2025年度房产及土地使用权交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产及土地使用权交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置及面积2.2土地使用权类型及面积2.3房产及土地使用权的权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易税费承担4.1交易税费种类及金额4.2税费承担方5.房产及土地使用权交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产及土地使用权过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房产及土地使用权清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置及面积房产地址：__________________房产建筑面积：_________平方米房产用途：__________________2.2土地使用权类型及面积土地使用权类型：_____________土地使用权面积：_________平方米土地使用权期限：_____________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产及土地使用权交易价格：_________元整3.2付款方式及时间付款方式：分期付款首付款：_________元整，于合同签订后_________日内支付尾款：_________元整，于合同签订后_________日内支付3.3付款凭证甲方应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。4.交易税费承担4.1交易税费种类及金额交易税费种类：________________交易税费金额：_________元整4.2税费承担方交易税费由_____________方承担。5.房产及土地使用权交付5.1交付时间房产及土地使用权交付时间为合同签订后_________日内。5.2交付地点房产及土地使用权交付地点为_____________。5.3交付条件甲方应保证房产及土地使用权在交付时权属清晰，无任何争议。6.房产及土地使用权过户登记6.1过户登记手续甲方应协助乙方办理房产及土地使用权的过户登记手续。6.2过户登记费用过户登记费用由_____________方承担。6.3过户登记时间过户登记手续应在合同签订后_________日内完成。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按照合同约定支付款项；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产及土地使用权过户登记手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1附件一：房产及土地使用权清单附件一详细列明了房产及土地使用权的具体信息，包括但不限于房产的面积、用途，土地使用权的类型、面积、期限等。10.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付首付款和尾款的银行汇款单或其他有效付款凭证。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产及土地使用权的权属证明、相关税费缴纳证明等。11.合同其他约定11.1合同变更任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.3合同续签如双方同意续签本合同，应在合同到期前_________日内达成书面续签协议。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方妥善保管，乙方保留副本。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释对本合同的任何解释，应以不违反法律法规和公序良俗为原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业意见。16.第三方介入的条款16.1第三方的选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，并就第三方的资质、服务内容、费用等与第三方达成书面协议。16.2第三方的职责（1）提供专业评估、咨询、见证等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，协助解决争议。17.第三方介入的额外条款17.1第三方的费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况另行约定，并在第三方协议中明确。17.2第三方的责任17.2.1第三方的责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定，但不得低于合同总价款的_________%。17.2.2第三方的免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致合同无法履行；（3）因法律法规变更导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同履行。18.2第三方的责任第三方应按照与甲乙双方签订的第三方协议履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任第三方与其他各方之间不承担直接的法律责任，但第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更甲乙双方协商一致后，可更换第三方，并就变更事宜与新的第三方达成书面协议。19.2第三方的退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用因解决第三方介入产生的争议而产生的所有费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产及土地使用权清单详细列明房产及土地使用权的具体信息，包括但不限于房产的面积、用途，土地使用权的类型、面积、期限等。要求：清单应与合同中的房产及土地使用权信息一致，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：付款凭证包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等，证明乙方已按照合同约定支付款项。要求：付款凭证应清晰、完整，并由乙方妥善保管。3.附件三：房产及土地使用权的权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房产及土地使用权的权属清晰。要求：权属证明应真实、有效，并由甲乙双方核实无误。4.附件四：交易税费缴纳证明包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。要求：缴纳证明应清晰、完整，并由甲乙双方核实无误。5.附件五：第三方协议包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等与甲乙双方签订的协议。