2025版二手房贷款合同违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房贷款合同违约责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.违约责任概述3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约责任范围4.违约情形及处理4.1逾期还款4.2逾期利息4.3持续逾期4.4提前还款4.5未按时提交相关资料4.6虚假信息4.7其他违约情形5.违约责任承担方式5.1违约金5.2利息5.3损害赔偿5.4其他责任承担方式6.违约责任减免6.1不可抗力6.2因银行原因导致违约6.3因借款人原因导致违约7.违约责任追究程序7.1违约责任追究主体7.2违约责任追究时效7.3违约责任追究方式7.4违约责任追究结果8.违约责任争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任执行9.1执行主体9.2执行时效9.3执行程序9.4执行结果10.违约责任豁免10.1豁免情形10.2豁免程序10.3豁免责任11.违约责任终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于借款人在购买二手房过程中，向贷款人申请贷款，并按约定的方式、期限和条件偿还贷款的借款合同。1.3合同签订依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致。2.贷款信息2.1贷款金额借款人同意向贷款人申请人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起，至贷款本金及利息全部还清之日止，共计30年。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年利率计算。2.4还款方式借款人应按照贷款人指定的还款方式，即等额本息还款法，按月偿还贷款本息。2.5贷款用途借款人确认，本贷款仅用于购买位于市区的房产，不得用于其他用途。3.违约责任概述3.1违约行为定义违约行为是指借款人在履行本合同时，未按照约定履行还款义务或其他相关义务的行为。3.2违约责任承担借款人如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、利息和损害赔偿等。3.3违约责任范围违约责任范围包括但不限于逾期还款、提前还款、未按时提交相关资料、虚假信息等违约情形。4.违约情形及处理4.1逾期还款借款人如逾期还款，应自逾期之日起，按照逾期本金金额的每日万分之五支付逾期利息。4.2逾期利息逾期利息自逾期之日起计算，至实际还款之日止，按日累计。4.3持续逾期借款人如持续逾期，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段，追回贷款本息及违约金。4.4提前还款借款人如需提前还款，应提前30日向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序办理。4.5未按时提交相关资料借款人如未按时提交贷款人要求的贷款相关资料，贷款人有权拒绝发放贷款或要求借款人承担违约责任。4.6虚假信息借款人如提供虚假信息，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。5.违约责任承担方式5.1违约金借款人如发生违约行为，应按照贷款人规定的违约金比例支付违约金。5.2利息借款人如发生违约行为，贷款人有权提高贷款利率，按新的利率计收利息。5.3损害赔偿借款人如因违约行为给贷款人造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。5.4其他责任承担方式借款人如发生其他违约行为，应按照贷款人规定的其他责任承担方式承担相应责任。6.违约责任减免6.1不可抗力因不可抗力导致借款人无法履行还款义务的，借款人可向贷款人提出减免违约责任申请。6.2因银行原因导致违约因贷款人原因导致借款人无法履行还款义务的，贷款人应承担违约责任。6.3因借款人原因导致违约因借款人原因导致违约的，借款人应承担违约责任。7.违约责任追究程序7.1违约责任追究主体违约责任追究主体为贷款人。7.2违约责任追究时效违约责任追究时效为自违约行为发生之日起两年。7.3违约责任追究方式违约责任追究方式包括但不限于催收、诉讼等。7.4违约责任追究结果违约责任追究结果由贷款人决定，并通知借款人。8.违约责任争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决。8.3争议解决程序争议提交法院后，应遵循我国《民事诉讼法》规定的诉讼程序进行。9.违约责任执行9.1执行主体违约责任执行主体为贷款人，借款人应无条件接受贷款人的执行决定。9.2执行时效违约责任执行时效为自违约行为发生之日起两年。9.3执行程序执行程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.4执行结果执行结果以法院判决或仲裁机构的裁决为准，借款人应无条件履行。10.违约责任豁免10.1豁免情形（1）因不可抗力导致借款人无法履行还款义务；（2）因贷款人原因导致借款人无法履行还款义务。10.2豁免程序借款人应向贷款人提交书面豁免申请，并提供相关证明材料。10.3豁免责任豁免责任由贷款人承担，借款人无需承担违约责任。11.违约责任终止11.1终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息及违约金；（2）双方协商一致解除本合同。11.2终止程序违约责任终止，借款人应向贷款人提交书面终止申请。11.3终止后果违约责任终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，解除合同关系。12.合同解除12.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人破产、解散或被依法宣告死亡。12.2解除程序贷款人解除本合同时，应提前30日书面通知借款人。12.3解除后果本合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照贷款人要求办理相关手续。13.合同终止13.1终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息及违约金；（2）双方协商一致解除本合同。13.2终止程序合同终止时，借款人应向贷款人提交书面终止申请。13.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，解除合同关系。14.