2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3过户方信息2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资期限4.垫资利率及费用4.1垫资利率4.2其他费用5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明6.过户流程及时间安排6.1过户流程6.2时间安排7.权利义务及责任7.1出借方权利义务7.2借款方权利义务7.3过户方权利义务8.支付方式及时间8.1支付方式8.2支付时间9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及处理10.1违约责任10.2处理方式11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件及补充13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3出借方住所：___________1.1.4出借方联系电话：___________1.2借款方信息1.2.1借款方名称：___________1.2.2借款方法定代表人：___________1.2.3借款方住所：___________1.2.4借款方联系电话：___________1.3过户方信息1.3.1过户方名称：___________1.3.2过户方法定代表人：___________1.3.3过户方住所：___________1.3.4过户方联系电话：___________2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景本合同签订背景为借款方因购买首套住宅，需进行按揭贷款，但由于某些原因无法立即支付首付款，故需由出借方提供垫资服务。2.2合同签订目的本合同签订目的为明确双方在垫资过户过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。3.垫资金额及期限3.1垫资金额垫资金额为人民币___________元整。3.2垫资期限垫资期限自合同签订之日起至借款方支付首付款之日止，最长不超过___________个月。4.垫资利率及费用4.1垫资利率垫资利率为年利率___________%，按月计息。4.2其他费用其他费用包括但不限于手续费、管理费等，具体费用标准如下：4.2.1手续费：人民币___________元；4.2.2管理费：人民币___________元/月。5.房产信息5.1房产基本情况房产位于___________，建筑面积___________平方米，房产证号：___________。5.2房产权属证明房产权属证明为___________，出借方已核实房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.过户流程及时间安排6.1过户流程1)出借方将垫资金额打入借款方指定账户；2)借款方按照约定时间支付首付款；3)借款方办理房产过户手续；4)房产过户完成后，出借方收回垫资金额及利息；5)双方办理合同终止手续。6.2时间安排1)垫资金额打入借款方指定账户时间：___________；2)借款方支付首付款时间：___________；3)房产过户完成时间：___________；4)出借方收回垫资金额及利息时间：___________。8.支付方式及时间8.1支付方式垫资金额的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：出借方账户名称：___________出借方银行名称：___________出借方银行账号：___________8.2支付时间垫资金额应在合同签订后的___________个工作日内支付至借款方指定账户。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1)借款方未按约定时间支付首付款；2)房产过户过程中出现无法解决的争议；3)出借方发现借款方存在欺诈行为；4)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1)借款方按约定支付首付款并完成房产过户；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。10.违约责任及处理10.1违约责任1)借款方未按约定支付首付款，应向出借方支付违约金，违约金为垫资金额的___________%；2)出借方未按约定时间支付垫资金额，应向借款方支付违约金，违约金为垫资金额的___________%；3)合同约定的其他违约责任。10.2处理方式违约责任的处理方式为协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为___________。11.2争议解决机构争议解决机构为___________。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充13.1合同附件1)房产证复印件；2)首付款支付凭证；3)其他双方约定的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署人出借方代表：___________借款方代表：___________过户方代表：___________14.2签署日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的介入范围和职责。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的专业意见或服务不符合合同约定的，责任限额为第三方收费的___________倍；3.1.2第三方违反保密义务，泄露合同内容的，责任限额为___________元；3.1.3第三方因自身过错导致合同无法履行，责任限额为___________元。4.第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业意见或服务；5.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；5.1.4在发现甲乙双方违反合同约定时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：6.1.1第三方作为甲乙双方合同履行的辅助者，其责任限于合同约定范围内；6.1.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，除非其自身存在过错。6.2第三方与出借方之间：6.2.1第三方对出借方的责任限于其提供的服务范围内；6.2.2第三方在执行出借方委托的事务时，应确保其行为符合法律法规和合同约定。6.3第三方与借款方之间：6.3.1第三方对借款方的责任限于其提供的服务范围内；6.3.2第三方在执行借款方委托的事务时，应确保其行为符合法律法规和合同约定。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的名称、资质和联系方式；7.1.2第三方介入的范围和职责；7.1.3第三方介入的期限；7.1.4第三方介入的服务费用及支付方式。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并在合同中进行书面记录。8.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款相应失效。9.第三方退出9.1第三方退出合同需提前___________个工作日通知甲乙双方。9.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有页码。说明：用于证明房产的权属清晰，无权利瑕疵。2.首付款支付凭证要求：提供首付款支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明借款方已支付首付款。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为贷款额度计算的依据。4.按揭贷款合同要求：提供借款方与银行签订的按揭贷款合同。说明：用于证明借款方有按揭贷款的资格和能力。5.中介服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议。说明：用于明确中介机构的职责和服务内容。6.律师见证文件要求：提供律师见证合同签订过程的文件。说明：用于证明合同签订的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体程序和机构。8.补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按约定时间支付首付款。出借方未按约定时间支付垫资金额。第三方未按约定提供专业意见或服务。任何一方泄露合同内容或商业秘密。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。