要求：协议内容应明确第三方的职责、服务内容、费用等，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：争议解决文件包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等，证明争议已得到解决。要求：文件应真实、有效，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定交付房产及土地使用权；任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。乙方未按合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，责任方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产及土地使用权交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产及土地使用权基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及期限2.房产及土地使用权权属确认2.1权属证明文件2.2权属合法性审查2.3存在的权属瑕疵及处理3.房产及土地使用权交付3.1交付条件3.2交付时间及方式3.3交付手续及费用4.交易款项的支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间节点4.3款项支付违约责任5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2各类税费计算标准5.3税费缴纳责任6.合同履行及变更6.1合同履行义务6.2合同变更程序6.3合同解除条件及程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同解除或终止后的效力10.3其他约定事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3通知及送达方式14.合同附件14.1附件一：房产及土地使用权基本情况表14.2附件二：交易款项支付计划表14.3附件三：税费计算表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1出卖方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2买受方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2房产及土地使用权基本情况1.2.1房产地址、面积、用途、产权证号1.2.2土地使用权地址、面积、用途、使用权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币______元整1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付1.3.3首付款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日1.3.4尾款支付：人民币______元整，支付时间：______年______月______日1.4交易时间及期限1.4.1交易时间：______年______月______日至______年______月______日1.4.2交易期限：______年2.房产及土地使用权权属确认2.1权属证明文件2.1.1出卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件2.1.2买受方有权要求出卖方提供相关权属证明文件2.2权属合法性审查2.2.1出卖方保证房产及土地使用权权属合法、无争议2.2.2买受方有权要求出卖方提供权属合法性证明2.3存在的权属瑕疵及处理2.3.1如存在权属瑕疵，双方应协商解决2.3.2如协商不成，按法律规定处理3.房产及土地使用权交付3.1交付条件3.1.1出卖方应确保房产及土地使用权权属清晰、无争议3.1.2买受方应按约定支付全部交易款项3.2交付时间及方式3.2.1交付时间：______年______月______日3.2.2交付方式：买受方至房产及土地使用权所在地办理交付手续3.3交付手续及费用3.3.1交付手续：买受方办理房产及土地使用权过户登记3.3.2交付费用：由买受方承担4.交易款项的支付4.1款项支付方式4.1.1首付款：人民币______元整，支付方式：______4.1.2尾款支付：人民币______元整，支付方式：______4.2款项支付时间节点4.2.1首付款支付时间：______年______月______日4.2.2尾款支付时间：______年______月______日4.3款项支付违约责任4.3.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付______的违约金4.3.2出卖方未按时交付房产及土地使用权，应向买受方支付______的违约金5.交易税费承担5.1税费承担原则5.1.1交易税费按国家相关政策规定执行5.1.2双方根据实际情况协商确定税费承担比例5.2各类税费计算标准5.2.1契税：按交易总价______%计算5.2.2土地增值税：按交易总价______%计算5.2.3其他税费：按国家相关政策规定执行5.3税费缴纳责任5.3.1双方应按约定承担相应税费5.3.2税费缴纳义务人：______6.合同履行及变更6.1合同履行义务6.1.1出卖方应按约定时间、地点交付房产及土地使用权6.1.2买受方应按约定支付交易款项6.2合同变更程序6.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2.2变更内容应以书面形式确认6.3合同解除条件及程序6.3.1出卖方或买受方违反合同约定，可提出解除合同6.3.2解除合同应以书面形式通知对方，并按约定处理后续事宜8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房产及土地使用权的，应向买受方支付______的违约金8.1.2买受方未按约定支付交易款项的，应向出卖方支付______的违约金8.1.3因出卖方原因导致房产及土地使用权权属存在瑕疵的，出卖方应承担相应责任8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3仲裁或诉讼管辖8.3.1争议解决机构：______8.3.2管辖法院：______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同双方协商一致终止合同9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应按约定处理未履行完毕的义务9.3.2双方应相互返还已支付或收到的款项10.附件及补充条款10.1附件清单10.1.1房产证10.1.2土地使用权证10.1.3交易款项支付凭证10.1.4其他相关文件10.2补充条款10.2.1如有其他约定事项，双方可另行签订补充协议11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易款项支付完毕11.2合同解除或终止后的效力11.2.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同约定的权利义务终止11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.