合同其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决本合同争议解决方式适用第八条约定。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、审计等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，是为了确保合同履行过程中的公平、公正和透明，以及提高合同履行的效率。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。2.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整责任限额一经确定，未经甲乙双方协商一致，不得单方面调整。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在为甲方提供服务过程中，如因第三方原因导致甲方利益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在为乙方提供服务过程中，如因第三方原因导致乙方利益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方在为其他方提供服务过程中，如因第三方原因导致其他方利益受损，其他方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。6.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。7.2第三方介入导致合同履行方式变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。7.3第三方介入导致合同履行期限变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分。8.3第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本附件是买卖双方就房产交易达成的正式协议，是本合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本附件是贷款人与借款人之间就贷款事宜达成的正式协议，是本合同的重要组成部分。3.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物信息、抵押权人、抵押物价值、抵押期限、违约责任等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本附件是抵押人与抵押权人之间就抵押事宜达成的正式协议，是本合同的重要组成部分。4.保证合同详细要求：合同应包含保证人、被保证人、保证金额、保证期限、违约责任等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本附件是保证人与被保证人之间就保证事宜达成的正式协议，是本合同的重要组成部分。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含房产价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件是评估机构对房产价值进行的评估结果，是合同履行的重要依据。6.房产他项权利证明详细要求：证明文件应包含房产所有权、使用权、抵押权等信息。说明：本附件是房产权利状况的证明，是合同履行的重要依据。7.贷款用途证明详细要求：证明文件应包含贷款用途的相关资料。说明：本附件是证明贷款用途合法性的文件，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件是合同履行过程中可能需要的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按约定的还款日期还款，构成逾期还款。示例：借款人应于每月15日偿还当月贷款本息，如逾期还款，自逾期之日起，每日按逾期本金金额的万分之五支付逾期利息。2.提前还款违约责任认定：借款人未按约定的还款方式或时间提前还款。示例：借款人如需提前还款，应提前30日向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序办理。3.未按时提交相关资料违约责任认定：借款人未按约定时间提交贷款人要求的贷款相关资料。示例：借款人应于贷款发放前10个工作日内提交贷款人要求的贷款相关资料，如未按时提交，贷款人有权拒绝发放贷款。4.虚假信息违约责任认定：借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人发放的贷款金额超过实际收入水平，借款人应承担相应的违约责任。5.未经同意变更合同违约责任认定：未经贷款人同意，借款人擅自变更合同条款。示例：借款人未经贷款人同意，擅自更改还款方式，构成违约，应承担相应的违约责任。6.房产权利变更违约责任认定：房产权利发生变更，未经贷款人同意。示例：房产所有权人发生变更，未经贷款人同意，构成违约，借款人应承担相应的违约责任。7.房产价值下降违约责任认定：房产价值下降，导致抵押物价值不足。示例：由于市场原因，房产价值下降，抵押物价值不足，借款人应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房贷款合同违约责任合同2本合同目录一览第一条合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1借款人基本信息2.2贷款银行基本信息第三条贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条违约责任及处理方式5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约处理方式第六条逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款处理方式第七条提前还款责任7.1提前还款定义7.2提前还款责任7.3提前还款处理方式第八条逾期还款利息计算8.1利息计算方式8.2利息计算公式第九条贷款担保及抵押9.1担保方式9.2抵押物9.3抵押登记第十条贷款变更及提前终止10.1贷款变更定义10.2贷款变更程序10.3贷款提前终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同第十四条其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款银行申请的2024版二手房贷款业务，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。