持政策进行适当调整，并提前通知乙方。3.2甲方应确保创业扶持政策的实施，为乙方提供必要的支持和帮助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权自主决定在租赁标的内的经营活动，但需符合国家法律法规和园区管理规定。1.2乙方有权在租赁期限内，对租赁标的进行合理装修和改造，但需提前[天数]天向甲方申请并取得同意。2.租金调整机制2.1若市场租金波动较大，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金的[百分比]。2.2租金调整需以书面形式进行，自调整之日起生效。3.退出机制3.1乙方在租赁期限内，如因自身原因需退出园区，应提前[天数]天向甲方提出书面申请。3.2甲方应协助乙方办理退出手续，并退还乙方剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任1.1第三方中介在合同签订过程中提供虚假信息或未履行中介职责的，应承担相应责任。1.2第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，应及时通知双方并协助处理。2.中介费用2.1第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订前支付，甲方应在收到乙方租赁款项后[天数]天内支付。3.中介保密3.1第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.创业扶持政策文件4.第三方中介合同（如有）5.双方身份证明文件6.合同变更协议（如有）7.违约责任认定书（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供物业管理服务；违反合同约定改变租赁用途；未按时支付租金；未履行创业扶持政策。b.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁用途；未履行合同约定的经营责任；未按时提交相关报表或资料。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或第三方进行记录；双方协商确定违约行为的性质和程度；如协商不成，可提交至争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.土地管理法：调整土地所有权、使用权、租赁权等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务，如协商不成，可申请争议解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。3.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：乙方应及时向甲方反映情况，甲方应要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.科技园区租赁合同；2.创业扶持政策实施；3.物业管理服务；4.第三方中介服务；5.争议解决。全文完。2025年度科技园区租赁及创业扶持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物数量2.3.租赁物规格型号2.4.租赁物质量标准3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租赁物的使用与维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.维修费用6.创业扶持政策6.1.政策类型6.2.政策内容6.3.政策申请条件6.4.政策申请流程7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.创业扶持政策文件12.3.其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技园区管理有限责任公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物信息2.1.租赁物名称：办公场地及配套设施2.2.租赁物数量：1套2.3.租赁物规格型号：独立办公室，面积100平方米，装修风格现代简约2.4.租赁物质量标准：符合国家及行业标准，设施设备齐全，正常使用无故障3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：科技园区管理有限责任公司账号：05.租赁物的使用与维护5.1.使用范围：承租方可在租赁物内开展科研、生产、经营等活动5.2.使用限制：不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得用于违法活动5.3.维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，大修费用由出租方承担5.4.维修费用：租赁物维修费用按实际发生金额由双方协商确定6.创业扶持政策6.1.政策类型：科技创新创业扶持政策6.2.政策内容：提供租金减免、税收优惠、人才引进等政策支持6.3.政策申请条件：符合国家及地方科技创新创业相关政策要求6.4.政策申请流程：承租方向科技园区管理部门提交申请材料，经审核批准后享受政策支持7.违约责任7.1.出租方违约责任：未按时提供租赁物或提供不符合约定标准的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失7.2.承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，应承担违约责任，赔偿出租方损失7.3.违约赔偿：违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构：市仲裁委员会8.3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.1.1.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3.合同约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的费用进行结算。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。10.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应进行财产清算，并对剩余租金、押金等事项进行结算。11.其他约定事项11.1.保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送达：一方通知另一方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址或双方另行书面约定的地址。11.3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁物清单、创业扶持政策文件等。12.合同附件12.1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格型号、质量标准等信息。12.2.创业扶持政策文件：包括国家及地方科技创新创业相关政策文件。12.3.其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。13.合同签订日期：2024年12月1日14.合同签署双方签字盖章14.1.出租方（盖章）：科技园区管理有限责任公司14.2.承租方（盖章）：科技有限公司14.3.出租方代表（签字）：14.4.承租方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2.1.合同履行过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2.合同履行过程中需要进行第三方监督或监理；15.2.3.合同履行过程中需要进行专业咨询或顾问服务；15.2.4.合同双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。15.3.第三方介入的程序：15.3.1.双方应书面同意邀请第三方介入；15.3.2.双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3.第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额：16.2.1.第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%；16.2.2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方的关系：17.1.1.第三方在执行合同过程中，应服从出租方的指导和监督；17.1.2.第三方应按照出租方的要求，及时报告工作进展和遇到的问题；17.1.3.第三方不得擅自变更合同内容或增加合同义务。17.2.第三方与承租方的关系：17.2.1.第三方在执行合同过程中，应服从承租方的指导和监督；17.2.2.第三方应按照承租方的要求，及时报告工作进展和遇到的问题；17.2.3.第三方不得擅自变更合同内容或增加合同义务。17.3.第三方与其他第三方的关系：17.3.1.若合同涉及多个第三方，各方应相互协调，确保合同履行的顺利进行；17.3.2.各第三方之间应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1.第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由合同双方按照合作协议的约定承担；18.2.第三方介入期限：第三方介入的期限应合理，一般不得超过合同履行期限；18.3.第三方介入结果：第三方介入的结果应形成书面报告，并由合同双方签字确认。19.第三方介入的终止19.1.1.合同履行完毕；19.1.2.双方协商一致同意终止第三方介入；19.1.3.第三方无法继续履行职责。19.2.第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，合同双方应按照合作协议的约定处理相关事宜，并对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格型号、质量标准等信息。要求：清单需与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.创业扶持政策文件包括国家及地方科技创新创业相关政策文件。要求：文件需真实有效，并由政策发布机构盖章。3.第三方合作协议明确第三方介入的条件、程序、职责、费用、责任限额等内容。要求：协议需经合同双方签字盖章，并遵守相关法律法规。4.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等内容。要求：协议需经合同双方签字盖章，并遵守相关法律法规。5.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付、租赁物使用情况、违约行为等。要求：记录需真实、完整，并由双方签字确认。6.