2025年度共有产权按揭中二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权按揭中二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3产权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.共有产权比例3.1共有产权比例划分3.2共有产权比例变更4.按揭贷款事项4.1按揭贷款额度4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款偿还方式5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间安排5.4付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收违约责任7.产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户程序7.4产权过户违约责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________出卖方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________买受方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3产权信息房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________房屋地址：__________房屋建筑面积：__________房屋用途：__________1.4房屋基本情况房屋建设年代：__________房屋结构：__________房屋楼层：__________房屋朝向：__________1.5房屋权属房屋为__________（全部产权/共有产权），共有产权比例：__________，共有产权份额归属：__________。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构，共有__________层，所在楼层为__________层。2.4房屋用途房屋用途为__________，已取得相应的房屋所有权证。2.5房屋权属房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或争议。3.共有产权比例3.1共有产权比例划分共有产权比例按照__________（按份共有/共同共有）的方式划分，具体比例为：__________。3.2共有产权比例变更共有产权比例变更需经所有共有产权人同意，并签订书面协议。4.按揭贷款事项4.1按揭贷款额度买受方拟申请按揭贷款__________元。4.2按揭贷款期限按揭贷款期限为__________年。4.3按揭贷款利率按揭贷款利率为__________（年利率）。4.4按揭贷款偿还方式按揭贷款采用__________偿还方式。5.付款方式及期限5.1首付款支付买受方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款__________元。5.2尾款支付买受方应按照按揭贷款发放的时间表支付尾款。5.3付款时间安排具体付款时间安排见附件。5.4付款违约责任任何一方未按时付款，应向守约方支付__________的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件1.房屋产权证已过户至买受方名下；2.房屋无任何欠费；3.房屋设施设备齐全、完好；4.房屋内部装修符合合同约定。6.3房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备功能正常；3.房屋内部装修符合合同约定。6.4房屋验收违约责任如因出卖方原因导致房屋验收不合格，出卖方应承担相应的修复责任，并赔偿买受方损失。8.违约责任8.1出卖方违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付__________的违约金。2.出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方损失。3.出卖方未按约定办理产权过户手续，应承担相应责任，并赔偿买受方损失。8.2买受方违约责任1.买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付__________的违约金。2.买受方未按约定办理按揭贷款，应承担相应责任，并赔偿出卖方损失。3.买受方擅自改变房屋用途，应承担相应责任，并赔偿出卖方损失。8.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1.出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知之日起__________日内给予答复；3.双方应就解除合同达成书面协议。10.3合同解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任；2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.买受方全部支付房款；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。12.其他约定事项12.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.按揭贷款合同；4.其他相关文件。13.合同签订及生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围1.提供房屋买卖咨询服务；2.进行房屋评估；3.提供法律咨询及代理；4.办理房屋过户手续；5.办理按揭贷款事宜。15.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，对甲乙双方负有保密义务。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为__________元。2.若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。15.5第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理，并事先取得甲乙双方同意。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.6第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方不得利用甲乙双方之间的信息为自己谋取私利。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如银行、评估机构等）进行沟通，应确保沟通内容的真实性和合法性。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方的工作进展和问题。16.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向第三方提出仲裁或诉讼。17.2第三方介入期间，若甲乙双方认为第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况要求解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同附件，具有同等法律效力。3.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明买受方已签订按揭贷款合同，明确贷款额度、期限、利率等。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房屋交易过程中已缴纳的税费。6.房屋交接清单要求：交接清单内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于记录房屋交接过程中的物品清单，作为双方确认房屋交付的依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供清晰的维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供清晰的房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。