保密条款12.1保密内容12.1.1交易双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2本合同内容及履行情况12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起______年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.法律适用及管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1争议解决机构所在地法院或合同签订地法院14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1出卖方签字盖章日期：______年______月______日14.1.2买受方签字盖章日期：______年______月______日14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3通知及送达方式14.3.1通知送达：通过书面形式，送达至双方约定的地址或电子邮箱14.3.2送达视为已收到通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助双方完成交易手续、提供专业意见、监督合同履行等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同签订前或合同履行过程中取得。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，享有合法利益，包括但不限于报酬、佣金等。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，由甲乙双方根据具体情况协商确定。18.1.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.1.2第三方的责任限额不应超过其提供的专业服务的合理费用。19.2超额责任19.2.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。20.1.2第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。20.2.2第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方应作为甲乙双方的共同协助方，协助双方完成合同履行。20.3.2第三方应遵守本合同的约定，并尊重甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或合同解除。21.1.2第三方完成其职责或双方同意终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到终止通知后，完成其职责的交接工作。22.第三方介入协议的签订22.1协议内容22.1.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等内容。22.1.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订。22.2协议生效22.2.1第三方介入协议自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证须为合法、有效的证明文件，且无任何权利限制或争议。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，须确保其真实性和有效性。2.土地使用权证要求：土地使用权证须为合法、有效的证明文件，且无任何权利限制或争议。说明：土地使用权证是证明土地使用权权属的法定文件，须确保其真实性和有效性。3.交易款项支付凭证要求：支付凭证须为合法、有效的支付证明，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明交易款项已支付的法定文件，须确保其真实性和有效性。4.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须为合法、有效的税费缴纳证明，包括但不限于契税缴纳凭证、土地增值税缴纳凭证等。说明：缴纳凭证是证明税费已缴纳的法定文件，须确保其真实性和有效性。5.房产及土地使用权基本情况表要求：基本情况表应详细列明房产及土地使用权的地址、面积、用途、产权证号等信息。说明：基本情况表是合同附件，用于明确房产及土地使用权的具体信息。6.交易款项支付计划表要求：支付计划表应详细列明分期支付的时间节点、金额等信息。说明：支付计划表是合同附件，用于明确交易款项的支付方式和时间安排。7.税费计算表要求：计算表应详细列明各类税费的名称、计算依据、计算结果等信息。说明：计算表是合同附件，用于明确税费的计算标准和结果。8.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、法律意见书等。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充说明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房产及土地使用权。责任认定：支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应支付人民币______元的违约金，并赔偿买受方因延期交付而遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点支付交易款项。责任认定：支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买受方未在合同约定的支付日期前支付款项，应支付人民币______元的违约金，并赔偿出卖方因延期收款而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供准确的专业意见，应支付人民币______元的违约金，并赔偿甲乙双方因误导而遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，如协商不成，按法律规定处理。示例：因自然灾害导致房产及土地使用权无法交付，双方应协商解决或按法律规定处理。全文完。2024年度房产及土地使用权交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房产及土地使用权基本信息2.1房产坐落地址2.2土地使用权坐落地址2.3房产及土地使用权权属证明文件2.4房产及土地使用权的用途2.5房产及土地使用权的面积2.6房产及土地使用权的产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2交易税费承担比例4.3交易税费缴纳方式4.4交易税费缴纳时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4验收标准5.5验收程序5.6验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户税费承担6.5过户后的产权归属7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的交付7.4附属设施及配套设施的验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产及土地使用权权属证明文件12.2附件二：附属设施及配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3通知方式13.4不可抗力条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.