2025版军队房地产租赁违约责任合同页23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版军队房地产租赁违约责任合同[页2]本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.房地产使用与维护8.1房地产使用规范8.2房地产维护责任8.3房地产维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方签署并加盖公章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区。2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息：中国人民解放军部队，地址：北京市区路号，联系人：，联系电话：138xxxx5678。2.2承租方信息：科技有限公司，地址：北京市区路号，联系人：，联系电话：139xxxx5678。3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置：北京市区路号。3.2房地产面积：共计500平方米。3.3房地产用途：办公用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年2月1日。4.2租赁终止日期：2028年1月31日。4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过两年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币10万元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。5.3租金支付时间：每月5日至每月10日为租金支付期限。6.租金调整6.1租金调整条件：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2租金调整方式：调整后的租金以双方协商一致的价格为准。6.3租金调整通知：租金调整前，租赁方应提前一个月书面通知承租方。7.租金押金7.1押金金额：租赁押金人民币5万元整，于合同签订之日支付。7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，押金全额退还。7.3押金退还方式：押金退还以银行转账方式支付至承租方指定账户。8.房地产使用与维护8.1房地产使用规范：承租方应按照租赁合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。8.2房地产维护责任：租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责，维修费用按照实际情况由责任方承担。8.3房地产维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用在合同中另行约定。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规范、造成房屋损坏等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约责任赔偿：违约金的计算标准为每月租金的10%，累计违约金不得超过三个月的租金总额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。12.3合同变更通知：变更后的合同内容应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：包括租赁期满、合同解除、双方协议终止等。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，清理剩余租金和押金。13.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并自通知之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括租赁房屋平面图、租金支付明细表等。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率。3.第三方介入的条件3.1.1经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙双方书面通知第三方介入的意愿；4.1.2第三方在收到通知后，确认介入意愿并告知甲乙双方；4.1.3第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》；4.1.4第三方按照《第三方介入协议》履行职责。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方的权利：5.1.1要求第三方按照合同约定提供专业服务；5.1.2对第三方的服务提出意见和建议；5.1.3对第三方的服务不满意时，有权终止第三方介入。5.2甲乙双方的义务：5.2.1向第三方提供必要的资料和信息；5.2.2配合第三方开展相关工作；5.2.3支付第三方提供服务的合理费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；6.1.3第三方的责任限额为介入服务费用的50%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的自主决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方与其他各方的关系如下：7.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系；7.3.2第三方与租赁房屋的所有者或管理者无直接关系；7.3.3第三方与其他第三方的关系为独立第三方，不参与其他第三方的业务活动。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方剩余的服务费用；8.2.3第三方应妥善处理与介入相关的资料和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同正本要求：合同需加盖双方公章，清晰可读。说明：本合同正本为双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房地产租赁房屋平面图要求：平面图需标注房屋的具体位置、面积、用途等详细信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。3.租金支付明细表要求：明细表需详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：明细表用于双方核对租金支付情况，确保双方权益。4.房地产使用规范要求：规范需明确房屋的使用范围、使用限制、维护责任等。说明：使用规范作为合同附件，用于规范房屋的使用行为。5.房地产维修费用清单要求：清单需详细记录每次维修的时间、原因、费用等。说明：维修费用清单用于双方核对维修费用，确保费用合理。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的介入目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.合同变更协议要求：协议需详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期一日，则应支付违约金1000元。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋价值下降10万元，则承租方应赔偿10万元。3.违反使用规范责任认定：承租方违反使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：若因违反使用规范导致他人财产损失5万元，则承租方应赔偿5万元。4.未能妥善维护房屋责任认定：承租方未能妥善维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。示例：若因未妥善维护房屋导致维修费用为1万元，则承租方应支付1万元。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例：若合同约定承租方有特殊维护义务，未能履行导致损失5万元，则承租方应赔偿5万元。全文完。2025版军队房地产租赁违约责任合同[页2]1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁标的2.1房地产位置及面积2.2房地产结构及设施2.3租赁用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件七、租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式九、租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1合同附件12.2合同解释十三、合同附件13.1房地产租赁合同13.2相关证明文件十四、合同签订14.1签署人姓名14.2签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版军队房地产租赁违约责任合同1.2合同编号：ARL20250011.3合同签订日期：2025年4月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：名称：中国人民解放军部队地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：138001380001.5.2承租方：名称：科技有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话、租赁标的2.1房地产位置及面积：北京市朝阳区路号，总面积为1000平方米2.2房地产结构及设施：多层建筑，包括办公区、会议室、休息室等设施2.3租赁用途：用于办公、会议及员工休息三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年5月1日3.2租赁终止日期：2030年4月30日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月25日前五、押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内六、租赁保证金6.1保证金金额：人民币50,000元整6.