2025年度办公楼租赁合同附带企业信息化建设及维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带企业信息化建设及维护协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的详细信息1.3租赁期限及租金支付方式2.1企业信息化建设内容2.2信息化建设费用及支付方式3.1信息化设备维护责任3.2维护费用及支付方式4.1租赁房屋的装修及维护责任4.2装修费用及支付方式5.1租赁房屋的使用范围及限制5.2违约责任及赔偿6.1合同变更及解除条件6.2合同终止后的处理7.1保密条款7.2知识产权归属8.1法律适用及争议解决8.2合同生效及终止9.1合同附件9.2其他约定事项10.1合同签署日期10.2合同签署地点11.1合同份数11.2合同生效条件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.1合同修订及补充13.2合同修订及补充程序14.1合同解除及终止条件14.2合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：________1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.1.4甲方（出租方）联系电话：________1.2.1乙方（承租方）名称：________1.2.2乙方（承租方）地址：________1.2.3乙方（承租方）法定代表人：________1.2.4乙方（承租方）联系电话：________2.1租赁房屋的详细信息2.1.1租赁房屋地址：________2.1.2租赁房屋面积：________平方米2.1.3租赁房屋结构：________2.1.4租赁房屋用途：________3.1租赁期限及租金支付方式3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租金总额：人民币____元整3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.1企业信息化建设内容4.1.1信息化设备清单：________4.1.2信息化系统建设内容：________4.1.3信息化建设完成时间：____年____月____日5.1信息化建设费用及支付方式5.1.1信息化建设费用总额：人民币____元整5.1.2信息化建设费用支付方式：按阶段支付，每个阶段完成后支付6.1信息化设备维护责任6.1.1信息化设备维护周期：________6.1.2信息化设备维护内容：________6.1.3信息化设备维护费用：人民币____元整6.1.4信息化设备维护费用支付方式：按年支付，每年____日前支付7.1租赁房屋的装修及维护责任7.1.1装修标准：________7.1.2装修费用：人民币____元整7.1.3装修完成时间：____年____月____日7.1.4装修费用支付方式：按阶段支付，每个阶段完成后支付7.2装修及维护费用承担7.2.1装修及维护费用承担方：________7.2.2装修及维护费用支付方式：按年支付，每年____日前支付8.1法律适用及争议解决8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。10.1合同签署日期10.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.1合同附件清单12.1.1.1甲方房屋产权证明文件；12.1.1.2乙方企业营业执照副本；12.1.1.3信息化设备清单；12.1.1.4信息化系统建设方案；12.1.1.5装修方案及效果图。13.1合同修订及补充13.1.1本合同的修订或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修订或补充。14.1合同解除及终止条件14.1.1.1甲方未按约定提供房屋或信息化设备；14.1.1.2乙方未按约定支付租金或信息化建设费用；14.1.1.3双方协商一致解除合同；14.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除及终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.2.2乙方应将租赁房屋及其附属设施完好地移交给甲方。14.2.3双方应按照合同约定，结算各自应得的款项。14.2.4本合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。16.1第三方介入的适用范围16.1.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等环节，以及涉及信息化建设、设备维护、装修等具体事项。17.1第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的具体原因、第三方的基本信息以及预计的介入时间。18.1甲乙双方的权利和义务18.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。18.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.1第三方责任限额19.1.1.1对于第三方提供的服务，其责任限额不超过服务费用的总额；19.1.1.2对于第三方因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲方或乙方的实际损失；19.1.1.3第三方在提供技术服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担全部责任。20.1第三方责任的免除20.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，甲乙双方应承担相应责任。21.1第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。21.1.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应事先获得甲乙双方的书面同意。21.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。22.1第三方介入的费用承担22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。22.1.2第三方介入的费用，应在第三方介入工作完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行结算。23.1第三方介入的合同变更23.1.1第三方介入可能涉及本合同的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。24.1第三方介入的合同解除24.1.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。25.1第三方介入的争议解决25.1.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或他项权证，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋的合法出租权。2.乙方企业营业执照副本要求：提供乙方有效营业执照副本，证明乙方具有合法经营资格。说明：此文件用于证明乙方作为承租方的合法地位。3.信息化设备清单要求：详细列出信息化设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：此清单用于明确信息化设备的具体情况，便于后续的安装、使用和维护。4.信息化系统建设方案要求：包括系统需求分析、系统设计、实施计划等内容。说明：此方案用于指导信息化系统的建设过程，确保系统满足业务需求。5.装修方案及效果图要求：提供装修设计方案和效果图，包括装修风格、材料、施工工艺等。说明：此方案用于指导装修工作，确保装修质量符合双方约定。6.信息化建设合同要求：详细列出信息化建设的具体内容、费用、支付方式、工期等。说明：此合同用于明确信息化建设的相关事宜，保障双方权益。7.信息化设备维护协议要求：包括维护内容、服务标准、费用、响应时间等。说明：此协议用于规范信息化设备的维护工作，确保设备正常运行。8.装修及维护费用结算清单要求：详细列出装修及维护费用的项目、金额、支付时间等。说明：此清单用于结算装修及维护费用，确保双方权益。9.甲方房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：此照片用于记录房屋现状，便于后续的验收和维修。