2025年度公积金贷款商铺买卖合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公积金贷款商铺买卖合同修订版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款审批及发放流程3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.合同履行4.1交付标的物4.2付款方式及时间4.3质量保证4.4产权过户5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同解释12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：名称、法定代表人、住所、联系电话、电子邮箱等。1.1.2卖方：名称、法定代表人、住所、联系电话、电子邮箱等。1.2合同标的物信息1.2.1商铺名称、地址、建筑面积、用途等。1.2.2商铺所有权证书编号、登记日期等。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年月日。1.3.2签订地点：。第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款审批及发放流程：按照贷款银行规定的审批流程进行，并在批准后一个月内发放贷款。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供商铺的相关权属证明文件。3.1.2买方在合同约定的期限内支付商铺的购买价款。3.1.3买方应按时向贷款银行偿还贷款本息。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应在合同约定的期限内将商铺交付给买方。3.2.3卖方应协助买方办理商铺的产权过户手续。第四条合同履行4.1交付标的物4.1.1卖方应于合同约定的交房日期前将商铺交付给买方。4.1.2交付的商铺应符合合同约定的质量标准。4.2付款方式及时间4.2.1买方应按照合同约定的付款方式支付商铺的购买价款。4.2.2付款时间：自合同签订之日起日内。4.3质量保证4.3.1卖方应保证商铺在交付时无质量缺陷。4.3.2若商铺存在质量缺陷，卖方应承担相应的修复责任。4.4产权过户4.4.1卖方应协助买方办理商铺的产权过户手续。4.4.2产权过户费用由买卖双方按约定各自承担。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1任何一方未按合同约定履行义务。5.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及赔偿5.3.1违约金按合同约定的比例计算。5.3.2赔偿损失应包括实际损失和可得利益损失。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商。6.1.2协商不成，争议解决方式为诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。第七条合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同的任何变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除7.2.1合同的解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同签订后，买方支付首付款，卖方交付相关权属证明文件，合同视为正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.2.2合同因一方违约而解除，合同终止。8.2.3合同因不可抗力导致无法履行，合同终止。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同内容及相关资料为保密信息。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务不因合同终止而终止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：。10.2.2卖方送达地址：。10.3送达时间10.3.1通知自发送之日起视为送达。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋所有权证书复印件11.3.2土地使用权证书复印件11.3.3房屋抵押登记证明复印件11.3.4其他可能涉及的权利义务文件第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释12.2.1本合同条款的解释以本合同为准。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1买方签署时间：。13.1.2卖方签署时间：。13.2签署地点13.2.1签署地点：。13.3签署人13.3.1买方签署人：。13.3.2卖方签署人：。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1房屋所有权证书复印件14.3.2土地使用权证书复印件14.3.3房屋抵押登记证明复印件14.3.4其他可能涉及的权利义务文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定目的或需要，引入的具有专业能力或服务职能的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、鉴定评估、监理服务等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。16.2.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。16.2.2第三方的职责和权限。16.2.3第三方的服务内容和服务期限。16.2.4第三方的费用及支付方式。16.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的一倍。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他免责事由导致损失，不承担赔偿责任。第十八条第三方的权利和义务18.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、文件等。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方的介入不改变甲乙双方的合同主体地位。19.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的代理人身份对外进行承诺或担保。19.3第三方与其他方之间的关系由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定分担。20.2如无特别约定，第三方介入的费用由申请方承担。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入协议到期或因特定原因终止，甲乙双方应及时终止第三方介入。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，争议解决方式按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、商铺的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：此附件为贷款相关条款，规定了贷款的具体细节。3.