2024年版甲乙双方以房产抵消债务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版甲乙双方以房产抵消债务合同书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方：指债务人甲，拥有房产的当事人。1.2乙方：指债权人乙，接受房产抵消债务的当事人。1.3房产：指甲方名下的可用于抵消债务的房地产，具体信息见附件一。1.4债务：指甲方对乙方负有的债务，具体金额、性质等见附件二。第二条房产抵消债务的原则2.1甲方同意将其名下的房产用于抵消其对乙方的债务。2.2乙方同意接受甲方的房产作为债务的抵消。2.3房产的价值应等于或大于甲方的债务金额。第三条房产的过户与交付3.1甲方应在本合同签订后30个工作日内，完成房产的过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方使用。3.3乙方应自房产交付之日起，承担房产的维护、管理和保养责任。第四条债务的抵消与消灭4.1甲方应在本合同签订后，将房产过户至乙方名下，作为债务抵消的凭证。4.2乙方应在房产过户后，向甲方出具债务消灭的证明文件。4.3甲方应在收到乙方债务消灭证明文件后，放弃对乙方的一切债权主张。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行合同义务，未经双方协商一致，不得变更或解除合同。5.2如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决方式6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2在甲方完成房产过户手续，乙方出具债务消灭证明文件后，本合同终止。8.3本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条附加条款9.1甲乙双方在本合同签订前，已签订的其他与房产抵消债务相关的合同，为本合同不可分割的部分，一并予以执行。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲方义务与责任10.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方应承担因房产信息不实导致的全部法律责任。10.3甲方应按约定完成房产过户手续，否则应承担违约责任。第十一条乙方义务与责任11.1乙方应按约定接受甲方提供的房产作为债务抵消。11.2乙方应承担房产过户后的维护、管理和保养费用。11.3乙方未按约定履行债务抵消义务的，应承担违约责任。第十二条违约责任12.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。12.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同附件一和附件二，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指债务人甲，拥有房产的当事人。1.2乙方：指债权人乙，接受房产抵消债务的当事人。1.3房产：指甲方名下的可用于抵消债务的房地产，具体信息见附件一。1.4债务：指甲方对乙方负有的债务，具体金额、性质等见附件二。1.5过户手续：指根据相关法律法规，将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条房产抵消债务的原则2.1甲方同意将其名下的房产用于抵消其对乙方的债务。2.2乙方同意接受甲方的房产作为债务的抵消。2.3房产的价值应等于或大于甲方的债务金额。2.4甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三条房产的过户与交付3.1甲方应在本合同签订后30个工作日内，完成房产的过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方使用。3.3乙方应自房产交付之日起，承担房产的维护、管理和保养责任。3.4甲方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第四条债务的抵消与消灭4.1甲方应在本合同签订后，将房产过户至乙方名下，作为债务抵消的凭证。4.2乙方应在房产过户后，向甲方出具债务消灭的证明文件。4.3甲方应在收到乙方债务消灭证明文件后，放弃对乙方的一切债权主张。4.4乙方应在房产过户后，按照约定将房产的所有权转移给甲方，以消灭甲方的债务。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行合同义务，未经双方协商一致，不得变更或解除合同。5.2如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十个工作日书面通知对方。第六条争议解决方式6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第七条保密条款7.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙双方不得利用本合同内容损害对方的商业利益。7.3本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2在甲方完成房产过户手续，乙方出具债务消灭证明文件后，本合同终止。8.3本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.4甲方未按约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.5乙方未按约定接受房产抵消债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条附加条款9.1甲乙双方在本合同签订前，已签订的其他与房产抵消债务相关的合同，为本合同不可分割的部分，一并予以执行。9.2本合同附件一和附件二，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3甲乙双方同意，本合同的签订并不意味着甲方对乙方的其他债务的免除。第十条甲方义务与责任10.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方应承担因房产信息不实导致的全部法律责任。10.3甲方应按约定完成房产过户手续，否则应承担违约责任。10.4甲方应在合同有效期内保持房产的权利状态，不得发生抵押、查封等权利限制。第十一条乙方义务与责任11.1乙方应按约定接受甲方提供的房产作为债务抵消。