违约方应承担因违约行为引发的诉讼费用。3.示例说明示例一：借款方未按约定时间支付首付款，应向出借方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。示例二：出借方未按约定时间支付垫资金额，应向借款方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。示例三：第三方未按约定提供专业意见或服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的2倍。示例四：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应向对方支付赔偿金，赔偿金额为合同金额的5%。全文完。2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（垫资方）：2.乙方（业主方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资：指甲方为乙方提供资金，用于支付购房首付款、税费等费用，乙方在约定时间内偿还甲方垫资本息的行为。2.过户：指房屋产权从原所有权人转移至新所有权人的法律行为。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同签订的年份为2025年。2.全国首套住宅：指本合同涉及的房屋为乙方在全国范围内首次购买的住宅。3.按揭房：指乙方通过银行按揭贷款购买的房屋。4.垫资过户：指甲方为乙方提供垫资，协助乙方完成房屋过户手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式偿还垫资本息；b.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方的违约责任。2.甲方的义务：a.甲方应按照合同约定的时间和方式提供垫资；b.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；c.甲方应保守乙方隐私，不得泄露乙方个人信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式提供垫资；b.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出合理意见。2.乙方的义务：a.乙方应按照合同约定的时间和方式偿还垫资本息；b.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；c.乙方应遵守国家法律法规，不得利用垫资进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至乙方偿还垫资本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间和方式提供垫资；2.乙方按照合同约定的时间和方式偿还垫资本息；3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定偿还垫资本息；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定偿还垫资本息；2.双方应按照约定处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资利息：甲方为乙方提供的垫资金额按照约定的利率计算利息。2.手续费：甲方为乙方提供垫资服务所收取的手续费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、评估费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付垫资本息及手续费。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.垫资本金支付时间：乙方应在合同签订后，按照约定的时间向甲方支付垫资本金。2.垫资利息支付时间：乙方应在每个利息结算周期结束时，按照约定的时间向甲方支付垫资利息。3.手续费支付时间：乙方应在合同签订后，按照约定的时间向甲方支付手续费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项名称和金额。3.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定的时间和方式提供垫资，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的千分之五。2.若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定的时间和方式偿还垫资本息，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的千分之五。2.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方式由双方另行约定。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行事宜。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对垫资金额、利率、手续费等条款的调整权。2.乙方同意甲方在必要时对合同内容进行合理调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追究乙方违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担相应违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件与本合同存在冲突时，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以合同中其他条款的存在或不存在为由，要求修改或取消本合同的任何条款。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（垫资方）：乙方（业主方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的垫资证明文件。2.乙方提供的房屋所有权证明文件。3.双方签订的房屋买卖合同。4.双方签订的垫资协议。5.房屋过户相关费用清单。6.甲方出具的收款凭证。7.双方协商达成的补充协议或修改文件。8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.未按照合同约定时间和方式提供垫资的，视为违约。b.泄露乙方个人信息的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：a.未按照合同约定时间和方式偿还垫资本息的，视为违约。b.在房屋过户过程中提供虚假信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：垫资款未按时到账。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，查明原因，并采取措施解决。2.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商无果时，可申请调解或仲裁。3.问题：乙方未按时偿还垫资本息。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，要求乙方在规定时间内偿还；逾期未偿还的，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。4.问题：甲方泄露乙方个人信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商无果时，可申请调解或仲裁；仲裁或诉讼无果时，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定提供准确、专业的服务。b.第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.第三方权利：a.第三方有权按照合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：a.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。b.第三方应按照合同约定的时间完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式提供垫资。b.乙方有权要求甲方提供垫资利息的详细计算依据。c.乙方有权要求甲方在房屋过户后，协助办理贷款手续。2.乙方利益条款：a.乙方有权在垫资期间，要求甲方提供垫资利息的减免优惠。b.