2025版城市综合体物业管理服务款项支付担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体物业管理服务款项支付担保合同范本本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.当事人信息3.服务内容及范围4.服务期限5.服务费用及支付方式6.服务费用调整机制7.付款担保方式及要求8.担保责任及期限9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同签订依据及目的1.2.1合同依据1.2.2合同目的1.3当事人信息1.3.1物业服务方信息1.3.2担保方信息1.4服务内容及范围1.4.1物业管理服务内容1.4.2物业管理服务范围1.5服务期限1.5.1合同开始日期1.5.2合同结束日期1.6服务费用及支付方式1.6.1服务费用总额1.6.2支付方式及时间1.7付款担保方式及要求1.7.1担保方式1.7.2担保金额1.7.3担保期限1.7.4担保条件1.7.5担保解除条件8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1未按合同约定提供服务8.1.2服务质量不符合约定标准8.1.3未按时提交服务报告8.2担保方违约责任8.2.1未履行担保义务8.2.2提供虚假担保8.2.3担保解除后未及时通知8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额计算8.3.2赔偿方式8.3.3赔偿期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1当事人签字盖章10.1.2担保方提供担保10.2合同终止条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致10.2.3违约导致合同解除11.合同附件11.1附件名称11.1.1物业管理服务合同11.1.2担保合同11.1.3其他相关文件11.2附件效力11.2.1附件与合同具有同等法律效力11.2.2附件作为合同组成部分12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件定义12.2.2不可抗力事件发生后的处理12.3合同变更12.3.1合同变更程序12.3.2合同变更生效13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1双方各执一份14.1.2备份存档一份14.2合同保管14.2.1双方妥善保管合同14.2.2任何一方不得擅自更改合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、中介服务、技术支持、资金管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。17.2第三方在介入过程中因违反本合同约定或第三方介入协议约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。19.第三方介入协议的内容19.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；19.1.2第三方介入的具体事项；19.1.3第三方的权利、义务和责任；19.1.4第三方介入的时间、期限和条件；19.1.5第三方介入的费用及支付方式；19.1.6第三方介入协议的生效、变更和解除条件；19.1.7争议解决方式。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致。21.2.1双方协商一致；21.2.2因不可抗力导致协议无法履行；21.2.3一方违约，另一方提出解除。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第9条争议解决方式。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。23.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。24.第三方介入后的合同解除24.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行；24.1.2因不可抗力导致合同无法履行；24.1.3双方协商一致解除合同。25.第三方介入后的合同终止25.1.1本合同约定的服务期限届满；25.1.2合同解除；25.1.3双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包含物业服务方和业主方的详细信息，服务内容、范围、费用、期限等具体条款。说明：物业管理服务合同是本合同的基础，详细规定了物业服务方的服务内容和业主方的权利义务。2.担保合同详细要求：明确担保方的担保义务、担保金额、担保期限、担保解除条件等。说明：担保合同是本合同的重要组成部分，确保物业服务方能够获得必要的款项保障。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是本合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式（协商、仲裁、诉讼）、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，用于明确争议解决的具体流程。5.不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件清单是本合同的附件，用于界定不可抗力事件的范围。6.附件变更清单详细要求：记录合同附件的变更情况，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：附件变更清单是本合同的附件，用于跟踪和管理附件的变更。7.通知送达确认书详细要求：记录通知的发送、接收、确认情况，包括通知内容、发送日期、接收日期等。说明：通知送达确认书是本合同的附件，用于证明通知的合法送达。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，服务质量不符合约定标准。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业服务方未按时清理公共区域垃圾，导致业主方遭受不便，物业服务方应赔偿业主方因清理垃圾产生的费用。2.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务，提供虚假担保，担保解除后未及时通知。责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：担保方未按约定提供担保，导致物业服务方无法获得款项保障，担保方应赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反第三方介入协议的约定，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，导致物业管理服务无法正常进行，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力事件导致违约及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致物业管理服务中断，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版城市综合体物业管理服务款项支付担保合同范本1合同目录一、合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围二、双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、合同标的与服务内容3.1物业管理服务内容概述3.2物业管理服务项目明细四、服务期限与工作标准4.1服务期限4.2工作标准五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3款项支付时间节点5.4付款凭证及手续六、担保方式及担保责任6.1担保方式6.2担保责任七、合同履行与监督7.1合同履行7.2合同监督八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充十一、合同生效、解除与终止后的处理11.1合同生效11.2合同解除后的处理11.3合同终止后的处理十二、其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他约定事项十三、合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署单位盖章合同编号_________一、合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供城市综合体物业管理服务的款项支付担保。二、双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________2.2乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________三、合同标的与服务内容3.1物业管理服务内容概述（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化管理；（3）物业管理区域内的安全防范管理；（4）物业档案管理；（5）其他约定的物业管理服务。3.2物业管理服务项目明细详见附件一《物业管理服务项目明细》。四、服务期限与工作标准4.1服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2工作标准（1）服务质量达到国家及地方相关标准；（2）物业管理区域内环境卫生整洁，绿化率达到规定标准；（3）物业管理区域内安全防范措施到位，确保业主人身财产安全；（4）物业档案管理规范，信息准确、完整。五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。5.2服务费用支付方式（1）甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）每月支付金额为服务费用总额的_____%；（3）支付时间节点为每月__日。六、担保方式及担保责任6.1担保方式（1）银行保函；（2）担保公司担保；（3）其他法律允许的担保方式。6.2担保责任（1）担保方应按照本合同约定，承担相应的担保责任；（2）在乙方未按合同约定履行付款义务时，担保方应立即履行担保责任，支付相应款项。七、合同履行与监督7.1合同履行（1）乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务；（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。7.2合同监督（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；（2）乙方应积极配合甲方进行合同履行情况的监督。