11.2乙方应承担房产过户后的维护、管理和保养费用。11.3乙方未按约定履行债务抵消义务的，应承担违约责任。11.4乙方应在合同有效期内保持债权的有效性，不得发生转让、免除等影响债务履行的情况。第十二条违约责任12.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。12.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。12.3甲方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。12.4乙方未按约定时间接受房产抵消债务，应支付违约金，违约金金额为债务金额的1%。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同附件一和附件二，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。15.3第三方介入本合同不得违反中华人民共和国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲乙双方应与第三方协商确定具体的履行方案，并明确各方的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方的履行行为符合本合同的约定，并对其进行监督。16.3第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，完成相应的义务，并承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方同意，第三方介入本合同并不意味着甲方对乙方的债务免除。17.2第三方在本合同履行过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方在本合同履行过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.4甲乙双方应合理划分因第三方介入而产生的费用，并在本合同中明确。第十八条第三方违约责任18.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。18.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3第三方如未能按约定履行义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方应与第三方明确委托内容、权限和期限。19.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的指示，并接受甲乙双方的监督。19.3第三方不得将本合同项下的权利义务转让给他人，除非甲乙双方书面同意。第二十条第三方介入的合同修改与解除20.1如甲乙双方同意修改或解除本合同，且涉及第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2甲乙双方与第三方协商修改或解除本合同时，应签订书面协议，并明确各方的权利和义务。20.3第三方同意修改或解除本合同的，本合同相应条款即行修改或解除；第三方不同意修改或解除的，甲乙双方应继续履行本合同。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的与本合同相关的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、补充协议，应经甲乙双方和第三方共同签署。第二十三条第三方介入的生效、终止与解除23.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方达成一致之日起生效。23.2在甲方完成房产过户手续，乙方出具债务消灭证明文件后，本合同终止，第三方介入的条款随之终止。23.3本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间因本合同产生的权利义务关系。第二十四条其他约定24.1甲乙双方应保证第三方的合法身份，并对其行为负责。24.2甲乙双方与第三方之间的通信，应予以保密，不得向第三方披露。24.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明附件二：债务信息证明附件三：房产过户申请表附件四：房产过户证明附件五：债务消灭证明附件六：第三方介入协议附件七：房产评估报告附件八：房产交易税费清单附件九：贷款申请资料附件十：贷款批准函附件十一：房产所有权转移登记证明附件十二：债务清偿证明附件一：房产信息证明详细要求：提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产信息证明用于证实甲方提供的房产信息真实、准确、完整。附件二：债务信息证明详细要求：提供债务的产生依据、债务合同、借款协议等相关文件，证明甲方对乙方的债务。附件说明：债务信息证明用于证实甲方对乙方的债务金额、性质等真实、准确、完整。附件三：房产过户申请表详细要求：填写完整的房产过户申请表，包括房产信息、双方当事人信息等。附件说明：房产过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件四：房产过户证明详细要求：提供房产过户证明文件，证明房产所有权已转移至乙方。附件说明：房产过户证明用于证实甲方已按约定完成房产过户手续。附件五：债务消灭证明详细要求：提供债务消灭证明文件，证明甲方对乙方的债务已得到解决。附件说明：债务消灭证明用于证实乙方已按约定接受房产抵消债务。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。附件七：房产评估报告详细要求：提供专业机构出具的房产评估报告，确定房产的价值。附件说明：房产评估报告用于确定房产的价值，作为债务抵消的依据。附件八：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中产生的税费项目、金额等信息。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易税费的承担方及金额。附件九：贷款申请资料详细要求：提供贷款申请所需的相关资料，如身份证明、收入证明等。附件说明：贷款申请资料用于办理贷款手续，确保贷款过程的顺利进行。附件十：贷款批准函详细要求：提供贷款机构出具的贷款批准函，证明贷款申请已获批准。附件说明：贷款批准函用于证实贷款手续已办理完毕。附件十一：房产所有权转移登记证明详细要求：提供房产所有权转移登记证明