2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及其他费用6.维修与保养7.保险责任8.使用与管理9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【具体地址】1.2.2物业用途：【住宅】1.2.3物业面积：【具体面积】1.2.4物业设施：【设施清单】1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】1.3.2租赁结束日期：【结束日期】1.3.3租赁期限共计：【总月数】个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【租金金额】元/月。1.4.2乙方应在每月【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】1.5押金及其他费用1.5.1乙方应在签订合同之日起【指定天数】内，向甲方支付押金【押金金额】元。1.5.2合同到期后，乙方按约定退还物业时，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。1.6维修与保养1.6.1甲方负责物业的正常维护与保养，确保物业设施的正常运行。1.6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责修复并承担相关费用。1.6.3租赁期间，乙方如遇到物业问题，应立即通知甲方，甲方应在【指定时间】内予以解决。1.7保险责任1.7.1乙方应自行购买住宅财产保险，保障租赁期间物业的安全。1.7.2乙方在租赁期间因保险责任范围内的事故导致损失，由保险公司承担赔偿责任。1.7.3乙方未购买保险或保险过期，发生损失时，乙方自行承担责任。8.使用与管理8.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。8.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。8.3乙方应在租赁期间保持物业整洁，并按照甲方要求进行定期清洁。8.4乙方不得将物业转租给第三方，如需转租，应取得甲方书面同意。8.5乙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。9.变更与解除合同9.1合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前【指定天数】书面通知甲方。9.2甲方应在收到乙方解除合同通知后【指定天数】内，退还乙方剩余租金。9.3合同期内，如甲方需变更或解除合同，应提前【指定天数】书面通知乙方。9.4甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金。10.违约责任10.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。10.2甲方未按约定时间提供物业的，应支付乙方违约金【违约金金额】。10.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物业相关法律法规、物业管理规定。14.2物业设施清单、物业结构及用途说明。14.3保险单据、租金支付记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关法律法规、物业管理规定包含物业管理的法律法规、物业管理公司制定的相关规定等。用于指导和约束甲乙双方在租赁期间的行为。附件2：物业设施清单、物业结构及用途说明详细列出物业的各项设施、结构和用途。用于明确物业的现状和功能。附件3：保险单据乙方向甲方提供的住宅财产保险单据。证明乙方已购买保险，保障租赁期间物业的安全。附件4：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。用于核对乙方支付租金的情况。附件5：押金收据记录乙方支付押金的详细信息，包括支付时间、金额等。用于核对乙方支付押金的情况。附件6：物业钥匙交付记录记录甲方将物业钥匙交付给乙方的时间和数量。用于确认钥匙交付的情况。附件7：物业检查报告租赁开始前和租赁结束时，双方对物业进行检查的记录。用于确认物业的初始状态和退还时的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间支付租金责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若乙方在6日仍未支付，则需支付5日的租金作为滞纳金。违约行为2：甲方未按约定时间提供物业责任认定：支付乙方违约金，金额为租金的2倍。示例说明：甲方应在租赁开始日期前提供物业，若甲方延迟提供，则需支付延迟期间的租金两倍作为违约金。违约行为3：乙方擅自改变物业结构和用途责任认定：乙方需承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将住宅改为商业用途，乙方需承担改建的费用，并赔偿甲方因改建导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租方（甲方）指拥有物业并将其出租给他人的一方。在本合同中，负责提供物业、维护物业设施和履行合同约定的其他义务。法律名词2：承租方（乙方）指租赁甲方物业的一方。在本合同中，负责支付租金、合理使用物业和履行合同约定的其他义务。法律名词3：租赁期限指乙方租赁甲方物业的时间段。在本合同中，指从租赁开始日期到租赁结束日期的总时长。法律名词4：租金指乙方支付给甲方的物业租赁费用。在本合同中，按照约定的金额和支付方式定期支付给甲方。法律名词5：押金指乙方支付给甲方的物业保障费用。在本合同中，用于确保