附件三：房屋所有权证书复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，包括证书编号、登记日期、产权人信息等。说明：此附件用于证明商铺的权属情况。4.附件四：土地使用权证书复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证书复印件，包括证书编号、登记日期、使用权人信息等。说明：此附件用于证明商铺的土地使用权情况。5.附件五：房屋抵押登记证明复印件详细要求：提供清晰的房屋抵押登记证明复印件，包括登记日期、抵押权人信息等。说明：此附件用于证明商铺是否存在抵押情况。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同签订前后的协议、变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付商铺。1.3买方未按约定偿还贷款。1.4卖方未按约定协助办理产权过户。1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起日内采取补救措施。2.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，构成违约。3.1.1卖方有权要求买方支付约定的违约金。3.1.2如违约金不足以弥补卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。3.2卖方未按约定交付商铺，构成违约。3.2.1买方有权要求卖方支付约定的违约金。3.2.2买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款。全文完。2024年度公积金贷款商铺买卖合同修订版1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性法规及政策1.3公积金贷款相关规定2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方地址2.1.4甲方联系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方地址2.2.4乙方联系方式3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利3.1.1甲方享有合同约定的商铺所有权3.1.2甲方有权要求乙方履行合同约定的义务3.1.3甲方有权要求解除合同3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定支付购房款3.2.2甲方应配合乙方办理产权过户手续3.2.3甲方应确保商铺符合合同约定的条件3.3乙方权利3.3.1乙方享有合同约定的商铺所有权3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务3.3.3乙方有权要求解除合同3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定收取购房款3.4.2乙方应配合甲方办理产权过户手续3.4.3乙方应确保商铺符合合同约定的条件4.商铺基本情况4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺用途4.5商铺权属证明4.6商铺附属设施5.购房款及支付方式5.1购房款总额5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2按揭贷款5.2.3其他支付方式6.按揭贷款6.1贷款银行6.2贷款金额6.3贷款期限6.4还款方式6.5利率6.6贷款申请及审批流程7.产权过户7.1过户申请7.2过户税费7.3过户期限8.商铺交付及验收8.1商铺交付时间8.2验收标准8.3验收流程8.4交付后责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期付款违约责任9.1.2未按约定过户违约责任9.1.3其他违约责任9.2乙方违约责任9.2.1逾期收款违约责任9.2.2未按约定交付商铺违约责任9.2.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同附件13.合同签订日期13.1甲方签订日期13.2乙方签订日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《住房公积金管理条例》等相关法律法规制定。1.2本合同还遵循北京市住房公积金管理中心及相关部门制定的各项规定和政策。2.合同双方信息2.1甲方（卖方）：2.1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：北京市朝阳区路号2.2乙方（买方）：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：北京市朝阳区路号3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利：3.1.1甲方享有商铺所有权，并有权要求乙方履行合同约定的义务。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.3甲方有权要求解除合同，并追究乙方违约责任。3.2甲方义务：3.2.1甲方应确保商铺符合合同约定的条件，并配合乙方办理产权过户手续。3.2.2甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商铺。3.2.3甲方应承担合同约定的其他义务。3.3乙方权利：3.3.1乙方享有商铺所有权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。3.3.3乙方有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.4.2乙方应配合甲方办理产权过户手续。3.4.3乙方应承担合同约定的其他义务。4.商铺基本情况4.1商铺名称：商业街号商铺4.2商铺地址：北京市朝阳区路号4.3商铺面积：150平方米4.4商铺用途：商业零售4.5商铺权属证明：北京市不动产权证书4.6商铺附属设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等5.购房款及支付方式5.1购房款总额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2支付方式：5.2.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），在合同签订之日起5个工作日内支付。5.2.2按揭贷款：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），由乙方自行向银行申请办理。5.2.3其他支付方式：根据双方协商一致的其他方式支付。6.按揭贷款6.1贷款银行：中国建设银行北京市分行6.2贷款金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）6.3贷款期限：20年6.4还款方式：等额本息还款方式6.5利率：按照中国建设银行北京市分行最新公布的个人商业用房贷款利率执行6.6贷款申请及审批流程：乙方在合同签订后30日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行要求提供相关资料。7.产权过户7.1过户申请：乙方在合同签订后30日内向相关部门提交商铺产权过户申请。7.2过户税费：根据北京市相关规定，乙方承担商铺过户产生的税费。7.3过户期限：自过户申请之日起，预计60个工作日内完成产权过户手续。