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏七、租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金、押金和保证金7.1.2出租方应保证租赁物的安全、合规，并负责维修租赁物内的设施设备7.1.3出租方有权在承租方违约时采取必要措施，包括解除合同7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权使用租赁物进行约定的用途7.2.2承租方应按照合同约定支付租金、押金和保证金7.2.3承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质7.2.4承租方应保持租赁物的清洁和完好，不得损坏租赁物及公共设施八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金8.1.2如出租方未保证租赁物的安全、合规，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任8.1.3如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金8.2.2如承租方损坏租赁物或违反租赁用途，应承担赔偿责任8.2.3如承租方擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金8.2.4如承租方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金，按实际损失支付；如实际损失高于违约金，按违约金支付九、租赁合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同9.2.2如租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.3如合同约定的其他解除条件成就，双方可协商解除合同十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院十一、合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定或约定终止条件成就十二、其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等12.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及军队相关规定执行十三、合同附件13.1房地产租赁合同13.2相关证明文件十四、合同签订14.1签署人姓名14.2签署日期出租方（盖章）：签署人：________________签署日期：______________承租方（盖章）：签署人：________________签署日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定租赁物的使用性质和用途，并在合同中明确约定。1.1.2甲方有权对承租方的经营活动进行必要的监管，包括但不限于检查、监督等。1.2租赁物维护责任条款1.2.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。1.3租赁物更新条款1.3.2更新后的租赁物应满足原合同约定的使用性质和用途。1.4租赁物变更条款1.4.1如因国家政策、法律法规等原因导致租赁物变更，甲方有权单方面变更租赁物。1.4.2甲方应在变更前通知承租方，并协商确定新的租赁条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权自主决定租赁物的使用性质和用途，并在合同中明确约定。2.1.2乙方有权对租赁物的设施设备进行必要的改造或升级，但需提前通知甲方。2.2租赁物使用限制条款2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如需改变，应取得甲方书面同意。2.2.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方规定。2.3租赁物使用责任条款2.3.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及公共设施。2.3.2乙方应承担因使用租赁物造成的损失和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1中介方作为第三方中介，负责促成租赁合同的签订，并收取中介服务费用。3.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介费用条款3.2.1中介服务费用为租赁总额的3%，在合同签订时一次性支付。3.2.2中介方在收取中介费用后，应向甲方和乙方提供相应的服务。3.3中介责任条款3.3.1中介方应对其提供的服务承担连带责任，如因中介方原因导致合同无效或违约，中介方应承担相应责任。3.3.2中介方在履行中介职责过程中，应遵守相关法律法规和职业道德。3.4中介保密条款3.4.1中介方对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。3.4.2中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露或使用其获取的任何信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.相关证明文件（如产权证明、使用权证明等）3.租赁物清单4.租金支付凭证5.中介服务协议（如有中介参与）6.甲方和乙方的营业执照或组织机构代码证7.甲方和乙方的法定代表人或授权代表身份证明8.甲方和乙方的银行账户信息9.合同变更协议（如有变更）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定，如承租方未按时支付租金，视为违约行为。2.违约行为：损坏租赁物认定：根据合同约定，如承租方损坏租赁物，视为违约行为。3.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途认定：根据合同约定，如承租方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约行为。4.违约行为：未按时交付租赁物认定：根据合同约定，如出租方未按时交付租赁物，视为违约行为。5.违约行为：擅自解除合同认定：根据合同约定，任何一方未按约定解除合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。2.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，按照法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物使用争议解决办法：双方应按照合同约定使用租赁物，如有争议，应协商解决。4.问题：合同变更争议解决办法：双方应协商一致，并以书面形式变更合同。五、所有应用场景：1.军队房地产租赁2.企业租赁军队房产3.租赁物为办公、会议、休息等用途4.租赁期限为长期或短期5.存在第三方中介参与全文完。2025版军队房地产租赁违约责任合同[页2]2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的用于出租的房屋、土地等不动产。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的起止时间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行，应承担的责任。3.2关键词解释1.房地产租赁：指甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。2.违约：指一方在合同履行过程中，未按照约定履行合同义务的行为。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用房地产。3.甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。4.甲方应按照约定向乙方提供合格的房地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房地产。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁房地产的地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照约定支付租金，甲方应按照约定提供合格的房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房地产返还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照相关费用的实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均需在支付凭证上注明合同编号、支付项目及金额。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供合格的房地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.若甲方提前终止合同，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定支付租金，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.若乙方擅自改变房地产的结构和用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于涉及国家安全、军事秘密等情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其房地产的所有权、使用权和处分权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所租赁的房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房地产进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入房地产进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产状况说明书3.租赁房屋平面图4.房地产租赁合同副本5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格房地产：甲方未能按照合同约定提供合格的房地产，经乙方确认后，视为违约。提前终止合同：甲方未经乙方同意，单方面终止合同，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变房地产结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房地产的结构和用途，视为违约。未爱护房地产：乙方未按照约定爱护房地产，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易和管理的法律。4.不可抗力：指不