2025年房产交易指南合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易指南合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方联系方式1.3合同双方身份证件信息2.房产基本信息2.1房产名称及地址2.2房产产权信息2.3房产面积及使用性质2.4房产配套设施及附属物3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间节点4.交易税费承担及支付方式4.1交易税费种类及金额4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准及程序5.4房产验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理期限7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿标准7.4违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议内容10.3补充协议生效条件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房产交付11.2合同解除后的交易款项退还11.3合同解除后的税费处理12.合同解除后的争议解决12.1合同解除后的争议解决方式12.2合同解除后的争议解决程序12.3合同解除后的争议解决地点12.4合同解除后的争议解决期限13.合同的修改和补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议内容13.3合同修改和补充协议的生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址出卖人：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________买受人：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2合同双方联系方式出卖人联系方式：____________________买受人联系方式：____________________1.3合同双方身份证件信息出卖人身份证件复印件见附件一。买受人身份证件复印件见附件二。2.房产基本信息2.1房产名称及地址房产名称：____________________地址：____________________2.2房产产权信息产权证号：____________________产权人：____________________2.3房产面积及使用性质房产面积：____________________使用性质：____________________2.4房产配套设施及附属物配套设施：____________________附属物：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：人民币____________________元整。3.2交易价格支付方式支付方式：分期支付。首付款：人民币____________________元，于合同签订后____________________个工作日内支付。余款：人民币____________________元，于交付房产后____________________个工作日内支付。3.3交易价格支付时间节点首付款支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.交易税费承担及支付方式4.1交易税费种类及金额税费种类：____________________税费金额：人民币____________________元。4.2税费承担方税费承担方：____________________4.3税费支付方式税费支付方式：与交易价格支付方式一致。5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：____________________5.2房产交付地点交付地点：____________________5.3房产验收标准及程序验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。验收程序：双方共同参与验收，验收合格后签署验收报告。5.4房产验收不合格处理验收不合格处理：出卖人应在验收不合格之日起____________________个工作日内修复或更换不合格部分，修复或更换费用由出卖人承担。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间办理时间：交付房产后____________________个工作日内。6.2过户手续办理地点办理地点：____________________6.3过户手续办理费用办理费用：人民币____________________元。6.4过户手续办理期限办理期限：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序仲裁程序依照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点：____________________8.4争议解决期限仲裁期限：自仲裁庭组成之日起____________________个月内。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知后____________________个工作日内回复；（3）双方应就解除合同达成书面协议。10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单附件一：出卖人身份证件复印件附件二：买受人身份证件复印件附件三：房产测绘报告附件四：房产交接清单10.2补充协议内容补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。10.3补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房产交付合同解除后，已交付的房产应立即返还，未交付的房产不再交付。11.2合同解除后的交易款项退还合同解除后，已支付的款项应按照双方协商一致的原则退还。11.3合同解除后的税费处理合同解除后的税费按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.合同解除后的争议解决12.1合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第八条。12.2合同解除后的争议解决程序合同解除后的争议解决程序同第八条。12.3合同解除后的争议解决地点合同解除后的争议解决地点同第八条。12.4合同解除后的争议解决期限合同解除后的争议解决期限同第八条。13.合同的修改和补充13.1合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充协议内容合同补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。13.3合同修改和补充协议的生效条件合同修改和补充协议的生效条件同第九条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，依照国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息查询、房产评估等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金担保、贷款服务；（4）提供法律咨询、争议调解等服务。16.甲乙双方的责任划分16.1甲方的责任甲方应确保向第三方提供准确、完整的房产信息，并对第三方提供的信息负责。16.2乙方的责任乙方应确保向第三方提供准确、完整的资金信息，并对第三方提供的信息负责。16.3第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对服务过程中产生的后果负责。17.第三方介入的流程及条件17.1流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。17.2条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方能够提供符合甲乙双方要求的服务；（3）甲乙双方同意第三方介入。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般包括但不限于：（1）第三方提供的服务与约定不符的责任；（2）第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的责任。18.2限额计算责任限额的计算方式如下：（1）按照第三方提供服务时收取的费用的一定比例计算；（2）按照第三方提供服务过程中可能造成的最大损失计算。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。19.2保密期限保密期限自第三方介入本合同履行之日起至合同终止之日止。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方无法继续履行服务协议。20.2解除程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方解除介入；（2）第三方应在收到解除通知后____________________个工作日内停止介入；（3）甲乙双方应就解除介入后的善后事宜进行协商。21.第三方介入的争议解决21.1解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。21.2解决程序争议解决程序依照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。