2024年住宅交易简化版合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易简化版合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2交易房产信息1.3交易金额及支付方式2.交易流程2.1交易双方权利义务2.2房产产权确认及过户手续2.3交易税费承担3.房产状况及质量3.1房产现状描述3.2房产质量保证3.3房产维修责任4.交易款项及支付4.1交易款项支付方式4.2交易款项支付时间4.3逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.交易争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案费用14.合同解除及终止条件14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2交易房产信息1.2.1房产坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房产面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房产产权证号：不动产登记证号。1.2.4房产用途：住宅。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币______元整。1.3.2支付方式：现金支付、银行转账等。1.3.3支付时间：签署合同之日起______个工作日内。第二条交易流程2.1交易双方权利义务2.1.1出卖方义务：提供合法、清晰的房产产权证明；确保房产无任何权属争议；按时交付房产；协助买受方办理房产过户手续。2.1.2买受方义务：支付交易款项；遵守国家相关法律法规；按时接收房产；协助出卖方办理房产过户手续。2.2房产产权确认及过户手续2.2.1出卖方应在合同签署之日起______个工作日内向买受方提供房产产权证明。2.2.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律规定各自承担。2.3交易税费承担2.3.1交易税费按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。第三条房产状况及质量3.1房产现状描述3.1.1房产现状符合合同约定，不存在重大结构性问题。3.1.2房产内部设施齐全，符合交付条件。3.2房产质量保证3.2.1出卖方保证房产在交付时符合国家质量标准。3.2.2出卖方承诺在交付后______年内，对因施工质量问题导致的房屋损坏负责维修。3.3房产维修责任3.3.1在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。第四条交易款项及支付4.1交易款项支付方式4.1.1买受方应按照合同约定支付交易款项。4.1.2交易款项支付方式以现金支付、银行转账等为准。4.2交易款项支付时间4.2.1买受方应在签署合同之日起______个工作日内支付全部交易款项。4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付______%的逾期付款违约金。第五条房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1出卖方应在合同约定的时间内，将房产交付给买受方。5.1.2房产交付时，买受方有权对房产进行验收。5.2房产验收标准5.2.1房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2验收合格，买受方应在验收单上签字确认。5.3验收不合格处理5.3.1若房产验收不合格，出卖方应在______个工作日内进行整改。5.3.2出卖方未在规定时间内整改的，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第六条交易争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.2.2双方同意将争议提交至争议解决机构解决。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。7.2.2双方应自收到解除通知之日起______个工作日内，就解除合同的有关事项达成协议。7.3合同终止条件7.3.1合同约定的义务履行完毕，合同终止。7.3.2双方协商一致，合同终止。第八条违约责任8.1违约行为及认定8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，构成违约。8.1.2买受方未按约定支付交易款项的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付______%的违约金。8.2.2买受方未按约定支付交易款项的，应向出卖方支付______%的违约金。8.3违约赔偿计算8.3.1违约金按实际损失计算，包括但不限于房产价值损失、银行贷款利息等。8.3.2如违约金不足以弥补实际损失，双方可另行协商赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力事件证明9.3.1不可抗力事件的发生和影响，应以有关机构出具的证明文件为准。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签署并经相关机构备案后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效。10.3合同解除条件10.3.1合同生效后，非因双方协商一致或法定原因，合同不得解除。第十一条其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、交易款项支付凭证等。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为______市______区。12.3签署方式12.3.1本合同签署采用签字（或盖章）方式。第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1本合同应向当地不动产登记机构备案。13.2备案手续13.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3备案费用13.3.1合同备案费用由双方各自承担。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除情形14.1.1出卖方或买受方严重违约，经对方催告后仍未履行或继续违约的。14.1.2发生不可抗力事件，合同无法继续履行的。14.2合同终止情形14.2.1合同约定的义务履行完毕。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除及终止程序14.3.1合同解除或终止需以书面形式通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或出具的意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.1中介机构：中介机构对甲乙双方损失的责任限额为中介服务费用的______倍。2.1.2评估机构、鉴定机构：评估机构、鉴定机构对甲乙双方损失的责任限额为评估、鉴定费用的一倍。2.1.3律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所对甲乙双方损失的责任限额为律师费、审计费的一倍。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同、资料、信息等。3.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，独立进行评估、鉴定、调查等工作。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务或意见。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的义务。4.1.2第三方不参与甲乙双方的交易决策，不对交易结果承担责任。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的协助者，不承担合同履行的直接责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订补充协议。5.2.2补充协议应明确第三方的责任、义务、权利等事项。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。5.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同内容可能发生变更，甲乙双方应就变更事项进行协商，并签订补充协议。6.2补充协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式解决。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签署之日起生效，作为原合同的一部分。8.2本修正条款与原合同不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权合法性的文件。说明：附件应清晰、完整，加盖公章。2.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明交易双方身份的文件。说明：附件应清晰、完整，加盖公章。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：报告应包含房产价值、市场分析等内容。4.房产交易税费计算表要求：提供第三方机构出具的房产交易税费计算表。说明：表格应详细列出各项税费及计算依据。5.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部手续文件。说明：文件应完整、有效，加盖公章。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证。说明：凭证应清晰、完整，加盖公章。7.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地证明文件，如租赁合同、物业证明等。说明：文件应清晰、完整，加盖公章。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议。说明：协议应明确第三方介入的范围、责任、权利等。9.争议解决协议要求：提供争议解决的协议。说明：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付交易款项。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定：甲方违约，应向乙方支付______%的违约金。乙方违约，应向甲方支付______%的违约金。任何一方违约，均应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并承担因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。全文完。2024年住宅交易简化版合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易税费3.3付款方式及期限3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同变更9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期9.2合同生效日期10.合同附件10.1房地产权属证明10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关证明材料11.合同签署地点11.1甲方签署地点11.2乙方签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1房地产权属证明13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关证明材料14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______2.