第二条双方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2贷款银行基本信息贷款银行名称：____________________银行许可证号：____________________联系电话：____________________第三条贷款金额及期限3.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。4.2还款方式借款人应按月等额本息（或等额本金）方式偿还贷款本息。第五条违约责任及处理方式5.1违约行为定义（1）借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）借款人擅自变更贷款用途；（4）借款人未按照合同约定进行贷款担保及抵押；（5）借款人违反其他合同约定。5.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）承担银行因此遭受的损失；（3）按中国人民银行规定支付滞纳金；（4）按照合同约定，银行有权采取一切法律手段追偿。5.3违约处理方式（1）要求借款人立即改正违约行为；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）解除合同，并要求借款人支付逾期利息及违约金；（4）依法追究借款人的法律责任。第六条逾期还款责任6.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日期足额偿还贷款本息的行为。6.2逾期还款责任（1）支付逾期利息；（2）承担银行因此遭受的损失；（3）按中国人民银行规定支付滞纳金。6.3逾期还款处理方式（1）通知借款人改正逾期还款；（2）按照合同约定，提高贷款利率；（3）采取催收措施；（4）依法追究借款人的法律责任。第七条提前还款责任7.1提前还款定义提前还款指借款人在合同约定的还款期限届满前，向贷款银行申请一次性或分次提前偿还贷款本金的行为。7.2提前还款责任（1）支付提前还款当月应还利息；（2）支付提前还款违约金；（3）按照中国人民银行规定支付提前还款利息。7.3提前还款处理方式（1）审核借款人提前还款申请；（2）按照合同约定，提前还款金额；（3）办理提前还款手续；（4）确认提前还款完毕。第八条逾期还款利息计算8.1利息计算方式逾期还款利息按日计收，计算公式为：逾期本金×日利率。日利率为逾期还款当日的贷款基准利率除以360。8.2利息计算公式逾期利息=逾期本金×日利率第九条贷款担保及抵押9.1担保方式借款人可提供保证、抵押或质押等担保方式。9.2抵押物抵押物应为合法、有效、权属清晰的房产、车辆或其他财产。9.3抵押登记抵押物需办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。第十条贷款变更及提前终止10.1贷款变更定义贷款变更指在合同有效期内，经双方协商一致，对贷款金额、期限、利率、还款方式等条款进行的调整。10.2贷款变更程序贷款变更需经借款人书面申请，贷款银行审核同意后，双方签订变更协议。10.3贷款提前终止借款人可提前终止贷款，但需提前向贷款银行提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；（2）借款人丧失还款能力，贷款银行有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及中国人民银行规定执行。如合同条款存在歧义，以有利于借款人的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、贷款银行以外的，为达成本合同目的，提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）担保公司提供的担保服务；（3）评估机构提供的房屋评估服务；（4）律师事务所提供的法律咨询服务；（5）其他经双方同意的服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）借款人、贷款银行与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行相关职责；（3）借款人、贷款银行与第三方就服务事项进行沟通协调。2.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量；（2）第三方对因其提供的服务导致的借款人、贷款银行损失承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害借款人、贷款银行合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不得超过服务协议约定的金额。3.2责任限额约定（1）借款人、贷款银行与第三方在服务协议中约定责任限额；（2）责任限额不得低于借款本金金额；（3）如第三方责任限额不足以赔偿借款人、贷款银行损失，第三方应承担补充赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1借款人与第三方（1）借款人与第三方之间的关系仅限于服务协议约定的内容；（2）借款人有权要求第三方按照服务协议履行职责；（3）借款人有权要求第三方承担因违约而产生的赔偿责任。4.2贷款银行与第三方（1）贷款银行与第三方之间的关系仅限于服务协议约定的内容；（2）贷款银行有权要求第三方按照服务协议履行职责；（3）贷款银行有权要求第三方承担因违约而产生的赔偿责任。4.3第三方与借款人、贷款银行之间的关系（1）第三方应保证其提供的服务符合借款人、贷款银行的要求；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守借款人、贷款银行的指示；（3）第三方因提供服务过程中产生的违约责任，由其自行承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）借款人、贷款银行或第三方认为有必要变更合同条款；（2）变更内容不违反法律法规及本合同约定。5.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知其他各方；（2）经各方协商一致，签订合同变更协议；（3）合同变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）借款人、贷款银行与第三方之间发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）仲裁委员会由借款人、贷款银行与第三方共同选定；（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）借款人、贷款银行或第三方严重违约；（2）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他各方；（2）经各方协商一致，签