2024年物业管理及维护服务委托合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理及维护服务委托合同书一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理及维护服务第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理及维护服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1物业管理服务内容3.1.2维护服务内容3.2乙方服务的时间和地点第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应保证的服务质量5.3乙方应承担的责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应提供的条件6.2甲方应保证的配合6.3甲方应承担的责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决争议9.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条：合同的转让12.1合同不得转让第十三条：其他条款13.1双方认为应约定的其他事项第十四条：附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为物业管理公司，地址为市区路号。1.3合同所称物业管理及维护服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行日常管理、维修、保养等服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算。第三条：物业管理及维护服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1物业管理服务内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的巡查、维护、保养、环境卫生管理、安全保卫等工作。3.1.2维护服务内容：乙方负责对物业的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。3.2乙方服务的时间和地点：乙方应按照甲方的要求，在甲方物业所在地提供服务。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数等因素，由双方协商确定。4.2服务费用的支付时间：甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内支付乙方服务费用。4.3服务费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方应保证的服务质量：乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的服务。5.3乙方应承担的责任：乙方应对因自身原因造成的甲方物业损失承担赔偿责任。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应提供的条件：甲方应提供乙方进行物业管理及维护服务的必要条件，包括但不限于物业设施、场地、资料等。6.2甲方应保证的配合：甲方应给予乙方必要的配合，确保乙方能够顺利提供服务。6.3甲方应承担的责任：甲方应对因自身原因造成的乙方损失承担赔偿责任。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1乙方违约的责任：如乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的责任：如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，或未能提供乙方进行服务的必要条件，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用或提供条件，并按照违约程度要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁：如双方协商无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息，应予以保密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的内容、双方的业务信息、技术信息、客户信息等。保密期限为本合同终止后五年。第十二条：合同的转让12.1合同不得转让：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十三条：其他条款13.1双方认为应约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可通过书面形式予以补充约定。第十四条：附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细表该附件详细列出了乙方应提供的物业管理及维护服务的具体内容，包括但不限于物业设施的巡查、维护、保养、环境卫生管理、安全保卫等工作。附件二：服务费用明细表该附件详细列出了服务费用的计算方式，包括服务费用是根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数等因素，以及费用支付的时间和方式。附件三：其他相关文件该附件包括与本合同相关的其他文件，如乙方提供的服务资质证明、甲方提供的物业设施资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。3.甲方未能按照约定提供乙方进行服务的必要条件。4.甲方未能按照约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。2.根据违约行为的严重程度，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用或提供条件，并按照违约程度要求甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。例如，如果乙方未能按时完成设施的维护工作，甲方可以要求乙方在规定时间内完成维护工作，并按照违约程度要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理工作，包括设施的巡查、维护、保养、环境卫生管理、安全保卫等工作。2.维护服务：指对物业的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。3.服务费用：指乙方提供物业管理及维护服务所收取的费用。4.违约金：指违约方