21.3解决地点仲裁地点：____________________21.4解决期限仲裁期限：自仲裁庭组成之日起____________________个月内。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入不改变甲乙双方的合同权利义务；22.2第三方介入的任何费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；22.3本合同中关于甲乙双方的权利义务，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出卖人身份证件复印件要求：清晰、完整，能够真实反映出卖人身份信息。2.附件二：买受人身份证件复印件要求：清晰、完整，能够真实反映买受人身份信息。3.附件三：房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置、结构等信息。4.附件四：房产交接清单要求：详细列明房产内的设施、附属物等，双方签字确认。5.附件五：房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明税费已缴纳。6.附件六：房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，证明房产过户手续已办理。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.附件八：补充协议要求：详细列明双方协商一致的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）甲方未按约定时间交付房产；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定时间接收房产；（5）第三方未按约定提供专业、公正的服务；（6）第三方违反保密义务；（7）任何一方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每延迟一日，按应付房款总额的____________________%计算；（2）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金比例为每延迟一日，按房产交易价格____________________%计算；（3）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为每延迟一日，按应付房款总额的____________________%计算；（4）乙方未按约定时间接收房产，应向甲方支付违约金，违约金比例为每延迟一日，按房产交易价格____________________%计算；（5）第三方未按约定提供专业、公正的服务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金比例为____________________；（6）第三方违反保密义务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金比例为____________________；（7）任何一方未按约定履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）乙方未在合同约定的时间内接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的保密信息，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为人民币____________________元。全文完。2024年房产交易指南合同2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2房产基本情况1.3交易价格与支付方式1.4交易时间与交付方式1.5房产过户手续1.6房产税费承担1.7房产质量保证1.8房产权属瑕疵1.9合同解除与违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效与终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）住所：________1.1.3甲方（卖方）联系人：________1.1.4甲方（卖方）联系电话：________1.2.1乙方（买方）名称：________1.2.2乙方（买方）住所：________1.2.3乙方（买方）联系人：________1.2.4乙方（买方）联系电话：________第二条房产基本情况2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产地址：________2.1.3房产证号：________2.1.4房产类型：________2.1.5房产建筑面积：________平方米2.1.6房产建成年代：________年2.1.7房产装修情况：________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起________日内，将房产交易款项支付至乙方指定的账户。3.2.2乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条交易时间与交付方式4.1交易时间：________年________月________日。4.2交付方式：4.2.1甲方应于交易时间前，将房产及相关权利义务办理完毕，并确保房产可以依法过户。4.2.2乙方应于交易时间前，将交易款项支付完毕。第五条房产过户手续5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。5.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的费用。第六条房产税费承担6.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费。第七条房产质量保证7.1甲方保证所出售房产为自有产权，无权属纠纷，且不存在重大质量缺陷。7.2甲方应在合同签订之日起________日内，向乙方提供房产的质量保证书。7.3若房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.2违约责任：8.2.1甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于交易总价款________%的违约金。8.2.2乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付相当于交易总价款________%的违约金。8.2.3任何一方未履行合同约定的质量保证责任，应承担相应的维修或赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2房产过户手续办理完毕后，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同附件12.1.1房产证复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3房产质量保证书12.1.4其他双方认为必要的文件第十三条合同签署与生效日期13.1本合同于________年________月________日在________签署。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，为合同履行提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。1.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入原因及条件2.1.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1.1甲乙双方同意，为提高交易效率或保证交易安全；2.1.1.2甲方或乙方有特殊需求，需要第三方提供专业服务；2.1.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。2.2.1第三方介入的条件：2.2.1.1第三方必须具备相应的资质和执业许可；2.2.1.2第三方应与甲乙双方签订书面委托协议或服务合同；2.2.1.3甲乙双方应同意并认可第三方的介入。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其在委托协议或服务合同中约定的责任范围和责任限额。3.1.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过委托协议或服务合同中约定的金额。第四条第三方权利4.1.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.1.3在其职责范围内，独立作出判断和决定。第五条第三方义务5.1.1.1按照委托协议或服务合同的约定，提供专业、及时的服务；5.1.1.2对甲乙双方的信息保密；5.1.1.3遵守法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1.1第三方介入的具体条款应在委托协议或服务合同中明确约定，包括但不限于：7.1.1.1第三方的服务内容和范围；7.1.1.2第三方的责任和义务；7.1.1.3第三方的报酬及支付方式；7.1.1.4第三方的责任限额。第八条第三方介入的变更与终止8.1.1若第三方介入的原因发生变化，甲乙双方可协商变更第三方介入的条款。8.1.2若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照委托协议或服务合同的约定解决。9.1.2若无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充10.1本合同关于第三方介入的条款，是对原有合同条款的补充，与原有条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求