说明：用于了解房屋租赁情况，避免租赁纠纷。9.房屋装修情况说明（如有）要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修费用等。说明：用于了解房屋装修情况，避免因装修引起的纠纷。10.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如抵押权证、共有权证等。说明：用于补充房屋交易的相关信息，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：承担__________的违约金。出卖方提供的房屋存在质量问题：承担修复责任，并赔偿买受方损失。出卖方未按约定办理产权过户手续：承担相应责任，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款：承担__________的违约金。买受方未按约定办理按揭贷款：承担相应责任，并赔偿出卖方损失。买受方擅自改变房屋用途：承担相应责任，并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方因自身原因导致合同无法履行：承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付相当于房屋总价款__________的违约金。若第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大失误，导致买受方损失，第三方应承担相应责任，并赔偿买受方损失。全文完。2025年度共有产权按揭中二手房买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权限制2.4房产交易税费2.5房产配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的4.1房产名称4.2房产位置4.3房产面积4.4房产用途4.5房产权属第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理6.4房产交付手续第七章房产贷款及共有产权7.1贷款方式7.2贷款额度7.3贷款利率7.4共有产权比例7.5共有产权变更第八章产权登记及过户8.1产权登记8.2过户手续8.3过户费用8.4过户时间第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度共有产权按揭中二手房买卖合同”。1.2合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.6.3法律法规规定的其他解除合同的情形。1.7合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产名称：____________________2.1.2房产位置：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产用途：____________________2.1.5房产结构：____________________2.2房产权属证明2.2.1房产证复印件已附本合同附件。2.3房产产权限制2.3.1房产不存在查封、抵押等限制性权利。2.3.2房产不存在未了债务或其他法律纠纷。2.4房产交易税费2.4.1交易税费由卖方承担，具体税费金额以实际发生为准。2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施包括：____________________第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方为完全民事行为能力人，具有购买房产的资格。3.2卖方信息3.2.1卖方为房产的合法所有人，有权出售房产。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号码：____________________3.3.3代理人授权委托书已附本合同附件。第四章合同标的4.1房产名称4.1.1房产名称：____________________4.2房产位置4.2.1房产位置：____________________4.3房产面积4.3.1房产面积：____________________平方米4.4房产用途4.4.1房产用途：____________________4.5房产权属4.5.1房产权属清晰，卖方保证对房产拥有完全的处分权。第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币____________________元。5.2付款方式5.2.1买方采用按揭贷款方式支付购房款。5.3付款时间节点5.3.1买方在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元。5.3.2买方在办理房产过户手续后，办理贷款手续，贷款金额为人民币____________________元。5.4付款违约责任5.4.1买方未按时支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为____________________。6.2房产验收标准6.2.1房产交付时，应符合国家和地方有关房产交付标准。6.3验收不合格处理6.3.1如房产验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起____个工作日内进行整改，直至合格。6.4房产交付手续6.4.1买方在收到房产合格验收报告后，办理房产交付手续。第七章房产贷款及共有产权7.1贷款方式7.1.1买方选择____________________银行办理按揭贷款。7.2贷款额度7.2.1贷款额度为人民币____________________元。7.3贷款利率7.3.1贷款利率按照____________________银行最新利率执行。7.4共有产权比例7.4.1买方与卖方共有产权比例为____________________。7.5共有产权变更7.5.1如共有产权比例需变更，双方应协商一致，并办理相关手续。第八章产权登记及过户8.1产权登记8.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产产权登记手续。8.2过户手续8.2.1双方应按照国家相关法律法规，共同办理房产过户手续。8.3过户费用8.3.1过户费用由卖方承担，具体费用以实际发生为准。8.4过户时间8.4.1房产过户手续应在房产交付后____个工作日内完成。第九章违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第十四章其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：____________________附件：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，享有对房产的优先购买权。如卖方在合同期限内出售房产给第三方，甲方有权以同等条件优先购买。1.2甲方支付保障条款说明：甲方在支付购房款时，如遇资金困难，卖方应提供合理的支付期限，并保证在期限内完成房产过户手续。1.3甲方装修要求条款说明：甲方有权要求卖方在交付房产前，完成必要的装修工作，并符合甲方的要求。装修费用由卖方承担。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方在购买房产后，如需改变房屋用途，应事先征得卖方同意，并办理相关手续。1.5甲方维修责任条款说明：甲方在购买房产后，对房屋的日常维修和保养负有责任，卖方不再承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方价格调整条款说明：如市场房价上涨，乙方有权要求调整购房价格，调整幅度由双方协商确定。2.2乙方房屋质量保证条款说明：乙方保证所售房产质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或退还购房款。2.3乙方交付时间保障条款说明：乙方应确保在合同约定的交付时间内完成房产过户手续，如因乙方原因导致延迟，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方房屋权属保证条款说明：乙方保证所售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.5乙方装修承诺条款说明：乙方承诺在交付房产时，房屋内部装修符合合同约定，如存在装修问题，乙方应负责修复或退还装修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后，由买卖双方按照约定的比例支付给中介机构。