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或信息化设备。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或信息化建设费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟支付租金而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在信息化建设过程中，因技术原因导致系统无法正常运行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带企业信息化建设及维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拥有的办公楼及乙方有租赁办公场所的需求，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在办公楼租赁及企业信息化建设及维护方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公楼：指甲方拥有的用于出租的建筑物，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.企业信息化建设：指乙方在办公场所内，为实现企业信息化、提高工作效率而进行的软硬件设施建设。3.维护：指乙方对办公场所内信息化设施进行日常维护、保养及故障排除等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付办公楼租赁费用的总额。3.信息化设施：指乙方在办公场所内安装、使用的各类信息化软硬件设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在办公场所内进行的企业信息化建设及维护工作进行监督。3.甲方应确保办公楼的设施、设备符合乙方使用需求，并承担相关维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的办公楼及信息化设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应合理使用办公楼的设施、设备，并承担相应的维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的办公楼地址为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供办公楼及信息化设施。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁的办公楼；2.双方应按照合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金总额为人民币____元。2.企业信息化建设费用：乙方在办公场所内进行信息化建设所需费用，包括但不限于软硬件购置、安装调试等，具体费用根据实际发生情况另行计算。3.信息化维护费用：乙方在租赁期间，对信息化设施进行日常维护、保养及故障排除等所需费用，由乙方承担。4.其他费用：包括物业管理费、水电费等，按甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及信息化建设费用。2.信息化维护费用可根据实际情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.企业信息化建设费用：乙方应在信息化建设项目完成后____日内，支付全部费用。3.信息化维护费用：乙方应在每月____日前，支付下一个月的维护费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付信息化建设费用或维护费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供办公楼或信息化设施，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时交付租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方损坏或擅自改变办公楼及信息化设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的支付方式，按本合同第七条的规定执行。2.若违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求对方支付差额。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的各项条款；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态和军事冲突；3.政府行为：如政府颁布的禁令、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件导致合同履行期限延长的，应相应延长合同期限。10.4不可抗力实例：1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府颁布的禁令。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交双方共同选择的调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，不得将其在办公场所内进行的企业信息化建设及维护业务转让给第三方；2.甲方在合同履行期间，不得将其拥有的办公楼出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公楼的拥有权和使用权，乙方不得擅自改变办公楼的结构和用途。2.甲方保留对信息化设施的所有权和使用权，乙方不得擅自拆卸、出售或转让信息化设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方搬离办公楼的权力。2.甲方保留在乙方拖欠租金时，有权采取法律手段追讨租金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与原合同条款有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息的准确性。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日（盖章）乙方（承租方）：_________年____月____日（盖章）甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________附件：1.办公楼租赁明细表2.企业信息化建设及维护协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁明细表2.企业信息化建设及维护协议3.其他相关文件（如租赁双方的身份证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供办公楼或信息化设施。b.未按时交付租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.损坏或擅自改变办公楼及信息化设施。c.未按时支付信息化建设费用或维护费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。若发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务而应向对方支付的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付时间支付租金，若发生延迟，应支付滞纳金。2.问题：信息化设施损坏或擅自改变。解决办法：乙方应妥善使用信息化设施，如发生损坏或擅自改变，应承担赔偿责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，确保修改和补充的内容符合双方利益，并按合同约定程序进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务或产品。丙方应保证所提供的服务或产品的质量，若因丙方原因导致服务质量不合格，丙方应承担相应的责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。丙方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保服务或产品的顺利实施。4.第三方义务：丙方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或标准。丙方应保证所提供的服务或产品的安全性，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的办公条件和设施。