八、违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十、合同变更与补充10.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效、解除与终止后的处理11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。十二、其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。十三、合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.3签署代表甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________14.4签署单位盖章甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方对物业管理服务的监督和管理权。1.2物业管理方案审批权甲方有权对乙方提交的物业管理方案进行审批，乙方应按照甲方的要求对方案进行修改和完善。1.3物业管理服务质量监督权甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督，乙方应接受甲方提出的合理意见和建议。1.4重大事项决策权涉及物业管理服务中的重大事项，如维修基金的使用、物业服务费标准的调整等，甲方享有最终决策权。1.5物业管理服务费用调整权在合同履行期间，如遇政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务费用发生变化，甲方有权对费用进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方能够自主开展物业管理服务。2.2物业管理方案执行权乙方有权根据合同约定和实际情况，制定并执行物业管理方案，甲方应予以配合。2.3物业管理服务质量保障权乙方应确保提供的物业管理服务质量达到合同约定标准，如有不符合要求的情况，乙方应立即采取措施予以整改。2.4物业管理服务费用收取权乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，甲方应按时足额支付。2.5物业管理服务合同续签权在合同到期前，乙方有权与甲方协商续签合同，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。3.2第三方中介职责第三方中介应负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障，并对合同履行过程中的争议进行调解。3.3第三方中介权利第三方中介有权要求双方提供合同履行情况的有关资料，对合同履行情况进行检查。3.4第三方中介费用第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5第三方中介争议解决权在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权参与调解，并提出解决方案。3.6第三方中介保密条款第三方中介应遵守保密义务，对合同履行过程中知悉的双方商业秘密予以保密。3.7第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：物业管理服务方案（如有）6.附件六：物业服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用。认定：根据合同约定的付款时间节点，甲方未按时足额支付物业管理服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未达到合同约定的服务质量标准，或未按照物业管理方案执行，经甲方提出后未在合理期限内整改的，视为违约。3.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介在履行职责过程中，未按照合同约定进行监督或调解，或存在重大过失，导致一方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律，规定物业管理企业的设立、管理、服务等方面的法律规范。3.违约金：当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未能有效履行监督职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或由法院判决第三方中介履行职责。五、所有应用场景：1.城市综合体物业管理服务款项支付担保。2.物业管理服务合同履行过程中的争议解决。3.第三方中介在物业管理服务合同履行过程中的监督作用。全文完。2024版城市综合体物业管理服务款项支付担保合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理服务需求方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（担保机构）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目如雨后春笋般涌现。为保障物业管理服务的顺利进行，甲方需向乙方支付物业管理服务款项。为保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在物业管理服务款项支付方面的权利义务，确保物业管理服务的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、保养等服务。（2）物业管理服务款项：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。3.2关键词解释：（1）本合同：指《2024版城市综合体物业管理服务款项支付担保合同》。（2）合同期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止。（3）违约责任：指一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式支付物业管理服务款项。（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务款项。（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式支付物业管理服务款项。（3）乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方需求。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：物业管理服务地点：________________________5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付物业管理服务款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务款项；（2）合同终止后，双方应相互出具书面证明，确认合同终止事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的物业管理服务款项构成如下：（1）物业管理服务费：根据甲方实际需求，按照乙方提供的物业管理服务内容和标准计算；（2）公共设施设备维护费：包括但不限于电梯、空调、照明、消防等设施的日常维护和维修费用；（3）绿化养护费：包括但不限于公共绿化区域的日常养护和绿化植物的更换费用；（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业管理服务款项直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可选择在物业管理处进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：甲方应在物业管理服务开始后的第一个月内支付当月物业管理服务费；（2）公共设施设备维护费、绿化养护费：甲方应在相关费用发生后的第一个月内支付；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在支付物业管理服务款项时，注明款项用途；（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理服务款项后，向甲方出具收款凭证；（3）甲方未按时支付物业管理服务款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理服务款项的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按未履行部分物业管理服务款项的百分比计算；（2）赔偿金额的计算：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业管理服务中断；（2）政府政策调整导致物业管理服务费用发生变化；（3）战争导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未列明的权利，双方均保留；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对物业管理服务款项的收取权；（2）甲方保留对物业管理服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应相互通报相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业管理服务款项支付担保的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理服务需求方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（担保机构）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________________日期：________________________其他相关方：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.甲方授权代表委托书6.乙方授权代表委托书7.物业管理服务合同8.物业管理服务费用清单9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务款项：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反合同约定，导致物业管理服务无法正常进行：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定乙方违约，应支付违约金。违反合同约定，造成甲方损失：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。3.滞纳金：指甲方未按时支付物业管理服务款项时，应向乙方支付的费用。4.违约金：指乙方未按合同约定提供物业管理服务或违反合同约定造成甲方损失时，应向甲方支付的费用。四、执