2024年甲乙间以房产为债务清偿手段合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙间以房产为债务清偿手段合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.债务概述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务来源4.房产转让4.1转让条件4.2转让价格4.3转让方式5.债务清偿5.1清偿方式5.2清偿期限5.3清偿条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的效力12.其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3第三方受益人13.附件13.1房产证复印件13.2债务证明文件13.3其他相关文件14.签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用术语，如"工作日"、"立即"、"通知"等，除非上下文另有明确规定，否则应按照通常的理解进行解释。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于【具体地址】，该房产坐北朝南，交通便利，环境优美。2.2房产面积该房产建筑总面积为【面积】平方米，共有【层数】层，其中住宅面积为【面积】平方米。2.3房产现状房产目前处于【使用状态】，房产证照齐全，无任何法律纠纷和债务负担。3.债务概述3.1债务金额甲方欠乙方债务总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该债务为【债务性质】，如：借款、透支、欠款等。3.2债务期限甲方应在本合同签订之日起【期限】内，按照本合同约定的方式清偿完毕全部债务。3.3债务来源甲方所欠乙方债务来源于【债务来源】，包括但不限于：业务往来、借款、透支等。4.房产转让4.1转让条件乙方同意将上述房产转让给甲方，作为甲方清偿债务的手段和方式。4.2转让价格房产的转让价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），甲方确认该价格为市场公允价格。4.3转让方式房产的转让方式为买卖，甲方应支付乙方房产的转让价款，并按照本合同约定的时间和方式交付房产。5.债务清偿5.1清偿方式甲方通过转让房产的方式清偿债务，乙方接受房产转让价款作为债务的清偿。5.2清偿期限甲方应在本合同签订之日起【期限】内，完成房产的过户手续，并将转让价款支付给乙方。5.3清偿条件甲方完成房产过户手续并支付转让价款后，乙方视为债务已得到完全清偿。6.房产过户6.1过户手续甲方应自收到乙方提供的房产过户所需全部文件之日起【期限】内，向房产登记机关申请房产过户登记，并承担过户所需支付的一切费用。6.2过户费用房产过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。6.3过户时间甲方应在本合同签订之日起【期限】内完成房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形甲方未按照本合同约定的期限和方式清偿债务，或乙方未按照本合同约定的期限和方式完成房产过户手续的，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】作为违约金。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同的变更或解除协议，应符合法律、法规的规定，并按照本合同约定的方式进行。11.合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或盖章之日起【期限】内生效。11.3生效后的效力本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。12.其他条款12.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护本合同涉及的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均依照相关法律法规进行保护。12.3第三方受益人本合同的履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。13.附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应确保房产证的真实性和有效性。13.2债务证明文件本合同附件中包含甲方欠乙方债务的证明文件，包括但不限于借条、欠款单等。13.3其他相关文件甲乙双方可以约定其他与本合同相关的文件作为附件，用以补充和说明本合同的内容。14.签署14.1签署地点本合同在【签署地点】签署。14.2签署时间本合同在【签署时间】签署。14.3签署人甲方：【签署人】乙方：【签署人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同的履行过程中，应对其提供的服务或行为的合法性、准确性和有效性负责。15.3第三方权益第三方根据本合同所获得的权益，应严格按照合同约定和法律法规的规定进行。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责促成本合同的签订，提供相关的咨询服务，并协助甲乙双方履行合同义务。16.2中介方权利中介方按照本合同约定，有权收取中介费用。16.3中介方义务中介方应诚实守信，不得隐瞒与交易有关的重要信息，协助甲乙双方履行合同义务。17.评估方介入17.1评估方职责评估方负责对房产进行评估，提供房产的价值评估报告。17.2评估方权利评估方按照本合同约定，有权收取评估费用。