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变租赁用途。2.增加乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对信息化设施进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对信息化设施进行升级和更新。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供办公条件和设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变租赁用途，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权要求乙方合理使用办公场所和信息化设施。2.增加甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持办公场所的整洁和安全。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得进行任何可能损害甲方利益的经营活动。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方损坏或擅自改变办公场所和信息化设施，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带企业信息化建设及维护协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同终止条件7.合同履行期限8.合同履行方式9.合同争议解决方式10.合同附件二、办公楼租赁1.租赁房屋基本信息2.租赁面积及用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.租金调整机制7.房屋维护责任8.租赁期满后的处理三、企业信息化建设1.信息化建设目标2.信息化建设项目3.项目实施进度4.项目验收标准5.项目验收时间6.项目实施费用7.费用支付方式8.项目变更及调整四、信息化维护1.维护范围2.维护内容3.维护周期4.维护人员及资质5.维护费用6.费用支付方式7.维护责任五、知识产权1.知识产权归属2.技术保密3.知识产权侵权处理六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任七、违约责任1.租赁违约责任2.信息化建设及维护违约责任3.知识产权及保密违约责任八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达生效时间十三、合同附件1.办公楼租赁协议2.企业信息化建设及维护协议3.其他相关文件十四、其他1.合同语言2.合同生效日期3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公楼租赁合同附带企业信息化建设及维护协议2.合同当事人：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：双方签字盖章后生效6.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除7.合同履行期限：自[开始日期]至[结束日期]8.合同履行方式：按本合同约定履行9.合同争议解决方式：协商解决，协商不成提交[仲裁委员会]仲裁10.合同附件：[附件清单]二、办公楼租赁1.租赁房屋基本信息：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]2.租赁面积及用途：[租赁面积]用于[用途]3.租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]4.租金及支付方式：a.租金金额：每月[租金金额]b.支付方式：每月[支付日]前支付至[收款账户]5.押金及退还条件：a.押金金额：[押金金额]b.退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠款时退还6.租金调整机制：根据市场情况每年[调整日期]进行调整7.房屋维护责任：a.出租方责任：负责房屋主体结构及公共设施的维护b.承租方责任：负责房屋内部设施的维护及日常清洁三、企业信息化建设1.信息化建设目标：提升企业办公效率，保障信息安全2.信息化建设项目：a.[项目一]b.[项目二]c.[项目三]3.项目实施进度：[实施进度安排]4.项目验收标准：[验收标准]5.项目验收时间：[验收时间]6.项目实施费用：[费用总额]7.费用支付方式：分阶段支付，具体见附件8.项目变更及调整：需双方协商一致，签订补充协议四、信息化维护1.维护范围：[维护范围]2.维护内容：[维护内容]3.维护周期：[维护周期]4.维护人员及资质：[维护人员及资质]5.维护费用：[费用总额]6.费用支付方式：按维护周期支付，具体见附件7.维护责任：[维护责任]五、知识产权1.知识产权归属：[知识产权归属]2.技术保密：[技术保密条款]3.知识产权侵权处理：[侵权处理方式]六、保密条款1.保密信息范围：[保密信息范围]2.保密期限：[保密期限]3.保密责任：[保密责任]七、违约责任1.租赁违约责任：a.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金b.出租方未按时交付房屋的，应支付违约金2.信息化建设及维护违约责任：a.双方未按约定履行信息化建设及维护责任的，应承担违约责任b.因违约导致项目进度延误的，应承担相应的责任3.知识产权及保密违约责任：a.违反保密条款的，应承担相应的法律责任b.侵犯他人知识产权的，应承担相应的法律责任八、不可抗力1.不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[通知期限]内以书面形式通知另一方。3.不可抗力事件处理：双方应协商解决由此引起的合同履行问题，如无法协商一致，可提交[仲裁委员会]仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：a.租赁期满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行d.违约方严重违约2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。3.合同解除后的处理：a.租赁房屋应按原状返还出租方b.信息化建设项目及维护协议相应终止c.双方结算完毕，无未了事项十、合同续签1.续签条件：租赁期满前，双方可协商续签合同。2.续签程序：双方达成一致后，签订续签协议。3.续签期限：[续签期限]十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或根据第八章规定解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算。3.合同终止后的处理：a.租赁房屋应按原状返还出租方b.信息化建设项目及维护协议终止c.双方结算完毕，无未了事项十二、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括快递、电子邮件等。2.送达地址：[出租方地址]和[承租方地址]。3.送达生效时间：以实际送达或投递记录为准。十三、合同附件1.办公楼租赁协议2.企业信息化建设及维护协议3.其他相关文件十四、其他1.合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同签署日期：[签署日期]出租方（盖章）：________________代表人（签字）：_______________日期：________________________承租方（盖章）：________________代表人（签字）：_______________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定信息化建设项目的具体实施方案，包括但不限于技术选型、设备采购、施工管理等。b.甲方负责监督信息化建设项目的实施进度和质量，确保项目按期完成。c.甲方有权对信息化建设项目进行必要的调整，承租方应予以配合。2.甲方责任条款a.甲方负责提供租赁房屋内的电力、水、暖等基础设施，确保信息化设备正常运行。b.甲方负责租赁房屋的公共区域维护，确保信息化设备安全。c.甲方对信息化建设项目产生的任何损失承担全部责任。3.甲方费用承担条款a.信息化建设项目及维护费用由甲方承担，包括但不限于设备购置费、安装费、维护费等。b.甲方承担因信息化建设项目导致租赁房屋结构、设施损坏的修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.