房产及土地使用权基本信息2.1房产坐落地址房产坐落地址：省市区路号栋单元室2.2土地使用权坐落地址土地使用权坐落地址：省市区路号2.3房产及土地使用权权属证明文件房产及土地使用权权属证明文件：房产证、土地使用权证2.4房产及土地使用权的用途房产及土地使用权的用途：住宅、商业2.5房产及土地使用权的面积房产面积：100平方米土地使用权面积：200平方米2.6房产及土地使用权的产权状况房产及土地使用权的产权状况：无抵押、无查封3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币100万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首次付款：合同签订后10日内支付人民币30万元第二次付款：交付房产后30日内支付人民币30万元第三次付款：办理产权过户手续后30日内支付人民币30万元3.4付款地点付款地点：甲方指定银行账户3.5付款方式变更如甲方同意，付款方式可经双方协商一致后变更4.交易税费承担4.1交易税费种类交易税费种类：契税、印花税、土地增值税等4.2交易税费承担比例交易税费承担比例：甲方承担契税、印花税，乙方承担土地增值税4.3交易税费缴纳方式交易税费缴纳方式：由甲方代为缴纳，乙方承担相关费用4.4交易税费缴纳时间交易税费缴纳时间：办理产权过户手续前5.交付及验收5.1交付时间交付时间：甲方在合同约定的房产交付日期前完成交付5.2交付地点交付地点：房产坐落地址5.3交付方式交付方式：甲方将房产及土地使用权交付给乙方5.4验收标准验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定5.5验收程序验收程序：乙方在交付后7日内对房产及土地使用权进行验收5.6验收不合格的处理验收不合格的处理：甲方应在乙方提出验收不合格后30日内进行整改，整改合格后方可交付6.产权过户6.1过户时间过户时间：交付后30日内6.2过户手续过户手续：双方共同办理房产及土地使用权的过户手续6.3过户费用过户费用：由乙方承担6.4过户税费承担过户税费承担：甲方承担过户税费6.5过户后的产权归属过户后的产权归属：乙方7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单附属设施清单：电梯、消防设施、监控系统等7.2配套设施清单配套设施清单：小区绿化、地下停车场、健身房等7.3附属设施及配套设施的交付附属设施及配套设施的交付：与房产及土地使用权一同交付7.4附属设施及配套设施的验收附属设施及配套设施的验收：与房产及土地使用权的验收同时进行8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房产及土地使用权8.1.1.2房产及土地使用权存在质量问题8.1.1.3未按约定办理产权过户手续8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定支付款项8.1.2.2未按约定时间进行验收8.1.2.3未按约定办理产权过户手续8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿方式8.3.1.1以现金形式支付8.3.1.2以等值物品或服务抵扣8.3.2违约赔偿时间8.3.2.1违约发生后30日内支付8.3.2.2如有争议，按争议解决方式处理9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会9.2.2争议解决法院：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2仲裁解决：双方应将争议提交仲裁委员会仲裁9.3.3诉讼解决：双方应将争议提交市区人民法院诉讼9.4争议解决费用9.4.1协商解决：无额外费用9.4.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担9.4.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.2.3一方提出解除合同，另一方拒绝，可提交争议解决机构或法院10.3合同解除后的处理10.3.1退还已付款项10.3.2承担违约责任10.3.3退还已交付的房产及土地使用权11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易价格及支付方式明确11.1.3交易税费承担明确11.2合同生效时间11.2.1双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4合同终止时间11.4.1合同履行完毕之日11.4.2合同解除之日12.合同附件12.1附件一：房产及土地使用权权属证明文件12.2附件二：附属设施及配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2解密条款13.2.1在法律要求或双方同意的情况下，可解密合同内容13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式进行13.3.2通知送达地址为合同约定的住所地13.4不可抗力条款13.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.4.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入以协助履行合同义务。15.2.2法律法规或合同约定要求第三方介入。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行相应的职责。16.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请，应书面通知对方。17.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、职责等。17.2第三方介入同意17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后15日内，书面同意第三方介入。17.2.2不同意的，应说明理由。17.3第三方介入协议17.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。17.3.2协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方责任限额最高不超过合同交易价格的10%。18.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。19.1.2第三方应独立履行对甲方的职责，甲方不得直接要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方