房地产基本信息2.1房地产权属证书房地产权属证书编号：_______发证机关：_______2.2房地产坐落位置房地产地址：_______2.3房地产面积房地产建筑面积：_______平方米房地产使用面积：_______平方米2.4房地产用途房地产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：_______元整3.2交易税费交易税费总计：_______元整3.3付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______日内3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方需另行协商一致，并签订书面协议。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_______年_______月_______日4.2交房条件交房条件：甲方应确保房屋无权属纠纷，具备交付条件，且房屋已装修完毕。4.3交房流程交房流程：甲方将房屋及相关文件交付乙方，乙方验收无误后办理交接手续。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金；（3）其他违约责任按合同约定执行。5.3违约金的计算与支付违约金应自违约之日起计算，直至违约行为消除。违约金支付方式：_______6.争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构：_______7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）房屋交付并完成交接手续；（2）交易款项已全部支付；（3）合同约定的其他终止条件；（4）双方协商一致解除合同。8.其他约定事项8.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2合同附件本合同附件如下：（1）房地产权属证明；（2）交易税费缴纳证明；（3）其他相关证明材料。8.3合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。9.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房地产权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他证明房屋权属的文件。10.2交易税费缴纳证明（1）契税完税证明；（2）印花税完税证明；（3）其他相关税费缴纳证明。10.3其他相关证明材料（1）房屋买卖合同；（2）房屋装修合同；（3）其他与房屋交易相关的证明文件。11.合同签署地点11.1甲方签署地点甲方在本合同签署地点：_______11.2乙方签署地点乙方在本合同签署地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同原件由双方各自保管。13.合同附件清单13.1房地产权属证明13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关证明材料14.合同签署人14.1甲方签署人甲方签署人：_______甲方盖章：_______14.2乙方签署人乙方签署人：_______乙方盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入原因16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的任何事项，第三方不承担任何责任。16.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为_______元整。如因第三方原因导致甲方或乙方的损失超过该限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和材料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内行使监督和指导权。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失责任。18.第三方介入流程18.1介入申请甲方或乙方需向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和服务内容。18.2第三方选定双方协商一致后，选定合适的第三方，并与其签订服务合同。18.3第三方介入第三方按照服务合同约定，开始提供服务。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）服务内容、期限、标准；（3）服务费用及支付方式；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。19.2第三方介入合同签订第三方介入合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方责任仅限于其提供服务的内容，甲乙双方对合同履行的其他责任仍由各自承担。20.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。21.第三方介入合同的变更和终止21.1变更如需变更第三方介入合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。22.第三方介入合同的法律适用和争议解决22.1法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。22.2争议解决双方因第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于确认甲方对所出售房屋的合法所有权。2.交易税费缴纳证明要求：提供契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。3.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同正本，合同内容应完整、准确。说明：此附件用于证明买卖双方就房屋交易达成的具体条款。4.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同的副本，合同内容应包括装修项目、费用、工期等。说明：此附件用于证明房屋装修的相关约定。5.其他相关证明材料要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋测绘报告、产权转移登记证明等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。示例：若约定交房时间为2024年1月1日，甲方于2024年1月5日交付房屋，则甲方需支付4日违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每延迟一日支付房款，应向甲方支付_______元违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年1月1日，乙方于2024年1月5日支付房款，则乙方需支付4日违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按时完成房屋评估，导致交易延迟，则第三方需承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，则泄露方需承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅交易简化版合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.产权登记及税费6.1产权登记6.2税费承担6.3税费支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解除12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋面积2.2.1总面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2其他用途（如有）2.4房屋产权2.4.1产权性质：商品房2.4.2产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币______元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：人民币______元整，于______年______月______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______年______月______日前3.3.2尾款支付时间：______年______月______日前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：______年______月______日前4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋外观完好4.3验收流程4.3.1甲方在交付时间前安排验收人员4.3.2乙方陪同验收4.3.3验收合格，双方签署验收报告5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：______年______月______日前5.2过户费用5.2.1甲方承担过户税费5.2.2乙方承担过户手续费5.3过户流程5.3.1乙方提供相关证件5.3.2甲方协助办理过户手续5.3.3办理完毕，双方签署过户手续6.产权登记及税费6.1产权登记6.1.1乙方在过户后______个月内办理产权登记6.2税费承担6.2.1甲方承担房屋交易税费6.2.2乙方承担产权登记税费6.3税费支付6.3.1甲方支付交易税费6.3.2乙方支付产权登记税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同7.2违约责任7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%7.3违约金7.3.1违约金支付时间：违约发生后______日内支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律程序提交争议解决申请8.3.2人民法院应根据事实和法律作出公正裁决9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2甲方收到首付款后合同生效9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方9.3.2双方应按照法定程序办理合同解除手续10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：双方身份证复印件10.5附件五：其他相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方11.2合同修改11.2.1合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议11.2.2修改后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除应遵循法定程序，并书面通知对方11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2本合同一式多份具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署13.2签署地点13.2.1本合同在______地签署13.3签署人13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或直接关联人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、贷款、过户手续办理等服务。16.第三方选择及指定16.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署第三方服务协议。16.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。17.2如无特殊约定，第三方对甲乙双方及合同履行过程中的损失承担有限责任，责任限额不超过第三方服务费用的两倍。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方责任18.3.1第三方因自身过错导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担服务协议约定的责任，甲方对第三方的违约行为不承担责任。