8.商铺交付及验收8.1商铺交付时间：甲方应在合同约定的日期前，将商铺交付给乙方。8.2验收标准：商铺应满足合同约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、无损坏等。8.3验收流程：8.3.1乙方应在商铺交付后5个工作日内组织验收。8.3.2验收时，甲方应提供相关产权证明、设施设备清单等资料。8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.4交付后责任：8.4.1交付后，商铺的维护和保养责任由乙方承担。8.4.2甲方应确保商铺在交付时无任何法律纠纷或权利瑕疵。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1逾期付款违约责任：甲方每逾期一日，应向乙方支付按日计算的逾期付款总额的千分之五作为违约金。9.1.2未按约定过户违约责任：甲方未在约定时间内完成过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付按商铺总价款千分之五的违约金。9.1.3其他违约责任：甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1逾期付款违约责任：乙方每逾期一日，应向甲方支付按日计算的逾期付款总额的千分之五作为违约金。9.2.2未按约定交付商铺违约责任：乙方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向甲方支付按商铺总价款千分之五的违约金。9.2.3其他违约责任：乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定结算已发生的款项。11.3.2任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更内容需经双方协商一致并签订书面协议。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有规定外，不影响已经履行的部分。12.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.5.1产权证明文件12.5.2验收报告12.5.3付款凭证12.5.4其他双方认为必要的文件。13.合同签订日期13.1甲方签订日期：____年____月____日13.2乙方签订日期：____年____月____日14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项，确保合同条款的执行和交易的安全。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲方和乙方可以共同委托中介方提供信息、沟通、协调等服务。15.3.2评估机构：在商铺价值评估、贷款额度确定等环节，可邀请第三方评估机构进行评估。15.3.3律师事务所：在合同起草、审核、纠纷解决等环节，可邀请律师事务所提供法律服务。15.3.4会计师事务所：在财务审计、税务筹划等环节，可邀请会计师事务所提供服务。15.3.5担保公司：在贷款担保等环节，可邀请担保公司提供担保服务。15.3.6监管机构：在合同履行过程中，如涉及监管要求，可由监管机构进行监督和指导。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在其职责范围内，因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。15.4.2第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其工作成果直接对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其工作成果直接对乙方负责。17.3第三方与合同履行的关系：第三方的工作成果是合同履行的重要组成部分，其工作质量直接影响合同目标的实现。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、服务内容、费用、责任限额等。18.2第三方介入的合同条款应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的终止：在合同履行过程中，如需终止第三方介入，双方应协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入的法律责任20.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方因不可抗力等原因导致其无法履行职责的，应减轻或免除其责任。20.3第三方的法律责任应按照法律规定和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件要求：提供商铺的不动产权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，无权利瑕疵。2.验收报告要求：验收报告应详细记录商铺的验收情况，包括结构安全、设施设备、使用功能等。说明：用于证明商铺符合合同约定的交付标准。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款行为的真实性。4.贷款合同要求：提供贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款关系的存在和具体条款。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：用于确定商铺的成交价格。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：用于确保合同符合法律法规的要求。7.税务筹划报告要求：提供会计师事务所出具的税务筹划报告。说明：用于指导双方进行税务筹划。8.担保合同要求：提供担保合同，明确担保责任和范围。说明：用于确保贷款安全。9.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于第三方介入的合同、变更协议等。说明：用于补充和解释合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间支付或收取款项。责任认定：违约方应向守约方支付按日计算的逾期付款总额的千分之五作为违约金。示例：若甲方逾期支付首付款，应向乙方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。2.逾期交付商铺违约行为：甲方未按合同约定的时间交付商铺。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付按商铺总价款千分之五的违约金。示例：若甲方逾期交付商铺，应向乙方支付逾期交付总额的千分之五作为违约金。3.逾期过户违约行为：甲方未按合同约定的时间完成商铺产权过户手续。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付按商铺总价款千分之五的违约金。示例：若甲方逾期完成过户，应向乙方支付逾期过户总额的千分之五作为违约金。4.未按约定使用商铺违约行为：乙方未按合同约定使用商铺。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失。示例：若评估机构提供错误评估报告，应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度公积金贷款商铺买卖合同修订版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3贷款基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.