乙方有权要求甲方在房屋过户后，提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按照合同约定提供垫资，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方在合同履行期间，不得擅自调整垫资利率。c.甲方不得在合同履行期间，要求乙方提前偿还垫资本息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况，调整垫资利率。b.甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋的完好状态。c.甲方可要求乙方在房屋过户后，提供贷款还款的保证。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行期间，支付一定的服务费用。b.甲方可要求乙方在房屋过户后，提供贷款还款的保证。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按照合同约定偿还垫资本息，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方在合同履行期间，不得擅自出售或转让房屋。c.乙方不得在房屋过户后，要求甲方承担贷款还款的责任。全文完。2025年度全国首套住宅按揭房垫资过户全流程合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况2.4房屋交易税费第三章垫资过户服务3.1垫资过户服务内容3.2垫资过户服务期限3.3垫资过户服务费用3.4垫资过户服务流程第四章资金垫付4.1资金垫付方式4.2资金垫付金额4.3资金垫付时间4.4资金垫付风险第五章房屋过户5.1房屋过户手续5.2房屋过户时间5.3房屋过户费用5.4房屋过户风险第六章贷款申请6.1贷款申请条件6.2贷款申请材料6.3贷款审批流程6.4贷款利率及期限第七章还款责任7.1还款方式7.2还款时间7.3还款金额7.4还款违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理9.4合同解除后的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关合同第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更后的效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理13.4合同终止后的责任第十四章合同附件14.1合同签订证明14.2合同附件清单14.3合同签订日期及地点证明合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（垫资方）名称：1.1.2甲方（垫资方）地址：1.1.3甲方（垫资方）联系人：1.1.4甲方（垫资方）联系电话：1.1.5乙方（房屋出售方）名称：1.1.6乙方（房屋出售方）地址：1.1.7乙方（房屋出售方）联系人：1.1.8乙方（房屋出售方）联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：1.2.2签订地点：1.2.3签订方式：1.3合同生效条件1.3.1甲方提供垫资金额；1.3.2乙方提供房屋相关资料；1.3.3双方签字盖章。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违约；1.4.2因不可抗力导致合同无法履行；1.4.3双方协商一致。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋产权证号：2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证书复印件；2.2.2房屋他项权利证明；2.3房屋抵押情况2.3.1房屋是否已设定抵押；2.3.2抵押权人及抵押权内容；2.3.3抵押解除条件及程序。2.4房屋交易税费2.4.1房屋交易税费种类；2.4.2各项税费金额；2.4.3税费支付责任。第三章垫资过户服务3.1垫资过户服务内容3.1.1甲方提供垫资金额；3.1.2乙方办理房屋过户手续；3.1.3甲方协助乙方办理贷款手续。3.2垫资过户服务期限3.2.1垫资期限：3.2.2过户期限：3.3垫资过户服务费用3.3.1服务费用总额；3.3.2费用支付方式；3.3.3费用支付时间。3.4垫资过户服务流程3.4.1甲方垫付资金；3.4.2乙方办理过户手续；3.4.3乙方偿还垫资金额。第四章资金垫付4.1资金垫付方式4.1.1转账支付；4.1.2现金支付；4.2资金垫付金额4.2.1垫付金额：4.2.2垫付时间；4.3资金垫付时间4.3.1垫付时间：4.4资金垫付风险4.4.1资金安全风险；4.4.2资金回收风险。第五章房屋过户5.1房屋过户手续5.1.1房屋过户申请；5.1.2房屋产权变更登记；5.1.3房屋他项权利变更登记。5.2房屋过户时间5.2.1过户时间：5.3房屋过户费用5.3.1过户税费；5.3.2其他相关费用；5.3.3费用支付责任。5.4房屋过户风险5.4.1过户手续风险；5.4.2房屋权属风险。第六章贷款申请6.1贷款申请条件6.1.1乙方具备贷款资格；6.1.2房屋符合贷款条件；6.2贷款申请材料6.2.1乙方身份证；6.2.2房屋产权证明；6.2.3收入证明；6.2.4其他贷款所需材料。6.3贷款审批流程6.3.1贷款申请；6.3.2贷款审批；6.3.3贷款发放。6.4贷款利率及期限6.4.1贷款利率：6.4.2贷款期限：第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时垫付资金；8.1.2乙方未按时办理过户手续；8.1.3乙方未按时偿还垫资金额；8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿金额根据实际损失确定；8.3.2违约金按合同约定比例计算。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过协商解决；8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同；9.2.2确认解除合同；9.2.3完成合同解除后的手续。9.3合同解除后处理9.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜；9.3.2解除合同后，剩余款项的处理。9.4合同解除后的责任9.4.1双方应承担相应的责任；9.4.2解除合同不影响已发生的权利义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的除外。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限自争议发生之日起计算；10.4.2争议解决期限最长不超过一年。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关合同第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1提出合同变更；12.2.2签订合同变更协议；12.2.3完成合同变更手续。12.3合同变更内容12.3.1合同变更的具体内容；12.3.2合同变更后的效力。12.4合同变更后的效力12.4.1合同变更后对双方具有约束力；12.4.2合同变更不影响已发生的权利义务。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1提出合同终止；13.2.2确认合同终止；13.2.3完成合同终止手续。13.3合同终止后处理13.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜；13.3.2终止合同后，剩余款项的处理。13.4合同终止后的责任13.4.1双方应承担相应的责任；13.4.2终止合同不影响已发生的权利义务。第十四章合同附件14.1合同签订证明14.2合同附件清单甲方（垫资方）签字：乙方（房屋出售方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定垫资资金使用流程1.1.1甲方有权指定垫资资金的使用流程和方式，包括但不限于资金划拨、使用监督等。1.1.2乙方必须按照甲方指定的流程使用垫资资金，未经甲方同意不得擅自变更。1.1.3甲方有权要求乙方定期提交资金使用情况报告。1.2甲方对房屋过户的审批权1.2.1甲方对乙方办理房屋过户手续有最终审批权。1.2.2乙方必须将过户申请及相关材料提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得办理过户手续。1.2.3甲方有权根据房屋市场情况调整审批条件。1.3甲方对贷款申请的参与权1.3.1甲方有权参与乙方的贷款申请过程，包括但不限于提供担保、协调银行等。1.3.2甲方有权要求乙方提供贷款申请所需的相关资料和证明。1.3.3甲方对贷款利率、期限等有最终决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方