17.3评估方义务评估方应独立、客观、公正地对房产进行评估，提供真实、准确的评估报告。18.过户登记机关介入18.1过户登记机关职责过户登记机关负责对甲乙双方提交的房产过户申请进行审核，并办理过户登记手续。18.2过户登记机关权利过户登记机关按照法律法规的规定，有权收取过户登记费用。18.3过户登记机关义务过户登记机关应依法、依规、高效地办理过户登记手续，保障甲乙双方的合法权益。19.贷款机构介入19.1贷款机构职责贷款机构负责为甲方提供贷款服务，协助甲方完成房产购买。19.2贷款机构权利贷款机构按照本合同约定，有权收取贷款利息及相关费用。19.3贷款机构义务贷款机构应按照法律法规和合同约定，为甲方提供贷款服务，并履行相应的贷款程序。20.第三方责任限额20.1第三方责任限制第三方在本合同的履行过程中，对其违约或过失行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。20.2第三方权益限制第三方根据本合同所获得的权益，不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同的履行过程中，应独立于甲乙双方，但其提供的服务或行为应符合甲乙双方的合法权益。21.2第三方与中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构的关系第三方与中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构之间应保持独立，各自履行各自的职责和义务，相互协作，共同促进本合同的履行。22.甲乙方的义务与第三方的关系甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，同时应协助第三方完成本合同的履行，确保合同的顺利进行。23.第三方介入的程序与条件23.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行，应按照甲乙双方约定的程序进行。23.2第三方介入条件第三方介入本合同的履行，需得到甲乙双方的书面同意。24.第三方退出24.1第三方退出条件第三方在完成其职责后，或甲乙双方书面同意其退出后，即可退出本合同的履行。24.2第三方退出程序第三方退出本合同的履行，应按照甲乙双方约定的程序进行。25.第三方介入后的合同变更与解除25.1变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。25.2解除条件本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。25.3变更和解除的程序合同的变更或解除协议，应符合法律、法规的规定，并按照本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：债务证明文件附件3：房产评估报告附件4：过户登记申请表附件5：贷款申请表附件6：中介服务协议附件7：评估服务协议附件8：过户登记服务协议附件9：贷款服务协议附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证复印件应由房产登记机关出具，并加盖公章。房产证复印件应作为本合同附件，用以证明房产的所有权和现状。附件2的详细要求：债务证明文件应包括借条、欠款单、贷款合同等债务凭证。债务证明文件应由债务人出具，并加盖公章。债务证明文件应作为本合同附件，用以证明甲方欠乙方债务的真实性和金额。附件3的详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。房产评估报告应包括房产的价值评估、市场行情分析等内容。房产评估报告应作为本合同附件，用以证明房产的市场价值。附件4的详细要求：过户登记申请表应由甲乙双方填写，并加盖公章。过户登记申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产信息等内容。过户登记申请表应作为本合同附件，用以办理房产过户登记手续。附件5的详细要求：贷款申请表应由甲方填写，并加盖公章。贷款申请表应包括甲方的个人信息、贷款需求、还款计划等内容。贷款申请表应作为本合同附件，用以申请贷款服务。附件6的详细要求：中介服务协议应由甲乙双方与中介方签订，并加盖公章。中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。中介服务协议应作为本合同附件，用以规范中介方的行为。附件7的详细要求：评估服务协议应由甲乙双方与评估方签订，并加盖公章。评估服务协议应明确评估方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。评估服务协议应作为本合同附件，用以规范评估方的行为。附件8的详细要求：过户登记服务协议应由甲乙双方与过户登记机关签订，并加盖公章。过户登记服务协议应明确过户登记机关的服务内容、服务费用、服务期限等内容。过户登记服务协议应作为本合同附件，用以规范过户登记机关的行为。附件9的详细要求：贷款服务协议应由甲乙双方与贷款机构签订，并加盖公章。贷款服务协议应明确贷款机构的服务内容、服务费用、服务期限等内容。贷款服务协议应作为本合同附件，用以规范贷款机构的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的期限和方式清偿债务。2.乙方未按照本合同约定的期限和方式完成房产过户手续。3.第三方未按照本合同约定的期限和方式提供服务或行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】作为违约金。2.违约方还应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：甲方未按照本