贷款发放及还款3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3还款方式3.4还款时间3.5还款计划3.6逾期还款处理4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算5.4争议解决6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记风险7.保险条款7.1保险范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理9.其他约定事项9.1财务报表提供9.2财务状况查询9.3保密条款9.4合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同附件13.1附件一：商铺买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：产权转移登记证明14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所地址。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所地址。1.2商铺基本信息商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米商铺用途：________________________商铺权属：________________________1.3贷款基本信息贷款金额：________________________元贷款期限：________________________年贷款利率：________________________贷款发放银行：________________________1.4合同签订日期本合同签订日期为：________________________年________________________月________________________日。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格商铺总价款为：________________________元。2.2付款方式（1）首付：在合同签订之日起____个工作日内支付商铺总价款的_____%；（2）贷款：首付支付后，乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为商铺总价款的_____%；（3）尾款：贷款发放后，乙方应在贷款发放之日起____个工作日内支付商铺总价款的_____%。2.3付款时间如前款所述，各期付款的具体时间应严格按照合同约定执行。2.4付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。3.贷款发放及还款3.1贷款发放条件乙方应满足贷款银行的贷款发放条件，包括但不限于信用状况、收入证明等。3.2贷款发放时间贷款银行应在满足前款条件后，在____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.3还款方式乙方应按贷款合同约定的还款方式偿还贷款。3.4还款时间乙方应按照贷款合同约定的还款时间表进行还款。3.5还款计划乙方应制定详细的还款计划，并在合同中予以明确。3.6逾期还款处理如乙方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期还款处理方式承担相应责任。4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。4.2验收标准（1）商铺结构完整，无安全隐患；（2）商铺设施设备齐全，功能正常；（3）商铺外观整洁，无影响使用的污渍。4.3验收程序乙方应在商铺交付后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。4.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内提出整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算违约金的计算方式如下：________________________5.4争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.产权转移及登记6.1产权转移时间甲方应在合同生效之日起____个工作日内将商铺产权转移至乙方名下。6.2登记手续乙方应在接到甲方提供的产权转移文件后____个工作日内办理产权登记手续。6.3登记费用产权登记费用由乙方承担。6.4登记风险因产权登记产生的风险由双方共同承担。7.保险条款7.1保险范围商铺买卖合同涉及的保险范围包括但不限于：________________________7.2保险金额保险金额应为商铺价值的________________________倍。7.3保险期限保险期限自合同签订之日起至商铺产权转移登记完毕之日止。7.4保险费用保险费用由双方按比例承担。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）重大传染病疫情、公共卫生事件等社会异常事件。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定是否解除合同、变更合同条款或采取其他补救措施。9.其他约定事项9.1财务报表提供甲方应定期向乙方提供商铺的财务报表，乙方有权查阅。9.2财务状况查询乙方有权要求甲方提供商铺的财务状况，甲方应在____个工作日内予以配合。9.3保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件（1）商铺买卖合同；（2）贷款合同；（3）产权转移登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他法定情形。10.3合同终止程序（1）通知对方合同终止的事实；（2）履行合同终止后的清算义务；（3）办理合同终止的后续手续。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构仲裁机构为________________________。12.合同修改及补充12.1合同修改程序对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充程序本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：产权转移登记证明13.4附件四：财务报表13.5附件五：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）中介服务：为甲乙双方提供商铺买卖的居间服务；（2）担保服务：为甲乙双方的交易提供担保；（3）评估服务：对商铺的价值进行评估；（4）咨询服务：为甲乙双方提供与合同相关的法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入应经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方提出引入第三方的申请。16.2同意程序引入第三方后，甲乙双方应书面确认第三方的介入，并明确第三方的责任和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。17.2责任限额确定责任限额应根据