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.6中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介变更条款说明：如中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前通知买卖双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.代理人授权委托书（如有）4.房产交易税费缴纳凭证5.房产配套设施清单6.房产验收报告7.中介服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或贷款。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未按时支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未按时完成房产交付，视为违约。3.违约行为：卖方出售房产给第三方，买方未能在同等条件下优先购买。认定：卖方在合同期限内出售房产给第三方，买方未能在规定时间内行使优先购买权，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未经授权泄露买卖双方信息，视为违约。5.违约行为：中介机构未在合同约定的时间内完成服务。认定：中介机构未在合同约定的时间内完成中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.房产权属：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款购买房产，以房产作为抵押物，分期偿还贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付首付款或贷款。解决办法：协商延长支付期限，或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房产。解决办法：协商延迟交付时间，或支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或退还购房款。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于共有产权按揭中二手房买卖。2.适用于买卖双方通过中介机构进行交易。3.适用于房产存在产权限制或交易税费问题。4.适用于买卖双方对房产质量或交付时间有特殊要求。全文完。2025年度共有产权按揭中二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在共有产权按揭中二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权：指甲方与乙方共同拥有的房产所有权；2.按揭贷款：指乙方向银行申请的购房贷款；3.中介机构：指在本合同中提供居间服务的机构。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于_________________的房产；2.买卖价格：指甲乙双方协商确定的房产转让价格；3.履行期限：指本合同约定的履行合同的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；2.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供真实、准确的房产信息；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房产过户至乙方名下；2.乙方应按照合同约定的时间、地点，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.合同双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方；2.双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款；3.合同终止后，双方应互相出具相应的证明文件，证明本合同已经终止。七、费用与支付7.1费用构成1.买卖价格：乙方应向甲方支付房产的买卖价格，金额为人民币________________元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，乙方应在办理过户手续时按照相关法律规定支付。3.按揭贷款手续费：如乙方选择按揭贷款，应支付银行规定的贷款手续费。4.中介服务费：如甲方通过中介机构促成交易，应支付中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币________________元整，作为购房意向金。2.乙方应在合同约定的交房日期前________日内，支付剩余的购房款人民币________________元整。3.乙方选择按揭贷款的，应在合同约定的贷款审批通过后________日内，将首付款人民币________________元整支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起________日内支付定金。2.购房款支付时间：乙方应在办理过户手续前支付剩余购房款。3.首付款支付时间：乙方应在贷款审批通过后________日内支付首付款。7.4支付章件1.乙方支付定金和购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以签收并妥善保管。2.甲方收到支付凭证后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，金额为人民币________________元整。2.如甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为人民币________________元整。2.如乙方在合同履行过程中单方面解除合同，应向甲方支付违约金，金额为人民币________________元整。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定支付赔偿金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密；2.双方在交易过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、疫情、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格发生变更；2.合同内容发生重大变更；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完全部购房款前，不得将房产进行抵押、出租或其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间因不可抗力等原因要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。2.修改或补充的内容与本合同其他条款有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，提供与合同履行相关的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商的方式，进行协作与配合。2.双方应在本合同约定的期限内，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同其他条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：____________________乙方（买方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：____________________附件：1.房产证复印件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方的身份证明文件4.交易税费缴纳凭证5.按揭贷款合同6.中介服务合同（如有）7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产信息与实际情况不符：