2024年物业服务协议延续补充条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务协议延续补充条款版本合同目录一览1.物业服务协议的定义与范围1.1物业的定义1.2服务协议的定义1.3服务范围的具体描述2.服务期限2.1协议有效期的延续2.2服务期限的起始日期2.3服务期限的结束日期3.服务内容与标准3.1物业管理的具体内容3.2服务标准的明确规定3.3服务质量的监督与评估4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务6.违约责任6.1物业公司的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的解决方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的成本承担8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的善后处理9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的方式11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同生效的条件11.3合同生效的时间12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修订13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业管理费用明细表13.3服务标准详细规定14.签署页14.1双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条物业服务协议的定义与范围1.1物业的定义本协议所称物业，是指位于【地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。1.2服务协议的定义1.3服务范围的具体描述乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理、公共设施维修等。具体服务内容详见附件一《物业服务项目清单》。第二条服务期限2.1协议有效期的延续本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【年】。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续约【年】。2.2服务期限的起始日期本协议的起始日期为【年】月【日】。2.3服务期限的结束日期本协议的结束日期为【年】月【日】。第三条服务内容与标准3.1物业管理的具体内容乙方应按照附件一《物业服务项目清单》提供物业管理服务，并保证服务质量。3.2服务标准的明确规定乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量达到约定的标准。3.3服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方提出的合理意见进行改进，确保服务质量不断提高。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积【元/平方米·月】计算，具体收费标准详见附件三《物业管理费用明细表》。4.2物业管理费用的支付方式甲方应按照本协议约定的收费标准，每月【日】前将物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费用的调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，但应提前【天】通知甲方。第五条双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务乙方应按照本协议的约定提供物业服务，并保证服务质量。乙方有权对甲方违反本协议的行为提出整改要求。5.2业主的权利与义务甲方应按照本协议的约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。第六条违约责任6.1物业公司的违约行为乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】。6.2业主的违约行为甲方未按照本协议约定支付物业管理费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】。6.3违约责任的解决方式对于违约行为，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决7.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应自争议发生之日起【30】日内将争议提交给协商解决。7.3争议解决的成本承担因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方违约，乙方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的善后处理本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好与物业相关的各项事宜。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的，未经公开且具有保密性的所有信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【5】年，自本协议终止或解除之日起计算。9.3保密信息的泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点本协议于【年】月【日】在【地点】签署。10.2合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效的时间本协议的生效时间为【年】月【日】。第十二条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为双方在本协议中确定的地址。11.2合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件12.1物业服务项目清单详见附件一《物业服务项目清单》。12.2物业管理费用明细表详见附件二《物业管理费用明细表》。12.3服务标准详细规定详见附件三《服务标准详细规定》。第十四条签署页13.1双方签署的合同正本本协议的正式签署页作为合同的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理的具体内容、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理、公共设施维修等。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的计算方式、支付方式以及费用的具体金额。附件三：服务标准详细规定本附件详细规定了乙方应达到的服务标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为物业公司未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定的，构成违约。例如，物业公司未能按照服务标准提供物业管理服务，导致小区环境脏乱差，业主投诉等情况。2.业主的违约行为业主未按照本协议约定支付物业管理费用或违反物业管理规定的，构成违约。例如，业主未能按时支付物业管理费用，或者在小区内违规停车，影响其他业主的正常出行。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×违约费率。违约费率根据违约行为的严重程度确定，具体费率在本协议中另行约定。示例说明：假设物业公司未能按照服务标准提供物业管理服务，导致小区环境脏乱差，业主投诉。经查实，物业公司构成违约。根据本协议约定的违约金计算方式，物业公司应向业主支付违约金=涉及的物业管理费用×违约天数×违约费率。说明三：法律